基于二零二四年標準的房屋買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

基于二零二四年標準的房屋買賣中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條合同價格3.1房價3.2定金3.3付款方式第四條交易流程4.1房屋查看4.2簽訂意向書4.3房屋查驗4.4簽訂正式合同第五條中介費用5.1中介服務費5.2支付時間5.3支付方式第六條房屋交付及過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七條房屋維修責任7.1維修責任主體7.2維修范圍7.3維修費用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋租賃13.3附屬設施第十四條附件14.1房屋所有權證14.2房屋共有權人同意出售證明14.3房屋買賣合同草案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指房屋所有權人，擁有并出售本合同約定的房屋。1.2買方：指購買本合同約定的房屋的自然人、法人或其他組織。1.3中介方：指提供房屋買賣中介服務的合法經營機構，本合同由其代表公司與買方、賣方簽訂。第二條房屋描述2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置，包括但不限于所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結構、裝修情況、配套設施等，具體描述房屋的現(xiàn)狀。第三條合同價格3.1房價：買方應支付給賣方的房屋買賣總價款，以人民幣元為單位。3.2定金：買方在簽訂正式合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。定金金額為房價的百分之十。3.3付款方式：買方按照合同約定的時間和方式，向賣方支付房價和定金。第四條交易流程4.1房屋查看：買方有權查看房屋，了解房屋的實際情況。4.2簽訂意向書：買方和賣方就購房意向達成一致，簽訂意向書。4.3房屋查驗：買方對房屋進行查驗，確認房屋的實際情況與合同約定的一致。4.4簽訂正式合同：買方和賣方在確認房屋無異議后，簽訂房屋買賣正式合同。第五條中介費用5.1中介服務費：中介方為本次房屋買賣提供的服務，向買方和賣方收取的服務費用。5.2支付時間：買方和賣方應在簽訂正式合同后七個工作日內支付中介服務費。5.3支付方式：中介服務費通過銀行轉賬的方式支付。第六條房屋交付及過戶6.1交付時間：賣方應在正式合同約定的時間內，將房屋交付給買方。6.2過戶手續(xù)：買方和賣方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用：買方和賣方應按照法律規(guī)定，承擔房屋過戶所需的相關費用。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，買方或賣方因特殊情況需要變更合同內容的，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同簽訂后，買方或賣方因特殊情況需要解除合同的，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3違約責任：買方或賣方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的百分之十。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房地產交易管理部門申請調解。9.3法律途徑：調解不成時，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，買方繼續(xù)租賃該房屋，雙方可就租賃事宜簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密內容：合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2泄露后果：泄露對方保密信息的一方應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。第十三條其他條款13.1房屋保險：買方應在過戶前辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方。13.2房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，買方應繼續(xù)履行租賃合同，直至房屋過戶完畢。13.3附屬設施：房屋附屬設施（如家具、家電等）的轉讓，詳見附件。第十四條附件14.1房屋所有權證：房屋所有權證復印件。14.2房屋共有權人同意出售證明：共有權人同意出售的證明文件復印件。14.3房屋買賣合同草案：本合同的草案版本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方費用16.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承擔相應的第三方費用。16.2第三方費用的支付時間及方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方服務內容17.1中介方：提供房屋買賣中介服務，包括信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。17.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。17.3過戶機構：辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶服務。17.4貸款機構：為買方提供貸款服務，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。第十八條第三方責任限制18.1第三方在其職責范圍內，應盡到合理謹慎的義務，確保交易安全。18.2第三方對于超出其職責范圍的行為，不承擔責任。18.3第三方對于因不可抗力等原因導致無法履行合同的情況，不承擔責任。第十九條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方僅對其提供的服務負責，不涉及甲乙雙方之間的權利義務。19.2甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務，第三方不承擔甲乙雙方未履行義務的責任。19.3甲乙雙方對于第三方的行為，不承擔連帶責任。第二十條第三方違約處理20.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方因違約導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方信息披露21.1第三方應向甲乙雙方披露與其服務相關的所有信息，確保甲乙雙方能夠充分了解交易情況。21.2第三方對于披露的信息，應確保其真實、準確、完整。第二十二條第三方保密義務22.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。22.2第三方泄露甲乙雙方保密信息，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。第二十三條第三方合規(guī)性23.1第三方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法行為。23.2第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第二十四條第三方更換24.1甲乙雙方如需更換第三方，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。24.2更換第三方不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證的復印件，證明賣方對房屋擁有所有權。附件要求：必須提供真實的房屋所有權證復印件，清晰可辨。附件2：房屋共有權人同意出售證明附件內容：共有權人同意出售的證明文件的復印件，證明所有共有權人同意出售房屋。附件要求：必須提供真實的共有權人同意出售證明文件的復印件，清晰可辨。附件3：房屋買賣合同草案附件內容：房屋買賣合同的草案，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。附件要求：必須提供真實的房屋買賣合同草案，簽字（或蓋章）齊全，清晰可辨。附件4：房屋評估報告附件內容：房屋評估機構的評估報告，詳細描述房屋的價值評估。附件要求：必須提供真實的房屋評估報告，評估機構資質齊全，評估結果準確。附件5：房屋過戶手續(xù)文件附件內容：房屋過戶手續(xù)的相關文件，包括過戶申請表、身份證明、產權證明等。附件要求：必須提供真實的房屋過戶手續(xù)文件，齊全有效，清晰可辨。附件6：貸款申請表及相關文件附件內容：買方貸款申請表、身份證明、收入證明、銀行流水等。附件要求：必須提供真實的貸款申請表及相關文件，齊全有效，清晰可辨。附件7：房屋保險單附件內容：房屋保險單的復印件，證明房屋已辦理保險。附件要求：必須提供真實的房屋保險單復印件，清晰可辨，保險有效期符合要求。附件8：房屋租賃合同（如有）附件內容：房屋租賃合同的復印件，證明房屋在過戶前已出租。附件要求：必須提供真實的房屋租賃合同復印件，清晰可辨，租賃期限符合要求。附件9：附屬設施清單附件內容：房屋附屬設施的清單，詳細描述附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌等。附件要求：必須提供真實的附屬設施清單，清晰可辨，清單內容與實際附屬設施一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行。2.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，導致合同無法履行。3.甲乙雙方提供虛假信息，導致合同履行出現(xiàn)問題。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。3.第三方泄露甲乙雙方保密信息，應承擔違約責