購房合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購房合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）：【甲方姓名】1.2乙方（受讓人）：【乙方姓名】第二條轉(zhuǎn)賣協(xié)議的訂立2.1甲乙雙方在此自愿簽訂本購房合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書，以明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)賣條件3.1甲方保證所轉(zhuǎn)賣的房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無任何法律糾紛和權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得所有必要的批準(zhǔn)和同意。第四條轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格為【轉(zhuǎn)賣價(jià)格】。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)及保證6.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)賣的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律障礙。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。7.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行交付和過戶義務(wù)。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格。8.2乙方應(yīng)在過戶完成后承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條通知12.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本協(xié)議項(xiàng)下的任何變更或補(bǔ)充。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2任何一方對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）：【甲方姓名】1.2乙方（受讓人）：【乙方姓名】第二條轉(zhuǎn)賣協(xié)議的訂立2.1甲乙雙方在此自愿簽訂本購房合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書，以明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的自愿購買和銷售，且雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)賣條件3.1甲方保證所轉(zhuǎn)賣的房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無任何法律糾紛和權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得所有必要的批準(zhǔn)和同意。3.3乙方同意接受甲方所轉(zhuǎn)賣的房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)賣價(jià)格】元。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)賣價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付日期為【交付日期】。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第六條產(chǎn)權(quán)及保證6.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)賣的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律障礙。6.2甲方保證所轉(zhuǎn)賣的房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.3甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)賣的房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易的資格。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。7.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行交付和過戶義務(wù)。7.3甲方應(yīng)在過戶完成后協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照的更名手續(xù)。7.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的文件和證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格。8.2乙方應(yīng)在過戶完成后承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的個(gè)人信息和文件，以完成過戶手續(xù)。8.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接受房產(chǎn)的交付。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)賣價(jià)格的【違約金比例】%。9.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為轉(zhuǎn)賣價(jià)格的【滯納金比例】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條通知12.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本協(xié)議項(xiàng)下的任何變更或補(bǔ)充。12.2任何通知均應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2任何一方對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2若有第三方介入本協(xié)議的履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其應(yīng)盡的職責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等。2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用的金額。3.2若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的超額損失賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，本協(xié)議不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果和服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，第三方的工作成果和服務(wù)質(zhì)量問題由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1若甲乙雙方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，若第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方應(yīng)第三方的工作進(jìn)度和需求，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方費(fèi)用及支付7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2甲乙雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，確定違約金的計(jì)算方式和賠償限額。第九條第三方與本協(xié)議的變更和解除9.1若有第三方介入，甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除，不影響本協(xié)議的效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條通知12.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本協(xié)議項(xiàng)下的任何變更或補(bǔ)充。12.2任何通知均應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2任何一方對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件6：轉(zhuǎn)賣價(jià)格支付證明復(fù)印件附件7：交付確認(rèn)書復(fù)印件附件8：過戶手續(xù)辦理委托書復(fù)印件附件9：貸款辦理相關(guān)文件復(fù)印件附件10：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件11：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件12：過戶機(jī)構(gòu)辦理確認(rèn)書復(fù)印件附件13：貸款機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件14：其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。6.轉(zhuǎn)賣價(jià)格支付證明復(fù)印件應(yīng)證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格。7.交付確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)證明甲方已按照約定交付房產(chǎn)。8.過戶手續(xù)辦理委托書復(fù)印件應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)過戶手續(xù)辦理的委托關(guān)系。9.貸款辦理相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)證明貸款機(jī)構(gòu)已批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)。10.中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。11.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)證明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。12.過戶機(jī)構(gòu)辦理確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)證明過戶機(jī)構(gòu)已辦理完成過戶手續(xù)。13.貸款機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件應(yīng)證明貸款機(jī)構(gòu)已批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)。14.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和材料，應(yīng)符合本協(xié)議的約定和履行需要。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格。5.乙方未能協(xié)助甲方完成貸款手續(xù)。6.第三方未能按照約定時(shí)間完成其職責(zé)。7.第三方提供的服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按