門窗安裝與二零二四年度小區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門窗安裝與二零二四年度小區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條門窗安裝服務(wù)2.1安裝范圍2.2安裝標(biāo)準(zhǔn)2.3安裝時(shí)間第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1管理范圍3.2管理標(biāo)準(zhǔn)3.3管理費(fèi)用第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1門窗安裝質(zhì)量4.2物業(yè)管理質(zhì)量4.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2合同履行監(jiān)督5.3合同變更和終止第六條合同的違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3法律適用第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的處理第九條合同的簽訂和生效9.1簽訂程序9.2生效條件9.3合同副本第十條合同的解除和終止10.1解除和終止條件10.2解除和終止后的權(quán)益處理10.3解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)第十一條附加條款11.1附加條款的定義11.2附加條款的制定和修改11.3附加條款的生效條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件13.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容13.3修訂和補(bǔ)充的效力第十四條雙方確認(rèn)14.1合同內(nèi)容的確認(rèn)14.2合同的簽署日期14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作范圍本合同雙方約定，甲方負(fù)責(zé)乙方小區(qū)的門窗安裝工作，乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2合作期限本合同合作期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3合作目標(biāo)雙方共同目標(biāo)是提供高質(zhì)量的門窗安裝和物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民的居住安全和舒適。第二條門窗安裝服務(wù)2.1安裝范圍甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有住宅門窗的安裝工作，包括窗戶、門等。2.2安裝標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行門窗安裝，確保安裝質(zhì)量符合規(guī)定。2.3安裝時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成門窗安裝工作，具體時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安全管理等。3.2管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3管理費(fèi)用乙方向小區(qū)居民收取的管理費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1門窗安裝質(zhì)量甲方應(yīng)保證門窗安裝的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.2物業(yè)管理質(zhì)量乙方應(yīng)保證物業(yè)管理的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。4.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間甲方和乙方應(yīng)對小區(qū)居民的服務(wù)需求及時(shí)響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行門窗安裝工作，乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。5.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方合同的履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。5.3合同變更和終止如雙方同意合同變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第六條合同的違約責(zé)任6.1違約行為甲方未按照合同約定完成門窗安裝工作，或乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行協(xié)商確定。6.3違約賠償金額如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后三年止。8.3泄露保密信息的處理如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條合同的簽訂和生效9.1簽訂程序雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方授權(quán)代表確認(rèn)后，本合同即告生效。9.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，均為正本，具有同等法律效力。第十條合同的解除和終止10.1解除和終止條件雙方同意解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止合同的事由、日期及相關(guān)事宜。10.2解除和終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事宜，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.3解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方對解除或終止前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附加條款11.1附加條款的定義本合同附件為附加條款，對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。11.2附加條款的制定和修改附加條款的制定和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對方指定地址或接收到通知之時(shí)起生效。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件本合同在履行過程中，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得違背本合同的基本原則。13.3修訂和補(bǔ)充的效力本合同的修訂和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方確認(rèn)14.1合同內(nèi)容的確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同及附件中的所有條款均為真實(shí)、完整、有效的內(nèi)容。14.2合同的簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求和服務(wù)水平。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，并對其行為負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中造成乙方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利實(shí)施。4.3第三方不得單獨(dú)與甲方或乙方發(fā)生任何形式的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違反本合同的基本原則。5.3甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議中明確第三方對甲乙方的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等條款。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1甲乙方與第三方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，甲乙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決爭議。6.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ秸f明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系。第七條第三方介入后的合同修訂和補(bǔ)充7.1本合同在履行過程中，如因第三方介入需要修訂或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容。7.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得違背本合同的基本原則。7.3修訂和補(bǔ)充的效力自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方違約等。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算費(fèi)用，并解除合作關(guān)系。8.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，第三方對甲乙方造成的損失仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議中，明確雙方對第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.3甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同及附件中的所有條款。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2甲乙方在履行本合同及第三方介入的相關(guān)條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商無果，甲乙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決爭議。第十一條附加條款的修訂和補(bǔ)充11.1本合同的附加條款可根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。11.2修訂和補(bǔ)充的條款應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得違背本合同的基本原則。11.3修訂和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門窗安裝服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)列舉甲方小區(qū)內(nèi)所有住宅門窗的安裝項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)列舉乙方小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全管理等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等保密信息的內(nèi)容和保密期限。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：合同履行監(jiān)督機(jī)制明確雙方對合同履行情況的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督周期、監(jiān)督結(jié)果的處理等。附件七：爭議解決方式詳細(xì)列舉合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件八：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議明確合同修訂和補(bǔ)充的條件、內(nèi)容和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成門窗安裝工作。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。4.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用。5.乙方未按照約定支付門窗安裝