2024年度房地產(chǎn)交易合同：購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同：購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體規(guī)定本合同目錄一覽1.購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體規(guī)定1.1購(gòu)房流程1.1.1選房1.1.2預(yù)訂房源1.1.3簽訂購(gòu)房合同1.1.4支付購(gòu)房款項(xiàng)1.1.5辦理貸款1.1.6辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體規(guī)定1.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程1.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料1.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)1.2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗的處理1.3購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件1.3.1購(gòu)房資質(zhì)要求1.3.2購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的禁止行為1.3.3購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的特殊情況處理2.房屋交付及質(zhì)量保證2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.1.1交付條件2.1.2交付時(shí)間2.1.3交付方式2.2質(zhì)量保證2.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2質(zhì)量保證期限2.2.3質(zhì)量問(wèn)題的處理3.費(fèi)用及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)3.1.1房?jī)r(jià)款3.1.2裝修款3.1.3配套設(shè)施費(fèi)用3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2貸款方式3.2.3付款時(shí)間及方式4.合同的履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1開發(fā)商的義務(wù)4.1.2購(gòu)房者的義務(wù)4.2違約責(zé)任4.2.1開發(fā)商的違約責(zé)任4.2.2購(gòu)房者的違約責(zé)任4.2.3違約賠償方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他條款6.1合同的變更6.2合同的解除6.3房屋所有權(quán)及共有權(quán)6.4房屋使用權(quán)及租賃7.附件7.1購(gòu)房合同附件7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記附件7.3房屋交付及質(zhì)量保證附件7.4付款憑證附件8.合同簽訂日期及地點(diǎn)9.雙方簽字蓋章10.合同正本及副本數(shù)量11.合同生效條件12.合同的保管及復(fù)制13.法律適用及管轄14.保密條款第一部分：合同如下：1.購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體規(guī)定1.1購(gòu)房流程1.1.1選房：購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身需求和預(yù)算，選擇合適的房源。選房時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商提供房源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。1.1.2預(yù)訂房源：購(gòu)房者如需預(yù)訂房源，應(yīng)與開發(fā)商簽訂《預(yù)訂協(xié)議》，并支付預(yù)訂金。預(yù)訂金不足以支付購(gòu)房款的，購(gòu)房者應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額。1.1.3簽訂購(gòu)房合同：購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)包括房屋的基本情況、房?jī)r(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。1.1.4支付購(gòu)房款項(xiàng)：購(gòu)房者按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。支付購(gòu)房款項(xiàng)后，開發(fā)商出具相應(yīng)的收款憑證。1.1.5辦理貸款：購(gòu)房者如需辦理貸款，應(yīng)向銀行提交貸款申請(qǐng)。銀行審核通過(guò)后，簽訂貸款合同，并放款至開發(fā)商賬戶。1.1.6辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：購(gòu)房者按照開發(fā)商的指引，提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供必要的文件和證明材料。1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體規(guī)定1.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程：購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、付款憑證等。1.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料：購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需提交的材料詳見附件七。1.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。如需開發(fā)商承擔(dān)的，應(yīng)在合同中明確。1.2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后辦理。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由開發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商確定。1.2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗的處理：如因購(gòu)房者提供的材料不真實(shí)、不完整或不合法等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗的，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者重新辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.3購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件1.3.1購(gòu)房資質(zhì)要求：購(gòu)房者應(yīng)具備購(gòu)房資質(zhì)，包括但不限于具有完全民事行為能力、不存在限制購(gòu)房的情形等。1.3.3購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的特殊情況處理：如遇特殊情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不能正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房屋交付及質(zhì)量保證2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.1.1交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于建筑工程質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等要求。2.1.2交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間詳見附件八。2.1.3交付方式：房屋交付采用現(xiàn)場(chǎng)交付方式。購(gòu)房者應(yīng)在開發(fā)商通知的交付時(shí)間內(nèi)，到指定地點(diǎn)領(lǐng)取鑰匙，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2質(zhì)量保證2.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于建筑工程質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保等要求。2.2.2質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限為附件九規(guī)定的期限。2.2.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：如購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或予以賠償。3.費(fèi)用及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)3.1.1房?jī)r(jià)款：房?jī)r(jià)款包括房屋買賣價(jià)格、裝修價(jià)格、配套設(shè)施費(fèi)用等。具體金額詳見附件十。3.1.2裝修款：裝修款指購(gòu)房者按照開發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，支付的房屋裝修費(fèi)用。3.1.3配套設(shè)施費(fèi)用：配套設(shè)施費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。具體金額詳見附件十。3.2付款方式3.2.1首付比例：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的首付比例支付購(gòu)房款。具體比例詳見附件十一。3.2.2貸款方式：購(gòu)房者如需辦理貸款，可選擇商業(yè)貸款或公積金貸款。具體方式詳見附件十二。3.2.3付款時(shí)間及方式：購(gòu)房者的付款時(shí)間及方式詳見附件十。4.合同的履行及違約責(zé)任8.合同的履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1開發(fā)商的義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)。8.1.2購(gòu)房者的義務(wù)：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理貸款、配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商的違約責(zé)任：如開發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.2.1.1逾期交付房屋：開發(fā)商逾期交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者支付違約金。8.2.1.2質(zhì)量問(wèn)題：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購(gòu)房者因此造成的損失。8.2.1.3其他違約行為：如開發(fā)商的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2購(gòu)房者的違約責(zé)任：如購(gòu)房者未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.2.2.1逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：購(gòu)房者逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定向開發(fā)商支付違約金。8.2.2.2取消預(yù)訂：購(gòu)房者取消預(yù)訂的，已支付的預(yù)訂金不予退還。8.2.2.3其他違約行為：如購(gòu)房者的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至附件十三規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。10.其他條款10.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3房屋所有權(quán)及共有權(quán)：房屋所有權(quán)自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起轉(zhuǎn)移。房屋的共有權(quán)按照附件十四的規(guī)定處理。10.4房屋使用權(quán)及租賃：購(gòu)房者取得房屋所有權(quán)后，享有房屋使用權(quán)。如購(gòu)房者需要將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并告知開發(fā)商。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在附件十五規(guī)定的地點(diǎn)簽訂。12.雙方簽字蓋章12.1開發(fā)商代表（簽字）：12.2購(gòu)房者（簽字）：13.合同正本及副本數(shù)量13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本及其他相關(guān)文件，按需制作。14.合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效條件包括但不限于：購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢、貸款辦理成功、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢等。15.合同的保管及復(fù)制15.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。16.法律適用及管轄16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)市（或具體城市）的法律。17.保密條款17.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系不產(chǎn)生影響，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方變化的影響。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入：中介方作為購(gòu)房過(guò)程中的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房源查找、價(jià)格談判、合同簽訂等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為購(gòu)房者提供貸款服務(wù)，包括審核貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款、收取還款等。購(gòu)房者應(yīng)按照貸款銀行的要求提交相關(guān)材料，并遵守貸款合同的約定。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)介入：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。購(gòu)房者應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，并支付相應(yīng)的登記費(fèi)用。2.4物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋及小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。購(gòu)房者應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)則，并支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其角色和職責(zé)進(jìn)行界定。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或承諾范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任：如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.3第三方免責(zé)：如第三方并非因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙方解決問(wèn)題，減輕損失。4.甲乙方與第三方的關(guān)系劃分4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)：甲乙方對(duì)第三方享有請(qǐng)求提供服務(wù)、要求承擔(dān)責(zé)任等權(quán)利。第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，履行其職責(zé)。4.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系不產(chǎn)生影響。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，選擇合適的第三方。第三方選擇的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確。5.2第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。費(fèi)用金額及支付方式，應(yīng)在本合同中明確。5.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確。6.第三方責(zé)任糾紛的處理6.1第三方責(zé)任糾紛：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方發(fā)生糾紛的，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2第三方責(zé)任訴訟：如協(xié)商不成，甲乙方可以向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同其他條款繼續(xù)有效。7.2本合同的變更、解除、終止等，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等。2.附件二：購(gòu)房合同說(shuō)明：購(gòu)房合同應(yīng)包括房屋基本情況、房?jī)r(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.附件三：預(yù)訂協(xié)議說(shuō)明：預(yù)訂協(xié)議包括房源信息、預(yù)訂金金額、預(yù)訂期限等內(nèi)容。4.附件四：付款憑證說(shuō)明：付款憑證包括購(gòu)房款項(xiàng)、付款時(shí)間、付款方式等證明文件。5.附件五：貸款合同說(shuō)明：貸款合同包括貸款金額、貸款期限、還款方式等詳細(xì)信息。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單說(shuō)明：詳細(xì)列明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.附件七：購(gòu)房資質(zhì)證明說(shuō)明：購(gòu)房者需提供購(gòu)房資質(zhì)證明，如身份證、戶口本等。8.附件八：房屋交付時(shí)間說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋交付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.附件九：質(zhì)量保證期限說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證的期限。10.附件十：付款時(shí)間及方式說(shuō)明：詳細(xì)列明購(gòu)房款項(xiàng)的付款時(shí)間及方式。11.附件十一：首付比例說(shuō)明：詳細(xì)列明購(gòu)房首付的比例。12.附件十二：貸款方式說(shuō)明：詳細(xì)列明購(gòu)房貸款的方式。13.附件十三：仲裁機(jī)構(gòu)說(shuō)明：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。14.附件十四：房屋共有權(quán)規(guī)定說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋共有權(quán)的規(guī)定。15.附件十五：合同簽訂地點(diǎn)說(shuō)明：詳細(xì)列明合同簽訂的具體地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋違約行為：開發(fā)商未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購(gòu)房者因此造成的損失。3.逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)違約行為：購(gòu)房者逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定向開發(fā)商支付違約金。4.取消預(yù)訂違約行為：購(gòu)房者取消預(yù)訂。責(zé)任認(rèn)定：已支付的預(yù)訂金不予退還。5.其他違約行為違約行為：包括但不限于提供虛假信息、惡意串通、操縱市場(chǎng)價(jià)格等。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同：購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體規(guī)定1本合同目錄一覽1.購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體規(guī)定1.1購(gòu)房流程1.1.1購(gòu)房申請(qǐng)1.1.2購(gòu)房資格審核1.1.3選購(gòu)房源1.1.4簽訂購(gòu)房合同1.1.5支付購(gòu)房款1.1.6辦理貸款1.1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.1.8交付房屋1.1.9辦理入住手續(xù)1.1.10辦理產(chǎn)權(quán)證書2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款金額3.2支付購(gòu)房款的時(shí)間和方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款利率3.7貸款期限4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和地點(diǎn)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任和義務(wù)5.交付房屋5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后的物業(yè)管理6.房屋維修和保養(yǎng)6.1房屋保修范圍和期限6.2房屋維修服務(wù)電話6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)管理公司名稱和服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)12.通知和送達(dá)12.1通知和送達(dá)的方式12.2通知和送達(dá)的時(shí)限13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1購(gòu)房合同附件14.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單14.3物業(yè)管理合同第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體規(guī)定1.1購(gòu)房流程1.1.1購(gòu)房申請(qǐng)（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）家庭戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）購(gòu)房人名下房產(chǎn)證明原件及復(fù)印件；（5）其他可能需要的材料。1.1.2購(gòu)房資格審核乙方對(duì)甲方提交的購(gòu)房申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)甲方的購(gòu)房資格。1.1.3選購(gòu)房源甲方在乙方的指導(dǎo)下，根據(jù)自身需求選定合適的房源。1.1.4簽訂購(gòu)房合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，簽訂《房屋買賣合同》。1.1.5支付購(gòu)房款甲方按照《房屋買賣合同》的約定，分階段支付購(gòu)房款。1.1.6辦理貸款甲方如需辦理貸款，應(yīng)向乙方提供的銀行辦理，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。1.1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方按照《房屋買賣合同》的約定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.1.8交付房屋雙方按照《房屋買賣合同》的約定，辦理房屋交付手續(xù)。1.1.9辦理入住手續(xù)甲方在收到乙方提供的《房屋鑰匙》后，按照物業(yè)管理公司的要求，辦理入住手續(xù)。1.1.10辦理產(chǎn)權(quán)證書雙方按照《房屋買賣合同》的約定，辦理產(chǎn)權(quán)證書。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.3房屋面積：_______。2.4房屋用途：_______。2.5房屋產(chǎn)權(quán)：_______。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款金額：_______。3.2支付購(gòu)房款的時(shí)間和方式：_______。3.3定金：_______。3.4首付款：_______。3.5貸款金額：_______。3.6貸款利率：_______。3.7貸款期限：_______。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和地點(diǎn)：_______。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：_______。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任和義務(wù)：_______。第五條交付房屋5.1交付時(shí)間：_______。5.2交付條件：_______。5.3交付手續(xù)：_______。5.4交付后的物業(yè)管理：_______。第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1房屋保修范圍和期限：_______。6.2房屋維修服務(wù)電話：_______。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：_______。第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)管理公司名稱和服務(wù)內(nèi)容：_______。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______。8.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：_______。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：_______。9.2合同解除的條件和程序：_______。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定：_______。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：_______。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：_______。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：_______。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：_______。12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：_______。第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式：_______。13.2通知和送達(dá)的時(shí)限：_______。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：_______。附件14.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單：_______。14.3物業(yè)管理合同：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方介入各方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方和乙方有任何利益沖突。2.3第三方介入各方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.4第三方介入各方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入各方所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)協(xié)議和行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入各方如違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方介入各方的違約行為，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露甲乙雙方信息等。4.3第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方介入各方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（1）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入各方對(duì)甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方介入各方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。6.3第三方介入各方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)以其收取的費(fèi)用為限。第七條其他約定7.1甲乙雙方與第三方介入各方之間如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充在本合同中。7.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方介入各方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單附件3：物業(yè)管理合同附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估服務(wù)合同附件6：貸款服務(wù)合同附件7：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同，詳細(xì)約定了甲方購(gòu)買乙方房屋的具體條款，包括但不限于房屋的基本情況、購(gòu)房款及支付方式、交付房屋、房屋維修和保養(yǎng)等內(nèi)容。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單，列出了甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)需要提供的材料，包括但不限于身份證原件及復(fù)印件、家庭戶口簿原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件、購(gòu)房人名下房產(chǎn)證明原件及復(fù)印件等。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理合同，約定了物業(yè)管理公司的名稱和服務(wù)內(nèi)容，以及物業(yè)管理費(fèi)用和支付方式等內(nèi)容。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同，約定了中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用和支付方式等內(nèi)容。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為評(píng)估服務(wù)合同，約定了評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用和支付方式等內(nèi)容。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為貸款服務(wù)合同，約定了金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)內(nèi)容、貸款金額、貸款利率、貸款期限等內(nèi)容。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同，約定了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的服務(wù)內(nèi)容、登記費(fèi)用和支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的界定：2.違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約責(zé)任的具體規(guī)定包括但不限于：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方及第三方介入各方均有權(quán)解除合同；（3）違約方的違約行為給甲乙雙方及第三方介入各方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的示例說(shuō)明：示例1：甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或者賠償因延遲付款造成的損失。示例2：乙方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或者賠償因延遲交付造成的損失。示例3：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金或者賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合約定造成的損失。示例4：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定的時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金或者賠償因延遲提供評(píng)估報(bào)告造成的損失。示例5：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定的時(shí)間提供貸款，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求金融服務(wù)機(jī)構(gòu)支付違約金或者賠償因延遲提供貸款造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同：購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體規(guī)定2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購(gòu)房人信息1.2開發(fā)商信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋價(jià)格第三條：購(gòu)房方式及支付3.1購(gòu)房款項(xiàng)支付方式3.2定金支付及退還規(guī)定3.3首付款支付及退還規(guī)定3.4貸款申請(qǐng)及還款方式第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)第五條：交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)5.2購(gòu)房人驗(yàn)收權(quán)利5.3質(zhì)量保修及維修責(zé)任第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用6.3房屋維修基金及使用規(guī)定第七條：合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間及期限第十條：法律法規(guī)及政策10.1合同簽訂及執(zhí)行遵循的法律、法規(guī)及政策第十一條：其他約定11.1購(gòu)房人及開發(fā)商其他約定事項(xiàng)第十二條：合同附件12.1房屋平面圖12.2購(gòu)房人身份證明文件12.3開發(fā)商資質(zhì)證明文件第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房人簽字14.2開發(fā)商代表簽字14.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1購(gòu)房人信息1.1.2甲方為境內(nèi)自然人的，其購(gòu)買房屋僅限于自??；甲方為境內(nèi)法人和其他組織的，購(gòu)買房屋僅限于其經(jīng)營(yíng)范圍和用途。1.2開發(fā)商信息1.2.2乙方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.2丙方作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______（具體地址），坐落于_______。2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：_______，物業(yè)公司名稱：_______。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.2.2房屋面積確認(rèn)方式：以_______測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋類型2.3.1房屋類型為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑層高：_______米。2.4房屋價(jià)格2.4.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具款等。2.4.2房屋價(jià)格構(gòu)成：_______元（房?jī)r(jià)款）+_______元（裝修款）+_______元（家具款）等。第三條：購(gòu)房方式及支付3.1購(gòu)房款項(xiàng)支付方式3.1.1甲方采取_______（一次性付款、按揭貸款等方式）支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.1.2甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求，通過(guò)_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付。3.2定金支付及退還規(guī)定3.2.1甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2.2甲方支付定金后，不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；乙方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3首付款支付及退還規(guī)定3.3.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3.2甲方未按照約定支付首付款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.4貸款申請(qǐng)及還款方式3.4.1甲方如需申請(qǐng)貸款的，應(yīng)向丙方提供的銀行申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。3.4.2甲方申請(qǐng)貸款成功后，應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)還款。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及流程4.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程：_______。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用包括：_______。4.3.2上述費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條：交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.1.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______。5.2購(gòu)房人驗(yàn)收權(quán)利5.2.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，提出合理整改要求。5.2.2甲方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.3質(zhì)量保修第八條：違約責(zé)任及賠償8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。8.1.2甲方違反本合同約定，未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方因此所遭受的損失。8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付日期賠償甲方逾期交付金。8.2.2乙方違反本合同約定，未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3.1違約金計(jì)算方式：違約金=逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×違約金利率。8.3.2損失賠償計(jì)算方式：損失賠償=甲方實(shí)際損失金額×損失賠償率。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間及期限9.2.1甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q爭(zhēng)議的通知。9.2.2如雙方在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，則應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決途徑進(jìn)行解決。第十條：法律法規(guī)及政策10.1合同簽訂及執(zhí)行遵循的法律、法規(guī)及政策：_______。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方對(duì)本合同的理解與執(zhí)行，應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1房屋平面圖（附件一）：_______。12.2購(gòu)房人身份證明文件（附件二）：_______。12.3開發(fā)商資質(zhì)證明文件（附件三）：_______。第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1甲方（購(gòu)房人）簽字：_______。14.2乙方（開發(fā)商）簽字：_______。14.3丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽字：_______。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，由于客觀原因需要第三方的協(xié)助或評(píng)判，以確保合同的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及到貸款申請(qǐng)、物業(yè)服務(wù)、房屋測(cè)量、質(zhì)量鑒定等事項(xiàng)，需第三方的協(xié)助或評(píng)判。2.2甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和依據(jù)。3.2第三方在收到甲乙方的書面申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)，確定是否介入。3.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，配合第三方的工作。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，明確費(fèi)用承擔(dān)的方式和標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果，對(duì)甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)按照第三方的決定履行合同義務(wù)。5.2甲乙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到第三方?jīng)Q定后的_______日內(nèi)，向第三方提出書面異議。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行介入職責(zé)時(shí)，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行，確?？陀^公正。6.2第三方因主觀原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的損失賠償總額不得超過(guò)_______元。6.3第三方對(duì)甲乙方的損失賠償，按照甲乙方的實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用的三倍。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、丙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。7.2第三方在介入過(guò)程中，與其他各方保持獨(dú)立，不受其他各方的影響。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持公正客觀，不得偏袒任何一方。第八條：第三方介入的終止8.1甲乙方在第三方介入完畢后，應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。8.2第三方在收到甲乙方的費(fèi)用后，向甲乙方提供介入結(jié)果的書面報(bào)告。8.3甲乙方在收到第三方報(bào)告后，如有異議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第九條：第三方信息的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，得知的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在重大瑕疵或違法情況，有權(quán)提出終止介入。第十一條：合同的終止11.1本合同在甲乙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.2第三方在完成介入職責(zé)