轉(zhuǎn)租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

轉(zhuǎn)租合同模板通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限1.4租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式3.4押金退還日期第四條轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租對(duì)象4.3轉(zhuǎn)租通知期限4.4轉(zhuǎn)租手續(xù)第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋變更第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用及效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。1.4租賃用途：承租人須按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前支付下一個(gè)支付周期的租金。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.4租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前的日內(nèi)支付租金。第三條押金及退還方式3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)模鲎馊藨?yīng)在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。3.3押金退還方式：出租人退還押金的方式與租金支付方式相同。3.4押金退還日期：出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限：承租人在征得出租人書面同意后，可在租賃期內(nèi)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.2轉(zhuǎn)租對(duì)象：承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給有損出租人利益的對(duì)象。4.3轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前日內(nèi)通知出租人。4.4轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明等材料，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施安全、正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施需要維修的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3房屋變更：租賃期內(nèi)，如房屋權(quán)屬、用途等發(fā)生變更，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行出租人的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或未履行承租人的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該時(shí)效的，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決。第十條法律適用及效力10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________11.2承租人信息：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同復(fù)印件12.3其他與本合同有關(guān)的文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：甲乙方在租賃過程中，如需通過中介方進(jìn)行介紹或協(xié)助，中介方應(yīng)為本合同的第三方。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲乙方可協(xié)商決定由維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修服務(wù)方視為本合同的第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的情況，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。如因中介方介紹不實(shí)或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求及時(shí)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。如維修服務(wù)方未按照要求維修或維修質(zhì)量不符合約定的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)保障。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利及權(quán)益4.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合與協(xié)助。4.2維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方有權(quán)要求甲乙方提供損壞設(shè)施的具體情況，并有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)益：保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)合同的約定收取保險(xiǎn)費(fèi)，并有權(quán)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)要求甲乙方提供必要的證明材料。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的X倍。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的賠償責(zé)任限額為維修費(fèi)用的X倍。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的最高賠償金額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1如甲乙方與第三方簽訂有單獨(dú)的協(xié)議，該協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第八條第三方介入的變更及解除8.1如甲乙方同意第三方變更或解除本合同約定的義務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方確認(rèn)。8.2如甲乙方不同意第三方的變更或解除，有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照本合同約定的義務(wù)履行責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的效力11.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。第十二條附件12.1中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.2維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體地址、房屋的面積等關(guān)鍵信息。附件2：租賃合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示租賃合同的正本復(fù)印件，包含租賃雙方的信息、租賃房屋的地址、租賃期限、租金金額等信息。附件3：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示中介服務(wù)協(xié)議的正本復(fù)印件，包含中介方的信息、中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容、中介費(fèi)的金額等信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示維修服務(wù)協(xié)議的正本復(fù)印件，包含維修服務(wù)方的信息、維修服務(wù)的范圍和內(nèi)容、維修費(fèi)用的金額等信息。附件5：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示保險(xiǎn)合同的正本復(fù)印件，包含保險(xiǎn)公司的信息、保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃房屋。5.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)。6.維修服務(wù)方未按照合同約定履行維修義務(wù)。7.保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：按照合同約定向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.中介方違約：按照合同約定向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。4.維修服務(wù)方違約：按照合同約定向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。5.保險(xiǎn)公司違約：按照保險(xiǎn)