昆明不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范例

昆明不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同當(dāng)事人

1.抵押人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

2.抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

3.住所地位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。

二、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物坐落：____________________

3.抵押物面積：____________________

4.抵押物權(quán)屬證書號(hào)：____________________

5.抵押物土地使用權(quán)類型：____________________

6.抵押物土地使用權(quán)期限：____________________

7.抵押物他項(xiàng)權(quán)利：____________________

三、抵押擔(dān)保的主債權(quán)

1.主債權(quán)金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.主債權(quán)用途：____________________

3.主債權(quán)利率：____________________

4.主債權(quán)還款期限：____________________

四、抵押擔(dān)保的范圍

1.乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）主債權(quán)本金；

（2）主債權(quán)利息；

（3）違約金；

（4）損害賠償金；

（5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（6）其他因履行主債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、抵押物的保全

1.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不受侵害，并承擔(dān)抵押物保全責(zé)任。

2.甲方應(yīng)保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自處分抵押物。

3.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

六、抵押物的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

2.甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方的主債權(quán)。

七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：____________________

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：____________________

3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的通知：甲方應(yīng)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前____________________日內(nèi)通知乙方。

八、其他約定

1.甲方應(yīng)保證抵押物合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附件

1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

抵押人（甲方）：____________________

抵押權(quán)人（乙方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

1.抵押人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

2.抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

3.第三方擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物坐落：____________________

3.抵押物面積：____________________

4.抵押物權(quán)屬證書號(hào)：____________________

5.抵押物土地使用權(quán)類型：____________________

6.抵押物土地使用權(quán)期限：____________________

7.抵押物他項(xiàng)權(quán)利：____________________

三、抵押擔(dān)保的主債權(quán)

1.主債權(quán)金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.主債權(quán)用途：____________________

3.主債權(quán)利率：____________________

4.主債權(quán)還款期限：____________________

四、抵押擔(dān)保的范圍

1.乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）主債權(quán)本金；

（2）主債權(quán)利息；

（3）違約金；

（4）損害賠償金；

（5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（6）其他因履行主債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的主債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方在主債權(quán)到期前提供相應(yīng)的還款保障措施。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料，以便對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)在主債權(quán)到期前要求乙方提供還款保障措施，以確保其權(quán)益不受損害。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前提前通知，以便甲方采取必要措施。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，否則視為違約，甲方有權(quán)要求解除合同。

2.乙方在抵押期間不得要求提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，除非甲方同意或出現(xiàn)合同約定的違約情形。

3.乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方的多種利益條款

1.甲方在抵押期間，如抵押物價(jià)值上漲，甲方有權(quán)要求乙方按比例提高抵押擔(dān)保金額。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行定期評(píng)估，并報(bào)告評(píng)估結(jié)果。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保抵押物價(jià)值不降低。

九、第三方擔(dān)保人的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證書、評(píng)估報(bào)告等。

2.丙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物。

3.丙方有權(quán)要求甲方在主債權(quán)到期前提供相應(yīng)的還款保障措施。

十、總結(jié)

本合同引入第三方擔(dān)保人，旨在為甲方提供更加全面的保障，確保甲方權(quán)益不受損害。通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，甲方在抵押期間享有更多權(quán)益，同時(shí)乙方和丙方的違約及限制條款也確保了甲方的利益得到充分保護(hù)。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方擔(dān)保人的加入，為甲方提供了額外的安全保障，降低了甲方承擔(dān)的主債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保人的存在，有助于維護(hù)抵押物的價(jià)值，保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在抵押期間維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在抵押期間能夠得到充分保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

1.抵押人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

2.抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

3.第三方擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物坐落：____________________

3.抵押物面積：____________________

4.抵押物權(quán)屬證書號(hào)：____________________

5.抵押物土地使用權(quán)類型：____________________

6.抵押物土地使用權(quán)期限：____________________

7.抵押物他項(xiàng)權(quán)利：____________________

三、抵押擔(dān)保的主債權(quán)

1.主債權(quán)金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.主債權(quán)用途：____________________

3.主債權(quán)利率：____________________

4.主債權(quán)還款期限：____________________

四、抵押擔(dān)保的范圍

1.乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）主債權(quán)本金；

（2）主債權(quán)利息；

（3）違約金；

（4）損害賠償金；

（5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（6）其他因履行主債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的主債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方在主債權(quán)到期前提供相應(yīng)的還款保障措施。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料，以便對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。

六、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物，以保證抵押物的完整性。

2.乙方有權(quán)要求甲方在主債權(quán)到期前提供還款保障措施，以確保債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

3.乙方有權(quán)要求對(duì)抵押物進(jìn)行定期評(píng)估，以監(jiān)控抵押物的價(jià)值變化。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，否則視為違約。

2.甲方在抵押期間不得以抵押物為其他債務(wù)提供擔(dān)保，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、乙方的多種利益條款

1.乙方在抵押期間，如抵押物價(jià)值下降，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的抵押物或增加擔(dān)保金額。

2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，以保持抵押物的價(jià)值。

3.乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前提前通知，以便乙方采取必要措施。

九、總結(jié)

本合同引入第三方擔(dān)保人，旨在為乙方提供更加全面的保障，確保乙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，乙方在抵押期間享有更多權(quán)益，同