2024年度二手房交易涉及的物業(yè)交割合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易涉及的物業(yè)交割合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間表第四條物業(yè)交割4.1交割時間4.2交割地點4.3交割流程第五條物業(yè)過戶5.1過戶時間5.2過戶地點5.3過戶所需材料第六條維修與保養(yǎng)6.1保修責任6.2維修保養(yǎng)范圍6.3維修保養(yǎng)期限第七條物業(yè)保險7.1保險責任7.2保險費用7.3保險理賠流程第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2管理費用8.3管理費支付方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1賣方違約10.2買方違約10.3違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的修訂版本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：____________1.1.2賣方地址：____________1.1.3賣方聯(lián)系人：____________1.1.4賣方聯(lián)系方式：____________1.2買方1.2.1買方名稱：____________1.2.2買方地址：____________1.2.3買方聯(lián)系人：____________1.2.4買方聯(lián)系方式：____________第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：____________2.2物業(yè)面積：____________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________第三條交易價格3.1房價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：____________3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.2尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3付款時間表：3.3.1首付款支付時間：____________3.3.2尾款支付時間：____________第四條物業(yè)交割4.1交割時間：____________4.2交割地點：____________4.3交割流程：4.3.1賣方將物業(yè)及相關鑰匙交付給買方4.3.2買方確認物業(yè)狀況并與賣方辦理物業(yè)交割手續(xù)4.3.3雙方簽署物業(yè)交割確認書第五條物業(yè)過戶5.1過戶時間：____________5.2過戶地點：____________5.3過戶所需材料：5.3.1賣方材料：身份證原件及復印件房產(chǎn)證原件及復印件其他相關證明文件5.3.2買方材料：身份證原件及復印件戶口本原件及復印件其他相關證明文件第六條維修與保養(yǎng)6.1保修責任：賣方對物業(yè)的保修責任至交割日止6.2維修保養(yǎng)范圍：物業(yè)的建筑物、設備及設施6.3維修保養(yǎng)期限：自交割日起算，為期一年第七條物業(yè)保險7.1保險責任：物業(yè)在保險期間內(nèi)因意外損失或損壞，由保險公司負責賠償7.2保險費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元7.3保險理賠流程：7.3.1發(fā)生保險事故時，買方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)7.3.2買方應提供必要的證明材料，以便保險公司進行理賠審核7.3.3保險公司審核通過后，按照保險合同約定進行賠償?shù)诎藯l物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：____________8.2管理費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元8.3管理費支付方式：____________第九條合同的變更與解除9.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更9.2解除條件：9.2.1在合同履行期間，如賣方違約，買方有權解除合同9.2.2在合同履行期間，如買方違約，賣方有權解除合同9.3變更與解除的程序：9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議9.3.2變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條違約責任10.1賣方違約：10.1.1賣方未按約定時間、金額支付首付款或尾款，應當按照逾期付款金額的____________%支付違約金10.1.2賣方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的維修費用10.2買方違約：10.2.1買方未按約定時間、金額支付房價，應當按照逾期付款金額的____________%支付違約金10.2.2買方未履行合同約定的支付義務，應承擔相應的責任10.3違約賠償方式：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議11.2仲裁機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁11.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議12.3合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及其相關文件的內(nèi)容13.2保密期限：自合同生效之日起算，為期____________年13.3違約泄露的后果：違約方應承擔泄露信息所造成的損失，并支付違約金第十四條其他條款14.1合同的翻譯：本合同及其附件如有翻譯版本，以中文版本為準14.2合同的附件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等14.3合同的修訂版本：本合同如有修訂，修訂版本應經(jīng)雙方簽署并注明修訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易的其他方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構、保險公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相關費用。2.2第三方根據(jù)甲乙方的指示，提供相關服務，并按照約定時間完成服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過甲乙方支付給第三方的費用總額。4.2甲乙方對于第三方的賠償責任，不得超過甲乙方已支付給第三方的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權利義務。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并征得對方的同意。6.2第三方如未能按照約定提供服務，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費用。第七條第三方信息的披露7.1第三方應向甲乙方披露與交易相關的所有信息，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、時間等。7.2第三方應保證所提供的信息的真實性、準確性和完整性。第八條第三方服務費用的支付8.1甲乙方應按照約定時間、金額向第三方支付服務費用。8.2第三方應提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方有權要求第三方提供服務費用的支付憑證。第九條第三方違約的處理9.1如第三方未能按照約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方如因第三方違約而遭受損失，有權要求第三方賠償。第十條第三方與甲乙方的溝通10.2第三方應在本合同約定的服務時間內(nèi)，提供必要的技術支持和服務。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應符合本合同的約定或甲乙方的書面通知。11.2第三方在終止后，應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，并退還已支付的費用。第十二條第三方介入的續(xù)約12.1如甲乙方需要續(xù)約第三方提供的服務，應提前書面通知第三方，并征得對方的同意。12.2第三方應在同意續(xù)約后，按照約定的時間、金額提供服務。第十三條第三方介入的變更與解除的程序13.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并征得對方的同意。13.2第三方如未能按照約定提供服務，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費用。第十四條第三方介入的違約處理14.1如第三方未能按照約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。14.2甲乙方如因第三方違約而遭受損失，有權要求第三方賠償。第十五條第三方介入的保密條款15.1第三方應對本合同及其相關文件的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。15.2第三方如違反保密義務，應承擔泄露信息所造成的損失，并支付違約金。第十六條第三方介入的其他條款16.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務說明、費用明細等，均為本合同的有效組成部分。16.2本合同的修訂版本，應經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，并注明修訂日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，約定了房屋的基本情況、交易價格、付款方式等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明賣方對房屋的所有權。附件三：身份證復印件詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方的身份證復印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件四：戶口本復印件詳細要求和說明：本附件為甲乙方戶口本復印件，用于證明甲乙方家庭成員情況。附件五：貸款合同詳細要求和說明：本附件為甲乙方與貸款機構簽訂的貸款合同，約定了貸款金額、還款方式等內(nèi)容。附件六：過戶申請書詳細要求和說明：本附件為甲乙方提交的過戶申請書，用于申請將房屋過戶至買方名下。附件七：物業(yè)管理制度詳細要求和說明：本附件為物業(yè)管理公司的管理制度，用于規(guī)范物業(yè)的管理和服務。附件八：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：本附件為甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同，約定了物業(yè)服務費用、服務內(nèi)容等內(nèi)容。附件九：保險單復印件詳細要求和說明：本附件為房屋保險單的復印件，用于證明房屋已購買保險。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，約定了服務內(nèi)容、費用、時間等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間、金額支付首付款或尾款。2.賣方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。3.買方未按約定時間、金額支付房價。4.買方未履行合同約定的支付義務。5.第三方未按約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定。6.甲乙方未按約定時間、金額向第三方支付服務費用。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失。3.違約方支付的違約金，不得超過甲乙方已支付給第三方的費用總額。4.甲乙方對于第三方的賠償責任，不得超過甲乙方已支付給第三方的費用總額。示例說明：1.若賣方未按約定時間支付首付款，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。2.若賣方未履行維修保養(yǎng)義務，買方有權要求賣方承擔維修費用。3.若買方未按約定時間支付房價，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。4.若買方未履行支付義務，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。5.若第三方未按約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。6.若甲乙方未按約定時間向第三方支付服務費用，第三方有權解除合同，并要求甲乙方支付違約金。全文完。2024年度二手房交易涉及的物業(yè)交割合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條物業(yè)交割時間及方式4.1物業(yè)交割時間4.2物業(yè)交割方式第五條物業(yè)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶流程第六條權利義務6.1出賣人權利義務6.2買受人權利義務第七條物業(yè)維修責任7.1維修責任主體7.2維修費用承擔第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方式8.2物業(yè)管理費用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1出賣人違約責任10.2買受人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方地址：第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）___________市（地、州）___________縣（區(qū)、旗）___________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）___________號物業(yè)所在建筑物名稱及門牌號：2.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，分攤的共有公用建筑面積為____平方米。2.3物業(yè)類型物業(yè)類型：____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）2.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀：____（已裝修/未裝修/部分裝修）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本物業(yè)的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方支付甲方物業(yè)價款的方式如下：（1）____日內(nèi)支付人民幣____元整作為定金；（2）____日內(nèi)支付人民幣____元整；（3）剩余款項在交付物業(yè)時一次性支付。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在上述規(guī)定的時間內(nèi)支付價款。第四條物業(yè)交割時間及方式4.1物業(yè)交割時間物業(yè)的交付時間為____年____月____日。4.2物業(yè)交割方式物業(yè)交付方式為：乙方直接從甲方處接收物業(yè)鑰匙，并按照本合同約定的交割條件進行驗收。第五條物業(yè)過戶5.1過戶費用雙方約定，物業(yè)過戶所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費、中介費等）由____方承擔。5.2過戶時間物業(yè)過戶手續(xù)應在本合同約定的物業(yè)交付時間后的____日內(nèi)辦理完畢。5.3過戶流程雙方應共同配合，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成物業(yè)過戶手續(xù)。第六條權利義務6.1出賣人權利義務甲方應保證其對物業(yè)的產(chǎn)權及處置權，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)過戶不成或產(chǎn)權糾紛，甲方應承擔相應責任。6.2買受人權利義務乙方應按照本合同約定支付物業(yè)價款，并配合甲方完成物業(yè)過戶手續(xù)。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方式本物業(yè)的管理方式為：____（自行管理/物業(yè)管理公司管理）8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣____元/月，乙方應在每月____日前向物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)管理費用。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條違約責任10.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。10.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為：____（省/市/縣）____人民法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在物業(yè)過戶完成后終止。12.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口，甲方應承擔相應責任。13.2家具家電歸屬本合同所涉及的家具、家電等物品，按照雙方約定的方式處理。未約定的，按照公平原則處理。13.3寵物處理如乙方在購房后決定飼養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里和諧。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（甲方）簽字：14.2買受人簽字買受人（乙方）簽字：14.3見證人簽字見證人簽字：合同附件：1.物業(yè)權屬證明文件2.物業(yè)過戶所需的相關證件和文件3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助完成物業(yè)交易、過戶等相關手續(xù)的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司、銀行、稅務機關等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在物業(yè)交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權利第三方在本合同項下的權利僅限于按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責，不得干涉甲乙雙方的交易行為。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方機構或個人，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：物業(yè)評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用第三方服務費用包括但不限于評估費、中介費、過戶手續(xù)費、物業(yè)管理費等，由甲乙雙方按照公平原則協(xié)商確定。3.2費用支付方式第三方服務費用應在合同約定的時間內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為：人民幣____元整。4.2第三方責任限制第三方在本合同項下的責任限制僅限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的情況。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為服務提供關系，第三方對甲方不承擔任何合同義務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，第三方對乙方不承擔任何合同義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方因不可抗力等法律規(guī)定的情形，無法繼續(xù)履行合同的，有權解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方解除合同時，應書面通知甲乙雙方。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方劃分第三方在履行本合同過程中，對甲方不承擔任何合同義務，甲乙雙方的交易行為與第三方無關。8.2第三方與乙方劃分第三方在履行本合同過程中，對乙方不承擔任何合同義務，甲乙雙方的交易行為與第三方無關。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需要第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應的補充協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更程序應按照本合同約定的第三方介入程序和條件進行。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件本合同在履行過程中，如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序應按照本合同約定的第三方解除合同條件和通知進行。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為：____（省/市/縣）____人民法院。第十二條第