二零二四年度合同：某大型購(gòu)物中心商戶招商2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合同：某大型購(gòu)物中心商戶招商本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：某大型購(gòu)物中心所有者或運(yùn)營(yíng)者1.2乙方：商戶，指參與購(gòu)物中心招商的各商家第二條：合同有效期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第三條：招商條件及要求3.1乙方應(yīng)符合甲方招商計(jì)劃的業(yè)態(tài)定位及品牌要求。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商戶手冊(cè)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條：租金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。第五條：招商面積及位置5.1甲方根據(jù)乙方的業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)需求提供合適的商鋪面積及位置。5.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成店鋪裝修并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。第六條：經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方不得損害購(gòu)物中心名譽(yù)及利益，不得在商城內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)。第七條：合同的變更與解除7.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同。7.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的簽署與生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署《商戶經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》等相關(guān)文件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)安全，維護(hù)購(gòu)物中心內(nèi)的公共秩序。12.2甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)，如營(yíng)銷(xiāo)推廣等。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)保證所售商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。13.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用。第十四條：信息保密14.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同所述的“購(gòu)物中心”指甲方運(yùn)營(yíng)的大型購(gòu)物中心，具體地址為。1.4本合同所述的“商戶”指乙方在購(gòu)物中心租用的商鋪及其經(jīng)營(yíng)的全部資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。第二條：合同有效期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限及條款。第三條：招商條件及要求3.1乙方應(yīng)符合甲方招商計(jì)劃的業(yè)態(tài)定位及品牌要求。甲方有權(quán)根據(jù)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整業(yè)態(tài)定位，乙方應(yīng)遵循甲方的調(diào)整要求。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商戶手冊(cè)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。3.3乙方須在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交經(jīng)營(yíng)品類(lèi)、品牌資料及相關(guān)證件，以便甲方進(jìn)行備案管理。第四條：租金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和金額詳見(jiàn)附件一。4.2乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。公共費(fèi)用具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二。4.3乙方應(yīng)按甲方要求支付合同履約保證金，金額為人民幣萬(wàn)元整。保證金在合同到期且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同到期后三十日內(nèi)無(wú)息退還乙方。第五條：招商面積及位置5.1甲方根據(jù)乙方的業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)需求提供合適的商鋪面積及位置。商鋪的具體位置和面積詳見(jiàn)附件三。5.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成店鋪裝修并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方提供的裝修管理要求，包括但不限于施工人員管理、安全防護(hù)、垃圾清理等。第六條：經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉嫌違法，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方不得損害購(gòu)物中心名譽(yù)及利益，不得在商城內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并按甲方規(guī)定支付違約金。6.3乙方須保證所售商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。如乙方商品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按甲方要求進(jìn)行賠償。6.4乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)安全設(shè)施完善，如消防器材、安全通道等。如乙方違反安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按甲方規(guī)定支付違約金。第七條：合同的變更與解除7.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更或解除的內(nèi)容、條件和雙方的責(zé)任。7.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方要求搬離商鋪。如乙方未按照約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施清除乙方經(jīng)營(yíng)物品，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件四。8.2乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。滯納金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。8.3如乙方違反本合同第六條的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并按甲方規(guī)定支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條：合同的簽署與生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章是指甲乙雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字并加蓋公司公章。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十一條：其他約定11.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署《商戶經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》等相關(guān)文件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力?！渡虘艚?jīng)營(yíng)手冊(cè)》具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件七。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)簽訂書(shū)面文件，并與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)安全，維護(hù)購(gòu)物中心內(nèi)的公共秩序。如乙方店鋪內(nèi)發(fā)生安全事故或其他緊急情況，甲方應(yīng)立即采取措施予以處理。12.2甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)，如營(yíng)銷(xiāo)推廣、顧客導(dǎo)引等。具體服務(wù)內(nèi)容和方式詳見(jiàn)附件八。12.3甲方有權(quán)對(duì)乙方店鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方遵守本合同各項(xiàng)條款。檢查時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)保證所售商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。如乙方商品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按甲方要求進(jìn)行賠償。13.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用。如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。13.3乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修和改造，確保店鋪形象與購(gòu)物中心整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。裝修和改造標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見(jiàn)附件九。第十四條：信息保密14.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。商業(yè)秘密包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。14.2雙方如因履行合同需要向第三方披露商業(yè)秘密，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并采取保密措施。如違反此規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，甲方或乙方因特定原因需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢意見(jiàn)或協(xié)助履行合同的情況。第二條：第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方類(lèi)型及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)約定。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)結(jié)果。3.3第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入需求的甲方或乙方承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2甲方或乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。如未按約定支付，第三方有權(quán)終止服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的賠償限額為限。5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定賠償限額。如雙方未能達(dá)成一致，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或借鑒類(lèi)似合同的約定。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，不視為甲乙雙方之間的承諾和保證。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲方或乙方應(yīng)與第三方終止合同關(guān)系。7.2第三方終止合同關(guān)系后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并報(bào)告介入結(jié)果。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條：合同的簽署與生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章是指甲乙雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字并加蓋公司公章。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十條：其他約定10.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署《商戶經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》等相關(guān)文件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力?！渡虘艚?jīng)營(yíng)手冊(cè)》具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件七。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)簽訂書(shū)面文件，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)支付的租金標(biāo)準(zhǔn)，包括租金計(jì)算方式、支付周期、支付方式等。附件二：公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件三：商鋪位置及面積詳細(xì)列出乙方租賃的商鋪的具體位置和面積。附件四：違約責(zé)任計(jì)算和承擔(dān)方式詳細(xì)規(guī)定雙方違約時(shí)的責(zé)任計(jì)算方法和承擔(dān)方式。附件五：滯納金計(jì)算方式詳細(xì)規(guī)定乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用時(shí)的滯納金計(jì)算方式。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)規(guī)定乙方違反經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范時(shí)的違約金計(jì)算方式。附件七：《商戶經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》詳細(xì)規(guī)定乙方在購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)要求和規(guī)范，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。附件八：甲方提供的經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)內(nèi)容和方式詳細(xì)列出甲方提供的營(yíng)銷(xiāo)推廣、顧客導(dǎo)引等經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。附件九：店鋪裝修和改造標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)規(guī)定乙方進(jìn)行店鋪裝修和改造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。滯納金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。違約行為二：違反經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同第六條的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并按甲方規(guī)定支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。違約行為三：未按約定時(shí)間完成店鋪裝修和改造責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成店鋪裝修并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。如乙方未按約定時(shí)間完成裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為四：未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方如經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉嫌違法，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償金額，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋確定。違約行為五：損害購(gòu)物中心名譽(yù)及利益，進(jìn)行違規(guī)廣告宣傳活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反本合同第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并按甲方規(guī)定支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。違約行為六：未保證所售商品質(zhì)量，銷(xiāo)售假冒偽劣商品責(zé)任認(rèn)定：乙方如未保證所售商品質(zhì)量，導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按甲方要求進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益受損的程度及相關(guān)法律法規(guī)確定。全文完。二零二四年度合同：某大型購(gòu)物中心商戶招商2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：某大型購(gòu)物中心所有者或授權(quán)代表1.2乙方：商戶，指與甲方簽訂合同并入駐購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)的商業(yè)實(shí)體第二條：合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條：商戶經(jīng)營(yíng)范圍及要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商戶類(lèi)別及經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方不得從事法律法規(guī)禁止或甲方明確禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條：租金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。第五條：招商優(yōu)惠政策5.1甲方為吸引商戶入駐，可提供裝修補(bǔ)貼、營(yíng)銷(xiāo)支持等優(yōu)惠政策。5.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定，并向乙方告知。第六條：商戶裝修及開(kāi)業(yè)6.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的裝修期限內(nèi)完成店鋪裝修并開(kāi)業(yè)。6.2乙方應(yīng)符合甲方提供的裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第七條：商戶經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的經(jīng)營(yíng)管理制度。7.2乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條：商戶的權(quán)益保護(hù)8.1甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意解除合同。8.2甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)空間和設(shè)施符合合同約定。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2甲方在合同期內(nèi)不得單方面要求乙方退租或變更合同內(nèi)容。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，并不得影響合同的繼續(xù)履行。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和廢止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括商戶入駐申請(qǐng)表、商戶經(jīng)營(yíng)范圍列表等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的書(shū)面文件均為本合同的有效組成部分。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條：商戶經(jīng)營(yíng)范圍及要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商戶類(lèi)別及經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍和品類(lèi)詳見(jiàn)附件一。3.2乙方不得從事法律法規(guī)禁止或甲方明確禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、售后服務(wù)、消防安全等方面。第四條：租金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和金額詳見(jiàn)附件二。4.2乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行，詳見(jiàn)附件三。4.3乙方應(yīng)按甲方要求支付押金，押金金額、退還條件和流程詳見(jiàn)附件四。第五條：招商優(yōu)惠政策5.1甲方為吸引商戶入駐，可提供裝修補(bǔ)貼、營(yíng)銷(xiāo)支持等優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策、條件和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五。5.2乙方在享受甲方提供的優(yōu)惠政策時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)條款和規(guī)定。第六條：商戶裝修及開(kāi)業(yè)6.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的裝修期限內(nèi)完成店鋪裝修并開(kāi)業(yè)。裝修期限、裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件六。6.2乙方應(yīng)符合甲方提供的裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量和安全。6.3乙方應(yīng)在開(kāi)業(yè)前向甲方提交開(kāi)業(yè)報(bào)告，并按照甲方要求進(jìn)行相關(guān)報(bào)備手續(xù)。第七條：商戶經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的經(jīng)營(yíng)管理制度，包括但不限于商品質(zhì)量、售后服務(wù)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等方面。7.2乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。7.3乙方不得在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行擅自張貼廣告、懸掛招牌等行為。7.4乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式進(jìn)行商品展示和促銷(xiāo)活動(dòng)，不得影響購(gòu)物中心內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)秩序和消費(fèi)者安全。7.5乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)消防安全責(zé)任，確保店鋪內(nèi)的消防安全設(shè)施齊全、有效，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。第八條：商戶的權(quán)益保護(hù)8.1甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意解除合同。8.2甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)空間和設(shè)施符合合同約定，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。8.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故侵犯乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響甲方合法權(quán)益或購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)秩序；9.2.2法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2.3甲方因購(gòu)物中心整體規(guī)劃調(diào)整，需要調(diào)整乙方的經(jīng)營(yíng)位置或業(yè)態(tài)。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，并不得影響合同的繼續(xù)履行。10.2甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3乙方未按約定支付租金、費(fèi)用或違反經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和廢止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括商戶入駐申請(qǐng)表、商戶經(jīng)營(yíng)范圍列表、租金支付明細(xì)表、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、裝修規(guī)范和要求等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的書(shū)面文件均為本合同的有效組成部分。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢意見(jiàn)、技術(shù)支持等時(shí)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需符合本合同約定的目的、范圍和條件，并不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)并履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.3第三方在履行合同過(guò)程中造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件七。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方、乙方不具有任何合同義務(wù)，除非雙方另有約定。4.3甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)任何保證責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，總額不應(yīng)超過(guò)乙方因第三方服務(wù)或產(chǎn)品而實(shí)際遭受的直接損失。5.3第三方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第六條：第三方介入的程序6.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和資質(zhì)證明。6.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容不違反本合同的約定。6.3甲方或乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)將合同副本提交給對(duì)方查閱。第七條：第三方退出7.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定退出。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)資料、成果和責(zé)任向甲方和乙方進(jìn)行移交。7.3第三方退出后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條：第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和廢止10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和廢止必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商戶入駐申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：商戶入駐申請(qǐng)表應(yīng)包括商戶基本信息、經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)態(tài)分類(lèi)、意向店鋪面積、開(kāi)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容。甲方根據(jù)乙方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在約定時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)。附件二：商戶經(jīng)營(yíng)范圍列表詳細(xì)要求和說(shuō)明：商戶經(jīng)營(yíng)范圍列表應(yīng)明確列出乙方允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍和品類(lèi)。乙方應(yīng)按照列表規(guī)定經(jīng)營(yíng)，不得超出范圍。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付明細(xì)