民用別墅合同模板

民用別墅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于________________的民用別墅一套，該民用別墅的基本情況如下：

1.所在區(qū)域：________________

2.建筑面積：________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________

4.房屋用途：________________

5.交付時間：________________

二、賣方同意出售該民用別墅給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買賣方位于________________的民用別墅一套，賣方同意將上述民用別墅轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方在簽訂本合同之日起，向賣方支付定金人民幣________________元。

1.3買方在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣________________元。

1.4買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

第二條房屋交付

2.1買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向買方交付民用別墅。

2.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對民用別墅進行驗收，驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

第三條房屋質(zhì)量與維修

3.1買方在交付之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.2買方在交付之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.3房屋質(zhì)量問題包括但不限于：地基沉降、墻體開裂、屋面滲漏等。

第四條違約責(zé)任

4.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。

4.2賣方未按約定交付民用別墅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：民用別墅基本情況表

2.房屋買賣合同附件二：付款計劃表

3.房屋買賣合同附件三：房屋驗收報告

4.房屋買賣合同附件四：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于________________的民用別墅一套，該民用別墅的基本情況如下：

1.所在區(qū)域：________________

2.建筑面積：________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________

4.房屋用途：________________

5.交付時間：________________

二、為保障買方權(quán)益，賣方同意引入丙方作為擔(dān)保方，擔(dān)保賣方履行合同義務(wù)。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買賣方位于________________的民用別墅一套，賣方同意將上述民用別墅轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方在簽訂本合同之日起，向賣方支付定金人民幣________________元。

1.3買方在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣________________元。

1.4買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

第二條擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方同意在本合同項下，為賣方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

2.2擔(dān)保方擔(dān)保賣方在合同約定的交付時間內(nèi)向買方交付民用別墅。

2.3擔(dān)保方擔(dān)保賣方在交付民用別墅時，民用別墅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.4擔(dān)保方擔(dān)保賣方在合同約定的維修期限內(nèi)，對民用別墅出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。

第三條買方權(quán)益

3.1買方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付時間內(nèi)交付民用別墅。

3.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.3買方有權(quán)要求賣方在交付民用別墅時，民用別墅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.4買方有權(quán)要求賣方在合同約定的維修期限內(nèi)，對民用別墅出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。

第四條買方權(quán)利條款

4.1買方在賣方未按合同約定交付民用別墅或提供相關(guān)證明文件的情況下，有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金。

4.2買方在賣方未按合同約定履行維修義務(wù)的情況下，有權(quán)自行委托維修，并向賣方追償維修費用。

4.3買方在賣方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條賣方違約及限制條款

5.1賣方未按合同約定交付民用別墅或提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。

5.2賣方未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為維修費用的一倍。

5.3賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓民用別墅的所有權(quán)或使用權(quán)。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：民用別墅基本情況表

2.房屋買賣合同附件二：付款計劃表

3.房屋買賣合同附件三：房屋驗收報告

4.房屋買賣合同附件四：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障買方在賣方違約時的權(quán)益，確保買方能夠按時獲得民用別墅，并在民用別墅出現(xiàn)質(zhì)量問題時得到及時維修。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，通過引入第三方擔(dān)保方，強化自身權(quán)益，確保在賣方違約時能夠獲得相應(yīng)的賠償，同時，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，有利于甲方在房屋交易中獲得更多利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、賣方有意出售其位于________________的民用別墅一套，買方有意購買。

二、為確保民用別墅的質(zhì)量和施工進度，賣方同意引入丙方作為監(jiān)理方，對施工過程進行監(jiān)督。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將位于________________的民用別墅轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方在簽訂本合同之日起，向賣方支付定金人民幣________________元。

1.3買方在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣________________元。

1.4賣方在買方支付全部房款后，向買方交付民用別墅。

第二條監(jiān)理方責(zé)任

2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對民用別墅的建設(shè)過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2監(jiān)理方有權(quán)要求賣方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

2.3監(jiān)理方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)施工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、施工日志等。

第三條乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對民用別墅的施工質(zhì)量進行嚴(yán)格監(jiān)督。

3.2乙方有權(quán)要求監(jiān)理方及時向其報告施工過程中的問題和進展情況。

3.3乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正。

第四條乙方權(quán)利條款

4.1若監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2若監(jiān)理方未按合同約定及時報告施工問題，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求監(jiān)理方賠償損失。

4.3若監(jiān)理方在施工過程中出現(xiàn)違法行為，乙方有權(quán)要求監(jiān)理方停止違法行為，并追究其法律責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____%。

5.2甲方在支付房款前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變民用別墅的設(shè)計或用途。

5.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：民用別墅基本情況表

2.房屋買賣合同附件二：付款計劃表

3.房屋買賣合同附件三：施工監(jiān)理合同

4.房屋買賣合同附件四：施工圖紙、材料清單、施工日志等施工資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，通過引入監(jiān)理方