暫時(shí)不能過戶房屋買賣合同范本專業(yè)版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME暫時(shí)不能過戶房屋買賣合同范本專業(yè)版1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4過戶第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間第六條：房屋交付及交付時(shí)間6.1房屋交付6.2交付時(shí)間第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修期限第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效11.1合同生效條件第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：合同附件13.1附件清單第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4過戶：指將該房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的過程。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.1.4出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將該房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行付款義務(wù)。3.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2.4買受人應(yīng)自合同約定的交付時(shí)間起，承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的安全和使用責(zé)任。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：_______4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向出賣人支付購房款。第五條：過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助出賣人辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間按照雙方共同協(xié)商確定的時(shí)間進(jìn)行。第六條：房屋交付及交付時(shí)間6.1房屋交付：出賣人應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施按合同約定交付給買受人。6.2交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日進(jìn)行房屋交付。第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。7.2保修期限：自交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為_______年。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人違反合同約定，未能按時(shí)交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×逾期交付天數(shù)×0.01%。8.1.2出賣人違反合同約定，未能按照合同約定保證該房屋的所有權(quán)歸屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人違反合同約定，未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×逾期支付天數(shù)×0.01%。8.2.2買受人違反合同約定，未能按照合同約定協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.1.2合同變更不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方在合同簽訂前，已經(jīng)簽訂有《房屋買賣意向書》或其他相關(guān)文件的，本合同簽訂后，上述文件即行失效，以本合同為準(zhǔn)。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1附件清單：（附件內(nèi)容列舉，例如：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等）第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及責(zé)任15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與房屋買賣過程的其它各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：在房屋買賣過程中，如需第三方參與，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付16.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照市場行情及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立為甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條：其他相關(guān)修正19.1如本合同的履行過程中，出現(xiàn)任何需要修正、補(bǔ)充的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，及時(shí)簽訂書面修正協(xié)議，并明確修正內(nèi)容。19.2修正協(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，簽訂書面修正協(xié)議，并明確修正的內(nèi)容及日期。第二部分：第三方介入后的修正第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：購房款支付憑證附件六：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：中介服務(wù)合同附件九：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，且權(quán)利人應(yīng)為出賣人。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，且與原件一致。附件說明：身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證出賣人的身份信息，買受人應(yīng)核對(duì)身份證復(fù)印件與原件的一致性。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰，且與原件一致。附件說明：戶口本復(fù)印件用于證明出賣人及其家庭成員的戶籍情況，買受人應(yīng)核對(duì)戶口本復(fù)印件與原件的一致性。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：婚姻狀況證明應(yīng)真實(shí)有效。附件說明：婚姻狀況證明用于證明出賣人的婚姻狀況，買受人應(yīng)核對(duì)婚姻狀況證明的真實(shí)性。附件五：購房款支付憑證詳細(xì)要求：購房款支付憑證應(yīng)明確支付金額、支付時(shí)間和支付方式。附件說明：購房款支付憑證用于證明買受人已按照合同約定支付購房款，出賣人應(yīng)提供該憑證。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證應(yīng)明確支付金額、支付時(shí)間和支付方式。附件說明：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證用于證明買受人已按照合同約定支付過戶手續(xù)費(fèi)，出賣人應(yīng)提供該憑證。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂后。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于證明房屋的價(jià)值，買受人應(yīng)核對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件八：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任。附件說明：中介服務(wù)合同用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，買受人應(yīng)核對(duì)中介服務(wù)合同的條款。附件九：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同詳細(xì)要求：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任。附件說明：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同用于明確過戶機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，買受人應(yīng)核對(duì)過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同的條款。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)明確文件名稱和內(nèi)容。附件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，買受人應(yīng)核對(duì)其他相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋的。2.買受人未能按照合同約定支付購房款的。3.出賣人未能按照合同約定保證房屋所有權(quán)的清晰性的。4.買受人未能按照合同約定協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)的。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房屋成交價(jià)格×逾期交付（或支付）天數(shù)×0.01%。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值損失、過戶手續(xù)費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用等。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。2.如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。3.如果出賣人未能保證房屋所有權(quán)的清晰性，導(dǎo)致過戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.如果買受人未能協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，出賣人可以要求買受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.如果第三方未能提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣過程受到影響，甲乙雙方可以根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。暫時(shí)不能過戶房屋買賣合同范本專業(yè)版2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房價(jià)款總額1.3.2付款方式及時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶時(shí)間1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.2保修期限1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任1.6.2買受人違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3訴訟解決1.8其他約定1.8.1雙方約定的其他事項(xiàng)1.8.2合同的補(bǔ)充和修改2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1登記時(shí)間2.2登記費(fèi)用2.3登記所需材料3.房屋交付3.1交付條件3.2交付手續(xù)3.3交付后買受人的權(quán)利和義務(wù)4.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題的處理5.房屋維修服務(wù)5.1維修服務(wù)范圍5.2維修服務(wù)期限5.3維修服務(wù)費(fèi)用6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.房屋買賣中介服務(wù)7.1中介服務(wù)費(fèi)用7.2中介服務(wù)范圍7.3中介責(zé)任的承擔(dān)8.房屋買賣合同的解除和終止8.1解除和終止的條件8.2解除和終止的后果9.房屋買賣合同的生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效的條件10.房屋買賣合同的終止10.1合同終止時(shí)間10.2合同終止的條件11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)12.房屋買賣合同的履行和監(jiān)督12.1履行合同的方式和期限12.2監(jiān)督合同履行的方式和期限13.房屋買賣合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件14.房屋買賣合同的解除和廢止14.1合同解除的條件14.2合同廢止的條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋編碼：1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)：1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買受人信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)：1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房價(jià)款總額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)款的百分之X作為定金。1.3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房價(jià)款的大部分（%）。1.3.2.3買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起X日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房價(jià)款。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：年月日1.4.2過戶時(shí)間：年月日1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.5.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為X年；電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備安裝為X年；裝修工程為X年。1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任1.6.1.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價(jià)款總額的百分比向買受人支付違約金。1.6.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)按照買受人已支付房價(jià)款總額的百分比向買受人支付違約金。1.6.2買受人違約責(zé)任1.6.2.1買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價(jià)款總額的百分比向出賣人支付違約金。1.6.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)當(dāng)按照已支付房價(jià)款總額的百分比向出賣人支付違約金。1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。1.7.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。1.7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8其他約定1.8.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1.8.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.8.1.2雙方同意，本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1登記時(shí)間：年月日2.2登記費(fèi)用：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的登記費(fèi)用。2.3登記所需材料：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。第三條房屋交付3.1交付條件：3.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積交付房屋。3.1.2買受人應(yīng)按照第八條房屋買賣合同的解除和終止8.1解除和終止的條件8.1.1在合同履行過程中，如出賣人未履行合同義務(wù)，買受人可以解除合同。8.1.2在合同履行過程中，如買受人未履行合同義務(wù)，出賣人可以解除合同。8.2解除和終止的后果8.2.1合同解除或終止后，出賣人應(yīng)退還已收取的房價(jià)款（扣除已支付的違約金等費(fèi)用）。8.2.2合同解除或終止后，買受人應(yīng)退還已收取的定金。8.2.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相免除因合同履行所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。第九條房屋買賣合同的生效9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且出賣人提供合法的房屋所有權(quán)證后生效。第十條房屋買賣合同的終止10.1合同終止時(shí)間：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起終止。10.2合同終止的條件：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起終止。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積交付房屋。11.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款。11.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房屋交付。11.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條房屋買賣合同的履行和監(jiān)督12.1履行合同的方式和期限12.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。12.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。12.2監(jiān)督合同履行的方式和期限12.2.1雙方應(yīng)互相監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)的情況。12.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積交付房屋和支付房價(jià)款。第十三條房屋買賣合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條房屋買賣合同的解除和廢止14.1合同解除的條件14.1.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.1.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同廢止的條件14.2.1合同廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2.2合同廢止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)和服務(wù)的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙方的利益不受損害。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成各項(xiàng)服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或損害甲乙方利益的后果。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任3.1第三方權(quán)益3.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)其未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用4.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。4.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定計(jì)算，不得擅自增加費(fèi)用。4.2第三方支付4.2.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.1.2如第三方違反法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報(bào)。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。5.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致合同履行延誤的后果。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更6.1.1如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.1.2甲方或乙方應(yīng)在變更第三方前，與原第三方解除合同關(guān)系。6.2第三方解除6.2.1如甲方或乙方因特殊情況需要解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2.2甲方或乙方應(yīng)在解除與第三方的合同關(guān)系后，重新選擇合適的第三方。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保第三方的權(quán)益不受損害。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2如第三方違反法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報(bào)。第九條第三方介入的費(fèi)用和支付9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十