深圳2024年度公寓租賃合同for短期住宅租賃服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

深圳2024年度公寓租賃合同for短期住宅租賃服務本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.使用及管理4.1物業(yè)使用4.2禁止行為4.3物業(yè)管理5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險6.1承租人保險6.2出租人保險7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約后果8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1房屋交付清單11.2附屬設施使用11.3寵物管理12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為深圳市X區(qū)X街道X號公寓，公寓為一室一廳，建筑面積為X平方米，公寓內設施包括：家具、家電、基本生活用品等。1.2租賃期限租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計12個月。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一天支付當季度的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：X，戶名：X。3.押金3.1押金金額承租人應支付人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為押金。3.2押金退還租賃期滿或提前解約后，物業(yè)無損壞或經雙方確認的合理損耗外，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還承租人。4.使用及管理4.1物業(yè)使用承租人應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。4.2禁止行為承租人不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害他人權益，不得飼養(yǎng)寵物。4.3物業(yè)管理物業(yè)的管理由物業(yè)管理公司負責，承租人應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。5.維修責任5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的基本設施設備的維護和修理，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，如家電故障、家具損壞等。6.保險6.1承租人保險承租人應自行購買相應的物品保險，以保障自身利益。6.2出租人保險出租人應購買物業(yè)保險，以保障物業(yè)不受損失。8.違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任，并進行賠償。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任，并進行賠償。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市租賃糾紛調解委員會申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付清單詳見附件一，房屋交付清單。11.2附屬設施使用附屬設施包括但不限于電梯、水電、燃氣等，承租人應合理使用，并按照相關規(guī)定支付相關費用。11.3寵物管理未經出租人同意，承租人不得在物業(yè)內飼養(yǎng)寵物。12.附件12.1物業(yè)照片詳見附件二，物業(yè)照片。12.2租賃合同補充協(xié)議詳見附件三，租賃合同補充協(xié)議。13.簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方也非乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項的，應向甲方和乙方明示其身份及職責，并承擔相應的責任。第三方的責任以其承諾的職責范圍為限。16.第三方服務16.1選擇權甲方和乙方有權選擇第三方的服務，但需確保第三方服務的質量和合法性。16.2服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于物業(yè)維護、維修、管理、保險等。具體服務內容詳見附件四，第三方服務清單。17.第三方費用17.1費用承擔第三方提供的服務費用由甲方和乙方按約定承擔。除非甲方和乙方另有約定，否則第三方費用應在服務完成后支付。17.2支付方式第三方費用的支付方式與租金支付方式相同，通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：X，戶名：X。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，除非另有約定，否則賠償責任限額為第三方服務費用的三倍。18.2第三方責任限制第三方對甲方和乙方造成的損失，賠償責任不得超過甲方和乙方實際損失的金額。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方未能履行其服務約定的義務，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任，并進行賠償。19.2第三方違約處理第三方違約的，甲方和乙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。20.第三方解除合同20.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務合同，一方解除合同的，需提前三日通知對方。20.2解除合同的原因甲方和乙方有權解除與第三方簽訂的服務合同，如第三方未能履行合同義務、提供的服務不符合約定標準等。21.第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務。22.第三方信息披露第三方在提供服務過程中，如需披露甲方和乙方個人信息的，應事先取得甲方和乙方的書面同意。23.第三方保密義務第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。24.第三方合規(guī)性第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄物業(yè)交付時的狀態(tài)，包括家具、家電、基本生活用品等的品牌、型號、數量等信息。附件二：物業(yè)照片提供物業(yè)內外部照片，清晰展示物業(yè)現狀。附件三：租賃合同補充協(xié)議包括租賃期限延長、租金調整等合同變更事項的協(xié)議。附件四：第三方服務清單詳細列出第三方服務的內容、范圍、費用等信息。附件五：物業(yè)保險單證明出租人已購買物業(yè)保險的保險單復印件。附件六：承租人保險單證明承租人已購買物品保險的保險單復印件。附件七：押金收據證明承租人已支付押金的收據。附件八：租金支付記錄記錄承租人支付租金的銀行轉賬憑證或其他支付方式的證明。附件九：維修服務記錄記錄維修服務的項目、時間、費用等信息。附件十：物業(yè)管理費用記錄記錄物業(yè)管理的費用及其支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能履行合同約定的物業(yè)維修責任，導致承租人遭受損失。2.承租人未能按照合同約定支付租金，逾期支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結構和用途。4.承租人未能按照合同約定履行寵物管理義務，造成物業(yè)損壞或他人損害。5.第三方未能按照服務合同約定提供服務，導致甲方和乙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為涉及費用支付的，違約方應支付逾期費用。3.違約行為涉及物業(yè)使用的，違約方應恢復物業(yè)原狀或支付修理費用。4.違約行為涉及第三方服務的，違約方應承擔第三方服務費用的賠償責任。示例說明：如出租人未能在合