新建商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新建商品房買賣合同精選本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.商品房的基本情況2.1商品房的坐落2.2商品房的面積2.3商品房的規(guī)劃用途2.4商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.商品房的買賣價(jià)格及支付方式3.1商品房的總價(jià)款3.2支付方式及支付時(shí)間3.3買受人支付首期款的義務(wù)3.4買受人支付尾款及辦理貸款的義務(wù)4.商品房的交付及驗(yàn)收4.1商品房的交付時(shí)間4.2商品房的交付條件4.3買受人對(duì)商品房的驗(yàn)收權(quán)利4.4出賣人對(duì)商品房的質(zhì)量保證5.商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記的時(shí)間5.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記的費(fèi)用5.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記的責(zé)任主體6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約的責(zé)任7.2買受人違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解8.3向有關(guān)行政部門投訴8.4向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1商品房的配套設(shè)施及交付標(biāo)準(zhǔn)10.2商品房的物業(yè)管理10.3買受人的戶籍及教育問(wèn)題11.合同附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同附屬設(shè)施設(shè)備清單11.3商品房買賣合同附件三：商品房買賣合同付款憑證12.合同的簽訂與備案12.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同備案的時(shí)間及地點(diǎn)13.合同的保管與復(fù)制13.1合同的正本及副本份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任主體13.3合同的復(fù)制及分發(fā)14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：1.2買受人的基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)：1.2.3買受人地址：市區(qū)路號(hào)第二條商品房的基本情況2.1商品房的坐落2.1.1商品房坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.1.2商品房樓棟號(hào)：棟2.1.3商品房單元號(hào)：?jiǎn)卧?.1.4商品房房號(hào)：號(hào)2.2商品房的面積2.2.1商品房建筑面積：平方米2.2.2商品房套內(nèi)面積：平方米2.2.3商品房公攤面積：平方米2.3商品房的規(guī)劃用途2.3.1商品房規(guī)劃用途：住宅2.4商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：普通商品住宅第三條商品房的買賣價(jià)格及支付方式3.1商品房的總價(jià)款3.1.1商品房總價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬(wàn)元整）3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)按照銀行貸款方式支付。3.3買受人支付首期款的義務(wù)3.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首期款，否則出賣人有權(quán)按逾期付款處理。3.4買受人支付尾款及辦理貸款的義務(wù)3.4.1買受人應(yīng)按照銀行貸款要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)支付尾款。如買受人未能辦理貸款或未能按時(shí)支付尾款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。第四條商品房的交付及驗(yàn)收4.1商品房的交付時(shí)間4.1.1商品房交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，出賣人應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)將商品房交付給買受人。4.2商品房的交付條件4.2.1商品房交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)條件。4.3買受人對(duì)商品房的驗(yàn)收權(quán)利4.3.1買受人自商品房交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。4.4出賣人對(duì)商品房的質(zhì)量保證4.4.1出賣人對(duì)商品房的質(zhì)量保證期限為年，自商品房交付之日起計(jì)算。如商品房在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償。第五條商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記的時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記時(shí)間：自雙方簽訂商品房買賣合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記的費(fèi)用5.2.1辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記的費(fèi)用：除法律法規(guī)規(guī)定由買受人承擔(dān)的費(fèi)用外，其余費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記的責(zé)任主體5.3.1辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記的責(zé)任主體：雙方共同承擔(dān)。買受人應(yīng)提供必要的證件和資料，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2合同解除的條件6.2.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。如買受人逾期付款超過(guò)規(guī)定期限，出賣人有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×日違約金利率。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2買受人違約的責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)款×逾期支付天數(shù)×日違約金利率。8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，買受人可以向所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3向有關(guān)行政部門投訴9.3.1如消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解不成，買受人可以向有關(guān)行政部門投訴。9.4向人民法院提起訴訟9.4.1如爭(zhēng)議經(jīng)消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解或行政部門調(diào)解、處理后仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1本合同在買受人支付完全部房?jī)r(jià)款并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。10.3合同的解除條件10.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定11.1商品房的配套設(shè)施及交付標(biāo)準(zhǔn)11.1.1出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，保證商品房的配套設(shè)施齊全，并符合交付標(biāo)準(zhǔn)。11.2商品房的物業(yè)管理11.2.1商品房交付使用后，物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。11.3買受人的戶籍及教育問(wèn)題11.3.1買受人應(yīng)自行解決戶籍及教育問(wèn)題，出賣人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十二條合同附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同附屬設(shè)施設(shè)備清單12.3商品房買賣合同附件三：商品房買賣合同付款憑證第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1合同簽訂時(shí)間：年月日13.1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.2合同備案的時(shí)間及地點(diǎn)13.2.1合同備案時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)13.2.2合同備案地點(diǎn)：市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)第十四條合同的保管與復(fù)制14.1合同的正本及副本份數(shù)14.1.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同副本份數(shù)：共肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.2合同的保管責(zé)任主體14.2.1合同正本及副本由雙方共同保管，如發(fā)生損壞或遺失，由損壞或遺失方承擔(dān)責(zé)任。14.3合同的復(fù)制及分發(fā)14.3.1雙方均有權(quán)復(fù)制合同副本，但不得分發(fā)給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的條件為：在合同履行過(guò)程中，需要第三方的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋交易咨詢、金融服務(wù)、物業(yè)管理和維護(hù)等。第二條第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任2.1第三方服務(wù)的范圍2.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.1.2金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受人辦理貸款事宜。2.1.3物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維護(hù)，確保商品房的居住環(huán)境和質(zhì)量。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任。2.2.3第三方不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)或違約導(dǎo)致的合同解除、賠償?shù)蓉?zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序3.1.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。3.1.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.1.3雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、賠償金額等。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，且不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的總額。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)4.2.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。4.2.2第三方不承擔(dān)因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е碌拈g接損失、后果損失等責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。5.1.2第三方對(duì)甲乙方履行合同的行為負(fù)責(zé)，甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行評(píng)價(jià)和投訴。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在書(shū)面協(xié)議中約定。5.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定或法律法規(guī)要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1如雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.2第三方介入的解除6.2.1如雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，第三方不再承擔(dān)合同約定的服務(wù)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.3第三方服務(wù)評(píng)價(jià)和投訴記錄第九條第三方介入的簽訂與備案9.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由雙方與第三方共同簽訂。9.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)向相關(guān)行政部門備案。第十條第三方介入的保管與復(fù)制10.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議正本及副本由雙方共同保管。10.2雙方均有權(quán)復(fù)制第三方介入的書(shū)面協(xié)議副本，但不得分發(fā)給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：商品房買賣合同附屬設(shè)施設(shè)備清單附件三：商品房買賣合同付款憑證附件四：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋交易咨詢服務(wù)協(xié)議附件五：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一詳細(xì)要求：1.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外事項(xiàng)或變更內(nèi)容的共識(shí)。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。附件二：商品房買賣合同附屬設(shè)施設(shè)備清單附件二詳細(xì)要求：1.附屬設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明商品房的配套設(shè)施及交付標(biāo)準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附屬設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，并對(duì)雙方具有約束力。附件三：商品房買賣合同付款憑證附件三詳細(xì)要求：1.付款憑證應(yīng)記錄買受人支付房?jī)r(jià)款的詳細(xì)信息，包括但不限于支付時(shí)間、金額、方式等。2.付款憑證應(yīng)由買受人、出賣人和銀行等相關(guān)方簽字或蓋章確認(rèn)。3.付款憑證應(yīng)作為合同履行的重要證據(jù)，并對(duì)雙方具有約束力。附件四：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋交易咨詢服務(wù)協(xié)議附件四詳細(xì)要求：1.房屋交易咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任。2.房屋交易咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)約定中介費(fèi)用、支付方式和支付時(shí)間。3.房屋交易咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。附件五：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)協(xié)議附件五詳細(xì)要求：1.貸款服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確金融機(jī)構(gòu)提供的貸款金額、利率、還款方式等信息。2.貸款服務(wù)協(xié)議應(yīng)約定買受人申請(qǐng)貸款的條件、所需提供的資料和辦理流程。3.貸款服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件六詳細(xì)要求：1.物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)約定物業(yè)管理費(fèi)用、支付方式和支付時(shí)間。3.物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付商品房。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×日違約金利率。2.違約金支付義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。3.損害賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.合同解除權(quán)：違約方在嚴(yán)重違約情況下，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.如出賣人逾期交付商品房，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.如買受人逾期支付房?jī)r(jià)款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.如第三方未能按約定提供服務(wù)，買受人和出賣人可要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。新建商品房買賣合同精選1本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同適用法律2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊設(shè)施2.3房屋面積及用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房?jī)r(jià)及支付方式4.2付款時(shí)間及金額4.3貸款事宜5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍和期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶所需材料7.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1物業(yè)服務(wù)13.2配套設(shè)施13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.附件14.1房屋平面圖14.2出賣人及買受人身份證明14.3房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體本合同雙方主體如下：出賣人：（出賣人全稱）買受人：（買受人全稱）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于（省/市/區(qū)）（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋建筑面積為（面積），共有（共幾層），本合同涉及的房屋位于第（層數(shù)）。2.2房屋位置與周邊設(shè)施房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，包括（列舉周邊設(shè)施）。2.3房屋面積及用途房屋實(shí)際使用面積為（面積），用途為（用途）。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的情形。出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。買受人應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房?jī)r(jià)及支付方式本合同約定的房屋交易總價(jià)為（總價(jià)），人民幣（大寫）（小寫）。買受人支付房?jī)r(jià)款的方式為（支付方式，如一次性付款、分期付款等）。4.2付款時(shí)間及金額買受人應(yīng)自（付款日期）起，分（期數(shù)）次支付房?jī)r(jià)款，每期支付金額為（金額）。4.3貸款事宜如買受人需要貸款，應(yīng)自合同簽訂之日起，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。買受人應(yīng)承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照貸款合同的約定還款。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)間為（交付日期）。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋及附屬設(shè)施無(wú)瑕疵，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋鑰匙已交付給買受人。5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決買受人應(yīng)在房屋交付后（驗(yàn)收期限）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)書(shū)面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后（整改期限）內(nèi)予以整改。如出賣人未按照約定整改，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍和期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為（期限）。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后（響應(yīng)期限）內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未按照約定修復(fù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1過(guò)戶所需材料買受人應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于：（1）身份證件及復(fù)印件。（2）戶口簿及復(fù)印件。（3）婚姻狀況證明及復(fù)印件。（4）房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及復(fù)印件。（5）契稅完稅證明及復(fù)印件。（6）其他可能需要的材料。8.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為（過(guò)戶期限）。買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。8.3產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照約定時(shí)間向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。買受人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同的變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2解除條件合同的解除應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同終止的條件為：（具體終止條件）。13.3解除條件本合同解除的條件為：（具體解除條件）。第十四條其他約定14.1物業(yè)服務(wù)買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。14.2配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等，買受人應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方履行第三方按照委托協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2責(zé)任限額約定甲乙方根據(jù)合同約定，可與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。如未明確約定，第三方責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的（百分比）。3.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利實(shí)施。4.2第三方與中介方4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并配合其工作。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方可嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。（3）第三方的違約處理和糾紛解決。6.2說(shuō)明本合同第三方介入條款的目的是明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，確保合同的順利履行。甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理選擇和委托第三方，并注意合同條款的完善和調(diào)整。第七條第三方責(zé)任的分擔(dān)7.1第三方責(zé)任分擔(dān)如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲乙方責(zé)任分擔(dān)甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與中介方的責(zé)任分擔(dān)如中介方參與合同履行，第三方與中介方的責(zé)任分擔(dān)應(yīng)按照委托協(xié)議約定。如無(wú)明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條第三方介入的合同修改8.1合同修改甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方的相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。8.2合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。9.2保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力本合同第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同第三方介入條款在合同終止后失效。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓本合同第三方介入條款不得轉(zhuǎn)讓給無(wú)關(guān)第三方。11.2合同繼承本合同第三方介入條款在合同繼承時(shí)繼續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間等信息。要求：圖樣清晰，標(biāo)注完整，包括家具布置等細(xì)節(jié)。2.附件二：出賣人及買受人身份證明描述：出示身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。要求：證件原件及復(fù)印件，信息清晰可辨。3.附件三：房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)描述：證明出賣人對(duì)房屋的合法所有權(quán)的證書(shū)。要求：證書(shū)原件，具備法律效力。4.附件四：契稅完稅證明描述：證明買受人已繳納契稅的證明。要求：證明原件，日期有效。5.附件五：貸款合同及銀行批準(zhǔn)函描述：如買受人需貸款，提供貸款合同及銀行批準(zhǔn)函。要求：合同及批準(zhǔn)函原件，信息完整。6.附件六：評(píng)估報(bào)告描述：展示房屋評(píng)估價(jià)值及相關(guān)分析。要求：報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，日期有效。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同描述：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：合同原件，雙方簽字蓋章。8.附件八：配套設(shè)施協(xié)議描述：明確配套設(shè)施的使用、維護(hù)及費(fèi)用等信息。要求：協(xié)議原件，雙方簽字蓋章。9.附件九：第三方委托協(xié)議描述：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議原件，雙方簽字蓋章。10.附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)描述：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及驗(yàn)收結(jié)果。要求：確認(rèn)書(shū)原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：出賣人未能在約定期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.買受人違約違約行為：未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：買受人未能在約定期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約違約行為：未按時(shí)履行委托協(xié)議；未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：第三方未能在約定期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。4.信息披露不實(shí)違約行為：未如實(shí)披露房屋信息、個(gè)人身份信息等。責(zé)任認(rèn)定：披露不實(shí)的方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出賣人未如實(shí)披露房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償買受人損失人民幣20,000元。5.保密義務(wù)違反違約行為：未遵守保密義務(wù)，泄露合同及個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：第三方泄露買受人個(gè)人信息，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。全文完。新建商品房買賣合同精選2本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同訂立1.3合同生效2.商品房基本信息2.1商品房基本情況2.2商品房權(quán)利義務(wù)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)4.商品房?jī)r(jià)格與支付4.1商品房?jī)r(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3貸款事宜5.商品房交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序6.質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的事宜11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓12.附件12.1商品房買賣合同附件12.2其他相關(guān)附件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.合同的解釋與適用14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3合同適用范圍第一部分：合同如下：1.總則1.1合同主體甲方（出賣人）：×××，地址：×××，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××，法定代表人：×××。乙方（買受人）：×××，地址：×××，身份證號(hào)：×××。1.2合同訂立本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.商品房基本信息2.1商品房基本情況商品房位于×××，棟號(hào)：×××，房號(hào)：×××，建筑面積：×××平方米，套內(nèi)建筑面積：×××平方米，規(guī)劃用途：住宅。2.2商品房權(quán)利義務(wù)甲方保證該商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的銷售條件。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方按本合同約定提供商品房，并保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并接受商品房。4.商品房?jī)r(jià)格與支付4.1商品房?jī)r(jià)格本商品房成交價(jià)格為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××元。4.2付款方式與時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性付清全部房?jī)r(jià)款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間和比例，分×期支付房?jī)r(jià)款。4.3貸款事宜乙方如需貸款購(gòu)買商品房，應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。5.商品房交付與驗(yàn)收5.1交付條件商品房達(dá)到國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，并取得住宅交付使用證。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將商品房交付給乙方。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到商品房后，按本合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。6.質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修范圍商品房的保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。6.3質(zhì)量保修期限商品房的保修期限為×年，自商品房交付之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的×%作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的×%作為違約金。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同的終止10.1合同終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。10.2合同終止后的事宜合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的事宜。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如發(fā)生繼承事項(xiàng)的，繼承人自動(dòng)成為合同的當(dāng)事人，本合同對(duì)繼承人具有約束力。11.2合同轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓。如甲乙雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.附件12.1商品房買賣合同附件附件一：商品房買賣合同附件，包括房屋平面圖、規(guī)劃用途、建筑面積等。12.2其他相關(guān)附件附件二：其他相關(guān)附件，包括貸款合同、保險(xiǎn)合同等。13.其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同的解釋與適用14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其簽署的文件或承諾的義務(wù)。第三方不承擔(dān)因其委托人、員工、代理人等任何關(guān)聯(lián)方的行為導(dǎo)致的任何責(zé)任。17.第三方義務(wù)17.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)，如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽署、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。18.第三方服務(wù)范圍18.1貸款銀行服務(wù)范圍貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等相關(guān)事宜。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。20.第三方賠償責(zé)任20.1第三方賠償責(zé)任界定如第三方未能履行其合同義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方違約處理21.1第三方違約處理程序甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方解除合同22.1第三方解除合同條件本合同簽訂后，第三方如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前×個(gè)月通知甲乙雙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。23.第三方與甲乙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定產(chǎn)生，第三方并非甲乙雙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。24.第三方信息的保密24.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的非公開(kāi)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。25.第三方介入的變更與解除25.1第三方介入的變更甲乙雙方如需