2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式第二條土地開發(fā)2.1開發(fā)計劃的制定2.2開發(fā)投資的估算與分擔2.3開發(fā)進度的監(jiān)控與調(diào)整第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定3.2支付方式與支付時間的安排3.3轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機制第四條開發(fā)權(quán)歸屬與權(quán)益分配4.1開發(fā)成果的所有權(quán)歸屬4.2開發(fā)過程中的利益分配4.3開發(fā)成果的后續(xù)管理與運營第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的權(quán)益處理第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔6.3爭議解決的方式與機構(gòu)第七條合同的修改與補充7.1合同修改的條件與程序7.2合同補充的內(nèi)容與效力第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的義務(wù)與責任8.2合同履行的監(jiān)督與檢查第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的權(quán)益處理第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件與程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十一條稅費承擔11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的承擔11.2土地開發(fā)過程中稅費的承擔第十二條合同的保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護措施第十三條合同的法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式與機構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與日期14.2合同的附件清單14.3其他雙方約定的事項第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所指土地使用權(quán)范圍為位于市區(qū)街道的編號為X的土地，土地使用權(quán)證號為。該土地總面積為平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題，且已取得所有必要的政府審批和許可。受讓方應(yīng)同意按照轉(zhuǎn)讓方的要求支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓將通過買賣方式進行。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付土地使用權(quán)證，并將土地使用權(quán)證上的所有權(quán)人變更為受讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)政府審批和許可的變更手續(xù)。第二條土地開發(fā)2.1開發(fā)計劃的制定受讓方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)的性質(zhì)和規(guī)劃要求，制定土地開發(fā)計劃，并提交給轉(zhuǎn)讓方審查。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的開發(fā)計劃提供必要的支持和協(xié)助。2.2開發(fā)投資的估算與分擔受讓方應(yīng)負責土地開發(fā)所需的全部投資，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工等費用。轉(zhuǎn)讓方同意在受讓方要求時，提供相關(guān)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.3開發(fā)進度的監(jiān)控與調(diào)整受讓方應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方報告土地開發(fā)進度，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求進行調(diào)整。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)監(jiān)督受讓方的開發(fā)工作，確保開發(fā)活動符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），付款方式為分期支付。3.2支付方式與支付時間的安排受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。具體支付時間和金額詳見附件二。3.3轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機制如因政府政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，并簽訂補充協(xié)議。第四條開發(fā)權(quán)歸屬與權(quán)益分配4.1開發(fā)成果的所有權(quán)歸屬土地開發(fā)完成后，所有開發(fā)成果的所有權(quán)歸受讓方所有。轉(zhuǎn)讓方不再對該土地享有任何權(quán)益。4.2開發(fā)過程中的利益分配在土地開發(fā)過程中，所取得的收益歸受讓方所有。轉(zhuǎn)讓方不再參與開發(fā)過程中的任何收益分配。4.3開發(fā)成果的后續(xù)管理與運營受讓方應(yīng)負責土地開發(fā)成果的日常管理與運營，確保土地開發(fā)成果的正常運行和可持續(xù)發(fā)展。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在轉(zhuǎn)讓方收到受讓方全部轉(zhuǎn)讓價款之日起終止。5.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的付款期限屆滿，受讓方未支付全部轉(zhuǎn)讓價款；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。5.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定將土地使用權(quán)證上的所有權(quán)人變更為轉(zhuǎn)讓方，并支付合同約定的違約金。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為的界定雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。6.2違約責任的具體承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并支付合同約定的違約金。6.3爭議解決的方式與機構(gòu)雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的義務(wù)與責任雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；受讓方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)讓價款，并負責土地的開發(fā)和管理。8.2合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的落實。任何一方發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務(wù)的，有權(quán)要求對方在規(guī)定時間內(nèi)糾正。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。9.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，受讓方應(yīng)按照本合同約定將土地使用權(quán)證上的所有權(quán)人變更為轉(zhuǎn)讓方，并支付合同約定的違約金。雙方同意，解除合同后，互不追究對方的法律責任。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件與程序合同繼承應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽訂書面繼承協(xié)議。繼承協(xié)議應(yīng)包括繼承人的身份證明、繼承權(quán)證明等文件。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括受讓人的身份證明、轉(zhuǎn)讓價格等條款。第十一條稅費承擔11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。具體稅費項目和承擔比例詳見附件三。11.2土地開發(fā)過程中稅費的承擔土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由受讓方承擔。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及合同履行過程中獲取的對方信息。12.2保密信息的保護措施雙方同意，在合同履行過程中，對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條合同的法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決的方式與機構(gòu)雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與日期本合同于市區(qū)街道簽訂，簽訂日期為2024年月日。14.2合同的附件清單附件一：土地使用權(quán)范圍示意圖附件二：付款時間表附件三：稅費承擔明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、融資等服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方介入的范圍、職責和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得必要的政府審批和許可。2.3甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同前，將第三方資質(zhì)、信譽及相關(guān)情況進行審查，并告知對方。第三條第三方的主要職責與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的時間、質(zhì)量、費用等要求完成服務(wù)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。第四條第三方介入的報酬與支付4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報酬，報酬金額和支付方式詳見附件四。4.2甲乙方應(yīng)在支付報酬時，向第三方提供合法的稅務(wù)憑證。第五條第三方責任限額與承擔5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，對于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)予以賠償。5.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍、性質(zhì)、風險等因素進行確定。具體責任限額詳見附件五。5.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲乙方的利益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方承擔責任后，無權(quán)向甲乙方追償。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）法律規(guī)定第三方介入終止的其他情形。7.2第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出解除通知；（2）第三方應(yīng)在接到解除通知后，按照甲乙方的要求，完成后續(xù)事項；（3）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方解除后的報酬。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第九條附件9.1附件四：第三方報酬支付明細表9.2附件五：第三方責任限額明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)范圍示意圖該示意圖應(yīng)詳細標明土地的位置、面積、邊界等要素，并由雙方簽字蓋章確認。附件二：付款時間表付款時間表應(yīng)詳細列出付款的時間、金額和方式，并由雙方簽字蓋章確認。附件三：稅費承擔明細表該明細表應(yīng)詳細列出稅費的項目、計算方式和承擔比例，并由雙方簽字蓋章確認。附件四：第三方報酬支付明細表該明細表應(yīng)詳細列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、報酬金額和支付方式，并由雙方簽字蓋章確認。附件五：第三方責任限額明細表該明細表應(yīng)詳細列出第三方的責任限額，并由雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定的時間、質(zhì)量、費用等要求完成服務(wù)；2.泄露甲乙方的商業(yè)秘密；3.未能保守秘密，導致合同信息泄露給第三方；4.第三方未履行合同約定的義務(wù)；5.甲乙雙方未能按照約定支付第三方報酬。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金進行賠償；2.違約行為導致的損失，由違約方承擔；3.第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；4.甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。示例說明：如果第三方未能按照約定的時間完成服務(wù)，導致項目延期，第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金。如果第三方泄露了甲乙方的商業(yè)秘密，導致甲乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第二條開發(fā)內(nèi)容2.1開發(fā)項目名稱2.2開發(fā)項目性質(zhì)2.3開發(fā)項目規(guī)模第三條開發(fā)周期3.1項目啟動時間3.2項目竣工時間3.3開發(fā)進度及節(jié)點第四條投資額度4.1總投資額度4.2投資分配比例4.3投資支付方式及時間表第五條權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償限額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點及適用法律第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違約泄露保密信息的處理第十一條合同的簽字蓋章11.1合同簽字人11.2合同蓋章11.3簽字蓋章的效力第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復印件12.2開發(fā)項目規(guī)劃許可證復印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補充13.3合同的完整性與互斥性第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式14.3訴訟或仲裁地點第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為位于市區(qū)街道編號為X的土地，土地使用權(quán)證號：。土地面積為平方米，土地用途為住宅用地。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對上述土地享有合法、完整的土地使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負擔。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，且符合國家及地方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁億肆仟捌佰陸拾捌萬元整），開發(fā)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣叁仟肆佰捌拾陸拾捌萬元整），剩余款項在土地使用權(quán)過戶至開發(fā)方名下后5個工作日內(nèi)支付完畢。第二條開發(fā)內(nèi)容2.1開發(fā)項目名稱本項目名稱為“家園”，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。2.2開發(fā)項目性質(zhì)本項目為住宅綜合體項目，包括高尚住宅區(qū)、商業(yè)購物中心、休閑娛樂設(shè)施等。2.3開發(fā)項目規(guī)模本項目規(guī)劃用地面積為平方米，總建筑面積為平方米，其中住宅建筑面積為平方米，商業(yè)建筑面積為平方米。第三條開發(fā)周期3.1項目啟動時間項目啟動時間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.2項目竣工時間項目整體竣工時間為合同簽訂之日起42個月內(nèi)。3.3開發(fā)進度及節(jié)點開發(fā)進度及節(jié)點如下：（1）簽訂合同后30日內(nèi)，完成項目前期籌備工作；（2）合同簽訂后45日內(nèi)，取得項目施工許可證；（3）取得施工許可證后60日內(nèi)，項目正式動工；（4）項目動工后24個月內(nèi)，完成主體結(jié)構(gòu)工程；（5）主體結(jié)構(gòu)工程完成后36個月內(nèi)，完成整體項目竣工。第四條投資額度4.1總投資額度本項目總投資額度為人民幣億元整（大寫：人民幣壹拾億叁仟肆佰捌拾陸拾捌萬元整）。4.2投資分配比例轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)方，開發(fā)方應(yīng)按照本合同約定的投資額度進行投資，投資分配比例為：轉(zhuǎn)讓方占%，開發(fā)方占%。4.3投資支付方式及時間表投資支付方式分為三期，具體支付時間表如下：（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣叁仟肆佰捌拾陸拾捌萬元整）；（2）取得施工許可證后15日內(nèi)，支付投資額度的30%；（3）項目動工后60日內(nèi)，支付投資額度的40%；（4）項目整體竣工前，支付投資額度的30%。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)的合法性和完整性；（2）協(xié)助開發(fā)方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照約定時間節(jié)點提供土地，確保項目順利推進；（4）按照約定分配投資收益；（5）承擔本合同約定的其他義務(wù)。5.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定投資額度進行投資；（2）按照約定進度完成項目開發(fā)；（3）按照約定支付投資款項；（4）承擔本合同約定的其他義務(wù)。5.3雙方共同遵守的法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)實施；（3）一方嚴重違約，對方要求解除合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟或仲裁地點及適用法律本合同糾紛的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的開發(fā)項目全部完成并交付；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.3合同繼承本合同的債權(quán)、債務(wù)及權(quán)利義務(wù)自合同終止之日起轉(zhuǎn)移給繼承方，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露保密信息的處理如一方泄露、披露或使用對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的簽字蓋章11.1合同簽字人本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.2合同蓋章雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章，以證明合同的效力。11.3簽字蓋章的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復印件本合同附件包括土地使用權(quán)證的復印件，作為合同附件一。12.2開發(fā)項目規(guī)劃許可證復印件本合同附件包括開發(fā)項目規(guī)劃許可證的復印件，作為合同附件二。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于項目可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告等，均作為本合同的附件。第十三條其他條款13.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的完整性與互斥性本合同內(nèi)容全面、詳盡，構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)項目的完整協(xié)議，取代了任何以前的口頭或書面協(xié)議、談判和討論。第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.3訴訟或仲裁地點本合同糾紛的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜進行具體約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等。1.2第三方分類第三方分為有償?shù)谌胶蜔o償?shù)谌?。有償?shù)谌街笧楸竞贤男刑峁┓?wù)或協(xié)助，并據(jù)此獲得報酬的第三方；無償?shù)谌街笧楸竞贤男刑峁┓?wù)或協(xié)助，但未獲得報酬的第三方。第二條第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件為：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照約定獲得報酬；（2）對甲乙雙方提供的資料和信息保密；（3）按照約定履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同時，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限定額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤瑫r造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔賠償責任。賠償責任限額不得超過第三方責任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔合同義務(wù)，并依法履行合同權(quán)利。5.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)6.1第三方介入通知義務(wù)當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，明確介入的時間、方式、范圍等事項。6.2甲乙雙方對第三方介入的確認甲乙雙方應(yīng)在收到第三方書面通知后，按照本合同約定的條件進行確認。如甲乙雙方對第三方介入有異議，應(yīng)及時書面告知第三方和對方。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的解除本合同履行完成后，第三方介入自動解除。如提前解除第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約行為第三方在履行合同時，如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。8.2甲乙雙方的違約責任甲乙雙方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導致第三方不能正常履行合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律及爭議解決地點10.1適用法律本合同第三方介入的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點本合同第三方介入糾紛的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的簽字蓋章11.1合同簽字人本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.2合同蓋章甲乙雙方應(yīng)在本合同上加蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件附件要求：土地使用權(quán)證原件的彩色復印件，清晰可見，無涂改或偽造跡象。附件說明：土地使用權(quán)證復印件用于證明轉(zhuǎn)讓方對土地擁有合法使用權(quán)，為轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.開發(fā)項目規(guī)劃許可證復印件附件要求：開發(fā)項目規(guī)劃許可證原件的彩色復印件，清晰可見，無涂改或偽造跡象。附件說明：開發(fā)項目規(guī)劃許可證復印件用于證明開發(fā)項目符合城市規(guī)劃要求，為開發(fā)方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.項目可行性研究報告附件要求：項目可行性研究報告應(yīng)包含市場分析、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。附件說明：項目可行性研究報告用于評估項目實施的可行性，為甲乙雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。4.環(huán)境影響評估報告附件要求：環(huán)境影響評估報告應(yīng)包含項目可能對環(huán)境造成的影響及預防措施，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。附件說明：環(huán)境影響評估報告用于證明項目符合環(huán)保要求，為甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件要求：第三方