房屋買賣合同范本父母過戶子女

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同范本父母過戶子女本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3父母過戶子女的含義第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋地址：2.3房屋面積：2.4房屋現(xiàn)狀：第三條：過戶條件及程序3.1父母過戶子女的條件：3.2過戶程序：第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：4.2支付方式：第五條：房屋交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：5.2過戶時(shí)間：第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：6.2維修責(zé)任：第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：10.2合同解除：第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：11.2合同生效時(shí)間：第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：第十三條：合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同范本第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方姓名：____________身份證號碼：____________系房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（買方）：乙方姓名：____________身份證號碼：____________系甲方之子女，具備購買房屋的能力。1.3父母過戶子女的含義本合同所稱的父母過戶子女，是指甲方作為房屋所有權(quán)人，將其房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，乙方作為甲方的子女，接受房屋產(chǎn)權(quán)的行為。第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：____________2.2房屋地址：房屋地址：____________2.3房屋面積：房屋建筑面積：____________平方米2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀：____________（如：新房、二手房、裝修情況等）第三條：過戶條件及程序3.1父母過戶子女的條件：（1）甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)；（2）乙方為甲方的子女，具備購買房屋的能力；（3）雙方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶程序：（1）雙方簽訂房屋買賣合同；（2）甲方提交房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料；（3）雙方共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)；（4）不動產(chǎn)登記部門審核通過后，頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____________元（2）現(xiàn)金：____________元（3）其他方式：____________元第五條：房屋交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方使用。具體交付時(shí)間雙方協(xié)商確定。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，具體過戶時(shí)間依據(jù)不動產(chǎn)登記部門的工作安排為準(zhǔn)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的10%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的10%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2附件二：房屋買賣合同范本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綍嬲f明情況，并共同補(bǔ)簽新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、不動產(chǎn)登記部門等。1.2第三方介入的范圍：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、盡職調(diào)查等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的資金擔(dān)保服務(wù)；（4）銀行提供的貸款服務(wù)；（5）不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)等。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確保其獨(dú)立客觀地履行合同義務(wù)。2.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，雙方可在本合同中約定。4.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，履行合同義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)合同手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方退出6.1第三方在合同履行過程中，如因特殊原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有需要，雙方可重新選擇第三方。第七條：爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以第三方為被告，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。8.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的份數(shù)9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2各方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綍嬲f明情況，并共同補(bǔ)簽新的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、登記日期等。附件二：房屋買賣合同范本附件要求：標(biāo)準(zhǔn)格式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件四：評估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋評估過程及評估結(jié)果。附件五：擔(dān)保協(xié)議附件要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件六：貸款合同附件要求：銀行提供的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件要求：甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍及期限。附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，或支付的金額不足。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方損失，