物業(yè)管理費用結(jié)算合同（2024年度）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理費用結(jié)算合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)范圍和數(shù)量1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條費用結(jié)算周期2.1費用結(jié)算周期為2024年度，即2024年1月1日至2024年12月31日2.2乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的15日內(nèi)向甲方提交費用結(jié)算報告第三條費用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費3.1.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)3.1.2物業(yè)服務(wù)費計算方式3.1.3物業(yè)服務(wù)費收費起始日期3.2公共能耗費3.2.1公共能耗費收費標(biāo)準(zhǔn)3.2.2公共能耗費計算方式3.2.3公共能耗費收費起始日期3.3其他費用3.3.1其他費用項目3.3.2其他費用計算方式3.3.3其他費用收費起始日期第四條費用支付方式及時間4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費用4.2甲方支付費用的方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬號信息如下：4.3甲方應(yīng)在乙方提交費用結(jié)算報告后的7個工作日內(nèi)完成支付第五條費用調(diào)整5.1在合同執(zhí)行期間，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用調(diào)整需以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式如下：7.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按實際損失向甲方支付賠償金第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認第十條合同期限10.1本合同的有效期為2024年度，即2024年1月1日至2024年12月31日第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件12.2受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在不可抗力解除后繼續(xù)履行合同第十三條聯(lián)系信息13.1甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)范圍和數(shù)量：甲方擁有的物業(yè)包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公樓等，共計棟樓，個單元，套住宅，間商業(yè)店鋪。1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括物業(yè)維護、清潔保潔、綠化養(yǎng)護、安全保障、設(shè)備設(shè)施維護、物業(yè)費用收繳等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第二條費用結(jié)算周期2.1費用結(jié)算周期為2024年度，即2024年1月1日至2024年12月31日。2.2乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的15日內(nèi)向甲方提交費用結(jié)算報告，報告包括當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費和其他費用的詳細計算明細。第三條費用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費3.1.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積和物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)計算，其中住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/月，商業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/月。3.1.2物業(yè)服務(wù)費計算方式：物業(yè)服務(wù)費=建筑面積×物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)×計費月數(shù)。3.1.3物業(yè)服務(wù)費收費起始日期：2024年1月1日。3.2公共能耗費3.2.1公共能耗費收費標(biāo)準(zhǔn)：按照實際公共能耗量和政府規(guī)定的能耗單價計算。3.2.2公共能耗費計算方式：公共能耗費=實際公共能耗量×能耗單價。3.2.3公共能耗費收費起始日期：2024年1月1日。3.3其他費用3.3.1其他費用項目：包括但不限于裝修管理費、停車費、特約服務(wù)費等。3.3.2其他費用計算方式：其他費用=各項費用標(biāo)準(zhǔn)×實際服務(wù)數(shù)量。3.3.3其他費用收費起始日期：2024年1月1日。第四條費用支付方式及時間4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費用。4.2甲方支付費用的方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬號信息如下：賬戶名稱：×××物業(yè)管理公司開戶銀行：×××銀行銀行賬號：××××××××××××××××4.3甲方應(yīng)在乙方提交費用結(jié)算報告后的7個工作日內(nèi)完成支付。第五條費用調(diào)整5.1在合同執(zhí)行期間，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。5.2費用調(diào)整需以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。6.3乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。6.4乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時處理甲方及居民反映的問題，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×0.05%。7.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按實際損失向甲方支付賠償金。7.3雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。7.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費、差旅費等費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。9.3合同的變更或解除不得影響甲方已支付的費用承擔(dān)及乙方已提供的服務(wù)責(zé)任。第十條合同期限10.1本合同的有效期為2024年度，即2024年1月1日至2024年12月31日。10.2除非一方嚴重違約，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同至期限屆滿。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在不可抗力解除后繼續(xù)履行合同。第十三條聯(lián)系信息13.1甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方直接簽訂合同，但與甲方物業(yè)有關(guān)聯(lián)的個體或單位。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供方、保險服務(wù)方、緊急救援服務(wù)方等。15.3第三方介入需經(jīng)甲方書面同意，并明確第三方介入的事項、范圍和期限。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1乙方作為甲方物業(yè)的管理者，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的合作關(guān)系。16.2乙方應(yīng)在第三方介入前，與甲方充分溝通，確保第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、價格等符合甲方的利益和要求。16.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)過程中的安全和質(zhì)量。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2補充協(xié)議應(yīng)詳細界定第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用支付等事項。17.3補充協(xié)議應(yīng)明確甲方、乙方和第三方的權(quán)益劃分，確保各方利益得到保障。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入的事項應(yīng)在補充協(xié)議中明確責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利和轉(zhuǎn)嫁責(zé)任。18.2責(zé)任限額包括但不限于：第三方服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任、安全責(zé)任、費用責(zé)任等。18.3如第三方未能按照約定提供服務(wù)或造成甲方損失，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的信息披露20.1乙方應(yīng)在第三方介入前，向甲方披露第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)信息。20.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，以確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第二十一條乙方對第三方的監(jiān)管責(zé)任21.1乙方應(yīng)負責(zé)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)管。21.2乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條甲方對第三方的權(quán)益保護22.1甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議，以保障甲方的合法權(quán)益。22.2甲方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方進行整改。第二十三條合同的變更與解除23.1如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)各方蓋章確認。23.2合同的變更或解除不得影響甲方已支付的費用承擔(dān)及乙方已提供的服務(wù)責(zé)任。第二十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)明細附件二：公共能耗費收費標(biāo)準(zhǔn)明細附件三：其他費用項目及計算方式明細附件四：第三方服務(wù)提供方基本信息及服務(wù)內(nèi)容附件五：物業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件六：維修服務(wù)提供方基本信息及服務(wù)內(nèi)容附件七：保險服務(wù)方基本信息及服務(wù)內(nèi)容附件八：緊急救援服務(wù)方基本信息及服務(wù)內(nèi)容附件九：甲方、乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式一覽表附件十：第三方服務(wù)監(jiān)督評價表附件一：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)明細詳細要求和說明：本附件詳細列明物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公樓等不同物業(yè)類型的服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，以及計費周期和計算方式。附件二：公共能耗費收費標(biāo)準(zhǔn)明細詳細要求和說明：本附件詳細列明公共能耗費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃氣等公共能耗的單價和計算方式。附件三：其他費用項目及計算方式明細詳細要求和說明：本附件詳細列明除物業(yè)服務(wù)費和公共能耗費以外的其他費用項目，如裝修管理費、停車費、特約服務(wù)費等，以及各項目的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方服務(wù)提供方基本信息及服務(wù)內(nèi)容詳細要求和說明：本附件詳細列明第三方服務(wù)提供方的基本信息，包括公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，以及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期和費用標(biāo)準(zhǔn)。附件五：物業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：本附件詳細列明物業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)公司的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、服務(wù)流程、質(zhì)量控制等。附件六：維修服務(wù)提供方基本信息及服務(wù)內(nèi)容詳細要求和說明：本附件詳細列明維修服務(wù)提供方的基本信息，包括公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，以及提供的維修服務(wù)內(nèi)容、維修周期和費用標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保險服務(wù)方基本信息及服務(wù)內(nèi)容詳細要求和說明：本附件詳細列明保險服務(wù)方的基本信息，包括公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，以及提供的保險服務(wù)內(nèi)容、保險費用和保險條款。附件八：緊急救援服務(wù)方基本信息及服務(wù)內(nèi)容詳細要求和說明：本附件詳細列明緊急救援服務(wù)方的基本信息，包括公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，以及提供的緊急救援服務(wù)內(nèi)容、救援費用和救援條款。附件九：甲方、乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式一覽表詳細要求和說明：本附件詳細列明甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話、電子郵箱等。附件十：第三方服務(wù)監(jiān)督評價表詳細要求和說明：本附件為甲方對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價的表格，包括服務(wù)滿意度調(diào)查、服務(wù)問題反饋、服務(wù)改進建議等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按約定協(xié)調(diào)和管理第三方服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲方損失。5.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×0.05%。2.賠償金計算：賠償金=實際損失金額。3.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費、差旅費等費用。示例說明：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，甲方應(yīng)支付違約金，如甲方逾期支付1個月，違約金為應(yīng)付款項的5%。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按實際損失向甲方支付賠償金，如乙方未提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)衛(wèi)生狀況惡劣，甲方可要求乙方支付清潔費用。3.乙方未按約定協(xié)調(diào)和管理第三方服務(wù)，如乙方未及時處理甲方與第三方的爭議，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲方損失，如第三方維修服務(wù)提供方未按時完成維修任務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，甲方可要求第三方支付維修費用。5.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。物業(yè)管理費用結(jié)算合同（2024年度）2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理費用的定義及范圍1.1物業(yè)管理費用的定義1.2物業(yè)管理費用的范圍2.費用結(jié)算周期2.1結(jié)算周期的規(guī)定2.2結(jié)算周期的起始和結(jié)束日期3.費用支付方式3.1支付方式的規(guī)定3.2支付時間的約定4.費用結(jié)算金額4.1結(jié)算金額的計算方法4.2結(jié)算金額的確認和核實5.費用調(diào)整機制5.1費用調(diào)整的條件和程序5.2費用調(diào)整的計算方法和通知6.費用支付的期限和逾期支付的處理6.1支付期限的規(guī)定6.2逾期支付的處理方式7.費用支付憑證7.1支付憑證的提供和要求7.2支付憑證的保存和查閱8.費用結(jié)算的監(jiān)督和審計8.1監(jiān)督和審計的方式和頻率8.2監(jiān)督和審計的結(jié)果處理9.合同的變更和解除9.1變更和解除的條件和程序9.2變更和解除的后果處理10.合同的違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式和機構(gòu)11.2爭議解決的費用承擔(dān)12.合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止和解除條件13.保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密責(zé)任的界定和期限14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明和解釋第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理費用的定義及范圍1.1物業(yè)管理費用的定義物業(yè)管理費用是指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)公司管理人員的工資及福利費、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護費、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔費、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)費、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護費、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修基金、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他管理費用等。1.2物業(yè)管理費用的范圍第二條費用結(jié)算周期2.1結(jié)算周期的規(guī)定本合同的結(jié)算周期為每個自然月，自本合同生效之日起計算。2.2結(jié)算周期的起始和結(jié)束日期結(jié)算周期的起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條費用支付方式3.1支付方式的規(guī)定乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)付款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2支付時間的約定乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個結(jié)算周期的物業(yè)管理費用。第四條費用結(jié)算金額4.1結(jié)算金額的計算方法結(jié)算金額根據(jù)實際發(fā)生的物業(yè)管理費用進行計算，具體計算方法如下：（1）物業(yè)公司管理人員的工資及福利費：按照實際發(fā)生的人數(shù)和約定的工資及福利標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護費：按照實際發(fā)生的費用計算；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔費：按照實際發(fā)生的費用計算；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)費：按照實際發(fā)生的費用計算；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護費：按照實際發(fā)生的費用計算；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修基金：按照實際發(fā)生的費用計算；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他管理費用：按照實際發(fā)生的費用計算。4.2結(jié)算金額的確認和核實甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)管理費用的詳細清單，乙方應(yīng)對清單進行核實并確認結(jié)算金額。如乙方對清單有異議，應(yīng)在10個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)對乙方的異議進行核實并回復(fù)。第五條費用調(diào)整機制5.1費用調(diào)整的條件和程序如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變動，甲方應(yīng)提前15個工作日向乙方發(fā)出書面通知，說明費用調(diào)整的原因、金額和生效日期。乙方應(yīng)在接到通知后的10個工作日內(nèi)對甲方提出的費用調(diào)整進行核實并確認。5.2費用調(diào)整的計算方法和通知費用調(diào)整的計算方法應(yīng)遵循公平、合理的原則，甲方應(yīng)提供詳細的計算依據(jù)。甲方應(yīng)在費用調(diào)整生效前向乙方發(fā)出書面通知，通知內(nèi)容包括費用調(diào)整的金額、生效日期和計算方法等。第六條費用支付的期限和逾期支付的處理6.1支付期限的規(guī)定乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個結(jié)算周期的物業(yè)管理費用。6.2逾期支付的處理方式如乙方逾期支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)依法追討逾期付款，并按中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。滯納金計算方式為：逾期金額×中國人民銀行同期貸款利率×逾期天數(shù)。第八條費用結(jié)算的監(jiān)督和審計8.1監(jiān)督和審計的方式和頻率甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理費用結(jié)算過程進行監(jiān)督和審計，監(jiān)督和審計的方式包括現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等。甲方應(yīng)每年至少進行一次審計，審計時間應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的2個月內(nèi)完成。8.2監(jiān)督和審計的結(jié)果處理審計結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方出具審計報告，對審計過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。乙方應(yīng)對審計報告中的問題進行核實并及時整改。如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未整改問題涉及的費用×2。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件和程序本合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更和解除的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、甲方物業(yè)服務(wù)需求發(fā)生重大變化、乙方無法履行合同義務(wù)等。9.2變更和解除的后果處理合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算剩余期限的物業(yè)管理費用、歸還甲方提供的物業(yè)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備等。如乙方未按照要求辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未辦理手續(xù)涉及的費用×2。第十條合同的違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：乙方逾期支付物業(yè)管理費用、乙方未按照合同約定履行義務(wù)、甲方未按照合同約定提供服務(wù)等情況。10.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。如合同中未作明確規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式和機構(gòu)本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止和解除條件本合同的終止和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同終止和解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算剩余期限的物業(yè)管理費用、歸還甲方提供的物業(yè)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備等。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與物業(yè)管理相關(guān)的其他信息。13.2保密責(zé)任的界定和期限乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息予以保密，保密期限自本合同終止或解除之日起計算，期限為2年。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款的說明和解釋本合同的附加條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)督方、爭議解決機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、審計監(jiān)督、爭議解決、費用評估等與本合同執(zhí)行相關(guān)的各類第三方服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和程序。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：合同履行過程中出現(xiàn)爭議、合同條款需要專業(yè)評估、合同執(zhí)行情況需要監(jiān)督審計等。第三條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、公正評估、監(jiān)督審計等，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。3.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：按照約定收取服務(wù)費用、獲得合同約定的權(quán)益保障等。第四條第三方介入的選定和更換4.1第三方介入的選定甲乙方在選擇第三方介入時，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽和專業(yè)能力的第三方。4.2第三方介入的更換如甲乙方對選定的第三方介入不滿意，可在合同約定的條件下更換第三方。第五條第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用應(yīng)由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方介入費用。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤等。6.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：承擔(dān)違約責(zé)任、賠償甲乙方因此造成的損失等。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入與甲乙方的關(guān)系應(yīng)明確為提供專業(yè)服務(wù)的合同關(guān)系。7.2第三方介入與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，并明確與甲乙方的權(quán)益劃分。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2第三方介入爭議解決的費用承擔(dān)第三方介入爭議解決的費用承擔(dān)按合同約定執(zhí)行。如合同未作約定，由違約方承擔(dān)。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入合同的變更和解除第三方介入合同的變更和解除應(yīng)遵循合同約定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同變更和解除的后果處理第三方介入合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求妥善辦理相關(guān)手續(xù)，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、甲乙方商業(yè)秘密等。10.2第三方介入的保密責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的其他條款11.1雙方約定的其他事項甲乙方可就第三方介入的其他事項進行約定，并簽訂補充協(xié)議。11.2附加條款的說明和解釋補充協(xié)議的附加條款如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進行協(xié)商，并簽訂