二零二四年度林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

二零二四年度林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：承包林地基本情況1.1：承包林地位置1.2：承包林地面積1.3：承包林地用途第二條：承包期限2.1：承包開始時(shí)間2.2：承包結(jié)束時(shí)間第三條：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1：轉(zhuǎn)讓原因3.2：轉(zhuǎn)讓范圍3.3：轉(zhuǎn)讓條件第四條：轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益與義務(wù)4.1：轉(zhuǎn)讓方權(quán)益4.2：轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3：受讓方權(quán)益4.4：受讓方義務(wù)第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2：支付方式5.3：支付時(shí)間第六條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2：轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)6.3：轉(zhuǎn)讓登記第七條：轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任7.1：林地管理7.2：林業(yè)生產(chǎn)管理7.3：生態(tài)環(huán)境保護(hù)第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方違約8.2：受讓方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更條件10.2：合同解除條件第十一條：合同的生效條件11.1：合同簽署11.2：相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)第十二條：合同的終止12.1：合同終止條件12.2：合同終止后的處理第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容13.2：保密期限13.3：違約責(zé)任第十四條：其他約定14.1：合同的解釋權(quán)14.2：合同的修改權(quán)14.3：其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條：承包林地基本情況1.1：承包林地位置位于市縣鎮(zhèn)村，東經(jīng)度分，北緯度分，具體四至范圍如下：1.1.1：東至X1.1.2：南至X1.1.3：西至X1.1.4：北至X1.2：承包林地面積承包林地總面積為公頃，具體面積以《林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3：承包林地用途承包林地用途為林木種植、經(jīng)營(yíng)、管護(hù)及林下經(jīng)濟(jì)發(fā)展等，具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)亓謽I(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策規(guī)定。第二條：承包期限2.1：承包開始時(shí)間承包開始時(shí)間為2024年1月1日。2.2：承包結(jié)束時(shí)間承包結(jié)束時(shí)間為2029年12月31日。第三條：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1：轉(zhuǎn)讓原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2：轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括承包林地的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處置權(quán)。3.3：轉(zhuǎn)讓條件3.3.1：受讓方應(yīng)具備林地承包經(jīng)營(yíng)資格和能力。3.3.2：受讓方應(yīng)同意本合同的條款，并履行相關(guān)手續(xù)。3.3.3：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證承包林地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第四條：轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益與義務(wù)4.1：轉(zhuǎn)讓方權(quán)益4.1.1：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.2：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方履行合同約定的義務(wù)。4.2：轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性和有效性。4.2.2：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3：受讓方權(quán)益4.3.1：受讓方有權(quán)按照約定使用、收益和處置承包林地。4.3.2：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。4.4：受讓方義務(wù)4.4.1：受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4.2：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和林業(yè)政策，合理利用林地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格承包林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。5.2：支付方式受讓方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3：支付時(shí)間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，即人民幣肆拾伍萬元整（大寫：人民幣肆拾伍萬元整）；剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)于承包林地使用權(quán)證變更登記至受讓方名下之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付，即人民幣肆拾伍萬元整（大寫：人民幣肆拾伍萬元整）。第六條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門提出承包林地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6.2：轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.3：轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門的要求，辦理承包林地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。8.1.2：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。8.2：受讓方違約8.2.1：受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.2.2：受讓方未按照約定用途使用林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方停止違約行為，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.1.1：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2：調(diào)解解決9.2.1：協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3：仲裁解決9.3.1：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4：法律途徑9.4.1：如仲裁仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更條件10.1.1：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：合同解除條件10.2.1：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。10.2.2：雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：合同的生效條件11.1：合同簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2：相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)合同生效前，甲乙雙方應(yīng)完成林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批和登記手續(xù)。第十二條：合同的終止12.1：合同終止條件12.1.1：承包期限屆滿。12.1.2：甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。12.2：合同終止后的處理12.2.1：合同終止后，受讓方應(yīng)將林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證交回轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。12.2.2：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)事務(wù)。第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與之相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。13.2：保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起終止。13.3：違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條：其他約定14.1：合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2：合同的修改權(quán)甲乙雙方均有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行修改。14.3：其他特殊約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)以及其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入條件2.1：甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2：第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方選擇的準(zhǔn)則3.2：第三方不應(yīng)與甲乙雙方存在任何利益沖突。3.3：甲乙雙方應(yīng)盡力確保第三方的選擇過程公開、公平、公正。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及甲乙雙方的指示，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。4.2：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，客觀、公正地履行其職責(zé)。4.3：第三方應(yīng)保守合同的秘密，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。4.4：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2：第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方工作的順利進(jìn)行。6.2：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行職責(zé)。第七條：第三方的責(zé)任限制7.1：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)及由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。7.2：第三方責(zé)任的限制應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3：甲乙雙方應(yīng)盡力明確第三方的責(zé)任限額，以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。第八條：第三方違約的處理8.1：如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：如第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1：第三方與甲乙雙方之間不存在任何雇傭、代理或委托關(guān)系。9.2：第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)，甲乙雙方不應(yīng)對(duì)其進(jìn)行任何干預(yù)。第十條：合同的變更與解除10.1：如本合同履行過程中需要變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1：本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。11.2：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：其他約定14.1：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2：本合同的修改權(quán)歸甲乙雙方所有，甲乙雙方均有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行修改。第十五條：合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：合同履行過程中的相關(guān)批準(zhǔn)文件附件五：林地利用規(guī)劃附件六：生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施附件七：林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表附件八：林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)證書附件九：林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記證明附件十：合同履行過程中的相關(guān)支付憑證附件一：林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證本附件提供林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體信息，包括林地的位置、面積、用途等，以及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的有效期限。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)本附件詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方法，包括價(jià)格的構(gòu)成、計(jì)算公式、依據(jù)等。附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性。附件四：合同履行過程中的相關(guān)批準(zhǔn)文件本附件包括合同履行過程中需要提交的相關(guān)批準(zhǔn)文件，如政府部門的批準(zhǔn)文件、許可證等。附件五：林地利用規(guī)劃本附件提供林地的利用規(guī)劃，包括林地的種植計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、保護(hù)措施等，以指導(dǎo)林地的合理利用。附件六：生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施本附件詳細(xì)說明生態(tài)環(huán)境保護(hù)的措施，包括植被保護(hù)、水土保持、污染防治等，以確保林地的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。附件七：林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表本附件為林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)表格，需由甲乙雙方填寫并提交。附件八：林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)證書本附件為林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)的證書，由相關(guān)部門頒發(fā)，證明轉(zhuǎn)讓行為的合法性。附件九：林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記證明本附件為林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記的證明文件，證明林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更已經(jīng)完成登記手續(xù)。附件十：合同履行過程中的相關(guān)支付憑證本附件提供合同履行過程中的相關(guān)支付憑證，包括支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定提供林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)或支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲乙雙方未履行合同約定的林地管理和保護(hù)責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定用途使用林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.甲乙雙方未按照約定處理合同終止后的事宜。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方的服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)或支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期違約金。4.甲乙雙方未履行林地管理和保護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)林地?fù)p害賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定用途使用林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按照約定