農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地使用限制5.1承租方使用土地的限制5.2土地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)第六條維修責(zé)任6.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條租賃合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條其他條款13.1土地交付時(shí)間13.2附加設(shè)施配置13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署和保存14.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同副本保存14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于我國省市鎮(zhèn)村，具體地塊以附件地圖為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地面積共計(jì)畝，具體面積以附件土地測繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地用途土地主要用于農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜等。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方不得將土地用于其他非農(nóng)業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每畝每年人民幣元，總計(jì)人民幣元。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租方應(yīng)在每年租賃開始日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，出租方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃土地的基本生產(chǎn)條件，如灌溉、排水等設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。（3）負(fù)責(zé)辦理土地租賃過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（2）負(fù)責(zé)土地的種植管理和生產(chǎn)投入，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。（3）依法繳納租金，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條土地使用限制5.1承租方使用土地的限制承租方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。5.2土地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)承租方在生產(chǎn)過程中應(yīng)注重土地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)，采取有效措施防止土壤侵蝕、污染等現(xiàn)象發(fā)生。如因承租方原因?qū)е峦恋刭Y源損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)租賃期間，土地及附屬設(shè)施（如灌溉、排水等設(shè)備）的維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用具體承擔(dān)方式按照雙方協(xié)商確定的維修責(zé)任分配。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)按約定購買土地租賃保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)理賠過程中，出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。7.2保險(xiǎn)理賠程序承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租方，并按照保險(xiǎn)條款規(guī)定啟動理賠程序。第八條租賃合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供土地或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的農(nóng)業(yè)承包合同調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修改日期。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十二條通知條款12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重大事項(xiàng)。12.2通知時(shí)限通知應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。第十三條其他條款13.1土地交付時(shí)間出租方應(yīng)于租賃開始日前將土地及其附屬設(shè)施交付給承租方使用。13.2附加設(shè)施配置出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的附加設(shè)施，包括但不限于灌溉、排水等設(shè)備。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就合同履行過程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)可進(jìn)行額外約定，并以書面形式附加于本合同。第十四條合同的簽署和保存14.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于年月日在地簽署。14.2合同副本保存雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本存檔于土地所在地的農(nóng)業(yè)承包合同管理部門。14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過程中涉及到的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）監(jiān)理方對租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)合同約定的保險(xiǎn)事宜；（4）政府相關(guān)部門對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。3.3第三方如因主觀原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)爭議或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的法律關(guān)系及責(zé)任劃分由各方自行約定。5.2甲乙方與第三方之間的任何爭議或糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方如因主觀原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)爭議或損失，其責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方達(dá)成一致，明確介入的性質(zhì)、范圍及期限。7.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。7.3第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙方出具書面報(bào)告，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方如未按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方與合同的變更或解除9.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2合同變更或解除后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。第十條第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1第三方如發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，應(yīng)事先通知甲乙方，并按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。10.2繼承或轉(zhuǎn)讓后，第三方的新主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十一條第三方與合同的爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方與合同的簽署和保存12.1第三方與甲乙方簽署的合同附件，應(yīng)與本合同正本具有同等法律效力。12.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合同簽署的副本或相關(guān)證明文件。12.3合同副本應(yīng)保存于土地所在地的農(nóng)業(yè)承包合同管理部門。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與本合同發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細(xì)描述土地的具體位置，包括相鄰的道路、河流、村莊等。附件二：土地面積測繪報(bào)告詳細(xì)記錄土地的面積、地形、土壤類型等數(shù)據(jù)。附件三：土地使用規(guī)劃許可證證明甲方已獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，允許在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。附件四：租賃合同說明書詳細(xì)說明租賃合同的條款內(nèi)容，包括租賃期限、租金金額、支付方式等。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書明確雙方在土地及附屬設(shè)施維護(hù)修理方面的責(zé)任分配。附件六：保險(xiǎn)購買憑證及保單證明乙方已購買土地租賃保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件七：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方介入時(shí)的資質(zhì)和能力，如中介方的營業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理方的資質(zhì)證書等。附件八：合同履行過程中的其他重要文件包括合同的修改、補(bǔ)充、解除等協(xié)議，以及雙方協(xié)商一致的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供