2024版施工合同范本工程質量保修條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版施工合同范本工程質量保修條款本合同目錄一覽1.工程質量保修條款1.1保修范圍1.1.1工程質量保修項目1.1.2保修期限1.1.3保修責任1.2質量問題處理1.2.1質量問題的報告與認定1.2.2質量問題的修復1.2.3質量問題導致的損失賠償1.3質量保修金1.3.1質量保修金的支付1.3.2質量保修金的退還1.3.3質量保修金的使用2.工程質量保修責任2.1施工單位的質量保修責任2.1.1施工過程中的質量控制2.1.2工程驗收后的質量保修2.2設計單位的質量保修責任2.2.1設計缺陷的責任2.2.2設計變更的質量保修2.3建設單位的質量保修責任2.3.1提供的材料和設備質量2.3.2施工條件保障2.4監(jiān)理單位的質量保修責任2.4.1監(jiān)理過程中的質量監(jiān)督2.4.2監(jiān)理報告和驗收意見3.工程質量保修糾紛的處理3.1糾紛的解決方式3.1.1協(xié)商解決3.1.2調解解決3.1.3仲裁解決3.1.4訴訟解決3.2糾紛的處理程序3.2.1糾紛報告3.2.2糾紛認定3.2.3糾紛解決3.2.4糾紛解決的效力4.工程質量保修的監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)理單位的監(jiān)督與檢查4.1.1監(jiān)理計劃4.1.2監(jiān)理報告4.2建設單位的監(jiān)督與檢查4.2.1檢查權4.2.2檢查程序4.3施工單位的自我檢查4.3.1自我檢查制度4.3.2自我檢查報告5.工程質量保修的驗收5.1驗收條件5.2驗收程序5.3驗收結論5.4驗收資料的歸檔6.工程質量保修的期限延長6.1延長保修期限的條件6.2延長保修期限的程序6.3延長保修期限的費用承擔7.工程質量保修的終止7.1保修終止的條件7.2保修終止的程序7.3保修終止后的處理8.工程質量保修的其他事項8.1保險事宜8.2信息披露8.3保密條款9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件10.違約責任10.1施工單位的違約責任10.2設計單位的違約責任10.3建設單位的違約責任10.4監(jiān)理單位的違約責任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決程序12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的法院或仲裁機構13.合同的簽訂和備案13.1合同的簽訂13.2合同的備案14.附件14.1工程質量保修書14.2施工圖紙及技術資料14.3工程質量保修金支付憑證14.4工程質量保修金退還憑證14.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條工程質量保修條款1.1保修范圍1.1.1工程質量保修項目包括：（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾工程；（4）園林綠化工程；（5）其他與工程質量相關的項目。1.1.2保修期限自工程驗收合格之日起計算，具體保修期限按照工程質量保修書的規(guī)定執(zhí)行。1.1.3保修責任：（1）施工單位應對施工過程中的質量問題負責修復，并承擔修復費用；（2）設計單位應對設計缺陷負責修改或修復，并承擔相應費用；（3）建設單位應對提供的材料和設備質量負責，并承擔修復或更換費用；（4）監(jiān)理單位應對監(jiān)理過程中的質量問題提出整改意見，并監(jiān)督整改到位。第二條質量問題處理2.1質量問題的報告與認定（1）質量問題發(fā)現(xiàn)后，應及時向建設單位或者監(jiān)理單位報告；（2）建設單位或者監(jiān)理單位應在接到報告后及時進行認定，并確定處理方案。2.2質量問題的修復（1）質量問題經認定后，施工單位應按照確定的處理方案及時進行修復；（2）修復過程中，建設單位或監(jiān)理單位應進行監(jiān)督，確保修復質量。2.3質量問題導致的損失賠償（1）質量問題造成損失的，責任方應按照合同約定承擔賠償責任；（2）損失賠償金額的計算和支付方式按照合同約定執(zhí)行。第三條質量保修金3.1質量保修金的支付（1）質量保修金在工程驗收合格后支付，支付比例按照合同約定執(zhí)行；（2）質量保修金的支付憑證由建設單位保存。3.2質量保修金的退還（1）在保修期限內，未發(fā)生質量問題的，質量保修金在保修期限到期后退還；（2）質量保修金的退還憑證由建設單位保存。3.3質量保修金的使用質量保修金用于施工單位在保修期限內發(fā)生的質量問題修復費用。第四條工程質量保修責任4.1施工單位的質量保修責任4.1.1施工過程中，施工單位應嚴格按照設計文件和施工標準進行施工，確保工程質量；4.1.2工程驗收后，施工單位應對驗收不合格的部分進行整改，并承擔相應費用。4.2設計單位的質量保修責任4.2.1設計單位應按照建設單位的要求和施工標準進行設計，確保設計質量；4.2.2設計變更導致的問題，設計單位應負責解決，并承擔相應費用。4.3建設單位的質量保修責任4.3.1建設單位應提供符合質量要求的材料和設備；4.3.2建設單位應按照合同約定提供施工條件，確保工程順利實施。4.4監(jiān)理單位的質量保修責任4.4.1監(jiān)理單位應嚴格按照施工標準和設計文件進行監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見；4.4.2監(jiān)理單位應對施工單位的整改情況進行監(jiān)督，確保整改到位。第五條工程質量保修糾紛的處理5.1糾紛的解決方式5.1.1通過友好協(xié)商解決；5.1.2協(xié)商不成的，可以向有關調解組織申請調解；5.1.3調解不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。5.2糾紛的處理程序5.2.1發(fā)生糾紛后，應及時通知合同相對方；5.2.2合同相對方應在接到通知后及時回復，并共同協(xié)商解決糾紛；5.2.3協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。第六條工程質量保修的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)理單位的監(jiān)督與檢查6.1.1監(jiān)理單位應制定監(jiān)理計劃，并對施工過程進行定期檢查；6.1.2監(jiān)理單位應定期向建設單位報告監(jiān)理情況，并對重大問題及時提出處理意見。6.2建設單位的監(jiān)督與檢查6.2.1建設單位有權對施工過程進行監(jiān)督檢查；6.2.2建設單位應按照合同約定對施工質量進行驗收。6.3施工單位的自我檢查6.3.1施工單位應建立自我檢查制度，及時發(fā)現(xiàn)和整改質量問題；6.3.2第八條工程質量保修的驗收8.1驗收條件工程質量保修期滿，施工單位應向建設單位申請驗收。8.2驗收程序（1）建設單位收到驗收申請后，組織相關人員對工程質量進行查驗；（2）查驗合格的，建設單位應在驗收合格之日起五日內向施工單位出具驗收結論；（3）查驗不合格的，建設單位應書面通知施工單位整改，并重新申請驗收。8.3驗收結論（1）工程質量保修項目是否全部完成；（2）工程質量是否符合保修標準；（3）是否存在質量問題需要整改。8.4驗收資料的歸檔驗收合格的，雙方應將相關資料歸檔，以備日后查閱。第九條工程質量保修的期限延長9.1延長保修期限的條件（1）建設單位與施工單位協(xié)商一致；（2）延長保修期限符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。9.2延長保修期限的程序（1）雙方應簽訂書面協(xié)議，明確延長保修期限的相關事項；（2）協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.3延長保修期限的費用承擔延長保修期限的費用由雙方協(xié)商確定。第十條工程質量保修的終止10.1保修終止的條件（1）保修期限屆滿；（2）工程質量問題已得到妥善解決。10.2保修終止的程序雙方簽訂書面終止協(xié)議，明確保修終止的相關事項。10.3保修終止后的處理（1）施工單位應在保修終止后十日內向建設單位辦理保修終止手續(xù)；（2）建設單位應在保修終止后五日內向施工單位支付剩余的質量保修金。第十一條工程質量保修的其他事項11.1保險事宜雙方應按照合同約定購買相應的保險，并相互提供保險復印件。11.2信息披露雙方應相互提供與工程質量保修相關的信息，確保雙方權益。11.3保密條款雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。第十二條合同的簽訂和備案12.1合同的簽訂雙方應按照本合同的約定簽訂書面合同，并由雙方簽字蓋章。12.2合同的備案雙方應將簽訂的合同副本報送相關主管部門備案。第十三條附件13.1工程質量保修書13.2施工圖紙及技術資料13.3工程質量保修金支付憑證13.4工程質量保修金退還憑證13.5其他相關文件第十四條爭議解決14.1爭議的解決方式（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向有關調解組織申請調解；（3）調解不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。14.2爭議的解決程序（1）發(fā)生爭議后，應及時通知合同相對方；（2）合同相對方應在接到通知后及時回復，并共同協(xié)商解決爭議；（3）協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他單位或個人，包括但不限于中介機構、檢測機構、專業(yè)咨詢機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于合同雙方的請求或者合同約定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督或者爭議解決等活動。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方請求第三方進行質量檢測、評估或者咨詢；（2）甲乙雙方請求第三方進行合同爭議的調解或者仲裁；（3）甲乙雙方同意第三方參與工程的驗收；（4）甲乙雙方同意第三方進行工程的技術指導或者管理。第三條第三方的責任限額3.1第三方介入的活動應當符合合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定；3.2第三方在介入活動中的行為應當謹慎、公正、客觀，并承擔相應的責任；3.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；4.2第三方在介入活動前，應向甲乙雙方提交介入計劃和實施方案，甲乙雙方應在五個工作日內回復意見；4.3第三方在介入活動結束后，應向甲乙雙方提交介入報告，甲乙雙方應在五個工作日內回復意見。第五條第三方介入的監(jiān)督與檢查5.1甲乙雙方應按照合同約定對第三方介入的活動進行監(jiān)督與檢查；5.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與檢查不免除雙方根據(jù)本合同應承擔的責任；5.3第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督與檢查，提供必要的信息和資料。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入活動發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可以向有關調解組織申請調解；6.3調解不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他事項7.1第三方介入的活動不影響甲乙雙方的權利義務；7.2甲乙雙方應確保第三方的介入活動符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定；7.3甲乙雙方應承擔第三方介入活動產生的費用。第八條附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議8.2第三方介入計劃和實施方案8.3第三方介入報告第九條合同的簽訂和備案9.1甲乙雙方應按照本合同的約定簽訂書面合同，并由雙方簽字蓋章；9.2甲乙雙方應將簽訂的合同副本報送相關主管部門備案。第十條爭議解決10.1甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可以向有關調解組織申請調解；10.3調解不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程質量保修書詳細要求和說明：工程質量保修書應包括保修項目、保修期限、保修責任等內容，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件2：施工圖紙及技術資料詳細要求和說明：施工圖紙及技術資料應包括圖紙、設計說明書、施工方案等，須經甲乙雙方確認。附件3：工程質量保修金支付憑證詳細要求和說明：工程質量保修金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，由甲乙雙方簽字蓋章。附件4：工程質量保修金退還憑證詳細要求和說明：工程質量保修金退還憑證應包括退還金額、退還日期、退還原因等信息，由甲乙雙方簽字蓋章。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。附件6：第三方介入計劃和實施方案詳細要求和說明：第三方介入計劃和實施方案應包括介入活動的時間、地點、內容等信息，由甲乙雙方確認。附件7：第三方介入報告詳細要求和說明：第三方介入報告應包括介入活動的成果、結論、建議等信息，由甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務；2.甲乙雙方提供的工程質量不符合保修標準；3.甲乙雙方未按照約定的時間完成工程；4.甲乙雙方未按照約定支付質量保修金；5.甲乙雙方未按照約定進行第三方介入；6.第三方未按照約定履行介入義務；7.第三方在介入活動中的行為導致工程質量問題；8.第三方未按照約定提供介入報告。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，具體責任按照合同約定執(zhí)行；2.