2024年度房地產(chǎn)買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落及面積2.3買賣價格及支付方式第三條定金及首付款3.1定金金額3.2首付款金額及支付時間3.3定金及首付款的支付方式第四條貸款及還款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式及期限第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理方式6.3保修期限及范圍第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更及解除合同的程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時間第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理方式第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效條件第十四條雙方確認(rèn)14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號。營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××。法人代表：×××。聯(lián)系電話：××××××××××。電子郵箱：××××××××××。1.2買受人信息身份證號：×××××××××××。聯(lián)系電話：××××××××××。電子郵箱：××××××××××。1.3房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證號：×××××××××××；（2）土地使用權(quán)證號：×××××××××××；（3）房屋坐落面積：××平方米；（4）土地面積：××平方米；（5）房屋規(guī)劃用途：住宅。第二條房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)保證其對上述房地產(chǎn)享有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。2.2房地產(chǎn)坐落及面積出賣人應(yīng)保證上述房地產(chǎn)的實(shí)際坐落、面積與相關(guān)權(quán)屬證明文件記載一致。2.3買賣價格及支付方式本房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：￥×××××××××.00元。買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。第三條定金及首付款3.1定金金額買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：￥×××××××××.00元。3.2首付款金額及支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：￥×××××××××.00元。3.3定金及首付款的支付方式定金及首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，買受人應(yīng)將款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條貸款及還款4.1貸款金額買受人如需申請貸款，貸款金額不得超過人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：￥×××××××××.00元。4.2貸款利率買受人申請的貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有變動，按實(shí)際發(fā)生利率計(jì)算。4.3還款方式及期限買受人應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款方式及期限進(jìn)行還款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂后×個月。5.2房屋過戶時間雙方約定房屋過戶時間為房屋交付后×個工作日內(nèi)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證本合同約定的房地產(chǎn)符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起×個工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在×個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按雙方約定處理。6.3保修期限及范圍出賣人應(yīng)對本房地產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍及期限按照相關(guān)法律法規(guī)和出賣人提供的保修條款執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。8.3違約金計(jì)算方式違約金利率為同期中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的2倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意提交××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。10.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，本合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3變更及解除合同的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式買受人送達(dá)地址為：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系電話：××××××××××，電子郵箱：××××××××××。11.3通知生效時間雙方書面通知在對方收到后生效。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.3合同失效后的處理方式本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互協(xié)助解決合同終止后產(chǎn)生的問題。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容（附加條款內(nèi)容在本合同中具體說明）13.2附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方確認(rèn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.2雙方簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：______________買受人（簽字/蓋章）：______________14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第二條第三方介入方式及責(zé)任限額2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)負(fù)責(zé)房源信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方介入本合同，應(yīng)負(fù)責(zé)貸款審批、貸款發(fā)放、還款指導(dǎo)等服務(wù)。貸款銀行的責(zé)任限額為：如因貸款銀行原因?qū)е沦J款審批不通過或貸款金額不足，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋過戶手續(xù)的辦理。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)第三方應(yīng)向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)第三方行業(yè)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)支付方式甲乙方應(yīng)按照雙方約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為同期中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的2倍。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益爭議解決如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。6.2信息披露方式第三方信息披露方式可以為書面形式、電子郵件、電話等形式。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，時長為×年。第八條第三方變更8.1第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。8.2變更通知甲乙方應(yīng)書面通知對方第三方變更事宜。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1第三方轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。9.2轉(zhuǎn)讓限制第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。第十條法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定10.1法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。10.2合規(guī)性檢查第三方應(yīng)接受甲乙方的合規(guī)性檢查，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲乙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.3合同失效后的處理方式本合同失效后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互協(xié)助解決合同終止后產(chǎn)生的問題。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容（附加條款內(nèi)容在本合同中具體說明）13.2附加條款的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件附件4：出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件5：出賣人法人代表身份證明復(fù)印件附件6：買受人身份證復(fù)印件附件7：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件8：貸款合同復(fù)印件附件9：房屋過戶申請表復(fù)印件附件10：過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件11：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件12：第三方服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件13：房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件附件14：物業(yè)交割單復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、建筑面積等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地坐落、面積等信息。3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件：應(yīng)證明房屋的規(guī)劃用途為住宅。4.出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)顯示出賣人的營業(yè)范圍、成立時間、注冊資本等信息。5.出賣人法人代表身份證明復(fù)印件：應(yīng)顯示法人代表的姓名、身份證號碼等信息。6.買受人身份證復(fù)印件：應(yīng)顯示買受人的姓名、身份證號碼等信息。7.貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件：應(yīng)顯示貸款銀行同意向買受人發(fā)放貸款的信息。8.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款金額、還款期限、利率等信息。9.房屋過戶申請表復(fù)印件：應(yīng)顯示房屋過戶申請人的信息及過戶申請內(nèi)容。10.過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：應(yīng)顯示支付過戶費(fèi)用的金額、支付時間等信息。11.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。12.第三方服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件：應(yīng)顯示支付第三方服務(wù)費(fèi)的金額、支付時間等信息。13.房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)顯示房屋驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員及驗(yàn)收結(jié)果。14.物業(yè)交割單復(fù)印件：應(yīng)顯示物業(yè)交割的時間、地點(diǎn)、參與人員及交割內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.買受人未按照合同約定支付房價款，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未提供約定的服務(wù)，或貸款銀行未按時審批貸款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為同期中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的2倍。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：1.出賣人延遲交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.買受人延遲支付房價款，導(dǎo)致出賣人無法按時歸還貸款，出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如利息等。3.貸款銀行延遲審批貸款，導(dǎo)致買受人無法按時支付房價款，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此產(chǎn)生的損失，如利息損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3附屬設(shè)施歸屬第十一條：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2房屋照片11.3相關(guān)合同文件第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同副本14.1出賣人副本14.2買受人副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：不動產(chǎn)權(quán)證書編號××××××××1.3.2土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證書編號××××××××第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑總面積：××××平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：××××平方米2.2.3公攤面積：××××平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋裝修情況：毛坯房2.3.2房屋使用情況：空置第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：××××萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）3.1.2付款方式：首付×%，貸款×%3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：合同簽訂之日起×日內(nèi)3.2.2貸款辦理時間：首付款支付完畢后×日內(nèi)3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3.2貸款支付方式：按揭貸款第四條：交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起×日內(nèi)4.1.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付房款4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2終止條件9.2.1合同終止的條件：9.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢9.2.1.2買受人支付完畢全部房款9.3解除條件9.3.1合同解除的條件：9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形第十條：其他約定10.1戶口遷移10.1.1買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理戶口遷移手續(xù)10.1.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)合同約定的物業(yè)費(fèi)10.2.2物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式及時間由雙方另行協(xié)商確定10.3附屬設(shè)施歸屬10.3.1附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲藏室、綠化等10.3.2附屬設(shè)施的歸屬由雙方另行協(xié)商確定第十一條：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.1.1不動產(chǎn)權(quán)證書編號××××××××11.1.2土地使用權(quán)證書編號××××××××11.2房屋照片11.2.1房屋外觀照片11.2.2房屋內(nèi)部照片11.3相關(guān)合同文件11.3.1購房合同11.3.2付款憑證11.3.3交付確認(rèn)書第十二條：合同簽訂時間本合同于××年××月××日簽訂第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號第十四條：合同副本14.1出賣人副本14.1.1副本一：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司存檔14.1.2副本二：×××政府部門存檔14.2買受人副本14.2.1副本一：×××個人存檔14.2.2副本二：×××銀行存檔第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。1.2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的的情形及程序2.1第三方介入的情形2.1.1包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。3.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。3.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第四條：第三方介入后的權(quán)益分配4.1第三方介入后的權(quán)益分配4.1.1第三方按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并收取相應(yīng)費(fèi)用。4.1.2第三方不參與甲乙方之間的房款、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的分配。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.2.1甲乙方與第三方同意將爭議提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.2.2仲裁裁決是終局的，對甲乙方與第三方均具有法律約束力。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致。6.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第七條：其他約定7.1甲乙方應(yīng)確保與第三方之間的權(quán)益分配公平合理，不得損害對方合法權(quán)益。7.2