租賃備案合同模板上海

租賃備案合同模板上海第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租條件，乙方有意向承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋用途：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：人民幣__________元。

2.乙方于簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金至甲方指定賬戶。

3.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還甲方，甲方在扣除合理費用后，無息退還押金。

五、物業(yè)管理及費用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理。

2.物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用由乙方承擔(dān)。

六、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方在租賃期間對房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任自負。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

3.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)賠償甲方損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃許可證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租條件，乙方有意向承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行租賃合同，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋用途：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方責(zé)任

1.丙方保證乙方在租賃期限內(nèi)按期支付租金，如乙方違約，丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供租賃期間的擔(dān)保，包括但不限于保證金、銀行保函等。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有房屋的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的條款。

2.甲方在租賃期間享有房屋的占有和使用權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按期支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方在租賃期間對房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任自負。

七、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)賠償甲方損失。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃許可證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他三方認為必要的文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.甲方作為出租方，在合同中享有房屋的出租權(quán)、占有和使用權(quán)益，確保甲方在租賃期間的利益得到保障。

2.甲方通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

3.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，對乙方進行約束，降低租賃風(fēng)險。

第三方介入意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)乙方違約責(zé)任，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

2.丙方通過提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金，保障甲方權(quán)益。

3.第三方介入有利于規(guī)范租賃市場，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租條件，乙方有意向承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的租賃權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋用途：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方責(zé)任

1.丙方保證在租賃期間，如甲方違約，丙方有權(quán)代為履行甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的履約保證，包括但不限于保證金、銀行保函等。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有租賃期間的房屋使用權(quán)，甲方不得擅自收回或干擾乙方的正常使用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于維修、清潔等。

3.乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照租賃合同約定，確保房屋的交付符合合同要求，不得隱瞞房屋的瑕疵。

2.甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益，不得因他人原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定退還乙方押金。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房屋或提供必要的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃許可證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他三方認為必要的文件

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中享有房屋的使用權(quán)