物業(yè)托管協(xié)議合同范例

物業(yè)托管協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行托管。

1.2本物業(yè)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、托管范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租售等事宜。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和維護(hù)本物業(yè)，確保本物業(yè)的安全、整潔和美觀。

三、托管期限

3.1本協(xié)議的托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2雙方可在本協(xié)議到期前__________個月書面通知對方，終止本協(xié)議。

四、費用及支付

4.1乙方在托管期間，應(yīng)按照甲方的要求，合理收取物業(yè)管理費、租金等費用。

4.2甲方應(yīng)在每月__________日前，將物業(yè)管理費、租金等費用支付至乙方指定的賬戶。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，要求乙方按照本協(xié)議約定履行職責(zé)；

（2）對乙方違反本協(xié)議約定的事項，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）對乙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定支付費用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）對本物業(yè)的使用、收益等事項，應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定收取費用；

（2）對本物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等事宜；

（3）依法處理本物業(yè)的租售事宜。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，確保本物業(yè)的安全、整潔和美觀；

（2）按照甲方的要求，合理使用和維護(hù)本物業(yè)；

（3）對本物業(yè)的租售事宜，應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金__________。

6.2若乙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致本物業(yè)損壞或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.本物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

2.本物業(yè)的租賃合同；

3.本協(xié)議的修改、補充協(xié)議；

4.甲方和乙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業(yè)所有權(quán)人，鑒于其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）需要專業(yè)托管，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲方、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）充分協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、物業(yè)概況

1.1本物業(yè)的詳細(xì)地址為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、托管主體

2.1甲方委托乙方對本物業(yè)進(jìn)行專業(yè)托管，乙方接受委托。

2.2丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，提供與本物業(yè)托管相關(guān)的專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)。

三、托管范圍

3.1乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租售等事宜。

3.2丙方負(fù)責(zé)對乙方托管行為的監(jiān)督、評估，確保乙方按照甲方要求履行職責(zé)。

四、托管期限

4.1本協(xié)議的托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、費用及支付

5.1甲方應(yīng)向乙方支付托管服務(wù)費，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

5.2甲方應(yīng)向丙方支付咨詢服務(wù)費，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方托管行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等；

（2）要求乙方對違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為進(jìn)行整改；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方退還已收取的費用；

（4）享有本物業(yè)的收益權(quán)，乙方應(yīng)按時將收益支付給甲方。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定支付乙方和丙方的服務(wù)費用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）提供本物業(yè)的相關(guān)資料和證明文件。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，對本物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等事宜；

（2）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整托管服務(wù)費；

（3）享有合同約定的其他權(quán)利。

7.2乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，確保本物業(yè)的安全、整潔和美觀；

（2）定期向甲方報告托管情況，接受甲方監(jiān)督；

（3）在丙方的監(jiān)督下，遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方權(quán)利：

（1）對本物業(yè)托管行為進(jìn)行監(jiān)督、評估，提出合理化建議；

（2）在合同期限內(nèi)，丙方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整咨詢服務(wù)費。

8.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對乙方托管行為進(jìn)行監(jiān)督、評估；

（2）提供專業(yè)的咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)；

（3）保守本物業(yè)的商業(yè)秘密。

九、違約責(zé)任

9.1若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致本物業(yè)損壞或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.1若丙方未按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.本物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

2.本物業(yè)的租賃合同；

3.本協(xié)議的修改、補充協(xié)議；

4.甲方和乙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件；

5.丙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高托管服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，確保乙方在托管過程中遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定，降低風(fēng)險。丙方的專業(yè)監(jiān)督和評估，有助于乙方不斷優(yōu)化管理策略，提高物業(yè)價值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對本物業(yè)進(jìn)行托管，以實現(xiàn)物業(yè)收益的最大化。甲方主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂，有利于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）委托其負(fù)責(zé)其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）的運營與管理，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)雙方及丁方（以下簡稱“丁方”）充分協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、物業(yè)概況

1.1本物業(yè)的詳細(xì)地址為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、運營與管理主體

2.1甲方委托乙方對本物業(yè)進(jìn)行運營與管理，乙方接受委托。

2.2丁方作為第三方專業(yè)顧問，提供與本物業(yè)運營管理相關(guān)的咨詢服務(wù)、風(fēng)險評估和監(jiān)督管理。

三、運營與管理范圍

3.1乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常運營、維護(hù)、修繕、租售等事宜。

3.2丁方負(fù)責(zé)對乙方運營管理行為的監(jiān)督、評估，確保乙方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。

四、運營與管理期限

4.1本協(xié)議的運營與管理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、費用及支付

5.1甲方應(yīng)向乙方支付運營管理服務(wù)費，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

5.2甲方應(yīng)向丁方支付咨詢服務(wù)費，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整運營管理服務(wù)費；

（2）享有本物業(yè)的運營管理收益權(quán)，甲方應(yīng)按時將收益支付給乙方；

（3）在丁方的監(jiān)督下，有權(quán)對本物業(yè)進(jìn)行必要的投資和改善。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定履行運營管理職責(zé)，確保本物業(yè)的安全、整潔和美觀；

（2）定期向甲方報告運營管理情況，接受甲方監(jiān)督；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。

七、丁方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丁方權(quán)利：

（1）對本物業(yè)的運營管理行為進(jìn)行監(jiān)督、評估，提出專業(yè)建議；

（2）在合同期限內(nèi)，丁方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整咨詢服務(wù)費。

7.2丁方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對乙方運營管理行為進(jìn)行監(jiān)督、評估；

（2）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)、風(fēng)險評估和監(jiān)督管理；

（3）保守本物業(yè)的商業(yè)秘密。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)運營管理的詳細(xì)報告；

（2）甲方有權(quán)對乙方的運營管理行為提出改進(jìn)意見。

8.2甲方的義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定支付乙方和丁方的服務(wù)費用；

（2）提供必要的配合，如協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的租售活動；

（3）確保乙方在運營管理過程中所需資源的合理供應(yīng)。

九、違約責(zé)任

9.1若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金__________。

10.1若乙方未按照本協(xié)議約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致本物業(yè)損壞或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.本物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

2.本物業(yè)的租賃合同；

3.本協(xié)議的修改、補充協(xié)議；

4.乙方和丁方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，通過本協(xié)議的簽訂，