2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)支付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)支付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間1.4房屋交付條件第二條定金2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金退還條件第三條首付款3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式第四條貸款事宜4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款金額4.4貸款利率第五條稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條雙方聲明13.1房屋權(quán)屬聲明13.2買(mǎi)賣(mài)雙方聲明第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。1.2.2成交價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。1.3房屋交付時(shí)間1.3.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。1.4房屋交付條件1.4.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：1.4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；1.4.1.2房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施設(shè)備均應(yīng)正常運(yùn)行；1.4.1.3房屋應(yīng)保持整潔，無(wú)遺留雜物。第二條定金2.1定金金額2.1.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。2.2定金支付時(shí)間2.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付定金。2.3定金退還條件2.3.1在本合同簽訂后，買(mǎi)方如無(wú)違約行為，則定金在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后退還，不計(jì)利息。第三條首付款3.1首付款金額3.1.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。3.2首付款支付時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.3首付款支付方式3.3.1首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第四條貸款事宜4.1貸款申請(qǐng)4.1.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。4.2貸款審批4.2.1貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款金額4.3.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。4.4貸款利率4.4.1貸款利率為年利率%。第五條稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)種類5.1.1本次房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)金額5.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額根據(jù)稅費(fèi)種類及房屋成交價(jià)格確定，具體金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際核定的為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)支付方式5.4.1稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至稅務(wù)部門(mén)指定的銀行賬戶。第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.1.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)等，具體金額以房產(chǎn)交易中心實(shí)際核定的為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶時(shí)間根據(jù)房產(chǎn)交易中心的工作進(jìn)度安排，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例。8.1.2賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例。8.2違約金計(jì)算方式8.2.1違約比例為本合同約定的房屋成交價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所留寫(xiě)的通訊地址。第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條雙方聲明13.1房屋權(quán)屬聲明13.1.1賣(mài)方聲明對(duì)本房屋具有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方聲明13.2.1買(mǎi)方聲明已充分了解并同意本房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況；賣(mài)方聲明已充分告知買(mǎi)方本房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附件清單14.2.1附件清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型1.2.1第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門(mén)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)界定2.1.1各方第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行各自的職責(zé)。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性及有效性，并對(duì)其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1.1第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付3.2.1甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例確定。4.3第三方責(zé)任限額的例外4.3.1法律法規(guī)明確規(guī)定第三方責(zé)任限額的，從其規(guī)定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式5.1.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。6.2甲乙方不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)或產(chǎn)品。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方為獨(dú)立法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。7.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不受甲乙方之間關(guān)系變化的影響。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件8.1.1如甲乙方因合理原因需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方介入的變更程序8.2.1甲乙方應(yīng)就第三方變更事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件9.1.1第三方完成其職責(zé)后，本合同約定的第三方介入事項(xiàng)即告終止。9.2第三方介入的終止程序9.2.1甲乙方應(yīng)就第三方終止事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第十條第三方介入后的合同修訂10.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的部分條款需要修訂，甲乙方應(yīng)就修訂事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的說(shuō)明13.1本合同中的第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)充分了解并明確其權(quán)利義務(wù)。13.2甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同關(guān)于第三方介入的條款，并確保雙方權(quán)益的平衡。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入條款適用于本合同項(xiàng)下的所有第三方。14.2本合同第三方介入條款不適用于法律法規(guī)明確規(guī)定excluded的第三方。第十五條第三方介入的例外15.1本合同第三方介入條款不適用于甲乙方之間的親屬或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2本合同第三方介入條款不適用于甲乙方之間已簽訂有單獨(dú)協(xié)議的第三方。第十六條附則16.1本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件3：定金收據(jù)附件4：首付款收據(jù)附件5：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件6：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：稅費(fèi)清單附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：貸款合同復(fù)印件附件10：房產(chǎn)交易中心過(guò)戶確認(rèn)書(shū)附件11：稅務(wù)部門(mén)稅費(fèi)繳納證明附件12：房屋現(xiàn)狀照片附件13：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件14：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件3：定金收據(jù)附件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方支付定金的收據(jù)，用于證明定金已經(jīng)支付。附件4：首付款收據(jù)附件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方支付首付款的收據(jù)，用于證明首付款已經(jīng)支付。附件5：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件說(shuō)明：本附件為貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書(shū)，用于證明貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。附件6：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)。附件7：稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，用于明確稅費(fèi)金額及支付時(shí)間。附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。附件9：貸款合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方與貸款銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款合同的內(nèi)容。附件10：房產(chǎn)交易中心過(guò)戶確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶確認(rèn)書(shū)，用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成。附件11：稅務(wù)部門(mén)稅費(fèi)繳納證明附件說(shuō)明：本附件為稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納證明，用于證明稅費(fèi)已經(jīng)繳納。附件12：房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件13：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件說(shuō)明：本附件為房屋附屬設(shè)施設(shè)備的清單，用于明確附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況。附件14：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或首付款。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例（10%）。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。3.貸款審批不通過(guò)：如貸款銀行審批不通過(guò)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，且賣(mài)方應(yīng)退還已支付的定金及首付款。4.房屋過(guò)戶失?。喝绶课葸^(guò)戶失敗，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，且賣(mài)方應(yīng)退還已支付的定金及首付款。示例說(shuō)明：1.如果買(mǎi)方在簽訂合同后10日內(nèi)未支付定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金20萬(wàn)元。2.如果賣(mài)方在合同約定的交付日期后30日內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金20萬(wàn)元。3.如果中介方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，買(mǎi)方有權(quán)要求中介方賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，例如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)1萬(wàn)元。4.如果貸款銀行審批不通過(guò)，買(mǎi)方選擇解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已支付的定金及首付款共30萬(wàn)元。5.如果房屋過(guò)戶失敗，買(mǎi)方選擇解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已支付的定金及首付款共30萬(wàn)元。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件第二條稅費(fèi)支付協(xié)議2.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)2.2稅費(fèi)支付責(zé)任及方式2.3稅費(fèi)支付時(shí)間及要求第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任及范圍3.3維修時(shí)間及費(fèi)用第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋管理責(zé)任及要求4.3違規(guī)使用房屋的處理第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及后果第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及后果6.2賠償金額及支付方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)9.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及例外第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件及程序11.2轉(zhuǎn)讓后果及責(zé)任第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)支付協(xié)議的副本第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期及地點(diǎn)14.2簽署人及簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.1.2房屋地址：____________1.1.3房屋面積：____________平方米1.1.4房屋類型：____________1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。1.2.2定金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。1.2.3首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。1.2.4貸款金額人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。1.3付款方式及時(shí)間1.3.1定金支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。1.3.2定金支付時(shí)間：雙方簽署合同后三個(gè)工作日內(nèi)。1.3.3首付款支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。1.3.4首付款支付時(shí)間：自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。1.3.5貸款金額支付方式：按銀行放款方式執(zhí)行。1.3.6貸款金額支付時(shí)間：銀行放款后。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)。1.4.2房屋交付條件：1.4.2.1賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理至買(mǎi)方名下。1.4.2.2賣(mài)方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與合同約定的交付條件一致。1.4.2.3賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第二條稅費(fèi)支付協(xié)議2.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)2.1.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：____________________。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：____________________。2.2稅費(fèi)支付責(zé)任及方式2.2.1賣(mài)方應(yīng)按照稅法規(guī)定及政府相關(guān)部門(mén)的要求，承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照稅法規(guī)定及政府相關(guān)部門(mén)的要求，承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。2.3稅費(fèi)支付時(shí)間及要求2.3.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付時(shí)間：合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付時(shí)間：合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1賣(mài)方保證房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。3.1.2賣(mài)方保證房屋實(shí)物狀況與房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證載明的內(nèi)容一致。3.2房屋維修責(zé)任及范圍3.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2交付后，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任。3.3維修時(shí)間及費(fèi)用3.3.1維修時(shí)間：自買(mǎi)方通知賣(mài)方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2維修費(fèi)用：賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用，具體金額按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用計(jì)算。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.1.1買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)公共利益。4.1.2買(mǎi)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋管理責(zé)任及要求4.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3違規(guī)使用房屋的處理4.3.1買(mǎi)方如違反4.1條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2賣(mài)方如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方違反4.1條規(guī)定，有權(quán)要求買(mǎi)方立即改正。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1在合同約定的房屋交付時(shí)間到期后，買(mǎi)方未支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)終止合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除條件8.3.1一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律上的瑕疵。9.1.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。9.1.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。9.2.2買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)公共利益。9.2.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限及例外10.2.1保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起____個(gè)月。10.2.2.1信息已為公眾所知；10.2.2.2信息依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)；10.2.2.3信息通過(guò)合法途徑獲取。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件及程序11.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。11.1.2轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.1.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，新的買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓后果及責(zé)任11.2.1轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。11.2.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)支付協(xié)議的副本12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期及地點(diǎn)14.1.1簽署日期：____年____月____日。14.1.2簽署地點(diǎn)：____________________。14.2簽署人及簽字或蓋章14.2.1賣(mài)方簽署人：____________________。14.2.2買(mǎi)方簽署人：____________________。14.2.3雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；1.2.3貸款機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；1.2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員；1.2.5物業(yè)管理公司及其工作人員。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行交易前，充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)產(chǎn)生的后果。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需得到甲乙雙方的同意。2.2.2第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策。2.2.3第三方介入不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的安全、合規(guī)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方服務(wù)費(fèi)用4.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及時(shí)間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。4.1.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2.2第三方應(yīng)向甲乙方提供賠償限額的擔(dān)保，如有必要。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.1.2本合同中的甲乙方不因與第三方的合同關(guān)系而免除履行本合同的責(zé)任。5.2第三方違約的處理5.2.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2甲乙方不得因第三方違約而拒絕履行本合同的義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。6.1.2變更第三方服務(wù)應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。6.2.2解除第三方服務(wù)后，本合同繼續(xù)有效。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約7.1.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，視為違約。7.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約7.2.1甲乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。7.2.2甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意提交仲裁或訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)應(yīng)在本合同簽署地。8.2.2法院應(yīng)為有管轄權(quán)的人民法院。第九條第三方介入的附則9.1補(bǔ)充協(xié)議9第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1證件名稱：房屋所有權(quán)證1.2證件編號(hào)：____________________1.3證件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。1.4證件要求：必須是合法有效、最新的房屋所有權(quán)證。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)支付協(xié)議的副