農(nóng)村無證自建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村無證自建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4土地性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房屋轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及時間第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間及流程第五條房屋質(zhì)量保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證5.2質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1房屋使用管理11.2維修責(zé)任11.3稅費承擔(dān)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的農(nóng)村無證自建房屋位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村____組，具體地址為____（詳細(xì)地址）。1.2房屋面積房屋建筑占地面積為____平方米，房屋建筑總面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____（具體結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）。1.4土地性質(zhì)房屋所占土地性質(zhì)為____（如：集體土地、國有土地等），土地使用權(quán)歸____（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）所有。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名/名稱：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系方式：____地址：____2.2受讓方信息姓名/名稱：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系方式：____地址：____第三條房屋轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同房屋的轉(zhuǎn)讓方式為____（如：買賣、贈與等）。3.2轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3付款方式及時間乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，以____（付款方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）在____（付款時間，如：合同簽訂之日起__日內(nèi)）支付甲方。第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)文件。4.2過戶費用承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由____（甲方/乙方）承擔(dān)。4.3過戶時間及流程甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程按照相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行。第五條房屋質(zhì)量保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋____（描述保證內(nèi)容，如：結(jié)構(gòu)安全、不存在質(zhì)量問題等）。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。具體處理辦法為：____。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2受讓方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋轉(zhuǎn)讓；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為____年。9.3違約泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋使用管理乙方向甲方承諾，在取得房屋所有權(quán)后，將合理使用、管理和維護(hù)該房屋。11.2維修責(zé)任乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。11.3稅費承擔(dān)本合同項下涉及的稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的相關(guān)文件。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）在此合同上簽字（或蓋章）：13.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）在此合同上簽字（或蓋章）：第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為____（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，參與房屋轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門和機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）協(xié)助促成交易的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋轉(zhuǎn)讓過程的各方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，若房屋轉(zhuǎn)讓過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2說明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方在合同中與第三方約定，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。4.2限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中與第三方明確責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素合理設(shè)定。4.3限額適用第三方在履行其義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議定義本合同履行過程中，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。5.2獨立爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)獨立于本合同的爭議解決。第三方與甲乙雙方之間爭議的解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1變更和解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，可以在合同履行過程中變更或解除，但需甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。6.2變更和解除程序甲乙雙方與第三方變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況告知對方，并確保第三方按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。7.2告知內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)告知對方第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2保密期限第三方的保密義務(wù)期限應(yīng)與本合同的履行期限相同。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方在此合同補(bǔ)充協(xié)議上簽字（或蓋章）：9.2第三方簽字蓋章日期及地點第三方簽字蓋章日期為____年____月____日，簽字蓋章地點為____（具體地點）。第十條第三方介入的合同簽訂日期及地點10.1簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日簽訂。10.2簽訂地點補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點為____（具體地點）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件要求：證件須真實有效，不得有任何涂改、損壞或偽造痕跡。附件2：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件要求：證件須真實有效，不得有任何涂改、損壞或偽造痕跡。附件3：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告的復(fù)印件，詳細(xì)記錄房屋的評估過程和結(jié)果。附件要求：報告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確無誤。附件4：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房屋過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等。附件要求：文件須真實有效，齊全無誤，以滿足過戶手續(xù)的要求。附件5：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購買房屋，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。附件要求：合同及文件須真實有效，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件6：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，應(yīng)提供與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。附件要求：合同須真實有效，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定將房屋過戶至乙方名下。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方居住安全。3.甲方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定使用、管理和維護(hù)房屋。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定的金額支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.解除合