2024年度存量房交易監(jiān)管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易監(jiān)管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3監(jiān)管機構信息第二條存量房信息2.1房屋基本信息2.2產權狀況2.3物業(yè)情況第三條交易價格與支付3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交易流程與時間安排4.1簽約時間4.2辦理過戶時間4.3交付房屋時間第五條監(jiān)管機構職責5.1監(jiān)管資金5.2保障交易安全5.3協(xié)調解決交易中問題第六條出賣人義務6.1保證房屋權屬清晰6.2配合買受人辦理過戶手續(xù)6.3按時交付房屋第七條買受人義務7.1按時支付房款7.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)7.3接受房屋交付第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3監(jiān)管機構違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條其他約定12.1房屋交付標準12.2物業(yè)交接事宜12.3交易過程中的其他費用承擔第十三條法律適用與合同效力13.1適用法律13.2合同效力第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3監(jiān)管機構信息丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條存量房信息2.1房屋基本信息房屋坐落于（省、市、區(qū)）街號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。2.2產權狀況甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。2.3物業(yè)情況房屋現有物業(yè)情況如下：物業(yè)管理費：_______元/月物業(yè)公司名稱：_______物業(yè)地址：_______第三條交易價格與支付3.1交易價格雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式乙方同意以_______方式支付房款，具體支付計劃如下：首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付；尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且交付之日起_______日內支付。3.3付款時間具體付款時間及方式如下：首付款支付時間：本合同簽訂之日起_______日內；尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且交付之日起_______日內。第四條交易流程與時間安排4.1簽約時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。4.2辦理過戶時間雙方應在本合同簽訂后的_______個工作日內，共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付房屋時間甲方應在本合同簽訂后的_______個工作日內，將房屋及附屬設施按約定標準交付給乙方。第五條監(jiān)管機構職責5.1監(jiān)管資金丙方負責監(jiān)管乙方支付的首付款，確保甲方在履行合同義務后，將款項支付給甲方。5.2保障交易安全丙方應確保本合同項下交易資金的安全，直至交易完成。5.3協(xié)調解決交易中問題丙方應積極協(xié)調解決本合同履行過程中出現的問題，確保交易的順利完成。第六條出賣人義務6.1保證房屋權屬清晰甲方應對房屋的權屬狀況進行保證，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。6.2配合買受人辦理過戶手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3按時交付房屋甲方應按照本合同約定時間，將房屋及附屬設施按約定標準交付給乙方。第七條買受人義務7.1按時支付房款乙方應按照本合同約定的付款時間及方式，按時支付房款。7.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.3接受房屋交付乙方應在甲方按照本合同約定時間，將房屋及附屬設施按約定標準交付后，按時接受交付。第八條違約責任8.1出賣人違約如甲方未按照本合同約定履行其義務，甲方應承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：延遲交付房屋：每延遲一日，甲方應支付乙方人民幣_______元作為違約金；未保證房屋權屬清晰：如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應支付乙方人民幣_______元作為違約金。8.2買受人違約如乙方未按照本合同約定履行其義務，乙方應承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：延遲支付房款：每延遲一日，乙方應支付甲方人民幣_______元作為違約金；拒絕接受房屋交付：如乙方無正當理由拒絕接受甲方按照本合同約定時間交付的房屋，乙方應支付甲方人民幣_______元作為違約金。8.3監(jiān)管機構違約如丙方未按照本合同約定履行其義務，丙方應承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：未能保障交易安全：如因丙方原因導致交易資金損失，丙方應按照損失金額賠償乙方；未能協(xié)調解決交易中問題：如因丙方原因導致本合同履行過程中出現的問題未能得到解決，丙方應支付甲方和乙方人民幣_______元作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調解，雙方應接受丙方的調解結果。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經丙方確認后生效。10.2合同解除如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。第十一條附件11.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復印件。11.3付款憑證本合同附件中包含乙方支付房款的銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證。第十二條其他約定12.1房屋交付標準房屋結構安全，無重大質量問題；房屋內部裝修符合約定標準；附屬設施如電梯、空調、熱水器等設備正常運行。12.2物業(yè)交接事宜甲方應在本合同約定的時間內，將物業(yè)卡、鑰匙等交納給乙方，并協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理交接手續(xù)。12.3交易過程中的其他費用承擔本合同履行過程中產生的其他費用，如過戶費、律師費等，由雙方按照本合同約定的方式承擔。第十三條法律適用與合同效力本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署與生效本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方作為合同的監(jiān)管方是為了確保合同的公正、公平和順利進行。第三方可以是中介機構、公證機關、法院或者其他有資質的監(jiān)管機構。在本合同中，第三方是指丙方，即（第三方機構名稱），其職責是對合同履行過程中的資金進行監(jiān)管，并協(xié)助解決合同履行過程中出現的問題。第十五條第三方職責的界定15.1資金監(jiān)管丙方作為資金監(jiān)管方，應確保乙方支付的首付款在過戶手續(xù)完成前安全存放，并在完成過戶手續(xù)后，按照合同約定將款項支付給甲方。15.2交易協(xié)助丙方應協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和服務，確保交易順利進行。15.3爭議解決丙方應積極協(xié)調解決本合同履行過程中出現的問題，如協(xié)調無效，應提供專業(yè)的調解服務，并給出調解結果。第十六條第三方責任限額16.1資金安全丙方應對監(jiān)管的資金安全負責，如因丙方原因導致資金損失，丙方應按照損失金額進行賠償。16.2監(jiān)管失誤丙方如因監(jiān)管失誤導致合同履行出現問題，應承擔相應的調解費用和賠償責任。16.3第三方權利限制丙方在本合同中的權利和責任僅限于資金監(jiān)管和交易協(xié)助，不包括合同履行過程中的其他事項。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方丙方應獨立于甲方，保證監(jiān)管的公正性。甲方應配合丙方完成資金監(jiān)管和交易協(xié)助工作。17.2第三方與乙方丙方應獨立于乙方，保證監(jiān)管的公正性。乙方應配合丙方完成資金監(jiān)管和交易協(xié)助工作。17.3第三方與甲乙方的溝通丙方應定期與甲乙方進行溝通，及時了解交易進展和雙方的需求，確保合同順利履行。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選定甲乙方應共同選定第三方，并簽訂第三方介入協(xié)議。18.2第三方介入時間第三方介入時間為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。18.3第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙方應協(xié)商確定新的第三方。第十九條第三方費用19.1第三方費用支付丙方所需的費用，包括但不限于調解費、咨詢費等，由甲乙方按照合同約定共同承擔。19.2費用支付時間甲乙方應在本合同約定的時間向丙方支付相關費用。第二十條第三方責任免除20.1不可抗力如因不可抗力導致丙方無法履行其職責，丙方不承擔相應的責任。20.2第三方無過錯如丙方在履行其職責過程中無過錯，甲乙方不得要求丙方承擔責任。第二十一條合同的變更與解除21.1第三方變更如甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經原丙方確認。21.2第三方解除如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導致第三方無法履行其職責，甲乙方均有權解除與第三方的合同。第二十二條違約責任22.1第三方違約如丙方未按照本合同約定履行其職責，丙方應承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：資金監(jiān)管不善：每損失人民幣1元，丙方應支付違約金人民幣_______元；交易協(xié)助不力：每延遲完成過戶手續(xù)一日，丙方應支付違約金人民幣_______元。22.2甲乙方違約如甲乙方未按照本合同約定履行其職責，甲乙方應承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：未按約定時間支付房款：每延遲支付一日，甲乙方應支付違約金人民幣_______元；未按約定時間交付房屋：每延遲交付一日，甲乙方應支付違約金人民幣_______元。第二十三條爭議解決方式23.1協(xié)商解決甲乙方應通過友好協(xié)商的方式解決與第三方之間的爭議。23.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十四條法律適用與合同效力本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：這是甲方持有的房屋所有權證明，是房屋交易的重要依據。要求：必須是有效的、未經篡改的證書，并且要在過戶前提供給乙方和丙方審查。附件2：買賣雙方身份證明說明：這是甲方和乙方的有效身份證明，用于驗證雙方的身份信息。要求：身份證明必須合法有效，如身份證、護照等，并在交易過程中出示給丙方。附件3：付款憑證說明：這是乙方支付房款的銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證，用于證明付款的實際情況。要求：付款憑證必須真實有效，如銀行轉賬單、現金支付收據等，并在交易過程中提供給丙方。附件4：房屋現狀照片說明：這是房屋當前狀態(tài)的照片，用于記錄房屋的實際情況。要求：照片必須真實反映房屋現狀，包括內外部環(huán)境、裝修情況等，并在交易過程中提供給乙方。附件5：房屋過戶申請表說明：這是用于申請房屋過戶的表格，需要甲乙雙方和丙方共同填寫。要求：表格內容必須真實準確，包括房屋信息、雙方身份信息等，并在過戶時提交給不動產登記中心。附件6：物業(yè)交接單說明：這是用于記錄物業(yè)交接過程的單據，包括物業(yè)卡、鑰匙等的交接。要求：交接單必須詳細記錄交接物品的名稱、數量和狀態(tài)，并在交接時由甲乙雙方和丙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方延遲交付房屋示例：甲方未能在約定時間內交付房屋，導致交易延遲。責任認定：甲方應按照延遲交付的天數，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款示例：乙方未能在約定時間內支付房款，導致交易延遲。責任認定：乙方應按照延遲支付的天數，向甲方支付違約金。3.丙方資金監(jiān)管不善示例：丙方未能妥善保管乙方支付的首付款，導致資金損失。責任認定：丙方應按照損失金額，向乙方進行賠償。4.甲方未保證房屋權屬清晰示例：甲方未能保證房屋權屬清晰，導致房屋交易過程中出現糾紛。責任認定：甲方應承擔因此產生的所有糾紛費用和賠償責任。全文完。2024年度存量房交易監(jiān)管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管機構第二條合同標的2.1存量房信息2.2交易價格2.3付款方式及時間第三條監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶3.2監(jiān)管金額3.3監(jiān)管期限第四條監(jiān)管流程4.1甲方提交資料4.2乙方支付定金4.3雙方辦理過戶手續(xù)4.4監(jiān)管機構審核4.5資金解凍及支付第五條合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3監(jiān)管機構義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3監(jiān)管機構違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3例外情況第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條其他條款12.1通知和送達12.2附加條款12.3附件第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署主體13.2簽署時間13.3蓋章第十四條合同的份數14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3監(jiān)管機構執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管機構第二條合同標的2.1存量房信息本合同所涉及的存量房信息如下：房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房屋所有權證號：_________________房地產權屬情況：_________________2.2交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及時間乙方應通過銀行轉賬等方式向甲方支付購房款項。付款分三次進行，具體付款方式及時間如下：第一次付款：乙方在簽署本合同后五個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉為購房款的一部分。第二次付款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照監(jiān)管機構的要求，將剩余購房款項支付至監(jiān)管賬戶。第三次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方按照監(jiān)管機構的要求，將剩余購房款項支付至監(jiān)管賬戶。第三條監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶本合同涉及的監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________開戶銀行：____________________3.2監(jiān)管金額監(jiān)管金額為本合同的交易價格。3.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限自乙方首次向監(jiān)管賬戶支付購房款項之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條監(jiān)管流程4.1甲方提交資料（一）房屋所有權證原件及復印件；（二）甲方身份證明原件及復印件；（三）乙方身份證明原件及復印件；（四）本合同原件及復印件；（五）其他監(jiān)管機構要求提供的資料。4.2乙方支付定金乙方在簽署本合同后五個工作日內，向監(jiān)管賬戶支付定金。4.3雙方辦理過戶手續(xù)甲方和乙方應按照相關法律法規(guī)和監(jiān)管機構的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4監(jiān)管機構審核監(jiān)管機構應對甲方提交的資料進行審核，確保資料真實、完整。4.5資金解凍及支付房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機構根據甲方和乙方的申請，將監(jiān)管賬戶內的資金解凍，并支付給甲方。第五條合同的履行5.1甲方義務甲方應保證所出售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方義務乙方應按照本合同約定，按時向甲方支付購房款項。乙方應按照監(jiān)管機構的要求，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3監(jiān)管機構義務監(jiān)管機構應按照本合同約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)。監(jiān)管機構應在本合同約定的監(jiān)管期限內，完成資料審核、資金解凍及支付等工作。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應當書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2解除條件在任何一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行的情況下，另一方有權解除本合同。第七條違約責任7.1甲方違約甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3監(jiān)管機構違約監(jiān)管機構違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。本部分內容為合同，各方當事人應認真閱讀、理解并遵守本合同的約定。本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、監(jiān)管機構各執(zhí)一份。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現的爭議。8.2調解解決如雙方在爭議發(fā)生后無法協(xié)商解決，可向相關房地產交易市場調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。9.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改或補充，須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。第十二條其他條款12.1通知和送達任何一方就本合同事宜的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。12.2附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件附件包括房屋所有權證、身份證明等與本合同有關的文件。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署主體本合同由甲乙雙方授權代表簽署。13.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.3蓋章甲乙雙方及監(jiān)管機構應在合同文本上蓋章，以證明合同的有效性。第十四條合同的份數14.1甲方執(zhí)份甲方持有本合同正本一份。14.2乙方執(zhí)份乙方持有本合同正本一份。14.3監(jiān)管機構執(zhí)份監(jiān)管機構持有本合同正本一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方和監(jiān)管機構之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、貸款機構等。第二條第三方介入方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程時，應與甲方、乙方和監(jiān)管機構進行溝通，以確保合同的順利履行。2.2第三方介入時，應向甲方、乙方和監(jiān)管機構提供相關資質證明，以證明其具備履行合同的能力。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行相關義務。3.2第三方如因履行不當導致甲方、乙方或監(jiān)管機構遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應承擔因其原因導致合同無法履行或延遲履行所產生的違約責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定收取相應的費用。4.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的效力。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額為其收取的費用總額。6.2如第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方或監(jiān)管機構遭受損失的，第三方應承擔無限額的賠償責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方、乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同的第三方介入條款，不影響甲方、乙方和監(jiān)管機構之間的權利義務。10.2本合同的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：身份證明附件三：交易資金監(jiān)管授權書附件四：房屋買賣合同附件五：房屋過戶申請書附件六：房產交易稅費清單附件七：貸款合同及相關文件附件八：評