2024年二手房買賣協(xié)議（臨時過戶擱置）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣協(xié)議（臨時過戶擱置）本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構及面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付及遷出5.1交付時間5.2交付條件5.3買受人遷出時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍及期限7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷出10.2附屬設施歸屬10.3房屋保險11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3付款憑證復印件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同簽訂日期14.合同備案號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號房屋所有權證號：。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：省市區(qū)路號。2.3房屋結(jié)構及面積房屋結(jié)構：X結(jié)構，房屋面積：X平方米。2.4房屋用途房屋用途：住宅。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時間付款時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買受人將房款全數(shù)支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)買受人應自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶時間過戶時間：自買受人提交完整的過戶資料之日起，十個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房屋交付及遷出5.1交付時間房屋交付時間：過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施齊全且功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。5.3買受人遷出時間買受人應在本合同約定的交付時間之日起兩個月內(nèi)遷出戶口。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括：房屋結(jié)構、水電設施、管道、門窗等。保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，出賣人負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。第七條違約責任7.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。7.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：延遲支付房款、延遲遷出戶口等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應提前三十日通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十條其他約定10.1戶口遷出買受人應在本合同約定的交付時間之日起兩個月內(nèi)遷出戶口。如買受人未按約定遷出戶口，應支付給出賣人每月人民幣伍佰元作為滯納金。10.2附屬設施歸屬房屋附屬設施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方另行簽訂的《附屬設施清單》確定。10.3房屋保險買受人應在交付房屋后十個工作日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單副本提交給出賣人。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3付款憑證復印件11.4附屬設施清單第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年第十四條合同備案號本合同已在房產(chǎn)交易所備案，備案號為：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)、提供服務或參與交易的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、銀行、房產(chǎn)交易所等。15.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責，保證服務的合法性、合規(guī)性。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。15.3第三方義務第三方應如實向甲乙方提供房屋買賣相關的信息，不得故意隱瞞、誤導或提供虛假信息。如第三方故意隱瞞、誤導或提供虛假信息，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第十六條第三方服務費用16.1費用承擔甲乙方應按照雙方約定或行業(yè)規(guī)定，支付第三方提供的服務費用。16.2費用支付甲乙方應按照第三方的收費標準和支付要求，及時支付服務費用。16.3費用退還如第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，甲乙方有權要求第三方退還已支付的服務費用。第十七條第三方責任限額17.1責任限制第三方對甲乙方的損失承擔有限責任。除非第三方故意行為或重大過失，否則不對甲乙方的間接損失、后果性損失、預期利益損失等承擔責任。17.2責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、服務費用等因素確定，具體責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額的確定甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。如雙方無法協(xié)商確定，可按照行業(yè)慣例或法律規(guī)定確定。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方第三方應獨立履行其在房屋買賣過程中的職責，不得偏袒任何一方。如甲乙方對第三方的服務有異議，有權要求第三方改正。18.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，如實提供房屋買賣信息，不得故意隱瞞、誤導或提供虛假信息。如中介方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向中介方追償。18.3第三方與評估方如第三方為評估方，評估方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地進行房屋評估。如評估方故意出具虛假評估報告，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向評估方追償。18.4第三方與擔保方如第三方為擔保方，擔保方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行擔保職責。如擔保方未按照約定履行擔保職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向擔保方追償。18.5第三方與銀行如第三方為銀行，銀行應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行貸款、結(jié)算等職責。如銀行未按照約定履行職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向銀行追償。18.6第三方與房產(chǎn)交易所如第三方為房產(chǎn)交易所，房產(chǎn)交易所應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行房屋登記、過戶等職責。如房產(chǎn)交易所未按照約定履行職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向房產(chǎn)交易所追償。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更合同履行過程中，如需變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除甲乙方均有權在合同履行過程中解除與第三方的合作關系。如甲乙方解除與第三方的合作關系，應書面通知第三方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。20.2第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。20.3第三方故意隱瞞、誤導或提供虛假信息，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，甲乙方均有權向第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復制房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括證號、所有權人信息、房屋坐落地址、登記日期、發(fā)證日期等。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復制買賣雙方的有效身份證件正反面內(nèi)容，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：付款憑證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復制付款憑證的原件內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)賬記錄、銀行出具的憑證等。附件4：附屬設施清單附件內(nèi)容要求：詳細列出房屋附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，并注明設施的歸屬。附件5：房屋交接確認書附件內(nèi)容要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認房屋交付的時間、條件及現(xiàn)狀。附件6：房屋質(zhì)量保證書附件內(nèi)容要求：由出賣人提供，詳細列明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限等信息。附件7：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、責任等條款，由甲乙雙方與第三方簽訂。附件8：第三方評估報告附件內(nèi)容要求：由評估機構提供，對房屋的價值、狀況等進行評估，并出具書面報告。附件9：擔保協(xié)議附件內(nèi)容要求：由擔保方提供，明確擔保的范圍、責任、期限等信息。附件10：貸款合同附件內(nèi)容要求：由銀行提供，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等信息。附件11：房產(chǎn)交易所過戶手續(xù)清單附件內(nèi)容要求：明確過戶手續(xù)的具體流程、所需材料、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。示例說明：如果出賣人未能在2024年6月30日前交付符合約定質(zhì)量標準的房屋，則視為違約。2.買受人未按照約定時間支付房款。示例說明：如果買受人在合同約定的付款時間內(nèi)未能支付全數(shù)房款，則視為違約。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。示例說明：如果評估方故意出具虛假評估報告，導致買受人損失，評估方應承擔相應的違約責任。4.甲乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。示例說明：如果甲乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致過戶延遲，應承擔相應的違約責任。違約責任認定標準：1.違約金的計算：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金。示例說明：如果買受人違約，應支付合同金額1%的違約金。2.損害賠償?shù)挠嬎悖焊鶕?jù)實際損失的大小進行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。示例說明：如果出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定，導致買受人需要額外花費維修費用，出賣人應承擔相應的賠償責任。3.違約責任的承擔方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。示例說明：如果第三方未按照約定提供服務，買受人可以要求第三方支付違約金，或要求第三方履行合同義務。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議（臨時過戶擱置）1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施2.3房屋權利及瑕疵聲明3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間表4.房屋交付與過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用承擔4.3臨時過戶擱置條款5.房屋維修與保養(yǎng)5.1賣家承諾5.2買家責任6.稅費承擔6.1交易稅費6.2其他相關稅費7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明與保證10.1真實性聲明10.2合法性聲明10.3完整性聲明11.其他約定11.1房屋交易相關手續(xù)辦理11.2房屋交接事宜11.3房屋使用與管理12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋共有權人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權清晰證明12.4其他相關文件13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家的姓名或名稱：X1.1.2賣家的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：X1.1.3賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家的姓名或名稱：X1.2.2買家的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：X1.2.3買家地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構及面積：X2.1.3房屋所有權證號：X2.2房屋附屬設施2.2.1附屬設施名稱：X2.2.2附屬設施狀況：X2.3房屋權利及瑕疵聲明2.3.1房屋權利證明文件：X2.3.2房屋是否存在瑕疵及特殊狀況：X第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交總價：X元3.1.2定金：X元3.1.3首付款：X元3.1.4貸款金額：X元3.1.5尾款：X元3.2支付方式及時間表3.2.1定金支付方式及時間：X3.2.2首付款支付方式及時間：X3.2.3貸款申請及審批：X3.2.4尾款支付方式及時間：X第四條房屋交付與過戶4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：X4.1.2房屋交付條件：X4.2過戶手續(xù)及費用承擔4.2.1過戶手續(xù)辦理：X4.2.2過戶費用承擔：X4.3臨時過戶擱置條款4.3.1臨時過戶原因：X4.3.2臨時過戶期限：X4.3.3臨時過戶期間責任：X第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣家承諾5.1.1房屋交付后，賣家承諾房屋及附屬設施不存在質(zhì)量問題。5.1.2賣家承諾在房屋交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家將負責維修。5.2買家責任5.2.1買家應合理使用房屋及其附屬設施。5.2.2買家應在房屋交付后，按照約定承擔房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)責任。第六條稅費承擔6.1交易稅費6.1.1交易稅費的計算方式：X6.1.2交易稅費的承擔方：X6.2其他相關稅費6.2.1其他稅費名稱：X6.2.2其他稅費的計算方式：X6.2.3其他稅費的承擔方：X第七條違約責任7.1賣家違約7.1.1賣家違約行為：X7.1.2賣家違約責任：X7.2買家違約7.2.1買家違約行為：X7.2.2買家違約責任：X第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時，雙方應在X時間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向X機構申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照調(diào)解機構的決定處理。8.3法律途徑8.3.1若上述方式無法解決爭議，任何一方均有權向X法院提起訴訟。8.3.2訴訟應在雙方簽訂合同之日起X年內(nèi)完成。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方要求變更合同，需提前X天書面通知對方。9.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除9.3.1合同解除的條件：X9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條雙方聲明與保證10.1真實性聲明10.1.1雙方聲明提供的所有信息真實有效。10.1.2雙方保證未隱瞞任何可能影響合同履行的事實。10.2合法性聲明10.2.1雙方聲明本次交易符合相關法律法規(guī)。10.2.2雙方保證履行合同過程中，將遵守所有適用的法律法規(guī)。10.3完整性聲明10.3.1雙方聲明已向?qū)Ψ教峁┝伺c交易相關的全部信息。10.3.2雙方保證未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十一條其他約定11.1房屋交易相關手續(xù)辦理11.1.1雙方應共同辦理房屋交易相關手續(xù)。11.1.2手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方按約定承擔。11.2房屋交接事宜11.2.1房屋交接時間：X11.2.2房屋交接地點：X11.2.3房屋交接注意事項：X11.3房屋使用與管理11.3.1房屋使用原則：X11.3.2房屋管理責任：X第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.1.1附件提供的時間：X12.1.2附件的核對確認：X12.2房屋共有權人同意出售證明12.2.1附件提供的時間：X12.2.2附件的核對確認：X12.3房屋產(chǎn)權清晰證明12.3.1附件提供的時間：X12.3.2附件的核對確認：X12.4其他相關文件12.4.1文件名稱：X12.4.2文件提供的時間：X12.4.3文件的核對確認：X第十三天合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間13.1.1合同簽訂日期：X13.2簽訂地點13.2.1合同簽訂地點：X第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意，本合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入應限于必要范圍內(nèi)，且不得影響甲乙方之間的合同權利與義務。第三條第三方選擇與指定3.2甲乙方應在合同中明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用承擔等信息。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或失敗的責任。4.3第三方對甲乙方之間的合同權益不承擔任何責任。第五條第三方費用5.1第三方費用由甲乙方按照約定承擔。5.2甲乙方應在合同中明確費用支付的時間、方式及金額。第六條第三方服務期限6.1第三方服務期限應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2服務期限的延長或縮短，需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第七條第三方服務質(zhì)量7.1第三方應保證其服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲乙方的約定。7.2甲乙方對第三方的服務質(zhì)量有異議的，有權要求第三方予以改正。第八條第三方變更8.1如有必要，甲乙方可以協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方應遵循本合同第二條的規(guī)定。第九條第三方與其他方的關系9.1第三方與甲乙方、中介方等其他方之間的權益劃分，應由甲乙方協(xié)商確定。9.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第十條第三方責任限制10.1甲乙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。10.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方服務的性質(zhì)、風險等因素。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方予以賠償。第十二條第三方退出12.2第三方退出的，甲乙方應重新協(xié)商選擇新的第三方。第十三條第三方介入的合同修改13.1如有必要，甲乙方應根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進行相應的修改。13.2修改后的合同，應經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的告知義務14.1甲乙方應在合同中明確告知第三方其在本合同中的權利義務。14.2第三方了解本合同內(nèi)容后，應簽字確認。第十五條第三方介入的爭議解決15.1涉及第三方介入的爭議，甲乙方應協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十六條其他約定16.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2甲乙方與第三方之間的其他約定，不得違反本合同的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件1.1附件提供的時間：合同簽訂前1.2附件的核對確認：雙方簽字蓋章后附件2：房屋共有權人同意出售證明2.1附件提供的時間：合同簽訂前2.2附件的核對確認：雙方簽字蓋章后附件3：房屋產(chǎn)權清晰證明3.1附件提供的時間：合同簽訂前3.2附件的核對確認：雙方簽字蓋章后附件4：房屋交易相關手續(xù)辦理所需文件4.1文件名稱：包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等