2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅小區(qū)1.4房屋1.5附屬設(shè)施第二條房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1房屋過戶手續(xù)11.2稅費(fèi)承擔(dān)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2附屬設(shè)施清單第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同中約定出售房屋及附屬設(shè)施的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指合同中約定購買房屋及附屬設(shè)施的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.3住宅小區(qū)住宅小區(qū)是指由多個(gè)住宅建筑物、附屬設(shè)施、公共設(shè)施等組成，具有一定規(guī)模的居民生活區(qū)。1.4房屋房屋是指出賣人按照合同約定，出售給買受人的住宅小區(qū)內(nèi)的住宅建筑物。1.5附屬設(shè)施附屬設(shè)施是指與房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和財(cái)產(chǎn)，包括但不限于家具、電器、裝飾裝修等。第二條房屋買賣2.1房屋基本情況出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備住宅功能，且權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2房屋價(jià)格及支付方式房屋價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買受人同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。支付方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價(jià)的30%作為定金；（2）房屋交付時(shí)，買受人支付房屋總價(jià)的60%；（3）辦理房屋過戶手續(xù)完成后，買受人支付房屋總價(jià)的10%。2.3房屋交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。房屋交付時(shí)間及條件如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，出賣人將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人；（2）買受人支付完畢房屋總價(jià)后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買受人。第三條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件一，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施的真實(shí)性、完整性和有效性。3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買受人同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。支付方式與房屋價(jià)格支付方式相同。3.3附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)按照合同約定，將附屬設(shè)施交付給買受人。附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件如下：（1）房屋交付時(shí)，出賣人將附屬設(shè)施交付給買受人；（2）買受人支付完畢附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理附屬設(shè)施過戶手續(xù)；（3）附屬設(shè)施過戶手續(xù)辦理完成后，出賣人應(yīng)將附屬設(shè)施交付給買受人。第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)（1）保證房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人；（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照合同約定，將附屬設(shè)施交付給買受人；（5）提供完整的房屋及附屬設(shè)施使用說明書和保修卡。4.2買受人義務(wù)（1）按照合同約定，支付房屋及附屬設(shè)施的價(jià)款；（2）按照合同約定，接受房屋及附屬設(shè)施的交付；（3）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照合同約定，妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施；（5）不得擅自對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)、出租、出借或轉(zhuǎn)讓。第五條合同的變更和解除5.1合同變更合同的變更必須經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同解除（1）出賣人未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）合同約定的房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的。8.3合同解除條件（1）出賣人未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、研發(fā)成果等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【】年止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)支付過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照法律規(guī)定執(zhí)行。11.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)予以核實(shí)。12.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件二，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施的真實(shí)性、完整性和有效性。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日，在【】簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本及其附件，如有，亦具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某些事項(xiàng)的情況。第二條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任2.1第三方服務(wù)范圍第三方介入的服務(wù)范圍包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等。具體服務(wù)內(nèi)容以雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙方的合理預(yù)期。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對于因第三方服務(wù)之外的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。如雙方對第三方選擇有爭議，可協(xié)商解決或按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.2第三方委托甲乙雙方委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方對費(fèi)用承擔(dān)有爭議，可協(xié)商解決或按照本合同約定的爭議解決方式處理。4.2甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第五條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于提供必要的文件、資料和場地等。第六條第三方服務(wù)結(jié)果的確認(rèn)與驗(yàn)收6.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)和驗(yàn)收。如服務(wù)結(jié)果不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正或賠償。6.2甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)結(jié)果的確認(rèn)和驗(yàn)收情況進(jìn)行書面記錄，并簽字蓋章。第七條第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。7.2第三方在服務(wù)期間造成甲乙雙方或其他第三人損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方服務(wù)后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因服務(wù)事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方服務(wù)記錄的保存甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)過程中的重要溝通、協(xié)調(diào)、確認(rèn)和驗(yàn)收等情況進(jìn)行書面記錄，并保存至少【】年。第十條第三方服務(wù)評價(jià)第十一條第三方服務(wù)改進(jìn)建議甲乙雙方有權(quán)向第三方提出改進(jìn)服務(wù)建議，第三方應(yīng)積極采納并改進(jìn)。第十二條合同的變更、解除與終止本合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議的效力。第十三條法律適用與爭議解決本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條其他約定本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人出賣的房屋所有權(quán)合法、清晰。附件二：附屬設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，用以確認(rèn)出賣人出賣的附屬設(shè)施的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋評估報(bào)告本附件為房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，用以證明房屋的價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。附件四：過戶手續(xù)辦理委托書本附件為甲乙雙方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)的委托書，明確了雙方授權(quán)范圍及第三方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。附件五：貸款辦理委托書本附件為甲乙雙方委托第三方辦理貸款手續(xù)的委托書，明確了雙方授權(quán)范圍及第三方辦理貸款手續(xù)的義務(wù)。附件六：服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人的違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；（2）未按照合同約定履行義務(wù)；（3）提供的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。出賣人違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)，如未能按期交付，應(yīng)支付違約金；（2）出賣人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能按期履行，應(yīng)支付違約金；（3）出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金按照合同約定的支付方式和支付時(shí)間執(zhí)行。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人的違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定支付房屋及附屬設(shè)施的價(jià)款；（2）未按照合同約定接受房屋及附屬設(shè)施的交付；（3）未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。買受人違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋及附屬設(shè)施的價(jià)款，如未能按期支付，應(yīng)支付違約金；（2）買受人應(yīng)按照合同約定接受房屋及附屬設(shè)施的交付，如未能按期接受，應(yīng)支付違約金；（3）買受人應(yīng)按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，如未能按期協(xié)助，應(yīng)支付違約金。示例說明：如買受人未能按照合同約定支付房屋價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金按照合同約定的支付方式和支付時(shí)間執(zhí)行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方的違約行為包括但不限于：（1）未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（3）服務(wù)過程中造成甲乙雙方或其他第三人損害。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未能按期提供，應(yīng)支付違約金；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方服務(wù)過程中造成甲乙雙方或其他第三人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金按照服務(wù)協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間執(zhí)行。全文完。2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅小區(qū)及房屋描述1.4附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓第二條房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋交付時(shí)間及方式2.3房屋價(jià)款及支付方式2.4房屋交付條件第三條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.3附屬設(shè)施交付時(shí)間及方式第四條房屋及附屬設(shè)施的瑕疵擔(dān)保4.1出賣人保證房屋及附屬設(shè)施符合約定及法律法規(guī)要求4.2出賣人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的方式和期限第五條房屋及附屬設(shè)施的過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過戶時(shí)間及期限第六條房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任6.1出賣人承擔(dān)的維修責(zé)任6.2買受人承擔(dān)的維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1房屋及附屬設(shè)施的使用和保管12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的附錄13.1房屋買賣合同附件13.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3住宅小區(qū)及房屋描述1.4附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的附屬設(shè)施包括________________（詳見附件二）。甲方同意在合同約定的條件下，將該附屬設(shè)施隨同標(biāo)的房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋買賣2.1房屋基本信息標(biāo)的房屋的基本信息如下：房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________2.2房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的標(biāo)的房屋交付給乙方。交付方式為________________。2.3房屋價(jià)款及支付方式甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付房屋價(jià)款。2.4房屋交付條件（1）甲方已按照本合同約定，向乙方支付全部房屋價(jià)款；（2）甲方已按照本合同約定，完成附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓；（3）甲方已按照本合同約定，履行了其他相關(guān)義務(wù)。第三條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件二。3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式甲乙雙方約定，附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3附屬設(shè)施交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為________________。第四條房屋及附屬設(shè)施的瑕疵擔(dān)保4.1出賣人保證房屋及附屬設(shè)施符合約定及法律法規(guī)要求甲方保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施符合本合同的約定，并符合國家和地方法律法規(guī)的相關(guān)要求。4.2出賣人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的方式和期限如標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或者不符合本合同約定及法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或者更換。如甲方未按照約定履行修復(fù)或者更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條房屋及附屬設(shè)施的過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2過戶時(shí)間及期限甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，完成標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。過戶期限為________________。第六條房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任6.1出賣人承擔(dān)的維修責(zé)任甲方對標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2買受人承擔(dān)的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定的維修責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋價(jià)款×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。（2）甲方未按照本合同約定保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者更換的費(fèi)用。（3）甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付價(jià)款×逾期支付天數(shù)×日違約金比例。（2）乙方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的爭議解決地點(diǎn)為________________，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除條件甲乙雙方在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，另一方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證其對標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施享有合法的處分權(quán)，并保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2買受人陳述與保證乙方保證其對本合同項(xiàng)下的房屋價(jià)款及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款具有支付能力，并按照本合同約定履行義務(wù)。第十二條附加條款12.1房屋及附屬設(shè)施的使用和保管甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和住宅小區(qū)的規(guī)章制度，合理使用和保管標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施。12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并尊重對方的合法權(quán)益。第十三條合同的附錄13.1房屋買賣合同附件附件一：標(biāo)的房屋描述附件二：附屬設(shè)施清單13.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單附件附件三：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于________________簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于________________簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方的同意，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的評估、鑒定；（2）房屋過戶、登記手續(xù)；（3）貸款、金融服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的情形。第三條第三方選擇及責(zé)任限定3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方責(zé)任限定第三方在履行合同義務(wù)過程中，如存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方的損失是由于甲方或乙方故意或重大過失造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)及支付4.1第三方收費(fèi)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。4.2第三方支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的支付方式和支付期限向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲方權(quán)益造成損害的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，對乙方權(quán)益造成損害的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方介入，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。7.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。8.2合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。如第三方已收取服務(wù)費(fèi)用的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，要求甲乙雙方提供必要的信息。9.2第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的爭議解決地點(diǎn)為___