物業(yè)服務合同范例細致

物業(yè)服務合同范例細致第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務的資質和能力，乙方愿意委托甲方對其物業(yè)管理區(qū)域內提供物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就以下事項達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務標準，對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行全面、專業(yè)的管理。

1.2甲方應按照本合同約定，對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域進行24小時監(jiān)控，確保區(qū)域內安全有序。

1.3甲方應負責乙方物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)維修、保養(yǎng)、維護等工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。

1.4甲方應協助乙方物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主解決鄰里糾紛，維護業(yè)主合法權益。

1.5甲方應按照乙方物業(yè)管理區(qū)域內的實際需求，提供家政服務、停車服務、維修服務等有償增值服務。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方應按照乙方物業(yè)管理區(qū)域內的實際物業(yè)管理面積，向乙方收取物業(yè)服務費。物業(yè)服務費按月收取，每月____元/平方米，共計____元。

三、服務標準及質量

3.1甲方應確保物業(yè)服務質量符合國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務標準。

3.2甲方應建立健全物業(yè)服務管理制度，提高服務效率，降低服務成本。

3.3甲方應定期對物業(yè)服務進行自查、整改，確保物業(yè)服務質量。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按期繳納物業(yè)服務費的，應向乙方支付____%的違約金。

4.2甲方違反本合同約定，未達到物業(yè)服務質量的，乙方有權要求甲方進行整改，如整改后仍未達到要求的，乙方有權解除本合同。

4.3乙方違反本合同約定，未按期繳納物業(yè)服務費的，應向甲方支付____%的違約金。

4.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

附件：

1.甲方物業(yè)服務資質證書復印件

2.乙方物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖

3.物業(yè)服務收費標準

4.物業(yè)服務合同補充協議（如有）

5.甲方相關規(guī)章制度（如有）

6.其他與本合同相關的文件和資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

丙方（第三方服務提供者）：____________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務的資質和能力，丙方愿意提供相關服務支持，乙方愿意委托甲方對其物業(yè)管理區(qū)域內提供物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就以下事項達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務標準，對乙方物業(yè)管理區(qū)域內提供物業(yè)服務，包括但不限于房屋、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等全面、專業(yè)的管理。

1.2甲方應確保丙方提供的服務符合合同約定，并對其服務質量承擔連帶責任。

1.3甲方應按照本合同約定，對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域進行24小時監(jiān)控，確保區(qū)域內安全有序。

1.4甲方應負責乙方物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)維修、保養(yǎng)、維護等工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。

1.5甲方應協助乙方物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主解決鄰里糾紛，維護業(yè)主合法權益。

1.6甲方應按照乙方物業(yè)管理區(qū)域內的實際需求，提供丙方提供的家政服務、停車服務、維修服務等有償增值服務。

二、第三方服務提供者（丙方）的責權利

2.1責任：丙方應按照合同約定提供高質量的服務，確保服務質量符合甲方和乙方的要求。

2.2權利：丙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于場地、設施、信息等。

2.3利益：丙方有權按照合同約定獲得相應的服務費用。

三、甲方權益及利益

3.1權益：

（1）甲方有權要求乙方按時支付物業(yè)服務費，并有權采取必要的措施追討欠費。

（2）甲方有權要求丙方按照合同約定提供服務，并對丙方提供的服務質量進行監(jiān)督。

（3）甲方有權要求乙方配合甲方的工作，包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護等。

（4）甲方有權要求丙方在發(fā)生服務質量問題時，及時進行整改并承擔相應責任。

3.2利益：

（1）甲方可獲得乙方支付的物業(yè)服務費，以及丙方提供服務的合理報酬。

（2）甲方可通過提高服務質量，提升業(yè)主滿意度，增強市場競爭優(yōu)勢。

（3）甲方可通過丙方的服務，降低自身運營成本，提高運營效率。

四、乙方違約及限制條款

4.1違約：

（1）乙方未按時支付物業(yè)服務費的，應向甲方支付____%的違約金。

（2）乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.2限制：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內的房屋結構、設施設備等。

（2）乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內從事違法活動，損害公共利益。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務，提高甲方的服務質量，降低甲方運營成本，增強甲方在物業(yè)管理市場的競爭力。甲方作為主導方，旨在通過合同明確各方的責權利，保障自身權益，提高物業(yè)管理水平，實現經濟效益和社會效益的雙豐收。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房地產開發(fā)企業(yè)）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（物業(yè)管理顧問）：____________________

鑒于甲方開發(fā)的房地產項目需要專業(yè)的物業(yè)管理服務，乙方作為購房者希望獲得高質量的物業(yè)服務，丙方作為物業(yè)管理顧問愿意提供專業(yè)咨詢和服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就以下事項達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)和房地產開發(fā)項目的要求，對房地產項目進行開發(fā)建設。

1.2甲方應委托丙方提供物業(yè)管理顧問服務，包括但不限于項目前期物業(yè)管理規(guī)劃、運營模式設計、物業(yè)服務標準制定等。

1.3甲方應確保丙方提供的服務符合乙方的需求和預期。

1.4丙方應協助甲方與乙方就物業(yè)服務事宜進行溝通和協調。

二、丙方（物業(yè)管理顧問）的責權利

2.1責任：

（1）丙方應按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務，確保咨詢服務的質量和效果。

（2）丙方應對提供的服務承擔保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

2.2權利：

（1）丙方有權要求甲方提供必要的項目資料和相關信息，以便進行咨詢工作。

（2）丙方有權按照合同約定收取咨詢服務費用。

2.3利益：

（1）丙方通過提供專業(yè)的咨詢服務，提升自身的行業(yè)聲譽和市場份額。

（2）丙方可獲得甲方支付的咨詢服務費用，實現經濟效益。

三、乙方（購房者）權益及利益

3.1權益：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供高質量的物業(yè)服務。

（2）乙方有權要求丙方提供的服務符合其購房時的預期和標準。

（3）乙方有權參與物業(yè)服務決策過程，并對物業(yè)服務提出意見和建議。

3.2利益：

（1）乙方通過丙方的專業(yè)服務，確保其購房后的居住體驗得到保障。

（2）乙方可通過參與物業(yè)服務決策，提升其居住環(huán)境的舒適度和滿意度。

（3）乙方可通過丙方的服務，獲得更加透明和規(guī)范的物業(yè)服務。

四、甲方違約及限制條款

4.1違約：

（1）甲方未按時支付丙方咨詢服務費用的，應向丙方支付____%的違約金。

（2）甲方違反本合同約定，導致丙方無法正常履行職責的，應承擔相應的賠償責任。

4.2限制：

（1）甲方不得要求丙方提供超出合同約定范圍的服務。

（2）甲方不得干預丙方獨立提供咨詢服務的行為。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地的仲裁委員會申請仲裁。

六、附則

6.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）