房屋抵押合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押合同范本免費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息第二條抵押房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置及使用情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三條抵押目的3.1抵押原因及目的3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式和條件第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估結(jié)果第五條合同的期限5.1抵押期限5.2抵押期限的延長(zhǎng)條件第六條抵押物的占有和使用6.1抵押人對(duì)抵押物的占有和使用6.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有和使用的限制第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和程序7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約的情形和責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約的情形和責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條合同的附件13.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件13.2抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下第一條合同主體1.1抵押人信息抵押人全稱：X抵押人地址：市區(qū)路號(hào)抵押人聯(lián)系人：X抵押人聯(lián)系電話：X1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：X抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號(hào)抵押權(quán)人聯(lián)系人：X抵押權(quán)人聯(lián)系電話：X第二條抵押房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層2.2房產(chǎn)位置及使用情況房產(chǎn)所處地理位置描述：房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證編號(hào)：土地證編號(hào)：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：第三條抵押目的3.1抵押原因及目的抵押原因：為獲取貸款，用于項(xiàng)目投資抵押目的：確保借款的償還3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式和條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：債務(wù)人未能按時(shí)償還借款本息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)通過法律程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人違約，未能按時(shí)償還借款本息第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：評(píng)估有限公司評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值：萬元評(píng)估日期：年月日第五條合同的期限5.1抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起至債務(wù)人還清全部借款本息之日止5.2抵押期限的延長(zhǎng)條件抵押期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)抵押期限第六條抵押物的占有和使用6.1抵押人對(duì)抵押物的占有和使用抵押人有權(quán)占有和使用抵押物，但不得轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押6.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有和使用的限制抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有和使用不得干涉抵押人的正常使用和占有第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人違約，未能按時(shí)償還借款本息抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人依法通過法律程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所產(chǎn)生的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致合同變更程序：雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)8.2合同解除的條件和程序合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致合同解除程序：雙方簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約的情形和責(zé)任抵押人違約情形：未能按時(shí)償還借款本息抵押人違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2抵押權(quán)人違約的情形和責(zé)任抵押權(quán)人違約情形：無正當(dāng)理由提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)抵押權(quán)人違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的生效12.1合同的生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并辦理相關(guān)手續(xù)12.2合同生效的時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽字蓋章之日第十三條合同的附件13.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.2抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定合同變更程序：雙方簽訂變更協(xié)議，并在協(xié)議中明確變更內(nèi)容、日期和相關(guān)責(zé)任8.2合同解除的條件和程序合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同合同解除程序：雙方簽訂解除協(xié)議，并在協(xié)議中明確解除原因、日期和相關(guān)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約的情形和責(zé)任抵押人違約情形：未能按時(shí)償還借款本息，或者違反合同約定的其他義務(wù)抵押人違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用9.2抵押權(quán)人違約的情形和責(zé)任抵押權(quán)人違約情形：無正當(dāng)理由提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或者違反合同約定的其他義務(wù)抵押權(quán)人違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的生效12.1合同的生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并且相關(guān)手續(xù)辦理完畢12.2合同生效的時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽字蓋章之日第十三條合同的附件13.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.2抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意，參與合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并明確介入的目的、范圍和責(zé)任16.2第三方介入的程序合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任第三方介入前，應(yīng)向合同當(dāng)事人提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件第十七條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意，享有履行合同所需的權(quán)利和資源17.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和合法性第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和市場(chǎng)行情等因素確定18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額第十九條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系19.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系界定第三方與合同當(dāng)事人之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非合同關(guān)系19.2第三方與合同當(dāng)事人的權(quán)益劃分合同當(dāng)事人應(yīng)明確第三方介入的權(quán)益劃分，包括費(fèi)用、利潤(rùn)和責(zé)任等第二十條第三方違約的處理20.1第三方違約的情形和責(zé)任第三方違約情形：未能按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用20.2第三方違約的處理程序合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法追責(zé)第二十一條第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件：合同履行完畢，或合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除第三方介入21.2第三方介入的解除程序合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、日期和相關(guān)責(zé)任第二十二條合同的變更和解除22.1合同變更的條件和程序合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定合同變更程序：雙方簽訂變更協(xié)議，并在協(xié)議中明確變更內(nèi)容、日期和相關(guān)責(zé)任22.2合同解除的條件和程序合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同合同解除程序：雙方簽訂解除協(xié)議，并在協(xié)議中明確解除原因、日期和相關(guān)責(zé)任第二十三條違約責(zé)任23.1抵押人違約的情形和責(zé)任抵押人違約情形：未能按時(shí)償還借款本息，或者違反合同約定的其他義務(wù)抵押人違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用23.2抵押權(quán)人違約的情形和責(zé)任抵押權(quán)人違約情形：無正當(dāng)理由提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或者違反合同約定的其他義務(wù)抵押權(quán)人違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第二十四條爭(zhēng)議解決方式24.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條其他約定25.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第二十六條合同的生效、附件和份數(shù)26.1合同的生效條件、時(shí)間和效力26.2合同附件的名稱和份數(shù)26.3本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，應(yīng)提交清晰、完整的復(fù)印件。附件二：土地證復(fù)印件說明：土地證是證明抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)的重要法律文件，應(yīng)提交清晰、完整的復(fù)印件。附件三：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件說明：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋共有權(quán)證明等，應(yīng)提交清晰、完整的復(fù)印件。附件四：抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。附件五：借款合同復(fù)印件說明：借款合同是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，應(yīng)提交清晰、完整的復(fù)印件。附件六：抵押合同復(fù)印件說明：抵押合同是雙方約定抵押權(quán)利和義務(wù)的重要文件，應(yīng)提交清晰、完整的復(fù)印件。附件七：第三方資質(zhì)證明文件說明：如第三方為中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，應(yīng)提交其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。附件八：第三方授權(quán)文件說明：如第三方介入需授權(quán)，應(yīng)提交授權(quán)文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未能按時(shí)償還借款本息。2.抵押人違反合同約定的其他義務(wù)。3.抵押權(quán)人無正當(dāng)理由提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.抵押權(quán)人違反合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.抵