創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園開發(fā)合作經(jīng)營合同

創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園開發(fā)合作經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章總則1.1本合同由甲方與乙方于____年____月____日簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園開發(fā)合作經(jīng)營事宜達成以下協(xié)議。1.2甲方為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項目開發(fā)主體，具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和實力；乙方為具備相應(yīng)經(jīng)營能力和經(jīng)驗的合作方。1.3雙方同意在合同有效期內(nèi)，共同開展創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等工作。第二章項目概述2.1項目名稱：____創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園2.2項目地點：____市____區(qū)____路2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方負責提供項目所需的土地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，并保證項目合法合規(guī)進行。3.1.2甲方負責協(xié)調(diào)部門及第三方機構(gòu)，為項目的開發(fā)、建設(shè)、運營提供必要的支持與配合。3.1.3甲方有權(quán)對乙方在項目中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)，保證項目順利進行。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負責創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的招商、運營、管理等工作，保證項目達到預(yù)期經(jīng)營目標。3.2.2乙方負責支付項目開發(fā)建設(shè)期間的相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等。3.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告項目進度、財務(wù)狀況等信息。第四章合作期限及終止4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自項目竣工驗收合格之日起計算。4.2雙方同意，在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行項目清算，甲方有權(quán)優(yōu)先回購乙方持有的項目權(quán)益。第五章違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。5.2如甲方未能按約定提供土地、規(guī)劃手續(xù)，導(dǎo)致項目無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。5.3如乙方未按約定支付項目開發(fā)建設(shè)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。第六章項目建設(shè)及質(zhì)量標準6.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保證項目建設(shè)的合法性、合規(guī)性。6.1.1甲方負責辦理項目立項、規(guī)劃審批、土地使用等手續(xù)，并保證手續(xù)的合法有效。6.1.2甲方應(yīng)保證項目建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家標準，并對施工過程中的質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行項目建設(shè)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.2.1乙方應(yīng)保證項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)符合國家標準，并對項目質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。6.2.2乙方應(yīng)在項目開工前，向甲方提交詳細的施工組織設(shè)計、施工方案等文件，并經(jīng)甲方批準后方可施工。第七章財務(wù)管理7.1雙方應(yīng)按照國家財務(wù)管理規(guī)定，建立健全財務(wù)管理制度，保證項目資金的合法、合規(guī)使用。7.1.1甲方應(yīng)按約定支付項目開發(fā)建設(shè)所需資金，并對資金使用進行監(jiān)督。7.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供項目財務(wù)報表，并對報表的真實性、準確性負責。7.2項目的收益分配按照以下原則進行：7.2.1項目收益在扣除成本、稅費等費用后，按照雙方約定的比例進行分配。7.2.2甲方有權(quán)在收益分配前，優(yōu)先收回投入的資金及合理利潤。第八章項目運營管理8.1乙方負責創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的日常運營管理，并按照以下要求進行：8.1.1乙方應(yīng)制定項目運營管理方案，報甲方備案。8.1.2乙方應(yīng)建立健全項目運營管理制度，保證項目運營的高效、有序。8.2甲方對乙方運營管理的監(jiān)督和檢查：8.2.1甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，保證項目達到預(yù)期經(jīng)營目標。8.2.2甲方有權(quán)對乙方的運營管理提出合理建議，乙方應(yīng)認真采納并改進。第九章保密條款9.1雙方在履行本合同過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)對這些信息予以嚴格保密。9.1.1雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.1.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息泄露。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章項目移交11.1項目竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定時間將項目移交給甲方。11.1.1乙方應(yīng)保證項目設(shè)施設(shè)備、技術(shù)資料等完整無缺地移交給甲方。11.1.2甲方應(yīng)對乙方完成的項目進行驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1雙方在項目合作過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.1.1甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。12.1.2乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計方案、運營管理方案等。12.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得使用、披露或允許第三方使用。12.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十三章違約賠償13.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。13.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。13.1.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十四章合同變更與解除14.1雙方同意，在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章確認。14.1.2合同解除應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行，并提前通知對方。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行項目清算，甲方有權(quán)優(yōu)先回購乙方持有的項目權(quán)益。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.1補充協(xié)議應(yīng)書面簽