2024年二手房買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3查驗方式第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施第七條：戶口遷移7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任第八條：交易費用及稅費8.1交易費用8.2稅費承擔(dān)第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為_______（如：板式住宅、塔式住宅、花園洋房等），房屋樓層為_______層，總樓層為_______層。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付房款的方式為_______（如：一次性付款、貸款付款、分期付款等）。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______次支付房款，具體支付時間及金額見附件一。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說明如乙方在購房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)立即向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。5.3查驗方式乙方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行查驗。查驗方式為：_______（如：實地查驗、委托專業(yè)機(jī)構(gòu)查驗等）。第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為：_______，物業(yè)費為：_______元/月。乙方自交付之日起，按約定支付物業(yè)費。6.2公共設(shè)施該房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施包括：_______（詳細(xì)描述公共設(shè)施，如：停車場、健身房、游泳池等）。第八條：交易費用及稅費8.1交易費用雙方確認(rèn)，本房屋交易的契稅為人民幣_______元（大寫：_______元整），由乙方承擔(dān)。其他交易費用包括但不限于：_______（詳細(xì)描述其他交易費用，如：房地產(chǎn)交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等）。8.2稅費承擔(dān)乙方應(yīng)按照本合同約定的稅費承擔(dān)方式，支付相關(guān)稅費。具體稅費承擔(dān)方式見附件二。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.2解除條件本合同解除的條件為：_______（詳細(xì)描述合同解除的條件）。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.3解除條件第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同的附件包括：附件一（房款支付時間表）、附件二（稅費承擔(dān)明細(xì)表）。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方服務(wù)費用16.1第三方費用雙方確認(rèn)，第三方提供的服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。16.2費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由_______方承擔(dān)（甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。17.2責(zé)任限制第三方不對因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任期限第三方的責(zé)任期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照本合同及附件的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十九條：第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照本合同及附件的約定，獲得其應(yīng)得的費用和服務(wù)報酬。19.2保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并協(xié)助第三方維護(hù)其權(quán)益。第二十條：合同的變更和解除20.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方。20.2解除條件本合同解除的條件為：_______（詳細(xì)描述合同解除的條件）。第二十一條：保密條款21.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。21.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條：合同的生效、終止和解除22.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2終止條件22.3解除條件第二十三條：其他約定23.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2附件說明本合同的附件包括：附件一（房款支付時間表）、附件二（稅費承擔(dān)明細(xì)表）。23.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房款支付時間表詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照的房款支付時間節(jié)點，包括首付款、分期付款、尾款支付的時間和金額。附件二：稅費承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出交易過程中涉及到的所有稅費，包括契稅、交易手續(xù)費、登記費等，以及各自的承擔(dān)方。附件三：物業(yè)管理和公共設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式、物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)，以及公共設(shè)施的名稱和說明。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議如合同中存在未盡事宜，可在此附件中補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的金額不足。3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.乙方未按照約定履行戶口遷移手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.第三方服務(wù)過程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，或未能按照約定時間完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.對于第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。簡要示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，若甲方未能按時交付，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元。全文完。2024年二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3稅費承擔(dān)第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及時間5.3交付前的物業(yè)管理費等費用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電等物品歸屬11.3物業(yè)管理費及水電氣等費用結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號：【甲方身份證號碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息乙方身份證號：【乙方身份證號碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方擁有的位于【房屋坐落】的【房屋結(jié)構(gòu)及面積】的房屋，該房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【具體地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，并保證不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)履行房屋交付義務(wù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款項。乙方應(yīng)履行合同約定的購房義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)于【付款日期】前，將購房款項支付給甲方。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費承擔(dān)方式雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方。交付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為【過戶日期】。5.3交付前的物業(yè)管理費等費用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電氣等費用。具體費用結(jié)算方式雙方可協(xié)商確定。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。6.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍為房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限為【保修期限】。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的【百分比】。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的【百分比】。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解解決。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件合同解除的條件為：【具體解除條件】，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件為：【具體終止條件】，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。11.3合同失效條件合同失效的條件為：【具體失效條件】，合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份給乙方。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件一份給對方。12.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件一份給甲方。第十三條：合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間本合同于【簽訂時間】由雙方簽訂。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估房屋價值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費的【百分比】。4.2第三方責(zé)任限制第三方不對因其故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為提供服務(wù)的關(guān)系，第三方不對甲方提供的房屋質(zhì)量等問題承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為提供服務(wù)的關(guān)系，第三方不對乙方支付購房款項等問題承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解解決。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息及合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2保密期限第三方的保密期限為【保密期限】。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費的【百分比】。8.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，如第三方仍不履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第九條：第三方解除合同的條件9.1第三方解除合同條件第三方解除合同的條件為：【具體解除條件】，第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條：第三方合同的生效、終止與失效10.1第三方合同生效條件第三方合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方合同終止條件第三方合同終止的條件為：【具體終止條件】，第三方合同終止后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。10.3第三方合同失效條件第三方合同失效的條件為：【具體失效條件】，第三方合同失效后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件一份給對方。11.2第三方收費憑證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供第三方收費的憑證的復(fù)印件一份給對方。第十二條：第三方簽訂時間及地點12.1第三方簽訂時間第三方合同于【簽訂時間】由甲乙雙方與第三方簽訂。12.2第三方簽訂地點第三方合同簽訂地點為【簽訂地點】。第十三條：第三方簽字蓋章13.1第三方簽字第三方（簽字）：____________13.2甲方和乙方簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________13.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清