工程款互換房產(chǎn)買賣條約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工程款互換房產(chǎn)買賣條約1本合同目錄一覽1.工程款互換房產(chǎn)買賣概述1.1工程款互換房產(chǎn)買賣的定義1.2工程款互換房產(chǎn)買賣的目的1.3工程款互換房產(chǎn)買賣的原則2.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1房產(chǎn)出賣方的基本信息2.2房產(chǎn)購買方的基本信息3.工程款互換房產(chǎn)買賣的房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明及用途3.3房產(chǎn)的估值及交易價(jià)格4.工程款互換房產(chǎn)買賣的工程款信息4.1工程款的金額4.2工程款的支付方式及時(shí)間4.3工程款的用途及支付憑證5.房產(chǎn)買賣的合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款的確定5.2支付方式及支付時(shí)間6.房產(chǎn)買賣合同的履行期限6.1雙方履行合同的起始時(shí)間6.2雙方履行合同的終止時(shí)間7.房產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任8.房產(chǎn)買賣合同的爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.房產(chǎn)買賣合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.房產(chǎn)買賣合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件11.房產(chǎn)買賣合同的附加條款11.1雙方的其他約定11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.房產(chǎn)買賣合同的簽字蓋章12.1雙方簽字蓋章的要求12.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)及時(shí)間13.房產(chǎn)買賣合同的附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2工程款支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.房產(chǎn)買賣合同的保管14.1合同原件的保管方式14.2合同復(fù)印件的分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條工程款互換房產(chǎn)買賣概述1.1工程款互換房產(chǎn)買賣的定義1.2工程款互換房產(chǎn)買賣的目的本交易的目的是為了解決乙方應(yīng)付甲方工程款的問題，同時(shí)甲方能夠獲得房產(chǎn)的出售收益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3工程款互換房產(chǎn)買賣的原則本交易遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1房產(chǎn)出賣方的基本信息出賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.2房產(chǎn)購買方的基本信息購買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第三條工程款互換房產(chǎn)買賣的房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積房產(chǎn)名稱：__________________房產(chǎn)位置：__________________房產(chǎn)面積：__________________（平方米）3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明及用途房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________房產(chǎn)用途：____________________3.3房產(chǎn)的估值及交易價(jià)格房產(chǎn)估值：__________________（元）房產(chǎn)交易價(jià)格：________________（元）第四條工程款互換房產(chǎn)買賣的工程款信息4.1工程款的金額工程款金額：__________________（元）4.2工程款的支付方式及時(shí)間工程款支付方式：________________工程款支付時(shí)間：________________4.3工程款的用途及支付憑證工程款用途：__________________工程款支付憑證：________________第五條房產(chǎn)買賣的合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款的確定本合同的房產(chǎn)交易價(jià)格確定為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。5.2支付方式及支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元作為房產(chǎn)交易款。（2）剩余的房產(chǎn)交易款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。第六條房產(chǎn)買賣合同的履行期限6.1雙方履行合同的起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2雙方履行合同的終止時(shí)間本合同的履行終止時(shí)間為乙方支付完畢全部房產(chǎn)交易款之日。第七條房產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2購買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條房產(chǎn)買賣合同的爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力達(dá)成一致意見，解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)買賣合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，變更合同。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條房產(chǎn)買賣合同的效力10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的失效條件（1）雙方完全履行本合同的，本合同失效。（2）合同提前解除的，本合同失效。第十一條房產(chǎn)買賣合同的附加條款11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十二條房產(chǎn)買賣合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有法律效力。12.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)及時(shí)間本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽字蓋章。第十三條房產(chǎn)買賣合同的附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件一為房產(chǎn)所有權(quán)證，附件二為房產(chǎn)共有權(quán)證。13.2工程款支付憑證本合同附件三為工程款支付憑證。13.3其他相關(guān)文件本合同附件四至附件____為其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件。第十四條房產(chǎn)買賣合同的保管14.1合同原件的保管方式雙方應(yīng)將本合同原件妥善保管，避免遺失、損壞或被盜。14.2合同復(fù)印件的分發(fā)及保管本合同復(fù)印件應(yīng)按照雙方約定的方式分發(fā)，并由各方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、拍賣行等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性、有效性，以及房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)，確保交易價(jià)格的合理性。（3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的行政手續(xù)。（4）監(jiān)督雙方履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便第三方更好地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的安全性、合法性和有效性。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的誤差或者疏忽承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)，并對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同的約束。5.2甲方和乙方在第三方介入的過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。6.2第三方應(yīng)以其專業(yè)知識(shí)和技能，盡最大努力履行其職責(zé)，但其責(zé)任限額不得超過補(bǔ)充協(xié)議中約定的限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。（2）合同履行完畢。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以銷毀，并保證不再向任何第三方披露。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。9.2附加協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方介入的簽字蓋章要求第三方介入的簽字蓋章，應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，由其法定代表人或者授權(quán)代表進(jìn)行。10.2第三方介入簽字蓋章的地點(diǎn)及時(shí)間第三方介入的簽字蓋章地點(diǎn)及時(shí)間，應(yīng)在本合同簽字蓋章時(shí)予以明確。第十一條第三方介入的保管11.1第三方介入原件的保管方式第三方應(yīng)將其介入原件妥善保管，避免遺失、損壞或被盜。11.2第三方介入復(fù)印件的分發(fā)及保管第三方應(yīng)按照雙方約定的方式分發(fā)其介入復(fù)印件，并由各方妥善保管。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入的生效條件第三方介入自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入的失效條件（1）雙方與第三方之間的附加協(xié)議失效。（2）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證附件三：工程款支付憑證附件四至附件十二：其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證1.1房產(chǎn)所有權(quán)證是指甲方向乙方提供的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證的交付時(shí)間為本合同簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證2.1房產(chǎn)共有權(quán)證是指甲方向乙方提供的，證明房產(chǎn)共有人對(duì)房產(chǎn)享有共有權(quán)的法律文件。2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)共有權(quán)證的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)共有人不存在任何爭議。2.3房產(chǎn)共有權(quán)證的交付時(shí)間為本合同簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)。附件三：工程款支付憑證3.1工程款支付憑證是指乙方向甲方支付工程款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.2乙方應(yīng)確保工程款支付憑證的真實(shí)性、合法性，證明工程款已按約定支付。3.3工程款支付憑證的交付時(shí)間為本合同簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)。附件四至附件十二：其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件4.1其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅款繳納憑證、房產(chǎn)過戶登記證明等。4.2甲方和乙方應(yīng)確保其他相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性，證明本合同的履行情況。4.3其他相關(guān)文件的交付時(shí)間為本合同簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證或其他相關(guān)文件。2.甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證或其他相關(guān)文件不真實(shí)、不合法。3.乙方未按約定時(shí)間支付工程款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：如甲方未在本合同簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。如乙方未在本合同簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。如第三方未在本合同簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。全文完。工程款互換房產(chǎn)買賣條約2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3工程款定義1.4房產(chǎn)定義第二條工程款互換房產(chǎn)買賣的基本條款2.1工程款的金額及支付方式2.2房產(chǎn)的地址、面積、戶型等基本情況2.3互換房產(chǎn)的交付時(shí)間及交付條件第三條房產(chǎn)的過戶與登記3.1買受人應(yīng)提交的過戶資料3.2出賣人應(yīng)提交的過戶資料3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式3.4房產(chǎn)登記的時(shí)間及流程第四條工程款的支付與抵扣4.1工程款的支付時(shí)間及方式4.2工程款抵扣房產(chǎn)交易款的比例及抵扣方式4.3工程款支付與抵扣的流程及責(zé)任主體第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方履行合同的義務(wù)及責(zé)任5.2合同履行的監(jiān)督及協(xié)調(diào)機(jī)制5.3違約責(zé)任及賠償方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更與解除后的責(zé)任處理第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議的解決方式7.2爭議解決的時(shí)效及期限第八條合同的生效、終止與廢除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同廢除的條件第九條合同的保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍及期限9.3違反保密條款的責(zé)任及處理方式第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序10.2轉(zhuǎn)讓合同的責(zé)任及權(quán)益處理第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款的補(bǔ)充與修改第十三條附件13.1合同附件的清單及說明13.2附件的效力及解釋權(quán)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署的主體及代表14.3合同的副本及正本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意以房產(chǎn)作為交易對(duì)價(jià)，與買受人進(jìn)行工程款互換的法人、其他組織或者自然人。1.2買受人定義買受人是指具有支付工程款義務(wù)，愿意以工程款作為交易對(duì)價(jià)，與出賣人進(jìn)行房產(chǎn)互換的法人、其他組織或者自然人。1.3工程款定義工程款是指買受人因購買出賣人的房產(chǎn)而應(yīng)付的款項(xiàng)，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。1.4房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指出賣人擁有所有權(quán)的、擬與買受人進(jìn)行互換的房屋及其附屬設(shè)施。第二條工程款互換房產(chǎn)買賣的基本條款2.1工程款的金額及支付方式工程款的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向出賣人支付。2.2房產(chǎn)的地址、面積、戶型等基本情況房產(chǎn)地址為：【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)，房屋面積為【】平方米，戶型為【】。房產(chǎn)具體狀況以房產(chǎn)證載明內(nèi)容為準(zhǔn)。2.3互換房產(chǎn)的交付時(shí)間及交付條件出賣人應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。交付條件包括但不限于：房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，符合約定的戶型、面積等。第三條房產(chǎn)的過戶與登記3.1買受人應(yīng)提交的過戶資料買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等過戶所需的資料。3.2出賣人應(yīng)提交的過戶資料出賣人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交房產(chǎn)證、身份證明、戶籍證明等過戶所需的資料。3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.4房產(chǎn)登記的時(shí)間及流程買受人應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)登記。房產(chǎn)登記流程按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第四條工程款的支付與抵扣4.1工程款的支付時(shí)間及方式買受人應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及方式，向出賣人支付工程款。4.2工程款抵扣房產(chǎn)交易款的比例及抵扣方式工程款抵扣房產(chǎn)交易款的比例為【】%，抵扣方式為買受人將工程款直接抵扣房產(chǎn)交易款。4.3工程款支付與抵扣的流程及責(zé)任主體工程款的支付與抵扣流程如下：（1）買受人按照本合同約定的支付時(shí)間及方式，向出賣人支付工程款；（2）出賣人提供符合交付條件的房產(chǎn)，買受人進(jìn)行驗(yàn)收；（3）買受人將工程款直接抵扣房產(chǎn)交易款；（4）出賣人向買受人交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方履行合同的義務(wù)及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2合同履行的監(jiān)督及協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)共同建立合同履行的監(jiān)督及協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利履行。如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.3違約責(zé)任及賠償方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約責(zé)任及賠償方式按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。第八條合同的生效、終止與廢除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同廢除的條件（1）雙方均同意廢除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均同意廢除；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他廢除條件。第九條合同的保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或廢除之日起【】年。9.3違反保密條款的責(zé)任及處理方式如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除因違約造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓合同的責(zé)任及權(quán)益處理如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院如雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)（1）出賣人保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵；（2）買受人按照約定的時(shí)間、方式支付工程款，不得延遲支付或拖欠。12.2其他條款的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1合同附件的清單及說明附件清單包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）工程款支付憑證復(fù)印件；（3）過戶資料清單；（4）其他雙方約定的附件。13.2附件的效力及解釋權(quán)附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)簽署。14.2合同簽署的主體及代表出賣人代表：【】（姓名或名稱），買受人代表：【】（姓名或名稱）。14.3合同的副本及正本效力本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。正本和副本在內(nèi)容上具有相同效力，任何一方不得以副本與對(duì)方進(jìn)行爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、中介服務(wù)、過戶登記、金融服務(wù)等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信地提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的流程及責(zé)任劃分3.1第三方介入的流程第三方介入流程如下：（2）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定提供服務(wù)；（4）甲乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2責(zé)任劃分（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙方未按約定選擇第三方或未履行驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方承擔(dān)；（3）本合同約定的其他責(zé)任劃分。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的【】%。4.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，但仍未避免甲乙方損失的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過本合同總金額的【】%；（2）第三方提供的服務(wù)存在違法行為或嚴(yán)重違反行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過本合同總金額的【】%。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、時(shí)間及金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方服務(wù)合同的解除與終止6.1第三方服務(wù)合同的解除甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方服務(wù)合同。6.2第三方服務(wù)合同的終止（1）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條第三方與甲乙方之間的爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.2第三方與甲乙方之間的爭議解決時(shí)效及期限甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)提出。第八條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)按照原有約定執(zhí)行。8.2第三方介入對(duì)本合同其他條款的補(bǔ)充如本合同其他條款與第三方服務(wù)合同有沖突，以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。但本合同其他條款對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，從其約定。第九條附件9.1第三方服務(wù)合同清單及說明附件清單包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，以及與第三方服務(wù)相關(guān)的評(píng)估報(bào)告、過戶資料等。9.2附件的效力及解釋權(quán)附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同所有。第十條合同的簽署10.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本附加條款與原合同同時(shí)簽署，時(shí)間為【】年【】月【】日，地點(diǎn)為【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)。10.2合同簽署的主體及代表甲乙雙方代表：【】（姓名或名稱），第三方代表