2024年度二手房物業(yè)清潔服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房物業(yè)清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（服務(wù)提供商）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍2.1.1室內(nèi)清潔2.1.2室外清潔2.1.3特定區(qū)域清潔第三條服務(wù)時(shí)間3.1清潔服務(wù)時(shí)間安排3.1.1每周服務(wù)時(shí)間3.1.2特殊情況服務(wù)時(shí)間調(diào)整第四條服務(wù)頻率4.1每周清潔次數(shù)4.2特殊情況下服務(wù)次數(shù)調(diào)整第五條服務(wù)質(zhì)量5.1清潔標(biāo)準(zhǔn)5.1.1室內(nèi)清潔標(biāo)準(zhǔn)5.1.2室外清潔標(biāo)準(zhǔn)5.1.3特定區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算6.1.1基礎(chǔ)費(fèi)用6.1.2額外服務(wù)費(fèi)用6.1.3付費(fèi)方式第七條服務(wù)期限7.1合同生效日期7.2合同到期日期第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1雙方信息的保密11.2保密信息的范圍第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條附則13.1合同的附件13.2附件的說(shuō)明第十四條合同的簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（服務(wù)提供商）名稱：×××清潔服務(wù)公司，聯(lián)系方式：×××××××××第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍：2.1.1室內(nèi)清潔：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔。2.1.2室外清潔：包括陽(yáng)臺(tái)、窗戶、樓道等區(qū)域的清潔。2.1.3特定區(qū)域清潔：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家電設(shè)備的清潔，以及沙發(fā)、窗簾等家居用品的清潔。第三條服務(wù)時(shí)間3.1清潔服務(wù)時(shí)間安排：3.1.1每周服務(wù)時(shí)間：每周六上午9:00至下午5:00。3.1.2特殊情況服務(wù)時(shí)間調(diào)整：如遇國(guó)家法定節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前通知甲方調(diào)整服務(wù)時(shí)間。第四條服務(wù)頻率4.1每周清潔次數(shù)：每周一次。4.2特殊情況下服務(wù)次數(shù)調(diào)整：如甲方有特殊需求，可與乙方協(xié)商調(diào)整清潔次數(shù)。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1室內(nèi)清潔標(biāo)準(zhǔn)：地面干凈、墻面無(wú)塵、家具表面光亮、衛(wèi)生間無(wú)異味、廚房臺(tái)面及爐具干凈。5.1.2室外清潔標(biāo)準(zhǔn)：窗戶玻璃透明、陽(yáng)臺(tái)無(wú)灰塵、樓道無(wú)雜物。5.1.3特定區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：家電設(shè)備內(nèi)部及外部清潔、家居用品表面無(wú)塵、窗簾無(wú)灰塵。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：6.1.1基礎(chǔ)費(fèi)用：按照清潔面積和清潔難度，每平方米人民幣元。6.1.2額外服務(wù)費(fèi)用：如遇特殊情況，如家具搬運(yùn)、高空作業(yè)等，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并按照實(shí)際情況收取額外費(fèi)用。6.1.3付費(fèi)方式：甲方按季度支付服務(wù)費(fèi)用，每次支付前，甲方應(yīng)收到乙方的服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單。第七條服務(wù)期限7.1合同生效日期：2024年1月1日。7.2合同到期日期：2025年1月1日。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供清潔服務(wù)，且甲方需支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。8.2乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解無(wú)效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：如甲方需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率等，應(yīng)提前三日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。10.2合同解除條件：如甲方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。第十一條保密條款11.1雙方信息的保密：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方家庭成員信息、乙方服務(wù)人員信息等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定提供清潔服務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)情況采取措施減少損失。第十三條附則13.1合同的附件：包括清潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單等。13.2附件的說(shuō)明：附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第十四條合同的簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供清潔服務(wù)，且甲方需支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。8.2乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。8.3乙方如未達(dá)到合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.4如乙方在提供服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解無(wú)效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：如甲方需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率等，應(yīng)提前三日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。10.2合同解除條件：如甲方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。第十一條保密條款11.1雙方信息的保密：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方家庭成員信息、乙方服務(wù)人員信息等。11.3保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止后兩年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定提供清潔服務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)情況采取措施減少損失。12.3不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或延長(zhǎng)合同期限等問題。第十三條附則13.1合同的附件：包括清潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單等。13.2附件的說(shuō)明：附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。13.3附件的修改：附件如有修改，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、調(diào)解方等。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議調(diào)解、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、支付方式監(jiān)督等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同中的角色為協(xié)助甲乙雙方解決問題，不承擔(dān)合同履行過程中的任何法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助解決問題，不得偏袒任何一方。16.3第三方收費(fèi)：如第三方提供服務(wù)涉及費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。第十七條第三方選擇17.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方在發(fā)生第三方介入情形時(shí)，均有權(quán)選擇合適的第三方。17.2第三方名單：甲乙雙方可協(xié)商制定第三方名單，以備不時(shí)之需。17.3第三方更換：如甲乙雙方對(duì)選定的第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方。第十八條第三方調(diào)解18.1調(diào)解請(qǐng)求：甲乙雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，可向第三方提出調(diào)解請(qǐng)求。18.2調(diào)解程序：第三方在收到調(diào)解請(qǐng)求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序。18.3調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果需雙方簽字確認(rèn)，具有法律效力。第十九條第三方評(píng)估19.1評(píng)估請(qǐng)求：甲乙雙方在發(fā)生服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)，可向第三方提出評(píng)估請(qǐng)求。19.2評(píng)估程序：第三方在收到評(píng)估請(qǐng)求后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。19.3評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)果需雙方簽字確認(rèn)，具有指導(dǎo)意義。第二十條第三方監(jiān)督20.1監(jiān)督內(nèi)容：第三方對(duì)甲乙雙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同款項(xiàng)的及時(shí)、準(zhǔn)確支付。20.2監(jiān)督方式：第三方通過定期檢查、隨機(jī)抽查等方式進(jìn)行監(jiān)督。20.3監(jiān)督反饋：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋監(jiān)督結(jié)果。第二十一條第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。21.2第三方與乙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。21.3第三方與雙方：第三方在合同履行過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十二條第三方責(zé)任限制22.1第三方在不履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中因故意導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。第二十三條第三方退出23.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，以確保合同的順利履行。第二十四條合同的簽署24.1甲方簽字：24.2乙方簽字：24.3第三方簽字（如適用）：24.4簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的所有清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件二：服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單詳細(xì)列出各項(xiàng)清潔服務(wù)的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、額外服務(wù)費(fèi)用等。附件三：第三方名單列出可供甲乙雙方選擇的第三方調(diào)解、評(píng)估、監(jiān)督等機(jī)構(gòu)或個(gè)人名單。附件四：合同履行證明包括但不限于清潔服務(wù)記錄、支付憑證、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等，用以證明合同的履行情況。附件五：違約行為記錄記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定時(shí)間提供服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間提供清潔服務(wù)。4.乙方未達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定履行調(diào)解、評(píng)估、監(jiān)督等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供清潔服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。2.甲方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。3.乙方未按約定時(shí)間提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。4.乙方未達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行調(diào)解、評(píng)估、監(jiān)督等義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方在服務(wù)期間內(nèi)欠款達(dá)人民幣1000元，乙方有權(quán)暫停提供清潔服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為1000元的千分之五，即50元。2.甲方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用為200元，違約金為200元的百分之二十，即40元。3.乙方未按約定時(shí)間提供清潔服務(wù)，如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用為300元，違約金為300元的百分之二十，即60元。4.乙方未達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，如乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行調(diào)解、評(píng)估、監(jiān)督等義務(wù)，如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解、評(píng)估、監(jiān)督等義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房物業(yè)清潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方房屋基本情況1.4物業(yè)清潔服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍2.2清潔服務(wù)時(shí)間2.3清潔服務(wù)頻率2.4特殊情況處理第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2客戶投訴處理4.3乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方責(zé)任10.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任10.2第三方損害賠償?shù)谑粭l法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)12.2不可抗力條款第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格清單13.2物業(yè)清潔服務(wù)方案第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××物業(yè)服務(wù)公司”，地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。1.3甲方房屋基本情況甲方擁有位于“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”的二手房一套，房屋面積為“××平方米”，房屋結(jié)構(gòu)為“××層”。1.4物業(yè)清潔服務(wù)的定義物業(yè)清潔服務(wù)是指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋內(nèi)部外墻、玻璃、地面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的清潔服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的二手房進(jìn)行定期清潔，包括但不限于客廳、臥室、書房、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.2清潔服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間范圍內(nèi)進(jìn)行清潔服務(wù)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.3清潔服務(wù)頻率乙方應(yīng)按照雙方約定的頻率進(jìn)行清潔服務(wù)，頻率為每周一次。2.4特殊情況處理如遇自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定提供清潔服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額乙方提供的物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣“××元”，支付周期為每季度一次。3.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付該季度的物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)清潔服務(wù)的費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)，如甲方對(duì)清潔質(zhì)量有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)。4.2客戶投訴處理如甲方對(duì)乙方的物業(yè)清潔服務(wù)有任何不滿意之處，甲方有權(quán)向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后“××小時(shí)”內(nèi)予以答復(fù)并采取改進(jìn)措施。4.3乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)定期對(duì)自身的物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第五條合同期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期本合同的有效期為“××年”，自合同起始日期起計(jì)算。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前“××個(gè)月”內(nèi)簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的“××%”。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定時(shí)間提供清潔服務(wù)或清潔質(zhì)量不符合甲方要求，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的“××%”。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為“××省××市××區(qū)”，仲裁機(jī)構(gòu)為“×××仲裁委員會(huì)”。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：(1)如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同；(2)如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同；(3)雙方同意解除合同的，可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條第三方責(zé)任10.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任如乙方需聘請(qǐng)第三方服務(wù)提供商提供部分服務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。10.2第三方損害賠償如第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交乙方所在地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。12.2不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格清單附件一：服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格清單13.2物業(yè)清潔服務(wù)方案附件二：物業(yè)清潔服務(wù)方案第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方授權(quán)代表簽字：_________日期：____年__月__日14.2乙方簽字乙方授權(quán)代表簽字：_________日期：____年__月__日14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：(1)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；(2)甲方或乙方因客觀原因無(wú)法提供某些服務(wù)或意見；(3)雙方約定由第三方提供特定的服務(wù)或意見。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前“××天”通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。2.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并將協(xié)議副本提供給對(duì)方。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照雙方達(dá)成的協(xié)議提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.2第三方有權(quán)獲得雙方約定的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方支付因提供服務(wù)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲方或乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。4.2甲乙雙方應(yīng)盡力確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，但甲方或乙方不對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照雙方約定的金額或方式承擔(dān)賠償責(zé)任，如雙方未約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非雇傭關(guān)系或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)直接向甲方或乙方提供服務(wù)，并直接接受甲方或乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方不應(yīng)被視為甲方或乙方的雇員或代理人，且不應(yīng)享有甲方或乙方雇員或代理人的權(quán)利和福利。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息和協(xié)助。6.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)提出改進(jìn)建議。第七條爭(zhēng)議解決7.1如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2如甲方或乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通知對(duì)方，并盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第七條的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交乙方所在地的人民法院管轄。第九條其他條款9.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十條簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：_________日期：____年__月__日乙方授權(quán)代表簽字：_________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格清單詳細(xì)列出乙方提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括清潔范圍、清潔頻率、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件二：物業(yè)清潔服務(wù)方案詳細(xì)描述乙方如何實(shí)施清潔服務(wù)，包括清潔流程、清潔劑使用、清潔人員配置等信息。附件三：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)列出乙方可能聘請(qǐng)的第三方服務(wù)提供商名單，并提供各服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明雙方在合同執(zhí)行過程中需要保密的信息，以及保密期限和違反保密條款的后果。附件五：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件六：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的通知義務(wù)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利以及責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間提供清潔服務(wù)或清潔質(zhì)量不符合甲方要求。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。4.甲方未按照約定提供必要的資料、信息和協(xié)助給第三方。5.甲方和乙方未確保第三方按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的“××%”。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的“××%”。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或質(zhì)量不符合要求，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未提供必要資料、信息和協(xié)助，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方和乙方未確保第三方按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付清潔服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金。如甲方拒絕支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。如乙方未按約定時(shí)間提供清潔服務(wù)或清潔質(zhì)量不符合甲方要求，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或質(zhì)量不符合甲方要求，甲方可以要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除與乙方的合同。全文完。2024年度二手房物業(yè)清潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3二手房定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍2.2清潔服務(wù)時(shí)間2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1甲方特殊情況處理12.2乙方特殊情況處理第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3二手房定義：本合同所指二手房為甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅物業(yè)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍：本合同清潔服務(wù)范圍包括但不限于二手房的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的日常清潔。2.2清潔服務(wù)時(shí)間：乙方按照甲方要求，每周一至周日（包括節(jié)假日）進(jìn)行清潔服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間由甲方與乙方協(xié)商確定。2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額：本合同服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），共計(jì)人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。3.2費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算，除非雙方提前解除本合同。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供清潔服務(wù)所需的相關(guān)設(shè)施和物品。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和清潔效果。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供清潔服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方進(jìn)行清潔服務(wù)，提供必要的便利條件。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)期限內(nèi)的清潔服務(wù)。如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)按照提前解除合同的時(shí)間比例支付乙方未提供服務(wù)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，乙方應(yīng)按照未提供服務(wù)的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同服務(wù)費(fèi)用的千分之五。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1甲方特殊情況處理：如甲方因特殊情況需調(diào)整服務(wù)時(shí)間或暫停服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商處理。12.2乙方特殊情況處理：如乙方因特殊情況無(wú)法按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商處理。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)期限內(nèi)的清潔服務(wù)。如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)按照提前解除合同的時(shí)間比例支付乙方未提供服務(wù)的費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修方等。第十六條第三方介入情形16.1.1中介方協(xié)助甲方乙方達(dá)成合同協(xié)議；16.1.2監(jiān)管方對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；16.1.3評(píng)估方對(duì)清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；16.1.4維修方對(duì)清潔服務(wù)中涉及到的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。第十七條第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保其能夠正常履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方從甲方乙方獲得的報(bào)酬總額。18.2第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任限制適用于所有第三方介入的情形，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修方等。第十九條第三方與甲方乙方劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方乙方的劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲方乙方產(chǎn)生任何利益沖突。19.2第三方與甲方乙方的溝通：第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲方乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第二十十條第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍及期限。20.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，并經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。21.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，并經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致。第二十二條第三方介入后的違約責(zé)任22.1如第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。22.2如甲方乙