房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文通用本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.轉(zhuǎn)租合同的有效期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間5.轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利5.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)6.承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.2承租方義務(wù)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.合同的簽訂和生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽字頁14.1轉(zhuǎn)租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條轉(zhuǎn)租合同的有效期限2.1合同開始日期：雙方約定本合同自年月日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同期限為年，自合同開始日期起算，至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付至轉(zhuǎn)租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向轉(zhuǎn)租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，若承租人按約履行本合同各項(xiàng)條款，轉(zhuǎn)租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租人。第五條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利：轉(zhuǎn)租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對承租人進(jìn)行房屋管理。5.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，及時(shí)維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因房屋設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌囊磺袚p失和費(fèi)用。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.2承租方義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如因房屋及設(shè)施設(shè)備原因?qū)е鲁凶馊藫p失的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同，本合同即告終止。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)租方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照中華人民共和國法律通過司法途徑解決爭議。第十一條其他約定11.1寵物管理：未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方違反此約定，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方立即搬走寵物，并支付違約金人民幣元整。11.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)為自己和房屋及設(shè)施設(shè)備購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同簽訂后，即刻生效。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2租賃押金收據(jù)：承租方支付押金的收據(jù)，作為合同履行的憑證。13.3租金支付憑證：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證，作為合同履行的憑證。第十四條簽字頁14.1轉(zhuǎn)租方簽字：簽名：日期：14.2承租方簽字：簽名：日期：14.3見證人簽字：簽名：日期：本合同一式三份，轉(zhuǎn)租方、承租方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租，中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合適的承租方信息，并協(xié)助甲乙方完成合同簽訂。2.2物業(yè)方介入：物業(yè)方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方可通知物業(yè)方進(jìn)行維修。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹承租方信息，如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，并協(xié)助甲乙方完成合同簽訂。中介方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但不得超過中介服務(wù)費(fèi)的總額。3.2物業(yè)方義務(wù)：物業(yè)方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如物業(yè)方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致承租方損失的，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未能履行導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方責(zé)任的具體界定5.1中介方責(zé)任：中介方未能如實(shí)介紹承租方信息，或協(xié)助甲乙方完成合同簽訂的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。5.2物業(yè)方責(zé)任：物業(yè)方未按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致承租方損失的，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1中介方額外條款：中介方應(yīng)向甲乙方提供中介服務(wù)費(fèi)的收據(jù)，甲乙方支付中介服務(wù)費(fèi)后，中介方應(yīng)及時(shí)提供承租方信息。6.2物業(yè)方額外條款：物業(yè)方應(yīng)向甲乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收據(jù)，甲乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，物業(yè)方應(yīng)及時(shí)履行房屋及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)職責(zé)。第七條第三方責(zé)任限額的明確7.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費(fèi)的總額。如中介方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2物業(yè)方責(zé)任限額：物業(yè)方的責(zé)任限額不得超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)的總額。如物業(yè)方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分8.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方作為合同的輔助方，不享有合同權(quán)益，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)。8.2甲乙方與第三方的權(quán)益劃分：甲乙方與第三方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙方可以請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第十條第三方介入的合同變更和終止10.1第三方介入的合同變更：如甲乙方同意第三方提出合同變更要求的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入的合同終止：如甲乙方同意提前終止合同，本合同即告終止。第十一條第三方介入的簽字頁11.1第三方簽字：簽名：日期：本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房間布局、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)加蓋騎縫章，以證明照片與實(shí)際房屋一致。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：承租方支付押金時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)提供收據(jù)，作為支付憑證。收據(jù)應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)租方公章，并注明收款日期、金額等信息。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求：承租方支付租金時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證，作為支付憑證。支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備等。2.承租方未按照合同約定支付租金、未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備等。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)承租方信息、物業(yè)方未及時(shí)維修房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。如轉(zhuǎn)租方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)租方因此造成的損失。如承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損