二手復(fù)式公寓買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手復(fù)式公寓買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）1本合同目錄一覽1.二手復(fù)式公寓買(mǎi)賣(mài)合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1二手復(fù)式公寓1.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.1.3合同金額1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3購(gòu)房款支付方式1.3.1定金支付1.3.2首付款支付1.3.3貸款事宜1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過(guò)戶手續(xù)1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.2保修范圍1.5.3保修期限1.6交易費(fèi)用1.6.1交易稅費(fèi)1.6.2傭金支付1.7違約責(zé)任1.7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約1.7.2違約金計(jì)算1.8爭(zhēng)議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解程序1.8.3法律途徑1.9合同的生效、變更與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同解除1.10雙方聲明與承諾1.10.1真實(shí)性聲明1.10.2權(quán)利義務(wù)承諾1.11合同的附件1.11.1房屋所有權(quán)證1.11.2房屋說(shuō)明書(shū)1.11.3其他相關(guān)文件2.簽署合同2.1簽署日期2.2簽署地點(diǎn)2.3買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章3.其他約定3.1補(bǔ)充條款3.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手復(fù)式公寓本合同所稱“二手復(fù)式公寓”是指位于【房屋地址】的復(fù)式公寓，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方本合同甲方為【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，乙方為【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。1.3合同金額雙方協(xié)商確定，本次二手復(fù)式公寓買(mǎi)賣(mài)總金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。第二條房屋基本情況2.1房屋地址本次交易的二手復(fù)式公寓位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為【房屋面積】平方米，其中使用面積：【使用面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為【描述房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條購(gòu)房款支付方式3.1定金支付甲乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)在簽署本合同后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額】元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方享有購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。3.2首付款支付乙方應(yīng)在雙方辦理完貸款手續(xù)且貸款批準(zhǔn)后【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）。3.3貸款事宜乙方自行負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房貸款事宜，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定，自貸款批準(zhǔn)且乙方支付首付款后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，各項(xiàng)功能正常，且辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.3保修期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為【保修期限】年。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。6.2傭金支付雙方約定，乙方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)傭金人民幣【傭金金額】元整（大寫(xiě)：【傭金金額】元整）。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。7.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方總價(jià)款的【百分比】作為違約金。7.3違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定及處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明甲乙雙方聲明，本合同所載內(nèi)容真實(shí)有效，并無(wú)任何虛假陳述。10.2權(quán)利義務(wù)承諾甲乙雙方承諾，在本合同有效期內(nèi)，遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)有效性。11.2房屋說(shuō)明書(shū)甲方應(yīng)向乙方提供房屋說(shuō)明書(shū)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。第十二條簽署合同12.1簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：【甲方簽字】乙方（買(mǎi)方）：【乙方簽字】第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款甲乙雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止本合同約定的房屋交付完成后，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、追究違約責(zé)任等。第二條第三方介入的額外條款2.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，包括但不限于廣告發(fā)布、帶看房源、協(xié)商價(jià)格、協(xié)助簽訂合同等。2.2貸款銀行甲乙雙方同意，貸款銀行作為乙方貸款的提供方，負(fù)責(zé)審核乙方貸款申請(qǐng)，提供貸款額度、利率、還款方式等貸款方案，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為房屋過(guò)戶的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、提交申請(qǐng)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其承諾的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同以外的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方同意，第三方的賠償限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任免除第三方在本合同履行過(guò)程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，甲乙雙方同意免除第三方的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同不做涉及。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同不做涉及。4.3第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同不做涉及。第五條第三方介入的程序5.1中介機(jī)構(gòu)介入程序中介機(jī)構(gòu)介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作。5.2貸款銀行介入程序貸款銀行介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作。5.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入程序過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方爭(zhēng)議第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方爭(zhēng)議第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與甲乙雙方爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如第三方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同解除本合同履行過(guò)程中，如第三方需解除合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。8.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方總價(jià)款的【百分比】作為違約金。8.3違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定及處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條第三方介入后的雙方聲明與承諾第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋說(shuō)明書(shū)附件3：規(guī)劃許可證附件4：建筑設(shè)計(jì)圖紙附件5：貸款合同附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件7：過(guò)戶申請(qǐng)表附件8：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明附件9：物業(yè)入住通知書(shū)附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。附件2：房屋說(shuō)明書(shū)該附件詳細(xì)介紹了房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用維護(hù)等情況。附件3：規(guī)劃許可證該附件為房屋建設(shè)規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃。附件4：建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)摳郊榉课萁ㄖO(shè)計(jì)圖紙，用以說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)。附件5：貸款合同該附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定了貸款額度、利率、還款方式等信息。附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議該附件為甲乙雙方就本合同未涉及事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件7：過(guò)戶申請(qǐng)表該附件為甲乙雙方提交的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用以申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)。附件8：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明該附件為房屋過(guò)戶完成后，相關(guān)部門(mén)出具的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明。附件9：物業(yè)入住通知書(shū)該附件為物業(yè)公司向甲乙雙方發(fā)出的入住通知書(shū)，告知物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)。附件10：其他相關(guān)文件該附件包括與房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、貸款等相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。違約行為2：甲方未按合同約定提供房屋使用權(quán)。違約行為3：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。違約行為4：乙方未按合同約定履行貸款義務(wù)。違約行為5：第三方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的【百分比】。違約責(zé)任2：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為已支付購(gòu)房款的【百分比】。違約責(zé)任3：第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的5%。具體計(jì)算如下：違約金=合同總價(jià)款×5%=【合同總價(jià)款】×0.05=【違約金金額】元。全文完。二手復(fù)式公寓買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓所有權(quán)性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣(mài)方責(zé)任5.2買(mǎi)方責(zé)任6.房屋裝修及改動(dòng)6.1裝修規(guī)定6.2改動(dòng)申請(qǐng)7.房屋用途7.1用途規(guī)定7.2經(jīng)營(yíng)許可8.房屋租賃8.1租賃事宜8.2租賃合同9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)13.3戶口遷移13.4家具家電歸屬13.5寵物事宜14.合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.4附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本14.5附件五：付款憑證14.6附件六：交付確認(rèn)書(shū)14.7附件七：裝修改造申請(qǐng)14.8附件八：租賃合同14.9附件九：經(jīng)營(yíng)許可證明14.10附件十：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息（1）姓名（名稱）：（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)方基本信息（1）姓名（名稱）：（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：第二條公寓基本信息2.1公寓位置甲方出售的二手復(fù)式公寓位于（具體地址），該公寓所在建筑物共（層），甲方公寓位于（層）。2.2公寓面積甲方出售的二手復(fù)式公寓總面積為（平方米），該面積已包含套內(nèi)面積和公攤面積。2.3公寓戶型甲方出售的二手復(fù)式公寓為（戶型），包括（臥室）間臥室，（客廳）間客廳，（衛(wèi)生間）間衛(wèi)生間，（廚房）間廚房。2.4公寓所有權(quán)性質(zhì)甲方出售的二手復(fù)式公寓所有權(quán)性質(zhì)為（所有權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等）。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式乙方同意按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)金額）（元），在簽署本合同之日起（個(gè)工作日）內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)金額）（元），在（日期）前支付；（3）貸款事宜：如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，須自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需費(fèi)用；（4）尾款支付：扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后，乙方應(yīng)于（日期）前支付剩余房?jī)r(jià)款。3.3定金乙方支付的定金視為乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)公寓的誠(chéng)意表現(xiàn)，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.4首付款乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付首付款。乙方逾期支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.5貸款事宜乙方自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需費(fèi)用。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)被銀行拒絕，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.6尾款支付乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付尾款。乙方逾期支付尾款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（個(gè)工作日）內(nèi)將公寓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證公寓符合下列交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋租賃合同已解除，承租人已搬離公寓；（3）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，功能完好；（4）房屋已按照約定進(jìn)行裝修，裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定；（5）房屋已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.2交付條件甲方應(yīng)在上述交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將公寓鑰匙、物業(yè)鑰匙及其他相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等有效證件。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（個(gè)工作日）內(nèi)共同辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條房屋維修及保養(yǎng)5.1賣(mài)方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證公寓在交付時(shí)符合約定的交付條件。如因甲方原因?qū)е鹿o(wú)法按照約定交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買(mǎi)方責(zé)任自交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)公寓進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е鹿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條房屋裝修及改動(dòng)6.1裝修規(guī)定甲乙雙方同意，如乙方需對(duì)公寓進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修或改動(dòng)不得改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。6.2改動(dòng)申請(qǐng)乙方應(yīng)在進(jìn)行裝修或改動(dòng)前，向甲方提交詳細(xì)的裝修或改動(dòng)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后（個(gè)工作日）內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修或改動(dòng)方案，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第十一條房屋用途7.1用途規(guī)定甲乙雙方同意，公寓交付后，乙方應(yīng)按照約定的用途使用公寓。如乙方需改變公寓用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。7.2經(jīng)營(yíng)許可如乙方在公寓內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二條房屋租賃8.1租賃事宜如乙方在購(gòu)買(mǎi)公寓后將其出租，乙方應(yīng)與租客簽訂正規(guī)租賃合同，并按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2租賃合同乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后（個(gè)工作日）內(nèi)，將租賃合同副本提交給甲方。第十三條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的（百分比）。9.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的（百分比）。第十四條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十五條合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.4附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本11.5附件五：付款憑證11.6附件六：交付確認(rèn)書(shū)11.7附件七：裝修改造申請(qǐng)11.8附件八：租賃合同11.9附件九：經(jīng)營(yíng)許可證明11.10附件十：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入方式及程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入如本合同是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)促成交易的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方之間提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向評(píng)估機(jī)構(gòu)追償。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（個(gè)工作日）內(nèi)共同辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供過(guò)戶服務(wù)。如過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向過(guò)戶機(jī)構(gòu)追償。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需費(fèi)用。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為乙方提供貸款服務(wù)。如貸款機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)追償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的責(zé)任限制。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、影響力等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方或乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，導(dǎo)致無(wú)法彌補(bǔ)其損失的，甲方或乙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。如協(xié)商不成，甲方或乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明在本合同中，第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供過(guò)戶服務(wù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款服務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同約定，履行各自的合同義務(wù)。5.2第三方未能履行職責(zé)的后果如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。如第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同約定解決。如無(wú)明確約定，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同變更和終止7.1第三方介入后的合同變更如甲方或乙方需變更本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同約定，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，甲方或乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的合同終止如第三方退出本合同及第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件五：付款憑證附件六：交付確認(rèn)書(shū)附件七：裝修改造申請(qǐng)附件八：租賃合同附件九：經(jīng)營(yíng)許可證明附件十：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證附件一應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。所有權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，附件二