2024年度二手房交易服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供二手房交易服務(wù)，包括信息發(fā)布、推廣、看房安排、價(jià)格咨詢、交易撮合等。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)為交易總金額的2%。4.2丙方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)為交易總金額的1%。4.3雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)。第五條房屋信息真實(shí)性5.1甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用情況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。第六條交易流程及時(shí)間安排6.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方，確保交易流程的順利進(jìn)行。6.2從合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)交易完成時(shí)間為三個(gè)月內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。7.2乙方未按約定提供服務(wù)，或?qū)е陆灰资〉?，?yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1各方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)允許不得向第三方披露。第十一條通知與送達(dá)11.1各方指定的聯(lián)系方式為通知和送達(dá)的有效地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面告知其他各方。第十二條合同的生效、失效和續(xù)約12.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。12.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面簽署續(xù)約協(xié)議。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供二手房交易服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購(gòu)買甲方法定房屋的自然人、法人和其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供二手房交易服務(wù)，包括但不限于：2.1.1信息發(fā)布：乙方應(yīng)在約定的平臺(tái)上發(fā)布甲方提供的房屋信息，包括房屋基本信息、位置、面積、價(jià)格等。2.1.2推廣：乙方應(yīng)采取合理的推廣措施，提高房屋的曝光度，吸引潛在買家。2.1.3看房安排：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲丙雙方的時(shí)間，安排看房活動(dòng)。2.1.4價(jià)格咨詢：乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢，幫助甲方制定合理的售價(jià)。2.1.5交易撮合：乙方協(xié)助甲丙雙方完成房屋交易各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成約定的服務(wù)事項(xiàng)，確保甲丙雙方順利交易。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)為交易總金額的2%。4.2丙方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)為交易總金額的1%。4.3雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)。4.4乙方提供發(fā)票，甲方和丙方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。第五條房屋信息真實(shí)性5.1甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用情況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。5.2甲方應(yīng)對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條交易流程及時(shí)間安排6.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方，確保交易流程的順利進(jìn)行。6.2從合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)交易完成時(shí)間為三個(gè)月內(nèi)。6.3乙方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)提前通知甲丙雙方，確保雙方按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。7.2乙方未按約定提供服務(wù)，或?qū)е陆灰资〉?，?yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元。7.3違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或仲裁裁決否則不影響合同的效力。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2變更、解除和終止合同的書面協(xié)議應(yīng)明確約定變更、解除和終止的原因、條件和手續(xù)。第十條保密條款10.1各方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)允許不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條通知與送達(dá)11.1各方指定的聯(lián)系方式為通知和送達(dá)的有效地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面告知其他各方。11.2通知和送達(dá)可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、失效和續(xù)約12.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。12.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面簽署續(xù)約協(xié)議。12.3合同期滿未續(xù)約的，本合同自動(dòng)失效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件為甲乙丙三方提供的房屋信息、交易流程及相關(guān)文件，附件視為合同組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方識(shí)別交易過(guò)程中可能需要的第三方服務(wù)，包括但不限于貸款、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.2甲方和丙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，選擇合適的第三方服務(wù)提供商。2.3甲方和丙方在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)考慮服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、信譽(yù)等因素。第三條第三方服務(wù)的約定3.1甲方和丙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。3.2甲方和丙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商知曉本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)提供商未遵守本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限定4.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非服務(wù)范圍的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定，并告知甲方、乙方和丙方。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1甲方和丙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方與第三方服務(wù)提供商溝通協(xié)調(diào)，確保服務(wù)費(fèi)用的合理支付。第六條第三方服務(wù)問(wèn)題的處理6.1如第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和丙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方和丙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范7.1甲方、乙方和丙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并認(rèn)真審查服務(wù)合同條款，確保自身權(quán)益。7.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行相關(guān)手續(xù)，避免因第三方服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方服務(wù)信息的披露8.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)向甲方、乙方和丙方披露服務(wù)過(guò)程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出、風(fēng)險(xiǎn)提示等。8.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)保證信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第九條第三方服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)9.1甲方、乙方和丙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.2甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)體驗(yàn)，對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行反饋，以促進(jìn)服務(wù)改進(jìn)。第十條合同的變更、解除和終止10.1變更、解除和終止第三方服務(wù)合同的，應(yīng)書面通知其他各方。10.2變更、解除和終止第三方服務(wù)合同的，不影響本合同其他條款的效力。第十一條保密義務(wù)11.1第三方服務(wù)提供商對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)自服務(wù)合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1第三方服務(wù)合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行第三方服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方在履行第三方服務(wù)合同過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3第三方服務(wù)合同的附件視為合同組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息說(shuō)明書詳細(xì)描述房屋的基本信息，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用情況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。附件二：交易流程時(shí)間表明確從合同簽訂之日起到交易完成之間的各個(gè)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方服務(wù)合同模板附件五：貸款申請(qǐng)表如丙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，需填寫此表并提交給貸款機(jī)構(gòu)。附件六：稅務(wù)申報(bào)表用于申報(bào)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。附件八：查驗(yàn)報(bào)告如有需要，可附上房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)的查驗(yàn)報(bào)告，以證明房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房屋信息。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款。4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有