2024年度二手住宅交易墊資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）證件號碼：1.3甲方（賣方）聯(lián)系地址：1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：第二條乙方（買方）信息2.1乙方（買方）名稱：2.2乙方（買方）證件號碼：2.3乙方（買方）聯(lián)系地址：2.4乙方（買方）聯(lián)系電話：第三條二手住宅交易信息3.1住宅地址：3.2住宅面積：3.3住宅所有權(quán)證號：3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.5交易價格：第四條墊資金額與支付4.1墊資金額：4.2支付方式：4.3支付時間：4.4墊資利息：第五條墊資用途5.1墊資金額用途：5.2墊資款項的支付對象：第六條還款期限與方式6.1還款期限：6.2還款方式：6.3還款賬戶信息：第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件：7.2合同終止條件：第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.2乙方違約責任：第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：10.2合同修改條件：10.3合同解除條件：第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.2保密期限：第十二條通知與送達12.1通知方式：12.2送達地址：第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××1.2甲方（賣方）證件號碼：××××××××××××××××1.3甲方（賣方）聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：×××××××××××第二條乙方（買方）信息2.1乙方（買方）名稱：×××2.2乙方（買方）證件號碼：××××××××××××××××2.3乙方（買方）聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號2.4乙方（買方）聯(lián)系電話：×××××××××××第三條二手住宅交易信息3.1住宅地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2住宅面積：××平方米3.3住宅所有權(quán)證號：××××××××××××3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅3.5交易價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬捌仟元整）第四條墊資金額與支付4.1墊資金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬捌仟元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：本合同簽訂后×日內(nèi)4.4墊資利息：按年利率×%計算，自墊資之日起至實際還款日止第五條墊資用途5.1墊資金額用途：用于支付住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用5.2墊資款項的支付對象：具體支付對象及金額詳見附件第六條還款期限與方式6.1還款期限：自甲方實際收到乙方支付的住宅交易款項之日起×個月6.2還款方式：每月還款金額為墊資金額的×%，每月還款日為合同簽訂后的第×日6.3還款賬戶信息：賬戶名稱：×××，賬戶號碼：××××××××××××，開戶銀行：×××銀行×××分行第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；2）乙方未按約定時間支付墊資金額，甲方有權(quán)解除本合同；3）甲方未按約定時間提供住宅交易款項，乙方有權(quán)解除本合同；4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件：本合同約定的還款期限屆滿，甲方已按照約定方式收回墊資金額及利息。第八條違約責任8.1甲方違約責任：1）甲方未按約定時間提供住宅交易款項，應向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的×%；2）甲方提供的住宅交易信息不真實，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的×%；3）甲方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：1）乙方未按約定時間支付墊資金額，應向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的×%；2）乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的×%；3）乙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同修改：本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3合同解除：本合同的解除應符合第七條的約定，并由甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密；11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1雙方應以書面形式相互通知，通知應當采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）；12.2送達地址：甲乙雙方指定的送達地址為合同約定的聯(lián)系地址，如需變更，應書面通知對方。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指本合同之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、融資方等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方介入的同意：甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，未經(jīng)書面同意，第三方無權(quán)介入本合同的履行。第十六條第三方責任16.1第三方責任限制：第三方在本合同項下的責任限額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬捌仟元整）。16.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務或協(xié)助，并確保其服務或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。17.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，本合同另有約定的，從其約定；本合同未作約定的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十八條第三方介入的變更18.1甲乙雙方同意，本合同履行過程中，如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。18.2變更第三方時，甲乙雙方應重新約定第三方的責任限額、義務等內(nèi)容，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方違約責任19.1第三方未按約定提供服務或協(xié)助，導致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。19.2第三方提供的服務或協(xié)助存在過失，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十條甲乙方的權(quán)利與義務20.1甲方義務：甲方應按照本合同約定，向乙方提供住宅交易款項，并按照約定用途使用墊資金額。20.2乙方義務：乙方應按照本合同約定，向甲方支付墊資金額，并按照約定用途使用墊資金額。20.3甲方與乙方均有義務配合第三方的服務或協(xié)助，并按照約定支付第三方服務費用。第二十一條爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、修改與解除22.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效；22.2合同修改：本合同的修改應由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；22.3合同解除：本合同的解除應符合第七條的約定，并由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第二十三條保密與通知23.1甲乙雙方與第三方之間知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密；23.2通知與送達：甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第二十四條其他約定24.1甲乙雙方與第三方之間認為需要約定的其他事項，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第二十五條合同的份數(shù)25.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復印件附件二：住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復印件附件三：甲方（賣方）身份證明復印件附件四：乙方（買方）身份證明復印件附件五：第三方服務協(xié)議附件六：墊資金額用途明細表附件七：還款計劃表附件八：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書（如有）附件一：住宅所有權(quán)證復印件說明：本附件為住宅所有權(quán)證的復印件，用以證明甲方對住宅的所有權(quán)。附件二：住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復印件說明：本附件為住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明的復印件，用以證明住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。附件三：甲方（賣方）身份證明復印件說明：本附件為甲方（賣方）的身份證明復印件，用以證明甲方的身份。附件四：乙方（買方）身份證明復印件說明：本附件為乙方（買方）的身份證明復印件，用以證明乙方的身份。附件五：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細約定第三方的服務內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務等。附件六：墊資金額用途明細表說明：本附件詳細列明墊資金額的用途，包括各項費用的名稱、金額和支付對象。附件七：還款計劃表說明：本附件詳細列明還款的期限、金額、方式等信息。附件八：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書（如有）說明：本附件為爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書，用以證明爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按約定時間提供住宅交易款項，構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的×%。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按約定時間支付墊資金額，構(gòu)成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的×%。3.第三方違約行為及責任認定：示例：第三方未按約定提供服務或協(xié)助，導致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。4.甲乙雙方與第三方之間的違約行為及責任認定：示例：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，未能通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度二手住宅交易墊資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條二手住宅交易概述2.1住宅基本情況2.2交易價格2.3交易方式第三條墊資金額與用途3.1墊資金額3.2墊資用途第四條墊資期限4.1墊資起始日期4.2墊資終止日期第五條墊資利息5.1利息計算方式5.2利息支付方式第六條還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限第七條合同的履行與保證7.1甲方保證7.2乙方保證7.3墊資方保證第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3墊資方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定事項13.2甲方與墊資方約定事項13.3乙方與墊資方約定事項第十四條合同的附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：交易價格證明14.3附件三：墊資方資質(zhì)證明14.4附件四：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即住宅的出賣方。1.2乙方（買方）：指購買住宅的當事人，即住宅的購買方。1.3墊資方：指為乙方提供二手住宅交易墊資服務的金融機構(gòu)或個人。第二條二手住宅交易概述2.1住宅基本情況：住宅位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2交易價格：雙方約定住宅的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3交易方式：雙方同意采用_______交易方式進行住宅的交易。第三條墊資金額與用途3.1墊資金額：墊資金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2墊資用途：墊資金額用于支付住宅的交易價款、稅費等相關(guān)費用。第四條墊資期限4.1墊資起始日期：墊資方同意自_______年_______月_______日起提供墊資服務。4.2墊資終止日期：墊資方同意自_______年_______月_______日止提供墊資服務。第五條墊資利息5.1利息計算方式：墊資利息按照月利率_______%計算，按月計息。5.2利息支付方式：墊資利息由乙方按期支付至墊資方指定的賬戶。第六條還款方式及期限6.1還款方式：乙方同意采用_______方式還款，具體還款計劃見附件。6.2還款期限：乙方應在墊資終止日期后的_______個月內(nèi)還清全部墊資及利息。第七條合同的履行與保證7.1甲方保證：甲方保證對住宅的處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并保證住宅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2乙方保證：乙方保證按期還款，并承擔因延遲還款所產(chǎn)生的一切責任。7.3墊資方保證：墊資方保證提供的墊資服務符合法律法規(guī)，并按照約定及時提供墊資。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔乙方因此所遭受的一切損失。9.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔甲方因此所遭受的一切損失。9.3墊資方違約責任：墊資方違反合同約定，應承擔相應違約責任，并賠償甲方和/或乙方因此所遭受的一切損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同爭議通過雙方協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同終止條件詳見合同約定的相關(guān)條款。11.3解除條件：合同解除條件詳見合同約定的相關(guān)條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2泄露后果：泄露保密內(nèi)容的一方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2甲方與墊資方約定事項：本合同未盡事宜，甲方與墊資方可另行簽訂補充協(xié)議。13.3乙方與墊資方約定事項：本合同未盡事宜，乙方與墊資方可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：交易價格證明14.3附件三：墊資方資質(zhì)證明14.4附件四：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負責。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過程，應經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明及相關(guān)文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。2.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其提供的服務或產(chǎn)品進行驗收，確保其符合合同約定及法律法規(guī)的要求。第三條第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方在其責任范圍內(nèi)，應對其違約行為所產(chǎn)生的損失向甲乙雙方承擔賠償責任。3.3甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中約定具體的賠償金額或賠償方式。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方應按照合同約定履行其在合同中的義務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并對其提供的服務或產(chǎn)品進行驗收。4.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應在本合同及第三方提供的服務合同中進行明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其履行合同義務或承擔違約責任。5.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。5.3甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，如需要變更合同內(nèi)容，應經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。6.2合同變更應遵循原合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入本合同后，如需要解除合同，應經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。7.2合同解除應遵循原合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，或依法向法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方應保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2第三方泄露保密信息給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條其他事項10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的資質(zhì)證明、服務合同等，均為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：交易價格證明附件三：墊資方資質(zhì)證明附件四：其他相關(guān)證明文件1.住宅產(chǎn)權(quán)證明：為本合同涉及的住宅所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，證明甲方對住宅的處置權(quán)。2.交易價格證明：為交易價格的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。3.墊資方資質(zhì)證明：為墊資方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人代表身份證等證明文件，證明墊資方的合法經(jīng)營資格。4.其他相關(guān)證明文件：包括但不限于住宅現(xiàn)狀照片、評估報告、維修記錄等，用以證明住宅的現(xiàn)狀及交易相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假產(chǎn)權(quán)信息或隱瞞重要事實；未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。示例：若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付購房款；提供虛假身份信息或隱瞞重要事實；未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。示例：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.墊資方違約行為及責任認定：未按約定時間提供墊資服務；提供虛假墊資信息或隱瞞重要事實；未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。示例：若墊資方未按約定時間提供墊資服務，甲方有權(quán)要求墊資方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定：未按約定時間提供服務或產(chǎn)品；提供虛假服務或產(chǎn)品信息或隱瞞重要事實；未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。示例：若第三方未按約定時間提供服務或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手住宅交易墊資合同2本合同目錄一覽1.二手住宅交易墊資合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3墊資方信息2.二手住宅交易概述2.1住宅基本信息2.2交易金額2.3墊資金額3.墊資條款3.1墊資額度3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資還款方式4.合同的履行4.1賣方義務4.2買方義務4.3墊資方義務5.合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3墊資方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改和補充10.3合同的送達11.附件11.1住宅權(quán)屬證明11.2交易雙方身份證明11.3墊資方資質(zhì)證明12.其他約定13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易墊資合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.3墊資方信息1.3.1墊資方名稱：1.3.2墊資方地址：1.3.3墊資方聯(lián)系方式：第二條二手住宅交易概述2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：2.1.2住宅面積：2.1.3住宅所有權(quán)性質(zhì)：2.1.4住宅現(xiàn)狀：2.2交易金額2.2.1交易總金額：2.3墊資金額2.3.1墊資金額：第三條墊資條款3.1墊資額度3.1.1墊資最高額度：3.2墊資期限3.2.1墊資期限：3.3墊資利率3.3.1墊資年利率：3.4墊資還款方式3.4.1還款方式：3.4.2還款賬戶信息：第四條合同的履行4.1賣方義務4.1.1保證住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：4.1.2配合買方及墊資方辦理相關(guān)手續(xù)：4.2買方義務4.2.1按時支付交易款項：4.2.2配合賣方及墊資方辦理相關(guān)手續(xù)：4.3墊資方義務4.3.1按照約定時間提供墊資金額：4.3.2按照約定收回墊資及利息：第五條合同的解除與終止5.1解除條件5.1.1合同解除條件：5.2終止條件5.2.1合同終止條件：第六條違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方違約行為：6.1.2違約責任承擔方式：6.2買方違約責任6.2.1買方違約行為：6.2.2違約責任承擔方式：6.3墊資方違約責任6.3.1墊資方違約行為：6.3.2違約責任承擔方式：第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1合同自三方簽字蓋章之日起生效：8.1.2.1賣方提供合法的住宅權(quán)屬證明；8.1.2.2買方提供合法的身份證明；8.1.2.3墊資方同意提供墊資服務。8.2合同變更條件8.2.1合同變更需三方協(xié)商一致：8.2.2合同變更事項包括：8.2.2.1交易金額的變更；8.2.2.2墊資金額的變更；8.2.2.3墊資期限的變更。8.3合同解除條件8.3.1合同解除需三方協(xié)商一致：8.3.2合同解除事項包括：8.3.2.1因賣方違約導致合同解除；8.3.2.2因買方違約導致合同解除；8.3.2.3因墊資方違約導致合同解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同雙方應保守合同中的商業(yè)秘密，包括但不限于交易價格、墊資金額等：9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起滿兩年：9.3泄露后果9.3.1若合同一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償因此造成他方的損失。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.1.1本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有：10.2合同的修改和補充10.2.1合同的修改和補充需三方協(xié)商一致，并以書面形式作出：10.3合同的送達10.3.1合同任何一方可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式向其他方送達通知、文件等：第十一條附件11.1住宅權(quán)屬證明11.1.1附件中應包含住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件：11.2交易雙方身份證明11.2.1附件中應包含買賣雙方的有效身份證件：11.3墊資方資質(zhì)證明11.3.1附件中應包含墊資方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等資質(zhì)證明文件：第十二條其他約定12.1本合同未涉及的事項，各方可以另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定：第十三條合同簽署日期13.1本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同簽署地點14.1本合同于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號簽署。合同各方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。本合同一式三份，賣方、買方、墊資方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等：1.2第三方介入是指在甲乙方交易過程中，為保證交易順利進行，由甲乙方共同選定或甲乙方單方指定的第三方參與交易：1.3.1中介方提供房源信息、促成交易；1.3.2評估方對住宅價值進行評估；1.3.3審計方對交易資金進行審計；1.3.4監(jiān)管方對交易過程進行監(jiān)管。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意第三方介入的，應提前與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務：2.2第三方介入應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益：2.3甲乙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應資質(zhì)和良好信譽：2.4第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，甲乙方仍按照本合同約定履行各自義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行相關(guān)職責，包括但不限于提供真實房源信息、出具準確評估報告、審計交易資金、監(jiān)管交易過程等：3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益：3.3第三方在履行職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任：3.4第三方對甲乙方之間的交易合同不具有任何權(quán)利和義務，不參與甲乙方之間的爭議解決。第四條第三方費用4.1第三方介入所需費用由甲乙方承擔，具體費用標準由甲乙方與第三方協(xié)商確定：4.2甲乙方應在簽訂本合同時明確第三方費用，并在支付交易款項時一并支付：4.3甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方降低費用，第三方應予以配合。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應嚴格按照甲乙方的指示履行職責：5.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方之間的合同存在違法行為，應立即停止服務并通知甲乙方：5.3第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將介入事宜告知第三方以外的其他方。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方之間的交易合同不具有任何權(quán)利和義務，不參與甲乙方之間的爭議解決：6.2第三方在履行職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任，但責任限額不超過其收取的費用總額：6.3甲乙方在選擇第三方時，應充分了解第三方的