手房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房屋轉(zhuǎn)讓合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3房屋1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.2甲方應(yīng)保證房屋符合轉(zhuǎn)讓條件，如有不符合情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3支付方式為：第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后將房屋交付給乙方5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：5.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后將房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后的維修及保養(yǎng)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同7.2合同的變更或解除不得影響乙方的合法權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式為：第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格并完成過戶手續(xù)后，本合同終止10.3如合同提前解除，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜第十一條附加條款11.1雙方在本合同簽訂后，如認(rèn)為有必要，可以另行簽訂附加條款11.2附加條款與本合同具有同等法律效力第十二條保密條款12.1雙方在簽訂本合同及履行合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1本合同的任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（此處填寫甲方全稱，例如：）1.2乙方（受讓方）：（此處填寫乙方全稱，例如：）1.3房屋：（此處填寫房屋詳細(xì)地址，例如：北京市朝陽區(qū)路號(hào)）1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（此處填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格，例如：人民幣叁佰萬元整（￥30,000,000））第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋所有權(quán)證號(hào)，例如：京房權(quán)證朝字第56號(hào)）2.2房屋地址：（此處填寫房屋詳細(xì)地址，例如：北京市朝陽區(qū)路號(hào)）2.3房屋面積：（此處填寫房屋面積，例如：共計(jì)平方米）2.4房屋現(xiàn)狀：（此處填寫房屋現(xiàn)狀，例如：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有X層，乙方購(gòu)買的是第X層）第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.2甲方應(yīng)保證房屋符合轉(zhuǎn)讓條件，如有不符合情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：（此處填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格，例如：人民幣叁佰萬元整（￥30,000,000））4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3支付方式為：（此處填寫支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬）第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后將房屋交付給乙方5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：（此處填寫過戶費(fèi)用，例如：人民幣伍萬元整（￥50,000））5.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后將房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后的維修及保養(yǎng)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同7.2合同的變更或解除不得影響乙方的合法權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式為：（此處填寫違約金計(jì)算方式，例如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%）第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格并完成過戶手續(xù)后，本合同終止10.3如合同提前解除，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜第十一條附加條款11.1雙方在本合同簽訂后，如認(rèn)為有必要，可以另行簽訂附加條款11.2附加條款與本合同具有同等法律效力第十二條保密條款12.1雙方在簽訂本合同及履行合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1本合同的任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)和義務(wù)。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，包括房源信息提供、看房安排、交易撮合等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及過戶機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)與過戶機(jī)構(gòu)簽訂過戶服務(wù)合同，明確過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（此處填寫第三方責(zé)任限額的確定方式，例如：第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000））3.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任應(yīng)視為第三方對(duì)其行為的限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲方和乙方之間的交易。4.2甲方和乙方不應(yīng)將第三方作為交易對(duì)方，第三方僅為協(xié)助履行本合同的角色。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。5.2變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。5.3如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保本合同的履行。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。6.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。8.3如合同提前解除，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條附加條款9.1雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件。9.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條其他10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋詳細(xì)地址證明附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估服務(wù)合同附件八：過戶服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：房屋鑰匙交接單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋詳細(xì)地址證明詳細(xì)要求：提供房屋詳細(xì)地址的證明文件，以確認(rèn)房屋的具體位置。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)量報(bào)告，以確保房屋面積的準(zhǔn)確性。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件七：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件八：過戶服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與過戶機(jī)構(gòu)簽訂的過戶服務(wù)合同，明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明服務(wù)費(fèi)用的支付。附件十：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：提供房屋鑰匙交接的單據(jù)，記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。4.甲方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀。5.乙方未承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后的維修及保養(yǎng)費(fèi)用。6.雙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。5.乙方未承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付甲方維修及保養(yǎng)費(fèi)用。6.雙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方