城市核心區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理辦法

城市核心區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：__________1.2停車(chē)場(chǎng)地址：__________1.3停車(chē)場(chǎng)面積：__________平方米1.4停車(chē)場(chǎng)車(chē)位數(shù)量：__________個(gè)1.5停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間：__________二、停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)及管理范圍2.1乙方取得停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)，并按照本合同約定進(jìn)行使用和管理。2.2乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方及其他用戶的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車(chē)輛停放規(guī)定等。三、停車(chē)場(chǎng)使用及管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)用。3.3乙方如因特殊情況需要長(zhǎng)時(shí)間占用停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。四、合同期限4.1本合同期限為_(kāi)_________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并約定相關(guān)條款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)使用條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定支付停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明2.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明3.停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.停車(chē)場(chǎng)管理制度及相關(guān)規(guī)定5.停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法人代表身份證明7.停車(chē)場(chǎng)使用協(xié)議書(shū)8.停車(chē)場(chǎng)安全檢查報(bào)告9.停車(chē)場(chǎng)保險(xiǎn)單據(jù)10.其他與停車(chē)場(chǎng)相關(guān)的權(quán)屬證明和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)使用條件，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)設(shè)施不齊全、場(chǎng)地未平整、安全通道不暢通等。2.甲方未按約定時(shí)間交付停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4.乙方未按約定支付停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少額支付、拒付等。5.乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)，影響甲方權(quán)益。6.乙方未按約定使用停車(chē)場(chǎng)，包括但不限于擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途、占用消防通道等。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方。2.乙方：指停車(chē)場(chǎng)使用方，通常是經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)的一方。3.停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)使用停車(chē)場(chǎng)的權(quán)利。4.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。5.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至合同期滿之日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為補(bǔ)充本合同未盡事宜而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維修問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)爭(zhēng)議：如甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可尋求法律途徑解決。3.停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)用支付爭(zhēng)議：如乙方未按約定支付使用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.停車(chē)場(chǎng)用途變更問(wèn)題：乙方擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.法律法規(guī)變更影響：如因國(guó)家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變更后的法律法規(guī)重新約定合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市核心區(qū)域商業(yè)綜合體停車(chē)場(chǎng)管理2.寫(xiě)字樓下停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理3.居民小區(qū)停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.公共停車(chē)場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合