2024年度二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中的溝通與協(xié)調(diào)第三條服務(wù)時(shí)間3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的開始時(shí)間3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)束時(shí)間第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用的金額4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的具體標(biāo)準(zhǔn)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的調(diào)整機(jī)制第六條評(píng)估報(bào)告的交付6.1評(píng)估報(bào)告的形式6.2評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間6.3評(píng)估報(bào)告的補(bǔ)交機(jī)制第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的附則12.2合同的附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知的形式13.2通知的送達(dá)時(shí)間第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X家庭買方地址：市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系電話：X1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱：X風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有限公司第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：X第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：X第二條服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)賣方持有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于房產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作完成后，向買方提交書面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中的溝通與協(xié)調(diào)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過程中與買賣雙方的充分溝通，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。第三條服務(wù)時(shí)間3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的開始時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)應(yīng)自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)開始。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)束時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作應(yīng)在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用的金額買方應(yīng)支付第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用共計(jì)人民幣X元整。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的具體標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)規(guī)范》、《房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》等。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的調(diào)整機(jī)制如評(píng)估過程中出現(xiàn)新的情況或信息，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)重新評(píng)估并通知買賣雙方。第六條評(píng)估報(bào)告的交付6.1評(píng)估報(bào)告的形式評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并加蓋第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)公章。6.2評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告交付買方。6.3評(píng)估報(bào)告的補(bǔ)交機(jī)制如買方在收到評(píng)估報(bào)告后發(fā)現(xiàn)報(bào)告中存在遺漏或錯(cuò)誤，應(yīng)向第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提出書面補(bǔ)交請(qǐng)求，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充或更正。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何未公開的信息，包括但不限于交易價(jià)格、買方財(cái)務(wù)狀況、賣方房產(chǎn)的缺陷等。8.2保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑任何因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議當(dāng)事人在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起六個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的附則本合同的附則包括本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方的身份證明復(fù)印件、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的形式任何一方可通過書面形式向他方發(fā)出通知。13.2通知的送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式后視為已送達(dá)。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人本合同由賣方、買方和第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的授權(quán)代表簽字。14.2合同的蓋章程序本合同簽字后，需由各方指定的授權(quán)代表加蓋公章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能會(huì)涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的全部信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作的開展，包括但不限于提供必要的文件、資料、場(chǎng)地等。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成介入工作的相關(guān)任務(wù)，并按照約定時(shí)間提交相應(yīng)的報(bào)告或意見。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.3第三方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。18.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的文件、資料、信息等保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，泄露保密信息導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在履行職務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)總額的百分之五十。18.4第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的第三方的損失，概不負(fù)責(zé)。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方在履行職務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)積極予以配合，否則導(dǎo)致的相關(guān)損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作，并按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方在終止介入后，應(yīng)對(duì)其介入期間所涉及的信息和資料予以銷毀，但法律法規(guī)要求保存的除外。第二十一條第三方介入后的合同修訂21.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.2修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，方能生效。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1任何因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條第三方介入后的法律適用及管轄23.1本合同的修訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2爭(zhēng)議的管轄法院，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明賣方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方需要驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方的身份證明復(fù)印件說明：身份證明是驗(yàn)證買賣雙方身份的重要文件，確保合同的當(dāng)事人具備法律資格。附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后的文件，包含房產(chǎn)的各種風(fēng)險(xiǎn)信息。附件四：評(píng)估費(fèi)用支付憑證說明：評(píng)估費(fèi)用支付憑證是買方支付評(píng)估費(fèi)用后的支付憑證，作為支付證明和第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的收入憑證。附件五：合同簽字蓋章掃描件說明：合同簽字蓋章掃描件是合同正式簽署后的掃描件，用于保留合同的電子版本，方便查閱和備份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件。2.買方未按合同約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定時(shí)間提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方合同總金額的5%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不超過合同總金額的20%。3.合同終止：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致買方無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)過戶，買方因此遭受了額外的費(fèi)用損失。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于過戶費(fèi)、律師費(fèi)等。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，但不超過合同總金額的20%。如果賣方拒絕賠償或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)，買方有權(quán)向法院提起訴訟，要求賣方履行合同義務(wù)并支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.2風(fēng)險(xiǎn)防范建議1.3交易流程指導(dǎo)第二條服務(wù)對(duì)象2.1二手房賣家2.2二手房買家第三條服務(wù)時(shí)間3.1評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間3.2風(fēng)險(xiǎn)防范建議提供時(shí)間3.3交易流程指導(dǎo)時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條雙方責(zé)任5.1賣家責(zé)任5.2買家責(zé)任5.3服務(wù)提供方責(zé)任第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響10.3不可抗力后果處理第十一條合同效力11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改后合同的生效第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)甲方要求，對(duì)甲方擬出售的二手房進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、房屋質(zhì)量評(píng)估以及交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估。1.2風(fēng)險(xiǎn)防范建議乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，為甲方提供針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)防范建議，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、改善房屋條件、交易流程優(yōu)化等。1.3交易流程指導(dǎo)乙方應(yīng)向甲方提供二手房交易流程的咨詢和指導(dǎo)，包括但不僅限于房源發(fā)布、帶看安排、談判策略、交易手續(xù)辦理等。第二條服務(wù)對(duì)象2.1二手房賣家乙方提供的服務(wù)主要面向甲方，即擬出售二手房的賣家。2.2二手房買家如甲乙雙方另有約定，乙方也可為甲方購(gòu)買二手房的買家提供相應(yīng)服務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間3.1評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交評(píng)估報(bào)告。3.2風(fēng)險(xiǎn)防范建議提供時(shí)間乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)防范建議。3.3交易流程指導(dǎo)時(shí)間自甲方委托乙方提供交易流程指導(dǎo)之日起，乙方應(yīng)全程參與并指導(dǎo)甲方的二手房交易事宜。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額乙方向甲方提供的二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方責(zé)任5.1賣家責(zé)任甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等。5.2買家責(zé)任如甲乙雙方另有約定，買家應(yīng)承擔(dān)包括但不限于購(gòu)房資金準(zhǔn)備、購(gòu)房資格審核等責(zé)任。5.3服務(wù)提供方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。如因乙方原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到約定效果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方個(gè)人信息、房屋信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限乙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密泄露責(zé)任如乙方泄露了保密內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除8.1解除條件甲方有權(quán)在合同履行過程中，提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。8.2解除程序甲方如需解除本合同，應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除通知。自通知到達(dá)乙方之日起，本合同即告解除。8.3解除后責(zé)任處理本合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已實(shí)際提供服務(wù)的部分），且不承擔(dān)因合同解除導(dǎo)致的任何損失賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于甲方提供虛假信息、乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)等情況。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的20%。9.3違約賠償如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素。10.2不可抗力影響不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難。10.3不可抗力后果處理遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除。第十一條合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件合同履行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改或補(bǔ)充本合同。12.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.3修改后合同的生效修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址。13.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送至約定送達(dá)地址之日起視為送達(dá)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。14.2附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、保密協(xié)議等。14.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、政府相關(guān)部門等在甲方、乙方進(jìn)行二手房買賣過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋買賣的溝通協(xié)調(diào)，提供房源信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)等。2.2金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、放款等。2.3物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)查驗(yàn)、交接等服務(wù)，確保房屋交易過程中物業(yè)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。2.4政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)對(duì)二手房交易進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、交易稅費(fèi)征收等。第三條第三方責(zé)任劃分3.1中介方責(zé)任劃分中介方應(yīng)對(duì)其提供的房源信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2金融機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的貸款服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款審批不通過或放款延遲，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任劃分物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)其提供的物業(yè)查驗(yàn)、交接等服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因物業(yè)服務(wù)公司原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問題，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4政府相關(guān)部門責(zé)任劃分政府相關(guān)部門應(yīng)對(duì)其提供的監(jiān)管服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因政府相關(guān)部門原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記、交易稅費(fèi)征收等服務(wù)出現(xiàn)問題，政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。4.2金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款金額的1%。4.3物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的2倍。4.4政府相關(guān)部門責(zé)任限額政府相關(guān)部門的責(zé)任限額為因違約行為導(dǎo)致的直接損失金額。第五條第三方違約處理5.1中介方違約處理如中介方違約，甲方、乙方有權(quán)要求中介方退還中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。5.2金融機(jī)構(gòu)違約處理如金融機(jī)構(gòu)違約，甲方、乙方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因貸款審批不通過或放款延遲導(dǎo)致的損失。5.3物業(yè)服務(wù)公司違約處理如物業(yè)服務(wù)公司違約，甲方、乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司退還物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。5.4政府相關(guān)部門違約處理如政府相關(guān)部門違約，甲方、乙方有權(quán)要求政府相關(guān)部門承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失。第六條第三方介入后的通知義務(wù)6.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入后的第一時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。6.2甲方、乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)相關(guān)文件、信息等提交給對(duì)方，以便對(duì)方了解交易進(jìn)展。第七條第三方介入后的協(xié)商處理7.1甲方、乙方應(yīng)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，以確保交易的順利進(jìn)行。7.2如因第三方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改8.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.2第三方也應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的房屋信息、個(gè)人信息等保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十條第三方介入后的法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入后的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十三條第三方介入后的附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)相關(guān)文件、協(xié)議等。第十四條第三方介入后的附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中