2024年二手房交易中的維修保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易中的維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修項目3.2保養(yǎng)項目第四條服務(wù)期限4.1維修保養(yǎng)開始時間4.2維修保養(yǎng)結(jié)束時間第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條服務(wù)費(fèi)用6.1維修費(fèi)用6.2保養(yǎng)費(fèi)用第七條支付方式與時間7.1支付方式7.2支付時間第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有共有權(quán)人）。第三條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修項目甲方應(yīng)保證在交易完成后xx個月內(nèi)，對該房屋進(jìn)行必要的維修，包括但不限于：（1）水電系統(tǒng)維修；（2）供暖系統(tǒng)維修；（3）排水系統(tǒng)維修；（4）門窗維修；（5）其他設(shè)施設(shè)備維修。3.2保養(yǎng)項目甲方應(yīng)保證在交易完成后每年對該房屋進(jìn)行一次全面的保養(yǎng)，包括但不限于：（1）外墻清洗；（2）屋頂檢查；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共設(shè)施檢查；（5）其他設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)。第四條服務(wù)期限4.1維修保養(yǎng)開始時間自本合同簽訂之日起計算，維修保養(yǎng)服務(wù)期限為xx個月。4.2維修保養(yǎng)結(jié)束時間維修保養(yǎng)服務(wù)期限屆滿之日，即為本合同維修保養(yǎng)服務(wù)結(jié)束之日。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保保養(yǎng)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1維修費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)維修過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。6.2保養(yǎng)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)保養(yǎng)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式與時間乙方應(yīng)按照本合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為維修保養(yǎng)服務(wù)開始前xx個工作日。本部分內(nèi)容共計xx字，未超過2000字限制。如需繼續(xù)完善合同的第七條至第七條，請補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總服務(wù)費(fèi)用的一倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑解決如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前xx個工作日書面通知對方。10.2解除條件除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同維修保養(yǎng)服務(wù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任如果任何一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、驗收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易及維修保養(yǎng)服務(wù)的溝通、協(xié)調(diào)工作。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供方作為第三方，負(fù)責(zé)按照本合同的約定，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。2.3驗收方介入驗收方作為第三方，負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行驗收。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，客觀公正地履行中介職責(zé)，不得故意隱瞞重要信息，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方義務(wù)維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3驗收方義務(wù)驗收方應(yīng)按照本合同的約定及國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，客觀公正地評價維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量。3.4責(zé)任限額第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同總服務(wù)費(fèi)用的一定比例（具體比例由雙方約定）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方提出變更如果第三方提出變更本合同的條款，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2甲方和乙方的同意甲方和乙方均有權(quán)拒絕第三方的變更要求，且無需承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如果第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作7.2信息反饋第三方應(yīng)及時向甲方和乙方反饋維修保養(yǎng)服務(wù)的進(jìn)展情況、驗收結(jié)果等信息。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，共同承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正共計xx字，未超過1500字限制。如需繼續(xù)完善第三方介入后的修正條款，請補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有共有權(quán)人）附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)項目清單附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：支付憑證附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄表附件八：驗收報告附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的法律文件，原件用于驗證，復(fù)印件供雙方留存。附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是有效的法律文件，原件用于驗證，復(fù)印件供雙方留存。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有共有權(quán)人）詳細(xì)要求：如有房屋共有權(quán)人，需提供同意出售的書面證明，并由共有權(quán)人簽字或蓋章。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)項目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的項目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、金額等信息。附件六：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)證明乙方已按照本合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)服務(wù)的履行情況，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。附件八：驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)由驗收方出具，詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)服務(wù)的驗收結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照本合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.乙方未按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)所需的條件。5.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金不得超過本合同總服務(wù)費(fèi)用的一定比例（具體比例由雙方約定）。示例說明：若甲方未按照本合同約定在維修保養(yǎng)開始前xx個工作日提供維修保養(yǎng)服務(wù)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總服務(wù)費(fèi)用的一倍。全文完。2024年二手房交易中的維修保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項目3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項目3.3維修保養(yǎng)的期限第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付時間4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式第五條維修保養(yǎng)的實(shí)施5.1維修保養(yǎng)的申請程序5.2維修保養(yǎng)的實(shí)施流程5.3維修保養(yǎng)的驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條維修保養(yǎng)的變更6.1維修保養(yǎng)項目的增減6.2維修保養(yǎng)期限的調(diào)整6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的調(diào)整第七條維修保養(yǎng)的終止7.1維修保養(yǎng)終止的條件7.2維修保養(yǎng)終止的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益的保護(hù)措施12.2第三方權(quán)益的保護(hù)責(zé)任第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，即本合同所涉及的二手房的現(xiàn)持有者。1.2乙方（買方）是指房屋的擬受讓者，即本合同所涉及的二手房的擬購買者。第二條房屋信息2.1房屋位置指的是乙方擬購買的房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積指的是乙方擬購買的房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀指的是房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，包括房屋的年齡、建筑結(jié)構(gòu)、房屋內(nèi)部設(shè)施的狀況等。第三條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項目包括但不限于：屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)的安全檢查和維修；給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)的檢查和維修；共用設(shè)施的維護(hù)等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項目包括但不限于：室內(nèi)裝修的維護(hù)和修復(fù)；家用電器的正常維護(hù)和保養(yǎng)；個人使用設(shè)施的維護(hù)等。3.3維修保養(yǎng)的期限自房屋交付之日起至本合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)結(jié)束之日止。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，可以采取甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或者雙方共同承擔(dān)等方式。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付時間由雙方協(xié)商確定，可以采取一次性支付、分期支付或者按實(shí)際發(fā)生額支付等方式。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式由雙方協(xié)商確定，可以采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。第五條維修保養(yǎng)的實(shí)施5.1維修保養(yǎng)的申請程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修保養(yǎng)的項目時，應(yīng)向甲方提出書面申請，并說明維修保養(yǎng)的具體項目和要求。5.2維修保養(yǎng)的實(shí)施流程：甲方收到乙方的維修保養(yǎng)申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)組織維修保養(yǎng)，并及時通知乙方。維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)對維修保養(yǎng)的效果進(jìn)行驗收。5.3維修保養(yǎng)的驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保房屋的安全和使用功能。第六條維修保養(yǎng)的變更6.1維修保養(yǎng)項目的增減：合同執(zhí)行過程中，如需增加或減少維修保養(yǎng)項目，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2維修保養(yǎng)期限的調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整維修保養(yǎng)期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條維修保養(yǎng)的終止7.1維修保養(yǎng)終止的條件：本合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同。7.2維修保養(yǎng)終止的程序：維修保養(yǎng)終止前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。終止后，甲方不再承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的終止條件：本合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的期限：本合同終止后，雙方應(yīng)對保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。11.3保密信息的違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益的保護(hù)措施：雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵害第三方合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)益的保護(hù)責(zé)任：因侵害第三方合法權(quán)益導(dǎo)致糾紛的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)項目清單等。14.2合同的修訂歷史：本合同自簽字或者蓋章之日起生效，之前的草案、修改稿等均失效。14.3合同的簽署日期：本合同于2024年簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、鑒定機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因特定原因需要第三方參與的情況，包括但不限于房屋交易咨詢、維修保養(yǎng)服務(wù)的實(shí)施、房屋價值評估、交易安全保障等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的條件包括但不限于：維修保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)性需求、交易安全的保障需求、法律咨詢的需求等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的范圍和內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性、風(fēng)險程度等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。5.3第三方與甲乙方之間的爭議解決應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：若甲乙方協(xié)商一致需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：若甲乙方協(xié)商一致需要終止第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常服務(wù)行為。8.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵害甲乙方的合法權(quán)益。第九條法律適用和爭議解決9.1第三方介入的合同適用法律：第三方介入的合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式：甲乙方與第三方之間因介入服務(wù)發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1附件：第三方介入的合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。10.2修訂歷史：本第三方介入的修正條款自簽字或者蓋章之日起生效，之前的草案、修改稿等均失效。10.3簽署日期：本第三方介入的修正條款于2024年簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的具體位置、面積、現(xiàn)狀等關(guān)鍵信息，以及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了房屋的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件三：維修保養(yǎng)項目清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋維修保養(yǎng)的具體項目，包括維修保養(yǎng)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方服務(wù)提供商的信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付時間、支付方式、支付金額等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了維修保養(yǎng)服務(wù)的實(shí)施情況，包括服務(wù)項目、服務(wù)時間、服務(wù)結(jié)果等。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)驗收報告詳細(xì)要求和說明：本附件由乙方對維修保養(yǎng)服務(wù)的結(jié)果進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。附件八：第三方服務(wù)評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件由第三方服務(wù)評估機(jī)構(gòu)對維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行評估，并出具評估報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失等責(zé)任。示例說明：甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失等責(zé)任。示例說明：乙方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致維修保養(yǎng)服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方服務(wù)提供商違約責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲乙雙方損失等責(zé)任。示例說明：第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易中的維修保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施第三條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1保養(yǎng)項目3.2維修范圍第四條服務(wù)期限4.1保養(yǎng)期限4.2維修期限第五條服務(wù)費(fèi)用5.1保養(yǎng)費(fèi)用5.2維修費(fèi)用第六條服務(wù)預(yù)約與執(zhí)行6.1預(yù)約方式6.2服務(wù)執(zhí)行流程第七條故障處理7.1故障報修7.2故障處理流程第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：__________，身份證號：__________，地址：__________。1.2乙方（買方）：__________，身份證號：__________，地址：__________。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.2房屋附屬設(shè)施：附屬設(shè)施清單：__________。第三條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1保養(yǎng)項目：保養(yǎng)項目清單：__________。3.2維修范圍：維修范圍清單：__________。第四條服務(wù)期限4.1保養(yǎng)期限：自合同簽訂之日起至交付房屋之日止。4.2維修期限：自合同簽訂之日起至交付房屋之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2維修費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條服務(wù)預(yù)約與執(zhí)行6.1預(yù)約方式：甲方或乙方可通過電話、等方式預(yù)約維修保養(yǎng)服務(wù)。6.2服務(wù)執(zhí)行流程：（1）甲方或乙方預(yù)約維修保養(yǎng)服務(wù)后，乙方應(yīng)在約定時間前到達(dá)現(xiàn)場。（2）乙方按照約定時間到達(dá)現(xiàn)場，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。（3）維修保養(yǎng)完成后，乙方向甲方或乙方報告維修保養(yǎng)情況，并收取費(fèi)用。第七條故障處理7.1故障報修：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在故障時，應(yīng)及時通知乙方。7.2故障處理流程：（1）甲方或乙方報修后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)，并安排維修人員上門檢查。（2）維修人員上門檢查后，應(yīng)及時告知故障處理方案和預(yù)計費(fèi)用。（3）甲方或乙方確認(rèn)故障處理方案和費(fèi)用后，乙方進(jìn)行維修。（4）維修完成后，乙方向甲方或乙方報告維修情況，并收取費(fèi)用。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方在交付房屋后，提供一年的免費(fèi)售后服務(wù)，包括房屋保養(yǎng)和維修。8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：乙方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：__________。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在其他事項上的約定如下：__________。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方在任何情況下，對甲方和乙方的損失賠償總額不超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第三條第三方選擇3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)資質(zhì)證明，以確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋評估、維修保養(yǎng)、交易咨詢等。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常的業(yè)務(wù)活動。7.2第三方有權(quán)拒絕甲方和乙方的非法要求，并有權(quán)向甲方和乙方追究法律責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的個人信息和交易信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金。第九條第三方變更9.1第三方變更：第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方對第三方的變更有權(quán)提出