建筑設(shè)計(jì)土地租賃協(xié)議

建筑設(shè)計(jì)土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的土地使用權(quán)，且乙方擬對(duì)該土地進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)并使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定使用租賃土地進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃土地，并確保乙方使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)按照約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及地上附著物。4.3乙方在租賃期間因使用土地而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需解除協(xié)議的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。5.2協(xié)議變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃土地，并支付因遷離所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及損害賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租金支付憑證5.遷離費(fèi)用計(jì)算明細(xì)6.乙方使用土地的稅務(wù)發(fā)票或憑證7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反約定，未按本協(xié)議提供租賃土地或提供的土地不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途的，視為乙方違約。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金，滯納金總額不超過租金總額的_______%。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并有權(quán)使用土地的乙方。3.租賃土地：指本協(xié)議約定的甲方出租給乙方的土地。4.建筑設(shè)計(jì)：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的建筑設(shè)計(jì)和建造活動(dòng)。5.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃土地過程中，可能因設(shè)計(jì)不當(dāng)或施工問題導(dǎo)致安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保施工安全。2.問題：乙方可能因資金問題無法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付租金。3.問題：甲方可能因特殊情況需提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希