2024年度二手房交易信用評級服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易信用評級服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1信用評級1.1.1二手房交易信用評級1.1.2評級結(jié)果的提供第二條服務(wù)期限2.1合同有效期限為2024年度2.2服務(wù)期限的具體起止日期第三條評級標準3.1信用評級標準的制定和更新3.2評級標準的公示和解釋第四條評級流程4.1客戶申請信用評級4.2評級機構(gòu)的審核流程4.3評級結(jié)果的反饋和告知第五條評級費用5.1評級費用的金額和支付方式5.2評級費用的退還和調(diào)整第六條評級結(jié)果的用途6.1評級結(jié)果的展示和推廣第七條保密條款7.1評級過程中獲取的信息保密7.2評級結(jié)果的保密和保護第八條責(zé)任與賠償8.1評級機構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)8.2評級機構(gòu)的賠償責(zé)任第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的時效限制第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和后果第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1合同的附件和補充協(xié)議13.2合同的生效條件和生效時間第十四條合同的簽署14.1合同簽署的程序和方式14.2合同簽署的時間和地點第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1信用評級1.1.1二手房交易信用評級1.1.1.1評級對象：本合同雙方約定的參與二手房交易的各方，包括但不限于賣方、買方、中介機構(gòu)等。1.1.1.2評級內(nèi)容：根據(jù)雙方約定的評級標準，對評級對象的信用狀況進行評估，包括但不限于信用歷史、還款能力、身份驗證、資料真實性等方面。1.1.2評級結(jié)果的提供1.1.2.1評級機構(gòu)應(yīng)在評級流程結(jié)束后七個工作日內(nèi)向評級對象提供評級結(jié)果，評級結(jié)果包括但不限于信用等級、信用評分、評級報告等。1.1.2.2評級結(jié)果應(yīng)以電子文檔形式提供，并提供相應(yīng)的查閱、、打印等服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1合同有效期限為2024年度，自合同簽署之日起至2024年12月31日止。2.2服務(wù)期限的具體起止日期以評級機構(gòu)提供的評級服務(wù)時間表為準。第三條評級標準3.1信用評級標準的制定和更新3.1.1評級機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，制定信用評級標準，并可根據(jù)市場情況、法律法規(guī)變化等實際情況及時更新。3.1.2評級機構(gòu)應(yīng)在評級標準更新后五個工作日內(nèi)向評級對象公示更新內(nèi)容，并對其進行解釋說明。3.2評級標準的公示和解釋3.2.1評級機構(gòu)應(yīng)在合同簽署前向評級對象公示信用評級標準，并對其進行解釋說明。3.2.2評級機構(gòu)應(yīng)對評級標準中的專業(yè)術(shù)語、計算方法等進行明確解釋，確保評級對象充分理解。第四條評級流程4.1客戶申請信用評級4.1.1評級對象應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向評級機構(gòu)提交信用評級申請，并提供相關(guān)材料。4.1.2評級對象應(yīng)保證所提供材料的的真實性、完整性和準確性，并對提供材料的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。4.2評級機構(gòu)的審核流程4.2.1評級機構(gòu)應(yīng)在收到評級申請后五個工作日內(nèi)啟動審核流程，對評級對象提供的材料進行審核。4.2.2評級機構(gòu)應(yīng)對評級對象的信用狀況進行調(diào)查，包括但不限于查詢公共信用信息、核實身份信息、實地考察等。4.3評級結(jié)果的反饋和告知4.3.1評級機構(gòu)應(yīng)在評級流程結(jié)束后七個工作日內(nèi)向評級對象反饋評級結(jié)果。4.3.2評級機構(gòu)應(yīng)向評級對象說明評級結(jié)果的獲取方式，并提供必要的查閱、、打印等服務(wù)。第五條評級費用5.1評級費用的金額和支付方式5.1.1評級費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.1.2評級對象應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)，通過【】方式支付評級費用。5.2評級費用的退還和調(diào)整5.2.1如評級對象因特殊情況申請退還評級費用，應(yīng)在支付評級費用后的七個工作日內(nèi)向評級機構(gòu)提出書面申請。5.2.2評級機構(gòu)應(yīng)在收到評級費用退還申請后十個工作日內(nèi)作出答復(fù)，并根據(jù)實際情況決定是否退還部分或全部評級費用。第六條評級結(jié)果的用途6.1評級結(jié)果的展示和推廣6.1.1評級機構(gòu)應(yīng)在評級結(jié)果產(chǎn)生后七個工作日內(nèi)，將評級結(jié)果至評級機構(gòu)的官方網(wǎng)站，供參與二手房交易的各方查閱。6.1.2評級機構(gòu)應(yīng)積極推廣評級結(jié)果，提高市場對信用評級服務(wù)的認知度和接受度。6.2.2評級結(jié)果不得作為交易的唯一依據(jù)，各方應(yīng)結(jié)合實際情況進行綜合判斷。第八條責(zé)任與賠償8.1評級機構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)8.1.1評級機構(gòu)應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求提供信用評級服務(wù)。8.1.2評級機構(gòu)應(yīng)確保評級過程中所涉信息的保密性和安全性。8.1.3評級機構(gòu)應(yīng)對評級過程中的失誤和疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2評級機構(gòu)的賠償責(zé)任8.2.1評級機構(gòu)因違反合同約定導(dǎo)致評級對象損失的，應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。8.2.2評級機構(gòu)對評級對象因信用評級結(jié)果受到的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效限制9.2.1雙方對爭議的解決應(yīng)自知道或者應(yīng)當知道爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。10.1.2合同變更不得影響評級機構(gòu)對已提供服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。10.2合同終止的條件和后果10.2.1合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。10.2.2合同終止后，評級機構(gòu)應(yīng)按照約定向評級對象提供相關(guān)資料和信息。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.1.1評級對象違反合同約定，未按時支付評級費用的，視為違約。11.1.2評級機構(gòu)未按照約定時間提供評級結(jié)果的，視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。11.2.2違約方應(yīng)支付因違約產(chǎn)生的違約金，違約金的具體金額雙方約定。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院12.2.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同的附件和補充協(xié)議13.1.1本合同附件包括評級標準、評級流程、評級費用支付說明等。13.1.2補充協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.2合同的生效條件和生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的程序和方式14.1.1雙方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認可。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定時間向?qū)Ψ教峁┖贤北尽?4.2合同簽署的時間和地點14.2.1合同簽署時間為【年】【月】【日】。14.2.2合同簽署地點為【】。第二部分：第三方介入后的修正評級過程中第三方介入的情況如下：第三方是指除甲乙方之外的參與二手房交易的其他各方，包括但不限于賣方、買方、中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.第三方信息的獲取和使用1.1評級機構(gòu)應(yīng)確保獲取的第三方信息真實、準確、完整，并僅用于評級目的。1.2評級機構(gòu)不得將第三方信息用于其他用途，也不得向第三方透露。2.第三方信息的保密性2.1評級機構(gòu)應(yīng)對第三方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.2評級機構(gòu)應(yīng)采取適當措施保護第三方信息的安全，防止信息被未授權(quán)訪問、使用或披露。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方對評級結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，評級結(jié)果是基于評級對象提供的信息和評級機構(gòu)的評估結(jié)果。3.2評級機構(gòu)應(yīng)對評級過程中的失誤和疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但第三方的不當行為導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方負責(zé)。4.第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通4.1評級機構(gòu)應(yīng)與第三方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)，以確保評級過程的順利進行。4.2評級機構(gòu)應(yīng)盡力解決第三方介入帶來的問題和困難，以保證評級結(jié)果的準確性和公正性。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對評級結(jié)果造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。5.2第三方對評級過程中的不當行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的交易和合作關(guān)系，不影響評級機構(gòu)對甲乙方的評級服務(wù)。6.2評級機構(gòu)對第三方不承擔(dān)任何合同義務(wù)或法律責(zé)任。7.第三方信息的更新和維護7.1評級機構(gòu)應(yīng)定期更新第三方信息，以確保評級結(jié)果的時效性和準確性。7.2評級機構(gòu)應(yīng)對第三方信息的維護和保護負責(zé)，確保信息不被濫用或誤用。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更和終止應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。8.2評級機構(gòu)應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并根據(jù)實際情況調(diào)整評級服務(wù)內(nèi)容和方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評級標準詳細描述評級機構(gòu)所采用的信用評級標準，包括評級指標、權(quán)重、評分方法等。附件二：評級流程詳細說明評級流程的各個環(huán)節(jié)，包括申請、審核、調(diào)查、反饋等。附件三：評級費用支付說明詳細描述評級費用的支付方式、支付時間、支付金額等信息。附件四：保密協(xié)議明確雙方對評級過程中獲取的信息保密的義務(wù)和責(zé)任。附件五：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約行為與違約金之間的關(guān)系。附件六：第三方信息提供協(xié)議如果第三方需要向評級機構(gòu)提供信息，應(yīng)簽署此協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：評級結(jié)果使用和展示協(xié)議明確評級結(jié)果的使用范圍、展示方式、推廣活動等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.評級對象未按時支付評級費用2.評級機構(gòu)未按照約定時間提供評級結(jié)果3.評級對象提供的信息不真實、不準確、不完整4.評級機構(gòu)未妥善保護第三方信息，導(dǎo)致信息泄露5.評級機構(gòu)未按照約定方式使用第三方信息6.第三方未按照約定提供信息，或提供的信息不真實、不準確、不完整7.第三方的不當行為導(dǎo)致評級結(jié)果不準確或評級過程受阻違約責(zé)任認定標準：1.評級對象未按時支付評級費用，應(yīng)支付違約金，違約金金額按照附件五的計算公式計算。2.評級機構(gòu)未按照約定時間提供評級結(jié)果，應(yīng)支付違約金，違約金金額按照附件五的計算公式計算。3.評級對象提供的信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致評級過程受阻或評級結(jié)果不準確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.評級機構(gòu)未妥善保護第三方信息，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.評級機構(gòu)未按照約定方式使用第三方信息，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未按照約定提供信息，或提供的信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致評級結(jié)果不準確或評級過程受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易信用評級服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（信用評級服務(wù)提供商）第二條信用評級服務(wù)內(nèi)容2.1信用評級范圍2.2信用評級標準2.3信用評級流程第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3支付時間第四條服務(wù)期限4.1評級服務(wù)期限4.2合同有效期限第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)益保障13.2乙方其他權(quán)益保障13.3丙方其他權(quán)益保障第十四條合同附件14.1附件一：信用評級申請表14.2附件二：信用評級報告14.3附件三：服務(wù)費用明細表14.4附件四：支付憑證14.5附件五：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當事人，具有完全民事行為能力，依法獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指購買二手房的當事人，具有完全民事行為能力，依法獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（信用評級服務(wù)提供商）：指具備相關(guān)資質(zhì)，為甲方和乙方提供信用評級服務(wù)的第三方機構(gòu)。第二條信用評級服務(wù)內(nèi)容2.1信用評級范圍：包括但不限于甲乙雙方的信用歷史、還款能力、債務(wù)狀況、法律訴訟等方面的信息。2.2信用評級標準：丙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，制定信用評級標準和評分體系。2.3信用評級流程：丙方在收到甲乙雙方的信用評級申請后，按照約定的時間節(jié)點，完成信用評級報告的編制和出具。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用：雙方同意按照附件三：服務(wù)費用明細表約定的費用標準支付信用評級服務(wù)費用。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將服務(wù)費用直接匯入丙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在丙方辦公地點現(xiàn)場支付現(xiàn)金；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時間：甲方和乙方應(yīng)按照附件三：服務(wù)費用明細表約定的時間支付服務(wù)費用。第四條服務(wù)期限4.1評級服務(wù)期限：自丙方收到甲乙雙方信用評級申請之日起，至信用評級報告出具之日止。4.2合同有效期限：自雙方簽署之日起，至信用評級服務(wù)期限屆滿之日止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實、準確、完整的信用相關(guān)信息；（2）按照約定支付服務(wù)費用；（3）積極配合丙方進行信用評級工作；（4）按照約定時間接收和保管信用評級報告。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實、準確、完整的信用相關(guān)信息；（2）按照約定支付服務(wù)費用；（3）積極配合丙方進行信用評級工作；（4）按照約定時間接收和保管信用評級報告。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間完成信用評級報告的編制和出具；（2）保證信用評級報告的客觀、公正、準確；（3）對甲乙雙方的信用信息保密；（4）在合同有效期內(nèi)，對信用評級報告負責(zé)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中提供的所有信用相關(guān)信息。6.2保密期限：自甲方和乙方提供信用相關(guān)信息之日起，至合同有效期限屆滿之日止。6.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方提供虛假、錯誤或不完整的信用相關(guān)信息，導(dǎo)致信用評級報告不真實、不準確或不完整的，甲方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照逾期支付的天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的千分之五）；（3）甲方未按照約定時間接收和保管信用評級報告的，應(yīng)當承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方提供虛假、錯誤或不完整的信用相關(guān)信息，導(dǎo)致信用評級報告不真實、不準確或不完整的，乙方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照逾期支付的天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的千分之五）；（3）乙方未按照約定時間接收和保管信用評級報告的，應(yīng)當承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。8.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定時間完成信用評級報告的編制和出具的，應(yīng)當按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：信用評級服務(wù)費用×日違約金比例（日違約金比例為信用評級服務(wù)費用的千分之一）；（2）丙方提供的信用評級報告不真實、不準確或不完整的，應(yīng)當承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果，并賠償甲方和乙方因此受到的損失；（3）丙方未對甲乙雙方的信用信息保密的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。9.2合同解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承：合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生繼承事項，合同由繼承人繼續(xù)履行。10.2合同轉(zhuǎn)讓：合同一方將其在合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)另一方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決合同履行問題。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。（1）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（2）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）雙方同意的其他爭議解決方式。第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)益保障：甲方享有按照合同約定獲得信用評級服務(wù)的權(quán)利，丙方應(yīng)當保證信用評級服務(wù)的質(zhì)量和效果。13.2乙方其他權(quán)益保障：乙方享有按照合同約定獲得信用評級服務(wù)的權(quán)利，丙方應(yīng)當保證信用評級服務(wù)的質(zhì)量和效果。13.3丙方其他權(quán)益保障：丙方享有按照合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)當按照約定時間支付服務(wù)費用。第十四條合同附件14.1附件一：信用評級申請表14.2附件二：信用評級報告14.3附件三：服務(wù)費用明細表14.4附件四：支付憑證14.5附件五：保密協(xié)議本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入方式及責(zé)任2.1中介方介入：中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負責(zé)促成交易并提供相關(guān)服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，如因中介方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2評估方介入：評估方負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正、準確，如因評估方原因?qū)е略u估結(jié)果不真實、不準確或不完整的，評估方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3審計方介入：審計方負責(zé)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。審計方應(yīng)保證審計報告的客觀、公正、準確，如因?qū)徲嫹皆驅(qū)е聦徲嫿Y(jié)果不真實、不準確或不完整的，審計方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4監(jiān)管方介入：監(jiān)管方負責(zé)對交易過程進行監(jiān)管，確保交易合規(guī)合法。監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，如因監(jiān)管方原因?qū)е陆灰谆虍a(chǎn)生損失的，監(jiān)管方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不得超過甲方和乙方支付給第三方的費用總和。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同中的角色和責(zé)任進行確定，具體限額由甲方和乙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的。4.2第三方違約處理：（1）甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約產(chǎn)生的損失。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、保密權(quán)、索賠權(quán)等。5.2甲方和乙方義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露第三方商業(yè)秘密。5.3第三方權(quán)益保障的實現(xiàn)：第三方如認為其合法權(quán)益受到侵犯，有權(quán)要求甲方和乙方予以保護，并有權(quán)要求賠償因此產(chǎn)生的損失。第六條第三方退出機制6.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如有合理理由需要退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。6.2第三方退出的后果：第三方退出后，其未履行的義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。6.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，對其在合同履行過程中的行為仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條甲方和乙方對第三方的授權(quán)7.1甲方和乙方授權(quán)：甲方和乙方授權(quán)第三方按照合同約定履行其在合同中的義務(wù)。7.2第三方授權(quán)的履行：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。7.3第三方授權(quán)的變更：甲方和乙方如需要變更對第三方的授權(quán)，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。8.2第三方與乙方：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。8.3第三方與其他各方：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同推進合同履行。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2合同變更的效力：合同變更自第三方收到書面通知之日起生效。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：信用評級申請表附件二：信用評級報告附件三：服務(wù)費用明細表附件四：支付憑證附件五：保密協(xié)議附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：財務(wù)審計報告附件八：交易監(jiān)管報告附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件十二：第三方責(zé)任限額確認函附件十三：第三方授權(quán)書附件十四：第三方退出協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）提供虛假、錯誤或不完整的信用相關(guān)信息，導(dǎo)致信用評級報告不真實、不準確或不完整的，甲方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照逾期支付的天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的千分之五）；（3）未按照約定時間接收和保管信用評級報告的，應(yīng)當承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）提供虛假、錯誤或不完整的信用相關(guān)信息，導(dǎo)致信用評級報告不真實、不準確或不完整的，乙方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照逾期支付的天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的千分之五）；（3）未按照約定時間接收和保管信用評級報告的，應(yīng)當承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按照約定時間完成信用評級報告的編制和出具的，應(yīng)當按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：信用評級服務(wù)費用×日違約金比例（日違約金比例為信用評級服務(wù)費用的千分之一）；（2）提供的信用評級報告不真實、不準確或不完整的，應(yīng)當承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果，并賠償甲方和乙方因此受到的損失；（3）未對甲乙雙方的信用信息保密的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如因第三方原因?qū)е略u估結(jié)果不真實、不準確或不完整的，第三方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）如因第三方原因?qū)е聦徲嫿Y(jié)果不真實、不準確或不完整的，第三方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）如因第三方原因?qū)е卤O(jiān)管不力或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易信用評級服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1信用評級1.1.1二手房交易信用評級1.1.2信用評級報告的編制和發(fā)布第二條雙方義務(wù)2.1賣方義務(wù)2.1.1提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)信息2.1.2配合買方及評級機構(gòu)進行信用評級工作2.2買方義務(wù)2.2.1提供真實、完整的個人信息及購房需求2.2.2配合賣方及評級機構(gòu)進行信用評級工作2.3評級機構(gòu)義務(wù)2.3.1按照約定時間完成信用評級工作2.3.2保證評級結(jié)果的客觀、公正、準確第三條信用評級標準3.1評級指標3.1.1個人信用記錄3.1.2財務(wù)狀況3.1.3房產(chǎn)信息核實3.1.4購房能力評估3.2評級方法3.2.1數(shù)據(jù)收集與分析3.2.2信用評級模型應(yīng)用3.2.3評級結(jié)果確定第四條信用評級結(jié)果4.1評級結(jié)果形式4.1.1信用評級報告4.1.2信用評級等級4.2評級結(jié)果使用4.2.1買方根據(jù)評級結(jié)果決定是否與賣方進行交易4.2.2賣方根據(jù)評級結(jié)果改進個人信用狀況第五條合同期限5.1評級工作開始時間5.2評級工作完成時間第六條費用及支付方式6.1評級費用6.1.1費用金額6.1.2支付時間6.1.3支付方式6.2其他費用6.2.1費用名稱6.2.2費用金額6.2.3支付時間6.2.4支付方式第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及期限第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3評級機構(gòu)違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1信用評級報告模板13.2評級費用明細表第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字（蓋章）14.2買方簽字（蓋章）14.3評級機構(gòu)簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1信用評級1.1.1二手房交易信用評級1.1.1.1賣方信用評級1.1.1.2買方信用評級1.1.2信用評級報告的編制和發(fā)布1.1.2.1評級報告的內(nèi)容包括但不限于：個人信用記錄、財務(wù)狀況、房產(chǎn)信息核實、購房能力評估等1.1.2.2評級報告的發(fā)布形式：紙質(zhì)版和電子版第二條雙方義務(wù)2.1賣方義務(wù)2.1.1提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)信息2.1.1.1個人信息包括但不限于：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等2.1.1.2房產(chǎn)信息包括但不限于：房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等2.1.2配合買方及評級機構(gòu)進行信用評級工作2.1.2.1按時提供所需資料2.1.2.2配合進行現(xiàn)場勘查2.2買方義務(wù)2.2.1提供真實、完整的個人信息及購房需求2.2.1.1個人信息包括但不限于：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等2.2.1.2購房需求包括但不限于：購房預(yù)算、購房目的、購房用途等2.2.2配合賣方及評級機構(gòu)進行信用評級工作2.2.2.1按時提供所需資料2.2.2.2配合進行現(xiàn)場勘查2.3評級機構(gòu)義務(wù)2.3.1按照約定時間完成信用評級工作2.3.1.1評級工作期限：自合同簽訂之日起，不超過30個工作日2.3.2保證評級結(jié)果的客觀、公正、準確2.3.2.1采用成熟的信用評級模型2.3.2.2評級過程透明，可提供查詢第三條信用評級標準3.1評級指標3.1.1個人信用記錄3.1.1.1信用歷史：包括但不限于信用卡使用記錄、貸款還款記錄等3.1.1.2信用評分：根據(jù)信用歷史計算出的信用評分3.1.2財務(wù)狀況3.1.2.1資產(chǎn)情況：包括但不限于銀行存款、投資理財?shù)?.1.2.2負債情況：包括但不限于貸款、信用卡欠款等3.1.3房產(chǎn)信息核實3.1.3.1房產(chǎn)證真實性：核實房產(chǎn)證的真實性和有效性3.1.3.2房產(chǎn)權(quán)利人：確認房產(chǎn)權(quán)利人的身份和權(quán)利3.1.4購房能力評估3.1.4.1收入情況：核實賣方的收入水平及穩(wěn)定性3.1.4.2負債比率：計算賣方的負債比率，評估其還款能力3.2評級方法3.2.1數(shù)據(jù)收集與分析3.2.1.1收集包括但不限于信用記錄、財務(wù)報表、房產(chǎn)證等資料3.2.1.2對收集到的數(shù)據(jù)進行分析，得出初步評級結(jié)果3.2.2信用評級模型應(yīng)用3.2.2.1采用成熟的信用評級模型進行計算3.2.2.2根據(jù)模型結(jié)果確定最終評級等級3.2.3評級結(jié)果確定3.2.3.1評級結(jié)果需經(jīng)評級機構(gòu)內(nèi)部審核3.2.3.2向雙方當事人出具信用評級報告第四條信用評級結(jié)果4.1評級結(jié)果形式4.1.1信用評級報告4.1.1.1報告內(nèi)容：包括但不限于評級指標、評級方法、評級結(jié)果等4.1.1.2報告格式：電子版和紙質(zhì)版4.1.2信用評級等級4.1.2.1評級等級分為：優(yōu)秀、良好、一般、較差、差4.2評級結(jié)果使用4.2.1買方根據(jù)評級結(jié)果決定是否與賣方進行交易4.2.1.2評級結(jié)果為一般、較差或差的，買方有權(quán)拒絕交易4.2.2賣方根據(jù)評級結(jié)果改進個人信用狀況4.2.2.1針對評級結(jié)果中存在的問題，采取措施進行改進4.2.2.2提高個人信用等級，以便于未來的房產(chǎn)交易第五第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致評級結(jié)果不真實8.1.2賣方未按約定時間提供所需資料，影響評級工作進度8.1.3賣方未履行保密義務(wù)，泄露評級過程中獲取的信息8.2買方違約8.2.1買方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致評級結(jié)果不真實8.2.2買方未按約定時間提供所需資料，影響評級工作進度8.2.3買方未履行保密義務(wù)，泄露評級過程中獲取的信息8.3評級機構(gòu)違約8.3.1評級機構(gòu)未按約定時間完成評級工作，影響合同履行8.3.2評級機構(gòu)未保證評級結(jié)果的客觀、公正、準確，導(dǎo)致評級結(jié)果不真實8.3.3評級機構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露評級過程中獲取的信息第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可以在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向約定的仲裁委員會申請仲裁9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力9.2.2調(diào)解不成的，可以在調(diào)解無效之日起30日內(nèi)向約定的仲裁委員會申請仲裁9.3訴訟解決9.3.1雙方對仲裁裁決不服的，可以在收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決停止履行第十條合同期限10.1評級工作開始時間10.1.1評級工作自合同簽訂之日起計算10.1.2評級工作不得超出雙方約定的時間限制10.2評級工作完成時間10.2.1評級機構(gòu)應(yīng)在約定的工作期限內(nèi)完成評級工作10.2.2評級工作完成時間以評級報告出具日期為準第十一條費用及支付方式11.1評級費用11.1.1費用金額：根據(jù)雙方約定的費用標準計算11.1.2支付時間：在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付11.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等11.2其他費用11.2.1費用名稱：包括但不限于現(xiàn)場勘查費、資料打印費等11.2.2費用金額：根據(jù)實際情況計算11.2.3支付時間：在費用發(fā)生之日起3個工作日內(nèi)支付11.2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1評級過程中獲取的雙方個人信息、財務(wù)信息、房產(chǎn)信息等12.1.2評級結(jié)果及其相關(guān)資料12.2保密義務(wù)及期限12.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露12.2.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至評級結(jié)果不再有效時止第十三條附件13.1信用評級報告模板13.1.1報告內(nèi)容：包括但不限于評級指標、評級方法、評級結(jié)果等13.1.2報告格式：電子版和紙質(zhì)版13.2評級費用明細表13.2.1費用項目：包括但不限于評級費、現(xiàn)場勘查費、資料打印費等13.2.2費用金額：根據(jù)實際發(fā)生情況進行計算第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字（蓋章）14.2買方簽字（蓋章）14.3評級機構(gòu)簽字（蓋章）合同附件：1《信用評級報告》模板2《評級費用明細表》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同評級過程的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助完成交易手續(xù)的機構(gòu)；1.2.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估、信用評估等的專業(yè)機構(gòu)；1.2.3監(jiān)管機構(gòu)：對房地產(chǎn)交易市場進行監(jiān)督管理的政府部門或其授權(quán)機構(gòu)；1.2.4其他參與方：在評級過程中提供必要協(xié)助或服務(wù)的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展評級相關(guān)工作；2.1.3評級完成后，第三方向甲乙方提供評級報告及相關(guān)資料；2.1.4甲乙方對評級結(jié)果進行審核，如有異議，可按照合同約定的爭議解決方式處理。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀、公正地進行評級；2.2.3第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的評級服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于評級結(jié)果的使用和后果不承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其評級工作的獨立、客觀、公正，不得受任何利益干擾。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照約定時間完成評級工作，并出具評級報告；3.2.2第三方應(yīng)保證評級結(jié)果的客觀、公正、準確，不得故意隱瞞或者提供虛假信息；3.2.3