2024年度房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的簽訂日期和合同編號1.2房屋買賣合同中雙方的基本信息1.3房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等第二條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的雙方責(zé)任2.1賣方的責(zé)任2.1.1賣方應(yīng)提供的文件和材料，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等2.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和材料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等第三條買方的責(zé)任3.1買方應(yīng)提供的文件和材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等3.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、貸款款等第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的流程和時間4.1雙方應(yīng)按照約定時間，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點，包括但不限于遞交材料、領(lǐng)取過戶通知單、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等第五條產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用5.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的風(fēng)險和責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，如實提供相關(guān)信息和材料，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性和有效性6.2因一方提供虛假信息或材料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的時間節(jié)點7.1房屋交付的時間和方式，包括但不限于交付鑰匙、交付物業(yè)等7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸買方所有第八條違約責(zé)任8.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同原件11.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理所需的文件和材料清單第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的簽字（或蓋章）第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的簽訂日期和合同編號本合同于2024年1月1日由甲乙雙方簽訂，合同編號為HGBY2024001。1.2房屋買賣合同中雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名：身份證號址：北京市海淀區(qū)路號乙方（買方）：姓名：身份證號：11010119800101002Y地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等房屋位于北京市海淀區(qū)路號，建筑面積為120平方米，結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，戶型為南北通透。第二條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的雙方責(zé)任2.1賣方的責(zé)任賣方應(yīng)提供的文件和材料，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。賣方應(yīng)確保所提供的文件和材料真實、完整、有效。2.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和材料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。賣方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。第三條買方的責(zé)任3.1買方應(yīng)提供的文件和材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。買方應(yīng)確保所提供的文件和材料真實、完整、有效。3.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、貸款款等。買方應(yīng)按時支付各項款項，如有逾期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的流程和時間4.1雙方應(yīng)按照約定時間，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)確保按時到達并配合完成過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點，包括但不限于遞交材料、領(lǐng)取過戶通知單、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。具體時間節(jié)點如下：（1）遞交材料：雙方應(yīng)在2024年1月15日前將所需材料遞交至房地產(chǎn)交易中心；（2）領(lǐng)取過戶通知單：雙方應(yīng)在2024年1月30日前領(lǐng)取過戶通知單；（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：雙方應(yīng)在2024年2月15日前領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第五條產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用5.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。具體費用如下：（1）契稅：按照房屋成交價的3%計算，由買方支付；（2）印花稅：按照房屋成交價的0.05%計算，由買方支付；（3）登記費：由買方支付。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的風(fēng)險和責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，如實提供相關(guān)信息和材料，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性和有效性。如一方提供虛假信息或材料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2雙方應(yīng)妥善保管好與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的文件和材料，避免遺失、損壞或被盜用。如因一方保管不善導(dǎo)致文件和材料遺失、損壞或被盜用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的時間節(jié)點7.1房屋交付的時間和方式，包括但不限于交付鑰匙、交付物業(yè)等。房屋交付時間為2024年2月1日，交付方式為交付鑰匙。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸買方所有。自2024年2月1日起，買方有權(quán)占有、使用和處置該房屋。第八條違約責(zé)任8.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：房屋成交價的1%；（2）乙方未按時支付購房款項，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付違約金，且逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋成交價的10%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同原件11.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理所需的文件和材料清單第十二條雙方約定的其他事項本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十三條合同的簽字（或蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日由甲乙雙方簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行價格談判、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋買賣和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。2.2第三方應(yīng)如實提供與房屋買賣和產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和材料，確保其安全、完整，避免遺失、損壞或被盜用。第三條第三方介入的費用和責(zé)任3.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費、貸款手續(xù)費等，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)因第三方原因?qū)е路课葙I賣和產(chǎn)權(quán)過戶不成功的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）若因第三方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不成功，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)房屋成交價的1%作為違約金；（2）若因第三方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)房屋成交價的10%作為違約金。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分4.1第三方僅負責(zé)協(xié)助辦理房屋買賣和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的任何義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付購房款項、提供真實有效的文件和材料等。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课葙I賣和產(chǎn)權(quán)過戶不成功的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過第三方在合同中約定的費用總額。5.3若甲乙雙方認為第三方的責(zé)任限額過低，雙方可另行協(xié)商確定更高的責(zé)任限額。第六條第三方介入的爭議解決方式6.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效、變更和解除7.1本合同第三部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第八條第三方介入的附件8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議副本8.2第三方提供的與房屋買賣和產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的文件和材料清單第九條第三方介入的簽字（或蓋章）本合同第三部分一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第十條第三方介入的合同簽訂日期本合同第三部分于2024年1月1日由甲乙雙方和第三方簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同原件附件2：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理所需的文件和材料清單附件3：第三方中介機構(gòu)提供的房屋買賣信息附件4：第三方中介機構(gòu)提供的評估報告附件5：擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保函附件6：貸款機構(gòu)提供的貸款合同和利率說明附件7：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的進度通知書附件8：房屋交付確認書附件9：房屋鑰匙交付記錄附件10：物業(yè)交付確認書附件的詳細要求和說明：附件1：房屋買賣合同原件本附件應(yīng)包括房屋買賣合同的所有條款，雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。附件2：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理所需的文件和材料清單本附件應(yīng)詳細列明辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件3：第三方中介機構(gòu)提供的房屋買賣信息本附件應(yīng)包括房屋的基本信息，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等。附件4：第三方中介機構(gòu)提供的評估報告本附件應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。附件5：擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保函本附件應(yīng)包括擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件等。附件6：貸款機構(gòu)提供的貸款合同和利率說明本附件應(yīng)包括貸款合同的主要條款，包括但不限于貸款金額、還款期限、利率、還款方式等。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的進度通知書本附件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的進度，包括但不限于遞交材料、領(lǐng)取過戶通知單、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證的時間節(jié)點。附件8：房屋交付確認書本附件應(yīng)包括房屋交付的時間、地點、方式等。附件9：房屋鑰匙交付記錄本附件應(yīng)記錄房屋鑰匙交付的時間、地點、交付人等。附件10：物業(yè)交付確認書本附件應(yīng)包括物業(yè)交付的時間、地點、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不成功。2.乙方未按時支付購房款項。3.第三方未按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋買賣和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.第三方故意隱瞞或提供虛假信息。5.第三方未妥善保管甲乙雙方提供的文件和材料，導(dǎo)致遺失、損壞或被盜用。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按照約定時間提供必要的文件和材料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：房屋成交價的1%。2.乙方未按時支付購房款項，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付違約金，且逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋成交價的10%作為違約金。示例：乙方未按時支付購房款項，逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋成交價的10%作為違約金。3.第三方未按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋買賣和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按照約定時間協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶不成功，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)房屋成交價的1%作為違約金。4.第三方故意隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方故意隱瞞房屋的真實情況，導(dǎo)致甲方購買決策失誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未妥善保管甲乙雙方提供的文件和材料，導(dǎo)致遺失、損壞或被盜用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未妥善保管甲乙雙方提供的文件和材料，導(dǎo)致文件和材料遺失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3產(chǎn)權(quán)過戶定義第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋使用權(quán)證號第三條：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程3.1雙方協(xié)商一致3.2提交相關(guān)材料3.3材料審核3.4繳納稅費3.5產(chǎn)權(quán)過戶登記3.6領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證第四條：過戶手續(xù)辦理時間及期限4.1雙方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)辦理期限第五條：雙方義務(wù)與責(zé)任5.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰5.2買受人應(yīng)提供真實身份信息5.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)5.4雙方應(yīng)按約定時間完成過戶手續(xù)第六條：稅費承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費6.2稅費支付方式及時間第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的具體約定第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條：信息保密11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及辦理過戶手續(xù)過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式同第七條第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)材料第十四條：合同的簽訂14.1雙方簽字（或蓋章）14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義：出賣人是指本合同簽訂時擁有房屋所有權(quán)并將該房屋轉(zhuǎn)讓給買受人的一方，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。1.2買受人定義：買受人是指本合同簽訂時向出賣人購買房屋并支付房價款的一方，買受人應(yīng)具備完全民事行為能力。1.3產(chǎn)權(quán)過戶定義：產(chǎn)權(quán)過戶是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息：該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房屋所有權(quán)證號：_______；土地使用權(quán)證號：_______。第三條：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程3.1雙方協(xié)商一致：雙方應(yīng)就房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.2提交相關(guān)材料：雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)過戶要求，向相關(guān)部門提交身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。3.3材料審核：相關(guān)部門對雙方提交的材料進行審核，確認材料真實、齊全。3.4繳納稅費：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.5產(chǎn)權(quán)過戶登記：雙方共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.6領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，買受人應(yīng)按照約定領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第四條：過戶手續(xù)辦理時間及期限4.1雙方應(yīng)按照本合同約定及時辦理過戶手續(xù)，避免因延遲辦理導(dǎo)致不必要的損失。4.2過戶手續(xù)辦理期限：自雙方提交完整材料之日起，算_______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第五條：雙方義務(wù)與責(zé)任5.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買受人受到損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買受人應(yīng)提供真實身份信息，如買受人提供虛假身份信息導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有任何一方故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4雙方應(yīng)按約定時間完成過戶手續(xù)，如因延遲辦理導(dǎo)致買受人受到損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：稅費承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費支付方式及時間：稅費的具體支付方式及時間由雙方在本合同中約定。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體約定：第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。9.3合同的終止：合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就時，合同終止。第十條：其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中進行明確。第十一條：信息保密11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及辦理過戶手續(xù)過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式同第八條。第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)材料。第十四條：合同的簽訂14.1雙方簽字（或蓋章）。14.2合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，還需涉及的其他方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋買賣過程中的所有服務(wù)機構(gòu)和個人，以及依法參與過戶手續(xù)的所有政府部門和工作人員。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條：第三方介入的費用17.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，支付第三方提供的服務(wù)費用。17.2第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方在本合同中約定。第十八條：第三方介入的時間18.1第三方介入時間：自甲乙雙方提交完整材料并完成相關(guān)費用支付之日起，第三方開始提供服務(wù)。18.2第三方完成服務(wù)時間：按照本合同約定的過戶手續(xù)辦理流程，第三方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成其職責(zé)。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。19.2如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成服務(wù)合同關(guān)系。20.2第三方與政府機關(guān)：第三方作為過戶手續(xù)的協(xié)助者，與政府機關(guān)不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守政府機關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入終止：本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后，第三方介入終止。21.2第三方終止服務(wù)：第三方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向甲乙雙方提供終止服務(wù)通知。第二十二條：第三方介入的變更22.1第三方變更：如甲乙雙方同意，可以書面形式變更第三方服務(wù)提供者。22.2變更第三方：變更第三方服務(wù)提供者應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十三條：第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。23.2第三方違約責(zé)任的具體約定：詳見本合同附件。第二十四條：第三方介入的爭議解決24.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條：本合同的附件25.1第三方服務(wù)提供者信息。25.2第三方服務(wù)費用支付憑證。25.3其他相關(guān)材料。第二十六條：本合同的簽訂26.1雙方簽字（或蓋章）。26.2合同簽訂日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件六：評估機構(gòu)評估報告附件七：貸款機構(gòu)貸款合同附件八：稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明附件九：不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶登記證明附件十：其他相關(guān)材料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對房屋的使用權(quán)。附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明甲乙雙方