組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及崗位設(shè)計(jì)

資料來(lái)源：《物業(yè)管理工作細(xì)化執(zhí)行與模板》P5。參考三：深圳市保利物業(yè)管理有限公司（組織方法。健康情況培訓(xùn)、考核體系有相當(dāng)理解并熟練運(yùn)用?？茖W(xué)管理方法。健康情況人事行政助理、行政秘書(shū)。協(xié)調(diào)、溝通能力強(qiáng)。健康情況聘到合格人才；作業(yè)；各項(xiàng)工作任務(wù)及咨詢(xún)工作；無(wú)功底深。有豐富的媒體寫(xiě)作經(jīng)驗(yàn)，曾發(fā)表多篇文章對(duì)工作協(xié)調(diào)、溝通能力強(qiáng)。健康情況無(wú)有對(duì)公司行政發(fā)文的查閱權(quán)；熟悉物品市場(chǎng)價(jià)格。有豐富的采購(gòu)、管理經(jīng)驗(yàn)。健康情況無(wú)健康情況5、企業(yè)市場(chǎng)拓展策略方案、品牌推廣計(jì)劃、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃、品質(zhì)管理體系文件、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、公司合同、項(xiàng)目投資方案的審核權(quán)；持物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證；持ISO9000外審員資格證。健康情況存在的問(wèn)題，采取措施并督促糾正；體系文件的監(jiān)督、審核與檢查熟悉ISO9000標(biāo)準(zhǔn)；電腦操作熟練；熟悉各種應(yīng)用軟件的使用；有良好的溝通能力。ISO9000標(biāo)準(zhǔn)。健康情況檢查；無(wú)無(wú)體系文件更改需求的提出，體系運(yùn)作的監(jiān)督和檢查管理方法。健康情況無(wú)無(wú)體系文件更改需求的提出，體系運(yùn)作的監(jiān)督和檢查熟悉國(guó)家財(cái)政法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，掌握本行業(yè)業(yè)務(wù)管理的有關(guān)知識(shí)，有較強(qiáng)的融資及組織、協(xié)調(diào)能力。精通現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)技術(shù)理論和科學(xué)管理方法。精通一門(mén)外語(yǔ)。健康情況調(diào)用權(quán)。握本行業(yè)業(yè)務(wù)管理的有關(guān)知識(shí)。理方法。健康情況無(wú)無(wú)無(wú)熟悉財(cái)務(wù)制度，熟練使用電腦。了解現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)技術(shù)理論和科學(xué)管理方法；了解一門(mén)外語(yǔ)。健康情況無(wú)無(wú)熟悉財(cái)務(wù)工作業(yè)務(wù)，認(rèn)真負(fù)責(zé)，計(jì)算機(jī)操作熟練。熟悉財(cái)務(wù)制度。健康情況據(jù)的安全；無(wú)無(wú)對(duì)逾期交費(fèi)的業(yè)主（用戶(hù)）計(jì)滯納金的權(quán)力，對(duì)本管理處的收支狀況進(jìn)行 較強(qiáng)，持有物業(yè)管理部門(mén)經(jīng)理上崗證。有豐富的物業(yè)管理、工程管理工作的實(shí)踐經(jīng)健康情況部門(mén)的公共關(guān)系；對(duì)管理處所屬各部門(mén)員工的考核、依據(jù)制度進(jìn)行獎(jiǎng)懲持有物業(yè)管理上崗證。有豐富的物業(yè)管理、質(zhì)量管理工作的實(shí)踐健康情況劃，并監(jiān)督實(shí)施；客服部的管理、員工的培訓(xùn)與考核，并對(duì)部門(mén)員工的使用有建議權(quán)。有物業(yè)管理上崗證。健康情況樓座的排列、和住戶(hù)管線網(wǎng)絡(luò)的基本情況，了解管理費(fèi)的收區(qū)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；流、溝通，及時(shí)反映業(yè)主的意見(jiàn)和建議；無(wú)無(wú)環(huán)境監(jiān)督、裝修手續(xù)辦理、停車(chē)卡辦理、住戶(hù)卡辦理、商家/辦公遷入一定有美術(shù)功底，持有物業(yè)管理上崗證。健康情況料、拷貝資料的收集、分類(lèi)、編號(hào)、歸檔工作；性；無(wú)無(wú)一定有美術(shù)功底，持有物業(yè)管理上崗證。健康情況宣傳報(bào)道，塑造良好的社區(qū)形象；無(wú)無(wú)健康情況健，向管理處及時(shí)反饋客戶(hù)信息；要求交清欠費(fèi)方可；如是租戶(hù)則需通知業(yè)主，在征得業(yè)主的同意下方可，具備以上兩個(gè)條件則開(kāi)據(jù)《放行條》才能搬出/搬入；保客戶(hù)物品安全；務(wù)等事宜；無(wú)無(wú)來(lái)訪人員登記、維持大堂秩序、代存代轉(zhuǎn)物責(zé)任心強(qiáng)，管理、組織、協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)，持有物業(yè)管理上崗證。有豐富的物業(yè)管理、設(shè)備管理工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。健康情況設(shè)備完好率；設(shè)備零配件組織人員檢驗(yàn)和試驗(yàn)是否合格；工程部的管理、員工的培訓(xùn)與考核，并對(duì)部門(mén)員工的使用有建議權(quán)。級(jí)職稱(chēng)。技工操作證、初級(jí)以上等級(jí)證。責(zé)任心強(qiáng)，工作勤奮；有上進(jìn)心。理論知識(shí)扎實(shí)，具有豐富的現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)協(xié)調(diào)能力。健康情況好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理。常維修保養(yǎng)，并做好相應(yīng)記錄；無(wú)無(wú)對(duì)設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃的建議權(quán)，設(shè)備維修方案建議權(quán)。技工操作證、初級(jí)以上等級(jí)證。責(zé)任心強(qiáng)，工作勤奮；有上進(jìn)心。理論知識(shí)扎實(shí)，具有豐富的現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)協(xié)調(diào)能力。健康情況關(guān)的事情，思想集中，認(rèn)真負(fù)責(zé)。并向主管匯報(bào)。無(wú)無(wú)對(duì)設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃的建議權(quán)，設(shè)備維修方案建議權(quán)。從事相關(guān)工作三年以上并具有排水技工操作證熟悉倉(cāng)庫(kù)管理管理規(guī)范流程；工作勤奮細(xì)致、熱情；責(zé)任心強(qiáng)，有上進(jìn)心。按照質(zhì)量管理體系倉(cāng)庫(kù)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范管理倉(cāng)庫(kù)健康情況安全可靠，做到賬、物相符。做好相應(yīng)的標(biāo)識(shí)，對(duì)不合格和降級(jí)使用的物品應(yīng)貼上特別標(biāo)識(shí)；有實(shí)物，對(duì)量差質(zhì)次規(guī)格不符的物資不得入庫(kù)，領(lǐng)料發(fā)料手續(xù)齊，發(fā)放材料堅(jiān)持“先進(jìn)先出”的原則，合理利用降級(jí)物品的使用價(jià)值；確保物品質(zhì)量和庫(kù)房安全；配件，不能將材料、工具轉(zhuǎn)送、轉(zhuǎn)借他人，要妥善保管，嚴(yán)禁損壞和丟失；無(wú)無(wú)對(duì)未按規(guī)定材料的領(lǐng)取有拒絕權(quán)、材料的不合格有權(quán)拒收權(quán)。從事相關(guān)工作三年以上并具有排水技工操作證文件；有一定的組織能力；工作勤奮細(xì)致、熱情；責(zé)任心強(qiáng)，有上進(jìn)心。具有電腦專(zhuān)業(yè)上崗證；熟悉ISO900操作流程。健康情況管匯報(bào)，重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)向主任匯報(bào)或直接通知責(zé)任部門(mén)承辦；無(wú)無(wú)對(duì)未按規(guī)定材料的領(lǐng)取有拒絕權(quán)、材料的不合格有權(quán)拒收權(quán)。責(zé)任心強(qiáng)，管理、組織、溝通與協(xié)調(diào)、崗證。踐經(jīng)驗(yàn)，是退伍軍人。健康情況責(zé)組織區(qū)域內(nèi)義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行消防演習(xí)；安保部的管理、員工的培訓(xùn)與考核，并對(duì)所部門(mén)員工的使用有建議權(quán)。經(jīng)驗(yàn)，是退伍軍人。健康情況職責(zé)，認(rèn)真做好安全護(hù)衛(wèi)工作?？椔鋵?shí)。領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示報(bào)告。責(zé)。安保部的管理、員工的培訓(xùn)與考核，并對(duì)所本班員工的管理有建議權(quán)。高中以上學(xué)歷，保安、消防上崗證，責(zé)任心強(qiáng)、組織、處理突發(fā)件能力較強(qiáng).有豐富的物業(yè)管理、質(zhì)量管理工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，退伍軍人優(yōu)先。健康情況方法與程序，保證救災(zāi)時(shí)操作有序，準(zhǔn)確、迅速。處理情況及各處鑰匙一一交接清楚，做到上不清下不接。訴。且在頂崗人員到位后方可離崗。無(wú)無(wú)小區(qū)、大廈、車(chē)庫(kù)等全部的安全消防監(jiān)控處理、匯報(bào)工作。責(zé)任心強(qiáng)、組織、處理突發(fā)件能力較強(qiáng).遵守紀(jì)律，服從指揮，熱愛(ài)本職工作，退伍軍人優(yōu)先。健康情況