手房獨(dú)家代理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房獨(dú)家代理協(xié)議書本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售范圍1.2代理租賃范圍2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理租賃期限3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理租賃費(fèi)用4.獨(dú)家代理權(quán)4.1代理權(quán)的獨(dú)家性4.2代理權(quán)的限制5.代理責(zé)任5.1代理銷售的職責(zé)5.2代理租賃的職責(zé)6.甲方權(quán)益6.1甲方房產(chǎn)權(quán)益6.2甲方知情權(quán)7.乙方權(quán)益7.1乙方代理權(quán)益7.2乙方知情權(quán)8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售范圍乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理銷售范圍包括但不限于甲方名下的所有房產(chǎn)。具體房產(chǎn)信息詳見附件一。1.2代理租賃范圍乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理租賃范圍包括但不限于甲方名下的所有房產(chǎn)。具體房產(chǎn)信息詳見附件一。第二條代理期限2.1代理銷售期限本合同代理銷售期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則代理銷售期限自動(dòng)續(xù)約____年。2.2代理租賃期限本合同代理租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則代理租賃期限自動(dòng)續(xù)約____年。第三條代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用乙方向甲方支付代理銷售費(fèi)用，費(fèi)率為銷售額的____%。代理銷售費(fèi)用支付周期為每月一次，支付時(shí)間為次月的五個(gè)工作日內(nèi)。3.2代理租賃費(fèi)用乙方向甲方支付代理租賃費(fèi)用，費(fèi)率為租金總額的____%。代理租賃費(fèi)用支付周期為每月一次，支付時(shí)間為次月的五個(gè)工作日內(nèi)。第四條獨(dú)家代理權(quán)4.1代理權(quán)的獨(dú)家性甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售或租賃。4.2代理權(quán)的限制乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。乙方在代理期間內(nèi)，不得代理與甲方房產(chǎn)相同或類似的房產(chǎn)。第五條代理責(zé)任5.1代理銷售的職責(zé)乙方負(fù)責(zé)策劃、推廣和銷售甲方房產(chǎn)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)與客戶溝通、談判及簽訂銷售合同。5.2代理租賃的職責(zé)乙方負(fù)責(zé)策劃、推廣和租賃甲方房產(chǎn)，確保租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)提供專業(yè)的租賃團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)與客戶溝通、談判及簽訂租賃合同。第六條甲方權(quán)益6.1甲方房產(chǎn)權(quán)益甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并確保房產(chǎn)具備銷售和租賃條件。甲方應(yīng)配合乙方的銷售和租賃工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.2甲方知情權(quán)甲方有權(quán)了解乙方代理銷售和租賃的進(jìn)展情況，包括但不限于客戶需求、談判進(jìn)度、合同簽訂等情況。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理工作的情況。第八條合同的解除和終止8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2終止條件（1）代理銷售期限或代理租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的____倍。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的____倍。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件本合同的解除條件詳見第八條。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止后____年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括房產(chǎn)信息、銷售和租賃策略、費(fèi)用明細(xì)等，詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲方和乙方無直接合同關(guān)系，但參與甲乙雙方合同履行過程，協(xié)助完成銷售或租賃事宜。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、客戶等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方委托甲方和乙方有權(quán)委托第三方完成特定事項(xiàng)，如中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)推廣、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。2.3第三方協(xié)作甲方、乙方和第三方應(yīng)保持良好溝通，確保合同履行順利。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求履行相應(yīng)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和要求，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，確保合同履行過程中的合法性、合規(guī)性。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方不得要求第三方直接對(duì)甲方承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方不得要求第三方直接對(duì)乙方承擔(dān)合同責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)范圍和甲乙雙方的協(xié)商確定。具體限額在附件中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方承擔(dān)的責(zé)任以其責(zé)任限額為限。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，第三方有權(quán)解除本合同。7.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)在解除合同的條件滿足后五個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方和乙方。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2第三方保密期限第三方保密期限為本合同終止后____年。第九條第三方不可抗力9.1第三方不可抗力的定義第三方不可抗力是指第三方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2第三方不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。但第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取措施減少損失。第十條其他事項(xiàng)10.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2附錄附錄包括房產(chǎn)信息、銷售和租賃策略、費(fèi)用明細(xì)等，詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出甲方名下所有房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件二：銷售和租賃策略詳細(xì)描述甲方和乙方協(xié)商確定的銷售和租賃策略，包括但不限于推廣方式、定價(jià)策略、租賃條件等。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出代理銷售和租賃的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于代理費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等。附件四：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述甲方和乙方選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等。附件五：第三方委托協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付方式等。附件七：保密協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明二：違約