鋪面租賃合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋪面租賃合同電子版本合同目錄一覽1.租賃鋪面描述1.1鋪面位置1.2鋪面面積1.3鋪面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租approval程序8.終止與解除合同8.1合同終止條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律11.其他條款11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3附件12.簽署日期12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1鋪面照片13.2租賃鋪面相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他重要文件14.合同版本14.1電子版合同14.2紙質(zhì)版合同第一部分：合同如下：1.租賃鋪面描述1.2鋪面面積：租賃鋪面的實(shí)際使用面積為【】平方米。1.3鋪面用途：乙方僅將租賃鋪面用于【】。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，就租賃期限、租金等事項(xiàng)重新達(dá)成一致。3.租金及支付方式3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每月一次。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)于每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃鋪面交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃鋪面的整體結(jié)構(gòu)安全，確保租賃鋪面符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2承租人責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修工作，確保租賃鋪面內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃鋪面內(nèi)部設(shè)施的正常磨損或損壞所需的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因租賃鋪面整體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的租賃鋪面整體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：甲方和乙方分別承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前【】個(gè)月向甲方書面提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。7.3轉(zhuǎn)租approval程序：甲方收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金和押金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。8.終止與解除合同（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）甲方根據(jù)法律法規(guī)、政策變化或甲方合法權(quán)益需要提前終止合同的。8.2合同解除程序：一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃鋪面，并將租賃鋪面交還給甲方。如乙方未能按照約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施予以清場，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的【】%。9.2承租人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的【】%。9.3違約賠償：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為【】市。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件：本合同附件包括租賃鋪面相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鋪面照片等，附件與本合同具有同等法律效力。12.簽署日期12.1出租人簽字：【】12.2承租人簽字：【】13.附件13.1鋪面照片：見附件【】13.2租賃鋪面相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：見附件【】13.3其他重要文件：見附件【】14.合同版本14.1電子版合同：本合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。14.2紙質(zhì)版合同：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地提供服務(wù)。中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修方介入：甲方或乙方如需對(duì)租賃鋪面進(jìn)行維修，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的維修方。維修方在進(jìn)行維修作業(yè)時(shí)，應(yīng)確保作業(yè)質(zhì)量，避免對(duì)甲方或乙方造成損失。如維修方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方或乙方有權(quán)要求維修方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入：甲方和乙方根據(jù)本合同約定購買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其介入本合同事宜所涉及的具體事項(xiàng)金額。17.2第三方責(zé)任限額的證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其責(zé)任限額符合本合同約定。如第三方無法提供證據(jù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。18.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)益劃分，確保各方權(quán)益得到保障。如因第三方原因?qū)е聶?quán)益劃分不清的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更：如第三方需變更主體，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。未經(jīng)同意的變更無效。19.2第三方解除：如第三方需解除介入本合同事宜，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。解除后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲方、乙方和第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：第三方介入引起的爭議的解決地點(diǎn)為【】市。20.3適用法律：第三方介入引起的爭議的解決適用中華人民共和國法律。21.其他條款21.1第三方介入的合同變更：本合同的第三方介入部分如有變更，須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。21.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。21.3附件：本合同的第三方介入相關(guān)文件，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等的資質(zhì)證明、合作協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。22.簽署日期22.1出租人簽字：【】22.2承租人簽字：【】23.附件23.1第三方介入相關(guān)文件：見附件【】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃鋪面相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃鋪面的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)租賃鋪面的所有權(quán)。附件2：鋪面照片詳細(xì)要求：提供租賃鋪面的外觀、內(nèi)部布局等照片，以直觀展示租賃鋪面的實(shí)際情況。附件3：中介方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明中介方的合法經(jīng)營資格。附件4：維修方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供維修方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明維修方的合法經(jīng)營資格和維修能力。附件5：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明保險(xiǎn)公司的合法經(jīng)營資格。附件6：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供甲方和乙方購買的保險(xiǎn)合同副本，以明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：提供乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，以明確轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。附件8：第三方介入相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與第三方（中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等）簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同副本，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃鋪面，或提供的租賃鋪面不符合約定條件；2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃鋪面，或延遲交付租賃鋪面；3.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求；4.甲方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，或提供的保險(xiǎn)服務(wù)不符合約定；5.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金；6.乙方未按約定使用租賃鋪面，或使用租賃鋪面從事違法活動(dòng)；7.乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃鋪面損壞；8.乙方未按約定通知甲方解除合同，或未經(jīng)過甲方同意擅自解除合同；9.第三方未按約定履行中介、維修、保險(xiǎn)等義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。4.違約方應(yīng)按照本合同