二零二四年度下線工廠及廠房轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度下線工廠及廠房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3工廠及廠房第二條：轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3不轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：轉(zhuǎn)讓程序及時間4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓時間第五條：廠房及工廠現(xiàn)狀5.1廠房現(xiàn)狀5.2工廠現(xiàn)狀第六條：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條：合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的適用法律第十二條：其他約定第十三條：附件第十四條：簽署頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方：指的是具有工廠及廠房所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的甲方。1.2受讓方：指的是購買甲方工廠及廠房的乙方。1.3工廠及廠房：指的是位于_______的工廠建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓范圍：甲方同意將工廠及廠房的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：工廠建筑物、設(shè)備、設(shè)施以及土地使用權(quán)。2.3不轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：除轉(zhuǎn)讓內(nèi)容外，工廠內(nèi)的其他資產(chǎn)和負(fù)債不包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定，工廠及廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方采取分期付款方式，具體分期付款計劃由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期付款，總額的____%；剩余款項(xiàng)應(yīng)于____年__月__日前支付完畢。第四條：轉(zhuǎn)讓程序及時間4.1轉(zhuǎn)讓程序：甲乙雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，完成工廠及廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓時間：自本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)盡快完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，預(yù)計轉(zhuǎn)讓時間不超過__個月。第五條：廠房及工廠現(xiàn)狀5.1廠房現(xiàn)狀：廠房的建筑面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，設(shè)施設(shè)備狀況為____。5.2工廠現(xiàn)狀：工廠現(xiàn)有員工人數(shù)為____人，生產(chǎn)設(shè)備狀況為____，生產(chǎn)工藝為____。第六條：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：1）保證工廠及廠房的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)歸乙方所有；2）提供工廠及廠房的完整資料和文件；3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行；4）不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；2）接收工廠及廠房，并承擔(dān)相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任；3）繼續(xù)履行原工廠的合同及債務(wù)；4）遵守中國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第七條：合同的變更與終止7.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：1）未按照約定提供工廠及廠房資料和文件，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）未按照約定協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：1）未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%；2）未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除：合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任（續(xù)）8.3受讓方未按照約定接收工廠及廠房，或未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證工廠及廠房的權(quán)利歸乙方所有，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式（續(xù)）9.2仲裁：如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會，按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條：合同的生效、修改與解除（續(xù)）10.4合同的失效：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后失效。10.5合同的繼承：本合同的效力及于甲乙雙方的繼承人、受讓人和權(quán)利義務(wù)承受者。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。本合同條款的解釋應(yīng)符合合同的整體內(nèi)容和目的。11.2合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1通知：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2完整協(xié)議：本合同及附件構(gòu)成了甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓工廠及廠房事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的談判、討論和協(xié)議。12.3合同的保密：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條：附件13.1附件為本合同不可分割的一部分，包括工廠及廠房的權(quán)屬證明、廠房現(xiàn)狀的詳細(xì)描述、設(shè)備清單等。第十四條：簽署頁14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位、政府部門或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助。2.2政府部門介入：因合同履行涉及相關(guān)審批、驗(yàn)收等手續(xù)，政府部門有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)要求介入。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方的義務(wù)及責(zé)任：1）中立公正，協(xié)助甲乙雙方履行合同；2）提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行；3）保密合同信息，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。3.2政府部門的義務(wù)及責(zé)任：1）依法行使職權(quán)，保障合同合法履行；2）提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保合同符合相關(guān)政策法規(guī)；3）不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方的責(zé)任限額：中介方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍。4.2政府部門的責(zé)任限額：政府部門依法行使職權(quán)時，不承擔(dān)超出其職權(quán)范圍的責(zé)任。如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，政府部門不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方自行約定。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方變更：甲乙雙方同意引入新的第三方，或解除與現(xiàn)有第三方的合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方終止：第三方因法律法規(guī)變化、合同履行完畢或其他原因退出本合同履行過程，甲乙雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同生效、修改與解除8.1第三方介入的合同生效：本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同修改：第三方介入的相關(guān)協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3第三方介入的合同解除：第三方介入的相關(guān)協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：第三方介入的附則9.1第三方介入的解釋：第三方介入的相關(guān)協(xié)議的解釋應(yīng)符合合同的整體內(nèi)容和目的。9.2第三方介入的適用法律：第三方介入的相關(guān)協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1通知：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.2完整協(xié)議：本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議構(gòu)成了甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓工廠及廠房事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的談判、討論和協(xié)議。10.3合同的保密：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。附件：第三方介入的相關(guān)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工廠及廠房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的工廠及廠房所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：廠房現(xiàn)狀詳細(xì)描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述廠房的建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地使用狀況等，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出工廠內(nèi)所有設(shè)備的具體型號、數(shù)量、狀況、購置時間等詳細(xì)信息。附件四：合同履行過程中涉及的審批、驗(yàn)收手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中所需提交給政府部門的審批、驗(yàn)收等相關(guān)文件，包括但不限于環(huán)境影響評估報告、安全生產(chǎn)評估報告等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件六：政府部門指導(dǎo)和支持的文件詳細(xì)要求：政府部門對合同履行提供的指導(dǎo)和支持的相關(guān)文件，包括但不限于政策文件、指導(dǎo)意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供工廠及廠房資料和文件，導(dǎo)致乙方損失的。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按時提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，導(dǎo)致乙方合同履行。2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證工廠及廠房的權(quán)利歸乙方所有，導(dǎo)致乙方損失的。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能確保工廠及廠房所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有，導(dǎo)致乙方在經(jīng)營過程中遭受第三方侵權(quán)。3）受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付違約金。示例說明：如受讓方未按時支付首期付款，按照合同約定應(yīng)支付違約金。4）受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的。示例說明：如受讓方未按約定接收工廠及廠房，導(dǎo)致甲方合同履行。5）中介方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。示例說明：如中介方未中立公正地協(xié)助甲乙雙方履行合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失。6）政府部門未依法行使職權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：如政府部門未按照法律法規(guī)要求審批、驗(yàn)收合同履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，判斷一方是否違反了合同約定。2）違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3）違約責(zé)任的免除：如一方證明違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，可以根據(jù)法律法規(guī)和合同條款免除違約責(zé)任。全文完。二零二四年度下線工廠及廠房轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3工廠及廠房第二條：轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓時間第五條：廠房使用及管理5.1使用權(quán)限5.2管理責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：稅款承擔(dān)12.1稅款支付責(zé)任12.2稅款承擔(dān)方式第十三條：協(xié)助與配合13.1轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)助13.2交接后的配合第十四條：其他條款14.1附錄14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)：轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的資產(chǎn)的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)：轉(zhuǎn)讓方保留與標(biāo)的資產(chǎn)無關(guān)的所有其他資產(chǎn)和負(fù)債。2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)的合法性，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因標(biāo)的資產(chǎn)引起的所有債務(wù)和責(zé)任。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方同意將標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格定為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2支付方式：受讓方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣萬元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理完資產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。3.3支付時間：定金支付時間為本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)；剩余款項(xiàng)支付時間為資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)。第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2轉(zhuǎn)讓時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：廠房使用及管理5.1使用權(quán)限：受讓方自資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起享有對標(biāo)的資產(chǎn)的使用權(quán)。5.2管理責(zé)任：受讓方應(yīng)合法合規(guī)地使用標(biāo)的資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3續(xù)約條件：本合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可協(xié)商續(xù)簽。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：稅款承擔(dān)12.1稅款支付責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的稅款支付責(zé)任。12.2稅款承擔(dān)方式：稅款支付責(zé)任按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十三條：協(xié)助與配合13.1轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)助：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。13.2交接后的配合：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助受讓方進(jìn)行資產(chǎn)的接收和管理。第十四條：其他條款14.1附錄：本合同附錄包括資產(chǎn)清單、過戶手續(xù)所需文件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件：本合同附件包括相關(guān)法律法規(guī)、政府文件、資產(chǎn)權(quán)屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，雙方應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和介入時間等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)能力、信譽(yù)、獨(dú)立性等，雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，公正、獨(dú)立、及時地完成其職責(zé)，并對所提供的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密，不得利用介入本合同之便謀取不正當(dāng)利益。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：雙方應(yīng)按照約定方式承擔(dān)第三方的費(fèi)用，也可以根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果由一方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付時間：第三方費(fèi)用應(yīng)在雙方確定第三方的費(fèi)用金額后十個工作日內(nèi)支付。第五條：第三方的不當(dāng)行為5.1第三方的不當(dāng)行為：如第三方在履行其職責(zé)過程中存在不當(dāng)行為，包括但不限于違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、本合同約定等，雙方均有權(quán)要求第三方改正或解除合同。5.2第三方的不當(dāng)行為后果：如第三方的不當(dāng)行為給雙方造成損失的，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與轉(zhuǎn)讓方：第三方應(yīng)獨(dú)立于轉(zhuǎn)讓方，不代表轉(zhuǎn)讓方的利益，其提供的結(jié)果不應(yīng)受到轉(zhuǎn)讓方的不當(dāng)影響。6.2第三方與受讓方：第三方應(yīng)獨(dú)立于受讓方，不代表受讓方的利益，其提供的結(jié)果不應(yīng)受到受讓方的不當(dāng)影響。6.3第三方與雙方的其他關(guān)聯(lián)方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不與雙方的其他關(guān)聯(lián)方存在利益沖突。第七條：第三方的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和市場行情等，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。7.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過程中的一切行為。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：當(dāng)?shù)谌降穆氊?zé)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入時，第三方的介入終止。8.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止時，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還費(fèi)用等。第九條：第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料，并在第三方介入終止后及時歸還。9.2雙方應(yīng)對第三方的介入過程和結(jié)果保密，不得向無關(guān)第三方泄露。9.3如本合同中的其他條款與本修正條款存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第十條：附則10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的修改和解釋權(quán)歸雙方所有。10.3本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方需要轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件2：過戶手續(xù)所需文件列出資產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、公司資質(zhì)證明等。附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件4：第三方機(jī)構(gòu)合同第三方機(jī)構(gòu)與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的合同，詳細(xì)規(guī)定第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用、時間等。附件5：付款憑證提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件6：資產(chǎn)交接證明資產(chǎn)交接時，雙方簽署的資產(chǎn)交接證明，證明資產(chǎn)已經(jīng)正式交付給受讓方。附件7：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。附件8：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害證明、社會事件證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供資產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任1.1：違約金支付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%。違約責(zé)任1.2：賠償損失轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償因違約行為給受讓方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為2：受讓方未按合同約定履行義務(wù)如受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任2.1：違約金支付受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%。違約責(zé)任2.2：賠償損失受讓方應(yīng)賠償因違約行為給轉(zhuǎn)讓方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為3：第三方未按合同約定履行義務(wù)如第三方未按照合同約定完成其職責(zé)、存在不當(dāng)行為等。違約責(zé)任3.1：第三方賠償責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)而給雙方造成的損失。違約行為4：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件如自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任4.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。違約責(zé)任4.2：時間延長雙方可協(xié)商延長合同履行時間，以應(yīng)對不可抗力事件的影響。全文完。二零二四年度下線工廠及廠房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3工廠及廠房的定義第二條：轉(zhuǎn)讓的工廠及廠房2.1工廠及廠房的詳細(xì)情況2.2工廠及廠房的權(quán)屬證明2.3工廠及廠房的現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：轉(zhuǎn)讓程序及時間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓時間安排第五條：工廠及廠房的交付及過戶5.1交付時間及方式5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：合同的履行及監(jiān)督7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)7.3雙方的權(quán)利和義務(wù)監(jiān)督第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的適用法律10.1適用法律第十一條：合同的附加條款11.1附加條款第十二條：合同的簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：附件13.1附件清單第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3工廠及廠房的定義工廠：指位于市區(qū)街道的工廠，包括所有的土地、建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施以及其他附屬設(shè)施。第二條：轉(zhuǎn)讓的工廠及廠房2.1工廠及廠房的詳細(xì)情況工廠及廠房的詳細(xì)情況如下：（1）土地面積：平方米，土地使用權(quán)證號：；（2）建筑物面積：平方米，建筑物的所有權(quán)證號：；（3）生產(chǎn)設(shè)備：包括生產(chǎn)線、機(jī)器等，具體清單見附件；（4）其他附屬設(shè)施：包括倉庫、辦公設(shè)施等，具體清單見附件。2.2工廠及廠房的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示工廠及廠房的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3工廠及廠房的現(xiàn)狀工廠及廠房的現(xiàn)狀為正常運(yùn)營狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行良好，具備轉(zhuǎn)讓條件。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣拾萬元整作為定金，剩余的轉(zhuǎn)讓價格人民幣叁拾萬元整應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。第四條：轉(zhuǎn)讓程序及時間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序本合同的轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）受讓方支付定金；（3）轉(zhuǎn)讓方提供工廠及廠房的權(quán)屬證明文件；（4）受讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格；（5）雙方辦理工廠及廠房的過戶手續(xù)；（6）轉(zhuǎn)讓方將工廠及廠房交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓時間安排本合同的轉(zhuǎn)讓時間安排如下：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，受讓方支付定金；（2）本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，受讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格；（3）本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，雙方辦理工廠及廠房的過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將工廠及廠房交付給受讓方。第五條：工廠及廠房的交付及過戶5.1交付時間及方式工廠及廠房的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將工廠及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理工廠及廠房的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除條件本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。在合同解除前，受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價格不予退還。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供工廠及廠房的權(quán)屬證明文件的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的定金；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定時間交付工廠及廠房的，應(yīng)按照逾期交付部分的轉(zhuǎn)讓價格的1%向受讓方支付違約金；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供工廠及廠房的現(xiàn)狀的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）受讓方未按照本合同約定時間支付定金或轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期支付部分的轉(zhuǎn)讓價格的1%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；（2）受讓方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式如本合同的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的附加條款11.1雙方在簽訂本合同時，還簽訂了一份附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于2024年12月30日簽署，地點(diǎn)為市區(qū)街道。第十三條：附件13.1附件清單如下：（1）工廠及廠房的權(quán)屬證明文件；（2）工廠及廠房的現(xiàn)狀清單；（3）生產(chǎn)設(shè)備的清單；（4）其他附屬設(shè)施的清單。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，還就其他事項(xiàng)達(dá)成了一致，具體內(nèi)容如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向受讓方提供工廠及廠房的經(jīng)營狀況報告；（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定時間履行其他義務(wù)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)工廠及廠房的合法權(quán)益，確保工廠及廠房的正常運(yùn)營。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)提前書面通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在收到第三方書面通知后五個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。2.3第三方介入的具體事宜包括但不限于：第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用承擔(dān)等。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任限額，即第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條：第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入本合同履行過程，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的履行期限和履行方式。4.3第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的解除、變更和終止。第五條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方介入本合同履行過程的費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商承擔(dān)。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方未能就第三方費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致的，由雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。5.3第三方費(fèi)用支付的時間和方式，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。第六條：第三方工作成果的交付6.1第三方應(yīng)按照約定時間和工作內(nèi)容，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方交付工作成果。6.2第三方工作成果的交付，應(yīng)符合本合同和第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方工作成果的交付，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第七條：第三方違約的責(zé)任7.1第三方如違反本合同或與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方、受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第八條：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系8.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受