房屋買賣合同簡單范本范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同簡單范本范例本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義和范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的范圍2.房屋的描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)3.買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息4.房屋的買賣價格4.1房屋的定價4.2房屋的支付方式4.3房屋的支付時間5.房屋的交付和過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋的過戶流程6.房屋的質(zhì)量和保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修期限7.交易雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1賣方的義務(wù)和責(zé)任7.2買方的義務(wù)和責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充12.合同的爭議解決12.1爭議的定義和范圍12.2爭議的解決方式13.合同的解除和終止13.1合同的解除條件13.2合同的終止條件14.合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義和范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的范圍本合同適用于甲方出售房屋給乙方，并約定房屋的交付、價款支付、質(zhì)量保證等事項。第二條房屋的描述2.1房屋的位置和面積甲方出售的房屋位于_______（具體地址），房屋的建筑面積為_______平方米。2.2房屋的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)房屋的性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），結(jié)構(gòu)為_______（電梯、樓梯、陽臺等）。2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)甲方保證其對房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息甲方姓名/名稱：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______3.2買方的基本信息乙方姓名/名稱：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______第四條房屋的買賣價格4.1房屋的定價甲乙雙方協(xié)商一致，將房屋的買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2房屋的支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3房屋的支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付全部房款。第五條房屋的交付和過戶5.1房屋的交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后，將房屋交付給乙方使用。交付時間為_______年_______月_______日。5.2房屋的交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按約定進(jìn)行交付。5.3房屋的過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程包括：（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）辦理產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)??；（3）辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的過戶。第六條房屋的質(zhì)量和保修6.1房屋的質(zhì)量保證甲方保證房屋的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。6.2房屋的保修期限甲方對房屋的質(zhì)量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。為保證雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式補(bǔ)充進(jìn)合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的爭議解決12.1爭議的定義和范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除及違約等事項。12.2爭議的解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議；協(xié)商不成的，按本合同第九條的約定處理。第十三條合同的解除和終止13.1合同的解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同。13.2合同的終止條件本合同在履行完畢或者依法解除、終止之日起終止。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同是雙方真實意思的表示，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為本合同提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估；（3）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供按揭貸款服務(wù)。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方的作用第三方在本合同履行過程中，應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的額外條款及說明中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，并對其發(fā)布的房源信息承擔(dān)責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，并促成交易的完成。中介方的服務(wù)費用根據(jù)雙方約定支付。3.2評估機(jī)構(gòu)的額外條款及說明評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋的價值進(jìn)行客觀、公正的評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。評估費用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。3.3過戶機(jī)構(gòu)的額外條款及說明過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并對其辦理過程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。過戶費用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。3.4貸款機(jī)構(gòu)的額外條款及說明貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)為乙方提供按揭貸款服務(wù)，并對其貸款審批過程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。貸款利率、還款方式等事項由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，以及甲乙雙方的協(xié)商確定。第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循獨立承擔(dān)責(zé)任的原則。甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有履行合同的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議定義和范圍第三方介入的爭議指第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲方或乙方發(fā)生的爭議。6.2第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議按照本合同爭議解決條款的約定處理。如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同是雙方真實意思的表示，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋共有權(quán)證（如有）附件四：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵證明（如有）附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：家具、家電清單附件七：過戶費用明細(xì)表附件八：貸款申請表（如有）附件九：貸款批準(zhǔn)通知書（如有）附件十：中介服務(wù)合同（如有）附件十一：評估報告附件十二：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十三：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十四：其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議或文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：甲乙雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫，并提交相關(guān)證明材料。2.房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋所有權(quán)的證明。3.房屋共有權(quán)證（如有）：如有共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)證，并注明共有比例。4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵證明（如有）：如有產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，說明瑕疵情況和處理結(jié)果。5.房屋質(zhì)量保證書：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證的范圍和期限。6.家具、家電清單：甲方應(yīng)提供家具、家電清單，明確物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。7.過戶費用明細(xì)表：甲乙雙方應(yīng)明確過戶費用的項目和金額。8.貸款申請表（如有）：乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求填寫，并提交相關(guān)證明材料。9.貸款批準(zhǔn)通知書（如有）：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)通知書，作為貸款批準(zhǔn)的證明。10.中介服務(wù)合同（如有）：甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。12.過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與過戶機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。13.貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。14.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議或文件：甲乙雙方應(yīng)簽訂其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議或文件，以保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.乙方未按照約定時間、方式支付房款，或支付的房款不符合約定金額的。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功的。4.乙方未按照約定使用房屋，或未按照約定維護(hù)房屋的。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價款的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的_______%作為賠償。示