湖南省商品房買賣合同專業(yè)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME湖南省商品房買賣合同專業(yè)版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2商品房1.3合同標(biāo)的1.4合同價格1.5交付條件1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7保修責(zé)任1.8產(chǎn)權(quán)登記2.商品房銷售2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款時間2.4定金2.5購房優(yōu)惠2.6團(tuán)購政策3.商品房交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付后事項(xiàng)3.5交付異議處理4.質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限4.4保修責(zé)任4.5質(zhì)量爭議處理5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3過戶與登記費(fèi)用5.4過戶與登記時間5.5產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.費(fèi)用與稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效11.保密條款12.不可抗力13.合同的附件14.其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.2買受人：指（買受人姓名），身份證號碼為，地址為市區(qū)路號。1.2商品房：指出賣人開發(fā)的位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)（項(xiàng)目名稱）中的房屋，房屋編號為，建筑結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋用途為住宅。1.3合同標(biāo)的：指本合同約定的出賣人將其開發(fā)的商品房出售給買受人，買受人支付相應(yīng)價款并接受商品房的行為。1.4合同價格：商品房的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。上述房價包含商品房的建造費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用、開發(fā)利潤等所有費(fèi)用。1.5交付條件：商品房的交付條件按照《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給買受人，并保證商品房符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定和國家及地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證商品房的質(zhì)量。1.7保修責(zé)任：出賣人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定和國家及地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，對商品房進(jìn)行質(zhì)量保修。1.8產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定和國家及地方關(guān)于住宅產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。第二條商品房銷售2.1銷售價格：商品房的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。上述房價包含商品房的建造費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用、開發(fā)利潤等所有費(fèi)用。2.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部房價。2.2.2分期付款：買受人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的分期付款計劃，向出賣人支付房價。2.3付款時間：買受人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的付款時間，向出賣人支付房價。2.4定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。買受人支付定金后，本合同即告生效。2.5購房優(yōu)惠：買受人根據(jù)《商品房買賣合同》約定的優(yōu)惠政策，享受相應(yīng)的購房優(yōu)惠。2.6團(tuán)購政策：買受人根據(jù)《商品房買賣合同》約定的團(tuán)購政策，享受相應(yīng)的團(tuán)購優(yōu)惠。第三條商品房交付3.1交付時間：出賣人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時間，將商品房交付給買受人。3.2交付條件：出賣人應(yīng)保證商品房在交付時符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3交付手續(xù)：買受人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，向出賣人辦理商品房交付手續(xù)。3.4交付后事項(xiàng)：買受人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，承擔(dān)商品房交付后的相關(guān)事項(xiàng)。3.5交付異議處理：買受人如對商品房交付有異議，應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，向出賣人提出，并按照《商品房買賣合同》約定處理。第四條質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2保修范圍：出賣人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，對商品房進(jìn)行質(zhì)量保修。4.3保修期限：出賣人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，對商品房進(jìn)行質(zhì)量保修。4.4保修責(zé)任：出賣人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，對商品房進(jìn)行質(zhì)量保修。4.5質(zhì)量爭議處理：買受人如對商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)在本合同約定的質(zhì)量保修期限內(nèi)，向出賣人提出，并按照《商品房買賣合同》約定處理。第五條第八條產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3過戶與登記費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)《商品房買賣合同》約定的過戶與登記費(fèi)用。8.4過戶與登記時間：買受人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時間，完成過戶與登記手續(xù)。8.5產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：買受人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，領(lǐng)取商品房產(chǎn)權(quán)證書。第九條費(fèi)用與稅費(fèi)9.1交易費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)《商品房買賣合同》約定的交易費(fèi)用。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)《商品房買賣合同》約定的稅費(fèi)。9.3其他費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)《商品房買賣合同》約定的其他費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約：如出賣人未按照《商品房買賣合同》約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2買受人違約：如買受人未按照《商品房買賣合同》約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可按照《商品房買賣合同》約定，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2合同解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時終止。13.3合同失效：本合同在解除、撤銷或被依法宣告無效時失效。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。14.3例外情況：法律要求披露的、雙方同意披露的、第三方通過合法途徑獲得的除外。第十五條不可抗力15.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。15.2不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等。15.3不可抗力后果：雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并通知對方。第十六條合同的附件16.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.2附件包括：商品房買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。第十七條其他條款17.1補(bǔ)充條款：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。17.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。17.3雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方有其他特殊約定，可在本合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行商品房買賣，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方作為第三方，對商品房的建設(shè)質(zhì)量、交付條件等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3政府相關(guān)部門介入：政府相關(guān)部門根據(jù)法律法規(guī)，對商品房買賣合同的簽訂、履行進(jìn)行監(jiān)管。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)為甲乙方提供商品房購買資金的貸款、結(jié)算等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對其提供的房源信息、交易咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方應(yīng)對其監(jiān)督和檢查的商品房質(zhì)量、交付條件等承擔(dān)責(zé)任。如因監(jiān)理方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3政府相關(guān)部門責(zé)任限額：政府相關(guān)部門應(yīng)對其監(jiān)管的商品房買賣合同的簽訂、履行承擔(dān)責(zé)任。如因政府相關(guān)部門原因?qū)е潞贤m紛，政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的貸款、結(jié)算等服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，提供相應(yīng)的服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方，與甲乙方建立委托關(guān)系，提供專業(yè)的商品房買賣服務(wù)。4.3第三方與監(jiān)理方：監(jiān)理方作為第三方，與出賣人建立委托關(guān)系，對商品房的質(zhì)量、交付條件等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.4第三方與政府相關(guān)部門：政府相關(guān)部門作為第三方，對商品房買賣合同的簽訂、履行進(jìn)行監(jiān)管，履行法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)。4.5第三方與金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)作為第三方，與甲乙方建立委托關(guān)系，提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，遵守行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。如中介方違反約定，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2監(jiān)理方額外條款：監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，對其監(jiān)督和檢查的商品房質(zhì)量、交付條件等進(jìn)行全面、客觀、公正的評估。如監(jiān)理方違反約定，導(dǎo)致質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3政府相關(guān)部門額外條款：政府相關(guān)部門應(yīng)依法行使職權(quán)，確保商品房買賣合同的簽訂、履行符合法律法規(guī)規(guī)定。如政府相關(guān)部門違反約定，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4金融機(jī)構(gòu)額外條款：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)提供貸款、結(jié)算等服務(wù)，確保甲乙方的資金安全。如金融機(jī)構(gòu)違反約定，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2責(zé)任劃分具體事項(xiàng)：6.2.1中介方：中介方承擔(dān)房源信息提供不實(shí)、誤導(dǎo)甲乙方等導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。6.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方承擔(dān)對商品房質(zhì)量、交付條件等監(jiān)督不力導(dǎo)致的質(zhì)量問題責(zé)任。6.2.3政府相關(guān)部門：政府相關(guān)部門承擔(dān)對商品房買賣合同監(jiān)管不力導(dǎo)致的責(zé)任。6.2.4金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)貸款、結(jié)算等服務(wù)不合規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議：第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更：甲乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：甲乙方如需解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.第三方介入后的合同生效、終止與失效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同：為本合同的主體文件，約定商品房買賣的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。2.補(bǔ)充協(xié)議：為本合同的補(bǔ)充文件，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商品房的交付條件和標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保證書：出賣人對商品房質(zhì)量作出保證的文件。5.產(chǎn)權(quán)登記申請書：買受人申請辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記的文件。6.付款憑證：買受人支付房價、定金等費(fèi)用的憑證。7.過戶登記申請書：買受人申請辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶登記的文件。8.銀行貸款合同：買受人向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的合同。9.監(jiān)理報告：監(jiān)理方對商品房建設(shè)過程的監(jiān)督和檢查報告。10.政府相關(guān)部門審批文件：政府相關(guān)部門對商品房買賣合同的審批文件。11.法律法規(guī)文件：與商品房買賣相關(guān)的法律法規(guī)文件。12.其他補(bǔ)充文件：根據(jù)合同履行過程中需要，雙方協(xié)商確定的其他補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：1.1逾期交房：出賣人未能按照合同約定的時間將商品房交付給買受人。1.2交付質(zhì)量不符合約定：出賣人交付的商品房質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3產(chǎn)權(quán)過戶登記不及時：出賣人未能按照合同約定的時間完成商品房產(chǎn)權(quán)過戶登記。1.4其他違約行為：如出賣人未按約定履行其他義務(wù)等。1.5責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為：2.1逾期付款：買受人未能按照合同約定的時間向出賣人支付房價、定金等費(fèi)用。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買受人未按約定擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)。2.3未及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記：買受人未能按照合同約定的時間完成商品房產(chǎn)權(quán)過戶登記。2.4其他違約行為：如買受人未按約定履行其他義務(wù)等。2.5責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為：3.1中介方違約：如提供不實(shí)房源信息、誤導(dǎo)甲乙方等。3.2監(jiān)理方違約：如監(jiān)督不力導(dǎo)致商品房質(zhì)量問題等。3.3政府相關(guān)部門違約：如監(jiān)管不力導(dǎo)致合同糾紛等。3.4金融機(jī)構(gòu)違約：如貸款、結(jié)算等服務(wù)不合規(guī)等。3.5責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。湖南省商品房買賣合同專業(yè)版1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料6.房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋登記和備案10.1登記時間10.2備案時間11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)11.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1物業(yè)管理13.2鄰里關(guān)系13.3共有設(shè)施14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：湖南省長沙市岳麓區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5房屋所有權(quán)證號：號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：湖南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)按照下列進(jìn)度支付購房款：（1）簽署合同當(dāng)日支付房價的30%；（2）自合同約定交付日期前一個月內(nèi)支付房價的30%；（3）自房屋交付之日起一個月內(nèi)支付房價的40%。3.3付款時間：3.3.1第一次付款：簽署合同之日起七個工作日內(nèi)；3.3.2第二次付款：合同約定交付日期前一個月內(nèi)；3.3.3第三次付款：房屋交付之日起一個月內(nèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付日期交付房屋；4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)證書齊全；4.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；4.2.4室內(nèi)外裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見書面通知出賣人。如有不符約定或者質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。5.3過戶資料：雙方應(yīng)提供的過戶資料包括但不限于：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地使用權(quán)證等。第六條房屋保修6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位；6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，期限為年；6.3保修費(fèi)用：保修費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同示范文本的約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價的每日萬分之五向買受人支付違約金；7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約7.2.1買受人未能按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的每日萬分之五向出賣人支付違約金；7.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交至仲裁委員會仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致；9.2解除條件：合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同，如確需解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條房屋登記和備案10.1登記時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；10.2備案時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理合同備案。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅等；11.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：土地增值稅、企業(yè)所得稅等。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2終止條件：合同約定的房屋買賣標(biāo)的全部完成，買受人支付完畢全部購房款，雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；12.3解除條件：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費(fèi)；13.2鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)和睦相處，維護(hù)鄰里關(guān)系；13.3共有設(shè)施：雙方對共有設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：本合同一式肆份，出賣人和買受人均持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并獲得報酬的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入：中介方在房屋買賣過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2.3檢測機(jī)構(gòu)介入：檢測機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)；2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條第三方選擇及報酬3.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)；3.2報酬支付：第三方提供的服務(wù)報酬由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確；4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、合同當(dāng)事人故意或過失導(dǎo)致的損失；4.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如遵守法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，仍無法避免的損失，不予承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方賠償：第三方違約造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行賠償。第六條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系6.1第三方與出賣人：第三方提供服務(wù)時，不代表出賣人，出賣人應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；6.2第三方與買受人：第三方提供服務(wù)時，不代表買受人，買受人應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；6.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方與合同當(dāng)事人之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助雙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；8.2第三方監(jiān)督履行：第三方應(yīng)對雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議：如第三方介入引發(fā)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2第三方調(diào)解爭議：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解；9.3第三方仲裁爭議：調(diào)解不成的，雙方同意提交至仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2第三方解除后果：第三方解除合同后，不影響雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方信息的披露11.1第三方信息披露：雙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與房屋買賣相關(guān)的全部信息；11.2第三方信息核實(shí)：第三方有權(quán)要求雙方提供與房屋買賣相關(guān)的證明材料，確保交易的真實(shí)性。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方保密：第三方應(yīng)對在房屋買賣過程中獲得的雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密；12.2第三方泄露后果：第三方泄露雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方法律法規(guī)遵守13.1第三方遵守法律：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；13.2第三方違規(guī)后果：第三方違規(guī)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方終止條件：合同約定的房屋買賣標(biāo)的全部完成，第三方服務(wù)結(jié)束；14.2第三方終止后果：第三方終止服務(wù)后，本合同相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)終止。本附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：建設(shè)用地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：建筑工程施工許可證復(fù)印件附件四：建筑工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件附件五：房屋平面圖附件六：房屋質(zhì)量檢測報告附件七：房屋評估報告附件八：過戶申請書附件九：過戶費(fèi)用清單附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：鄰里關(guān)系協(xié)議書附件十二：共有設(shè)施使用管理協(xié)議附件十三：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等；2.建設(shè)用地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人信息及土地位置、面積等；3.建筑工程施工許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示工程名稱、施工單位、監(jiān)理單位等信息；4.建筑工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示竣工日期、驗(yàn)收結(jié)論等信息；5.房屋平面圖：應(yīng)清晰顯示房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息；6.房屋質(zhì)量檢測報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)；7.房屋評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋市場價值；8.過戶申請書：應(yīng)詳細(xì)列明過戶雙方信息、過戶原因等；9.過戶費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等；10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息；11.鄰里關(guān)系協(xié)議書：應(yīng)明確鄰里間的權(quán)利義務(wù)、相互尊重等；12.共有設(shè)施使用管理協(xié)議：應(yīng)明確共有設(shè)施的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等；13.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息；14.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.出賣人未能按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)；3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定；4.買受人未能按照合同約定支付購房款；5.買受人未能按照合同約定接收房屋；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；7.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價的每日萬分之五向買受人支付違約金；2.買受人違約：買受人應(yīng)按照逾期支付部分房價的每日萬分之五向出賣人支付違約金；3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定向合同當(dāng)事人支付違約金；4.雙方違約：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價的每日萬分之五向買受人支付違約金。具體計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價×0.0005。買受人也可根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。湖南省商品房買賣合同專業(yè)版2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1商品房1.2買方1.3賣方1.4合同1.5交付日期1.6房價1.7產(chǎn)權(quán)1.8違約金1.9爭議解決2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.商品房買賣價格3.1房價確定3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜4.商品房交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過戶費(fèi)用5.3登記程序5.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限6.3保修范圍7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止后果8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2共有部分使用10.3相鄰關(guān)系處理11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改程序11.3解除條件12.附件12.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖12.2商品房買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書12.3商品房買賣合同附件三：房屋使用說明書13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1商品房：指本合同項(xiàng)下的房屋，具有獨(dú)立的結(jié)構(gòu)、完整的設(shè)施和固定的土地使用權(quán)，可用于居住、辦公、商業(yè)等用途。1.2買方：指本合同項(xiàng)下的購房者，具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。1.3賣方：指本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。1.4合同：指雙方為購買、銷售商品房而簽訂的書面協(xié)議。1.5交付日期：指賣方按照合同約定，將商品房交付給買方使用的日期。1.6房價：指本合同項(xiàng)下的商品房交易價格，包括房屋總價和各項(xiàng)配套設(shè)施費(fèi)用。1.7產(chǎn)權(quán)：指商品房的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。1.8違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.9爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：指本合同項(xiàng)下的商品房項(xiàng)目名稱。2.2房屋地址：指本合同項(xiàng)下的商品房所在地的具體地址。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指本合同項(xiàng)下的商品房的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋面積：指本合同項(xiàng)下的商品房的建筑面積，按照相關(guān)法律法規(guī)和測量規(guī)范計算。2.5房屋用途：指本合同項(xiàng)下的商品房的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.商品房買賣價格3.1房價確定：本合同項(xiàng)下的商品房買賣價格為本合同簽訂之日起至商品房交付之日止的市場價格。3.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價。3.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房價。3.4貸款事宜：買方如需貸款購買商品房，應(yīng)按照銀行的相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。4.商品房交付與驗(yàn)收4.1交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期將商品房交付給買方使用。4.2交付時間：商品房的交付時間為合同約定的交付日期。4.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在商品房交付后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。4.4質(zhì)量問題處理：如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后七日內(nèi)予以修復(fù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定計算。5.3登記程序：買方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理商品房的權(quán)屬登記。5.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。嘿I方在完成商品房權(quán)屬登記后，應(yīng)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方應(yīng)對買方提供的商品房進(jìn)行售后服務(wù)，包括解答買方關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的問題。6.2保修期限：商品房的保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和商品房質(zhì)量保證書的規(guī)定執(zhí)行。6.3保修范圍：商品房的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和相關(guān)附屬設(shè)施。7.合同的變更與終止7.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行簽字蓋章，并生效。7.3終止條件：合同的終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照本合同約定的比例計算。8.3爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1物業(yè)管理：商品房交付后，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。10.2共有部分使用：商品房的共有部分，如電梯、樓梯、公共走廊等，買方應(yīng)合理使用，不得損害他人利益。10.3相鄰關(guān)系處理：買方應(yīng)尊重相鄰權(quán)，與鄰里保持和諧相處，如與鄰里發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.附件12.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖12.2商品房買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書12.3商品房買賣合同附件三：房屋使用說明書13.簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：14.合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方：指本合同之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲取與商品房買賣相關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、交易進(jìn)度等。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入情形及額外條款16.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行商品房買賣。中介方的職責(zé)包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。16.2貸款銀行介入：買方如需貸款購買商品房，貸款銀行作為第三方，負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。貸款銀行的職責(zé)包括但不限于審批貸款申請、發(fā)放貸款、收取還款等。16.3房屋登記機(jī)構(gòu)介入：買方在完成商品房權(quán)屬登記后，房屋登記機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。房屋登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于審核申請材料、辦理登記手續(xù)、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書等。16.4物業(yè)管理公司介入：商品房交付后，物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司的職責(zé)包括但不限于維護(hù)物業(yè)管理秩序、保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、處理鄰里糾紛等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定無明確規(guī)定，甲乙雙方可以協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、行業(yè)慣例、合同金額等因素。甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時，可以約定具體的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與中介方：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行商品房買賣。中介方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量。中介方與第三方之間的糾紛，由中介方與第三方自行解決。18.3第三方與貸款銀行：貸款銀行作為第三方，負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量。貸款銀行與第三方之間的糾紛，由貸款銀行與第三方自行解決。18.4第三方與房屋登記機(jī)構(gòu)：房屋登記機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量。房屋登記機(jī)構(gòu)與第三方之間的糾紛，由房屋登記機(jī)構(gòu)與第三方自行解決。18.5第三方與物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)管理公司與其他第三方之間的糾紛，由物業(yè)管理公司與其他第三方自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便買方了解房屋的具體情況。附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包含商品房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量承諾、保修范圍等信息，以便買方了解房屋的質(zhì)量情況。附件三：房屋使用說明書詳細(xì)要求：房屋使用說明書應(yīng)包含商品房的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等信息，以便買方了解如何正確使用和維護(hù)房屋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：包括但不限于未按約定時間交付商品房、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，違約金用于彌補(bǔ)買方因此受到的損失。示例說明：如果賣方未按約定時間交付商品房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的比例應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。例如，合同約定違約金比例為每天房價的千分之五，則賣方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：包括但不限于買方未按約定時間支付房價、買方未按約定使用和維護(hù)房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，違約金用于彌補(bǔ)賣方因此受到的損失。示例說明：如果買方未按約定時間支付房價，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的比例應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。例如，合同約定違約金比例為每天房價的千分之五，則賣方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：包括但不限于中介方未按約定提供服務(wù)、貸款銀行未按約定審批貸款申請等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，違約金用于彌補(bǔ)甲乙方因此受到的損失。示例說明：如果中介方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金的比例應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。例如，合同約定違約金比例為服務(wù)費(fèi)的百分之一百，則中介方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。湖南省商品房買賣合同專業(yè)版5本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房坐落1.2商品房面積1.3商品房戶型1.4商品房單價1.5商品房總價2.付款方式及進(jìn)度2.1首付款2.2貸款金額2.3付款時間2.4付款方式3.交付及驗(yàn)收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量保修4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶資料5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.其他約定9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3裝修標(biāo)準(zhǔn)10.合同附件10.1商品房買賣合同附件一10.2商品房買賣合同附件二11.合同簽訂時間12.合同簽訂地點(diǎn)13.出賣人簽字14.買受人簽字第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房坐落：湖南省長沙市岳麓區(qū)路號，房屋具體位置以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2商品房面積：建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)面積平方米和共有面積平方米。1.3商品房戶型：室廳衛(wèi)，戶型結(jié)構(gòu)以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.4商品房單價：人民幣元/平方米。1.5商品房總價：人民幣元（大寫：元整），上述總價款包括房屋購買價款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.付款方式及進(jìn)度2.1首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元作為首付款。2.2貸款金額：買受人應(yīng)向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣元。2.3付款時間：買受人應(yīng)按照銀行貸款審批結(jié)果確定的貸款額度和貸款期限，按期向銀行還款，并將還款資金支付給出賣人。2.4付款方式：買受人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣人支付房款。3.交付及驗(yàn)收3.1交付時間：出賣人應(yīng)按照《房屋所有權(quán)證》記載的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期，將符合交付條件的房屋交付給買受人。3.3驗(yàn)收程序：買受人在接收房屋后，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保修范圍和期限，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自查驗(yàn)之日起七日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。3.4質(zhì)量保修：出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修范圍和期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶資料：買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，包括但不限于身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、購房合同、付款憑證等。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)（1）保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交付條件；（2）按照合同約定履行房屋交付、質(zhì)量保修等義務(wù)；（3）協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買受人義務(wù)（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定接收房屋，并履行驗(yàn)收程序；（3）協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3違約責(zé)任（1）出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×日違約金比例（‰）×房屋總價；（2）買受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款日期×日違約金比例（‰）×應(yīng)付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.合同的變更和解除8.1變更條件（1）合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同變更事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2解除條件（1）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方可以解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方可以解除合同；（4）合同解除事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.其他約定9.1配套設(shè)施出賣人承諾在房屋交付時，配套設(shè)施達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等。9.2物業(yè)管理買受人同意接受物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。9.3裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。10.合同附件10.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明等。