2024二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價格1.3.1房屋總價格1.3.2付款方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款1.3.6尾款2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶2.3.1過戶所需材料2.3.2過戶時間2.3.3過戶費用3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量3.1.1房屋現(xiàn)狀3.1.2質(zhì)量保修期限3.1.3質(zhì)量問題的解決3.2房屋維修3.2.1維修責(zé)任3.2.2維修費用4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方違約情形4.1.2賣方違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1買方違約情形4.2.2買方違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時間5.3爭議解決費用6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.附加條款7.1房屋共有權(quán)人7.2房屋使用管理7.3房屋裝修情況7.4其他約定8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.日期11.1簽訂日期11.2房屋交付日期11.3過戶完成日期12.補充條款13.合同解釋權(quán)14.其他約定第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為。1.1.2房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)為層，其中地上層，地下層。1.1.4房屋所有權(quán)證號為京號。1.2房屋買賣雙方1.2.1賣方為中華人民共和國北京市朝陽區(qū)街號房屋的所有權(quán)人，身份證號為。1.2.2買方為中華人民共和國北京市朝陽區(qū)街號房屋的使用權(quán)人，身份證號為。1.3房屋買賣價格1.3.1房屋總價格為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。1.3.2付款方式為：定金人民幣萬元整，首付款人民幣萬元整，剩余款項通過銀行貸款方式支付。1.3.3買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元整，作為買賣合同的履行保證金。1.3.4買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。1.3.5買方通過銀行貸款方式支付剩余款項，貸款金額為人民幣萬元整。1.3.6貸款辦理完成后，買方應(yīng)將貸款尾款支付給賣方。2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。2.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.2房屋過戶2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2買方應(yīng)按照過戶要求提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件等。2.2.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量3.1.1賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定。3.1.2房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起年。3.1.3如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2房屋維修3.2.1賣方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，將房屋存在的問題一次性修復(fù)完畢。3.2.2房屋維修費用由賣方承擔(dān)，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的部分除外。4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。4.1.2賣方未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。4.2買方違約4.2.1買方未按本合同約定時間支付定金、首付款或貸款尾款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。4.2.2買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決5.1爭議解決方式為友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。5.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。6.合同的變更和解除6.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件為：8.2.1買方按本合同約定支付全部購房款項，并完成過戶手續(xù)的，本合同終止。8.2.2賣方按本合同約定交付房屋，并履行完畢質(zhì)量保修義務(wù)的，本合同終止。8.3合同解除條件為：8.3.1任何一方違反本合同的約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋買賣合同復(fù)印件9.4其他重要文件10.簽字蓋章10.1賣方簽字：10.2買方簽字：10.3見證人簽字：11.日期11.1簽訂日期：11.2房屋交付日期：11.3過戶完成日期：12.補充條款12.1房屋共有權(quán)人同意本次買賣，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。12.2房屋使用管理按照北京市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3房屋裝修情況詳見附件。12.4其他約定：13.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.其他約定14.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。14.2房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。14.3房屋交付后，買方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入本合同的行為，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方介入本合同所發(fā)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。17.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的一般規(guī)定執(zhí)行。18.2如甲乙雙方對第三方責(zé)任限額有特殊約定，應(yīng)以書面形式明確。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的程序和條件。19.2甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查和評估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項和責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行。20.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出本合同后，其對甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任不因此而免除。21.第三方介入的變更21.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方的，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。21.2變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定和要求。21.3變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂合同，明確新的第三方介入的事項和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀評估報告復(fù)印件附件5：房屋過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件附件8：水電氣戶名變更證明復(fù)印件附件9：房屋裝修許可證復(fù)印件附件10：房屋共有權(quán)人同意書復(fù)印件附件11：房屋使用管理協(xié)議復(fù)印件附件12：其他重要文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房屋所有權(quán)的證明，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可見，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件要求：完整無缺，簽字蓋章齊全，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，復(fù)印件應(yīng)保持清晰可辨。附件4：房屋現(xiàn)狀評估報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告日期應(yīng)為合同簽訂前近期。說明：用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)值和現(xiàn)狀。附件5：房屋過戶申請表要求：填寫完整，簽字蓋章齊全，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：用于申請房屋過戶手續(xù)。附件6：貸款申請表要求：填寫完整，簽字蓋章齊全，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：用于申請購房貸款。附件7：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件要求：顯示物業(yè)費已繳納至合同簽訂前一個月，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：證明買方了解并同意承擔(dān)物業(yè)費。附件8：水電氣戶名變更證明復(fù)印件要求：顯示水電氣戶名已變更為買方，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：證明買方將承擔(dān)水電氣等相關(guān)費用。附件9：房屋裝修許可證復(fù)印件要求：如有裝修，需提供裝修許可證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：證明房屋裝修符合相關(guān)規(guī)定。附件10：房屋共有權(quán)人同意書復(fù)印件要求：共有權(quán)人簽字蓋章齊全，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：證明共有權(quán)人同意本次房屋買賣。附件11：房屋使用管理協(xié)議復(fù)印件要求：填寫完整，簽字蓋章齊全，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：規(guī)定房屋使用管理的相關(guān)事項。附件12：其他重要文件要求：根據(jù)實際情況提供，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：包含房屋交易過程中涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款尾款。4.買方未按約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：